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1、附件1 供热设施分离移交技术改造标准 一、维修改造范围及内容（一）维修改造范围可纳入城市集中供热管网的企业职工家属区建设改造范围为供热企业供热主管网至换热站再至居民用户楼宇间热计量表前止；已经纳入城市集中供热管网的企业职工家属区供热设施改造范围自换热站二次管网出口1m起，至居民用户楼宇间热计量表前止；企业自营锅炉供热的职工家属区供热设施改造范围自锅炉房（含锅炉房）起，至居民用户楼宇间热计量表前止。（二）维修改造内容1居民分户供热改造；2居民小区供热二次管网改造；3可接入集中居民小区管道及换热站建设改造;4完成建筑维护结构节能改造：建筑外墙保温、门窗、楼梯间等。改造后的主体部位传热系数、门窗气密
2、性应满足国家建筑节能设计标准要求。二、维修改造技术标准（一）居民分户改造按照既有居住建筑节能改造技术规程和供热计量技术规程的要求，分户供热改造达到分户控制、按户收费的标准。改造内容包括：楼道供、回水管道入户阀门、楼道主立管（主供、回水管道沿楼道垂直敷设，6层及以下采用镀锌钢管焊接、6层以上采用无缝钢管焊接，聚氨酯保温），入户控制装置（供水按水流方向应依次安装磁性锁闭阀、过滤器、热量表、远传数字控制系统、截止阀；回水按水流方向应依次安装截止阀、磁性锁闭阀），楼梯间管道采用金属管道，户内管道采用PPR或铝塑热熔管，利用原有散热器安装。（二）居民小区二次供热管道改造按照城镇供热管网设计规范和城镇供热
3、直埋热水管道技术规程的要求，居民小区室外至换热站出口1米处采用聚氨酯保温钢管，直埋或架空方式铺设，管道符合设计规范、满足供热负荷需求。达到供热企业验收标准。1DN50以上管道采用国标无缝预制保温管。2聚氨酯保温管壁厚不低于4mm，保温厚度不低于4cm。3楼宇间软保温壁厚不低于2cm。4附属阀门采用焊接球阀。5管道三通、弯头处采用加强筋进行固定。（三）居民小区未接入集中供热的配套设施对新入网需建换热站的居民小区，根据现场实际情况设计建站。参照城镇供热管网设计规范和城镇供热直埋热水管道技术规程的标准执行。 三、维修改造费用标准（一）居民分户改造费用已分户供热的不再进行改造；未分户供热的，改造费用按
4、现场实际预算预付，竣工后按决算报告结算。（二）居民小区室外供热管网维修改造费用参照山西省建设工程费用定额（2011年）、山西省市政工程预算定额（2011年）、山西省安装工程预算定额（2011年）、山西省建筑工程预算定额（2011年）执行。四、维护费用维护费用按照有关规定或行业做法，由移交方和接收方协商解决。五、参考依据（一）山西省建设工程费用定额（2011年）（二）山西省市政工程预算定额（2011年）（三）山西省安装工程预算定额（2011年）（四）山西省建筑工程预算定额（2011年）（五）太原市修缮工程预算定额（2011年）（六）城镇供热直埋热水管道技术规程（CJJ/T81-2013）（七）城
5、镇供热管网设计规范（CJJ34-2010）（八）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（九）城镇供热管网工程施工及验收规范（CJJ28-2014）（十）既有居住建筑节能改造技术规程（JGJ/T129-2012）（十一）供热计量技术规程（JGJ/T173-2009）（十二）板式换热机组（CJ/T191-2004）（十三）锅炉房设计规范（GB50041-2008）（十四）工业锅炉房设计手册（十五）外墙外保温工程技术规程（JGJ/144）（十六）既有采暖居住建筑节能改造设计标准（DBJ04243） 附件2 供水设施分离移交技术改造标准 一、移交和改造范围 移交范围：国有企
