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1、2 3 使使 用用 说说 明明 一、本监理招标文件建议文本适用于采用网上招投标系统评标的监理招标工程，建议招标人 采用。 二、本监理招标文件建议文本的主要编写依据： 1. 中华人民共和国建筑法 ； 2. 中华人民共和国招标投标法 ； 3. 中华人民共和国招标投标法实施条例 4. 电子招标投标办法 5. 中华人民共和国合同法 ； 6. 江苏省招标投标条例 ； 7. 江苏省房屋建筑和市政基础设施工程电子招标投标管理办法 8. 工程建设项目招标投标活动投诉处理办法（国家发改委等七部委局令第 11 号） 9. 无锡市建设工程招标投标管理办法 10. 其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。 三
2、、本监理招标文件建议文本用相同序号标示的章、节、条、款、项、招标人应根据招标项 目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。 四、第二章“评标办法”分别规定的评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要 选择适用。各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。 五、本招标文件所有条款的解释权均属于招标人。招标人在招标文件的编制过程中，如需对 有关条款进行调整，请在投标人须知前附表“招标人补充的其他内容”中按照工程实际情况进行 修改。 4 目目 录录 第一章 投标人须知 . 7 投标人须知前附表 7 1. 总则 14 1.1 项目概况 14 1.2 资金来源和
3、落实情况 . 14 1.3 招标范围、计划监理期限、质量要求及承包方式 . 14 1.4 投标人资格要求. 14 1.5 费用承担 16 1.6 保密 16 1.7 语言文字 16 1.8 计量单位 16 1.9 踏勘现场 16 1.10 投标人中标后不得转让监理业务 . 17 1.11 偏离 17 2. 招标文件 17 2.1 招标文件的组成. 17 2.2 招标文件的澄清与修改 . 17 3. 投标文件 18 3.1 投标文件的组成（以“投标文件组成设置”为准） . 18 3.2 投标报价 19 3.3 投标有效期 20 3.4 投标保证金 20 3.5 资格审查文件（适用于已进行资格预审
4、的） 22 3.5 资格审查文件（适用于未进行资格预审的） 22 3.6 备选投标方案 23 3.7 投标文件的编制. 23 3.8 投标文件的格式及签署 . 24 4. 投标 24 4.1 投标文件的密封和标记 . 24 4.2 投标文件的递交. 25 4.3 投标截止时间 25 4.4 投标文件的修改与撤回 . 26 5. 开标 26 5.1 开标时间和地点. 26 5.2 开标程序 26 6. 评标 28 6.1 评标委员会 28 6.2 评标原则 28 6.3 评标 28 6.4 废标条款 32 6.5 投标文件的澄清. 34 6.6 评标过程的保密及得分更正注意事项 . 34 5 6
5、.7 评标、定标工作在招标处的指导、监督下，由招标人组织进行 . 35 7. 合同授予 35 7.1 定标方式 35 7.2 中标通知 35 7.3 履约担保 35 7.4 签订合同 36 8. 重新招标和不再招标. 36 8.1 重新招标 36 8.2 不再招标 36 9. 纪律和监督 36 9.1 对招标人的纪律要求 . 36 9.2 对投标人的纪律要求 . 37 9.3 对评标委员会成员的纪律要求 . 37 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 . 37 9.5 监督与投诉 37 10. 需要补充的其他内容. 37 10.1 词语定义 37 10.2 同义词语 38 10.3 知
6、识产权 38 10.4 解释权 38 10.5 招标人补充的其他内容 . 38 第二章 评标办法 . 39 评标办法前附表 . 39 1. 评标办法及其主要内容 . 43 1.1 综合评估法 . 43 1.2 法律、法规允许的其他评标办法 . 44 2. 综合标与技术标评标细则 . 44 2.1 技术标合格性评审因素具体见评标办法前附表。 . 44 2.2 监理大纲评标因素具体见评标办法前附表。 . 44 2.3 项目监理机构 44 2.4 业绩 . 44 2.5 检测仪器与设备 44 2.6 项目负责人答辩. 44 2.7 其它 . 44 3. 组建评标委员会 45 4. 投标文件的澄清与修
7、正 . 45 5. 评标过程中，数据和评分处理办法 . 45 第三章 合同条款及格式 46 第一部分 协议书 47 第二部分 通用条件 50 第三部分 专用条件 50 第五章 图纸 . 60 1. 图纸清单 60 6 2. 标准图集清单 61 第七章 投标文件格式 62 一、投标人申明 . 65 二、投标人资格审查文件 66 (一)投标人基本情况表（查看链接，链接至商务标“投标人基本情况表”） 67 (二) 近年财务状况表（格式以网上生成的文件为准） . 68 (三)近年完成的类似项目情况表（查看链接，链接至商务标“近年完成的类似项目情况 表”） 69 (四) 正在实施的和新承接的项目情况表
8、. 70 (五)近年发生的诉讼和仲裁情况 . 71 (六)企业其他信誉情况表（要求的其他