6、业职工家属区的居民户表前的供水设施、附属设施以及运行维护服务。供水设施移交包括国有企业职工家属区居民户表前涉及到的供水加压设备设施、供水管路、储水设施、值班场所及一切保证运行、检修、备件贮存、设备供电保证等附属设施。接收单位不接收消防设施，只提供消防单路水源至消防结算水表。改造范围：国有企业职工家属区生活供水系统，从市政引入管、家属区公共供水系统至居民进户前控制总阀门。其他用水设施至结算水表。二、维修改造内容及标准 （一）水表出户、一户一表改造按照供水行业国家相关要求，居民水表实施水表出户、一户一表改造。水表采用我市目前普遍使用的远传智能水表。多层住宅水表集中设置于地下室水表间或室外地下水表井
7、，高层可集中或分层设置水表。集中水表安装时应按顺序标号以便于今后管理。水表间设置在地下室时，水表间应设照明、防盗门，做好墙体、顶棚、门的保温及防潮工作，集中水表间的门采用铁皮防盗门（订做）。集中水表井设置在室外地下时，水表井应做防水处理。高层住宅内水表，在楼梯内应设置水表箱，水表箱采取保温措施。（二）每户水表后供水管线每户水表后楼内立管及入户支管的选择：高层住宅选用衬塑复合钢管、内涂塑外镀锌钢管，多层住宅室内选用衬塑复合钢管、PPR管，平房选用PE管、PPR管。位于楼梯间立管及支管应采取外保温安装，管道穿楼墙和楼板时应加设套管保护，穿楼墙套管按国家标准、规范执行。（三）庭院供水管网为了提高供水
8、安全性，保证供水水质，庭院管网的供水管材选用PE管材、球墨铸铁管、内涂塑外镀锌钢管，具体视现场情况确定。给水管线尽量沿家属区内道路平行敷设。（四）管道附属设施1、管径DN50-DN300采用闸阀或蝶阀。2、DN50及以下采用球阀。3、管道三通、弯头、端部堵头处设混凝土支墩。（五）二次供水加压设施1、二次供水泵房建设泵房须设立在地上一层，不得采用临时搭建房屋，必须采用砖混合结构以上的建筑结构；须单独设置，不得与其它公用设施合用；泵房大门，统一往外开，其尺寸须满足搬运最大设备的需要；须有减震防噪及保温采暖措施，须设立值班室，值班室与二次供水泵房紧邻，值班室建筑结构类型须与二次供水泵房建筑结构类型一
9、致，值班室内配置必要的显示设备，对设备运行参数及水质情况进行监控；须预留一条有线宽带，宽带速度20M；二次供水泵房内需配置照明灯及应急照明灯；泵房内有窗户的须加装不锈钢防盗窗。2、二次供水设备（1）水箱水箱须采用SUS304不锈钢水箱，水箱进水口须采用浮球阀控制，并在浮球阀前加装常开式电动蝶阀，在水箱漏水时通过电控系统可自动关闭切断市政进水，水箱四周必须预留必要的检修通道。（2）水泵机组200户以上的小区，水泵机组须采用二用一备或三用一备配置，出水总管处须配置立式隔膜碳钢气压罐。（3）管路和阀门设备进水管路须依次安装闸阀、过滤器、倒流防止器、电动蝶阀、水质在线检测仪等， 泵房管路、管件和法兰等
10、采用SUS304不锈钢材质。（4） 电控系统控制系统须有手动控制和自动控制功能，且一台水泵配置一台变频器；控制柜面板须配置触摸式人机界面，人机界面有电源、电流、电压、频率、管网进出口的压力等数据显示；控制柜面板须有水泵启、停状况显示以及电源、电机、水泵的运行和故障显示，须有参数调节屏，方便参数调整和重新设置；控制柜须有可靠的接地、防雷、抗干扰等措施；须具有故障自诊断、报警或自动保护的功能；控制系统须单独设置一台主控柜，负责采集、存储、传输泵房内所有信号。3、安全防护（1）远程监控系统：运用互联网，实时采集泵房内设备的运行数据及实时图像传输至供水企业二次供水设施远程监控平台，实现泵房内影像、压力
11、、流量、水质、温度等相关数据的传输。（2）视频监控系统：做到设备及泵房入口24小时监控，以防止投毒、恶意破坏等现象的发生。（3）门禁、破窗报警系统：泵房须配置门禁及破窗报警设备，实现密码、刷卡以及远程中控平台开门。（4）泵房须有泄压阀组、烟感、温感检测器、防火泥、防雷接地等。4、水质保障泵房须安装余氯仪、浊度仪、PH仪表等水质在线监测设备和必要的消毒设备等保障水质安全的其他配套设施。5、防潮通风二次供水泵房须配置负压排风系统。6、排涝防淹二次供水泵房在设备周边须设排水沟、泵房积水探测器及集水坑。集水坑内须配置大通道潜水式排污泵，排污泵数量不得少于两台，潜水泵控制柜采用液位控制。7、供电保障为保
12、障二次供水设备正常运行，泵房须配置电源配电柜及UPS不间断电源。在泵房失电时，能自动向中控平台报警，同时通过UPS向PLC、门禁、摄像机等安防设施供电。8、管理维护为规范二次供水设备泵房管理，须在泵房墙壁醒目处悬挂泵房简介、泵房日常管理制度、泵房设备安全管理制度、泵房用电安全管理制度、门禁安防管理制度等指示牌。三、供水改造项目相关费用（一）市政引入管、庭院管网、二次供水加压设施、户表井及表组、楼内立管管网改造等费用，依据设计方案的工程量进行结算。（二）可研费、设计费、监理费、旧设备设施拆除等费用，按照相关收费标准执行。（三）移交后的设施运行维护费用。供水管网、二次加压设施运行和维护管理的工作有
13、：室外供水管网及配套设施的维修、保养；泵房、水池、水泵和附属设施的维修、保养；水泵的运行管理；水池清洗、消毒，水质检测等卫生管理；供水居民用户表的抄表、收费；二次供水设施管理、水质卫生、服务质量问题投诉的处理、设备设施到达使用年限后的更新改造费用等管理工作。运行维护费按照有关规定或参照同类供水行业做法，由移交单位和接收单位协商解决。供水设施运行维护费不包含二次供水设施运行电费。四、移交条件（一）移交的供水设施经双方验收合格并办理相关手续后进行分离移交。（二）对原使用自备井水源的单位，在移交前必须全部关闭原有自备井水源。（三）移交单位在移交前，需提供真实、准确的技术图纸、文件资料等，保证其移交的
14、供水设施、设备、土地、构筑物等资产不存在任何权属等纠纷，并完成土地、产权移交等相关手续。（四）从公共电网至二次加压泵房用电设施由移交单位负责解决。接收单位不承担移交的二次供水设备设施正常运行所发生的电费，此费用由小区物业公司直接向供电部门交纳。五、参考依据（一）住房城乡建设部 国家发展改革委 公安部 国家卫生计生委关于加强和改进城镇居民二次供水设施建设与管理确保水质安全的通知（建城201531号）（二）二次供水工程技术规程（CJJ-140）（三）山西省二次供水系统技术规程（DBJ04/T300-2013）（四）临汾市区二次供水管理办法（试行）（临建城字20165号）（五）建筑给水排水及采暖工程
15、施工质量验收规范（GB50242-2002）（六）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（七）给水排水管道施工及竣工验收规范（GB50268-97）（八）供配电系统设计规范（GB50052）（九）低压配电设计规范（GB50054）（十）通用用电设备配电设计规范（GB50055）（十一）电气控制设备（GB/T 3797）（十二）机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231）（十三）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303） 附件3 供电设施分离移交技术改造标准 一、维修改造范围及内容 （一）维修改造范围 1.移交方企业职工家属区由接收方系统直接供电的：按照现有产权分界点划分改造范围，分界点电源侧供电设施由接收方公共电网建设改造范围，由接收方负责投资改造，分界点用户侧供电设施由移交企业建设改造范围，由移交方企业负责投资改造。 2.移交方企业职工家属区与生产供
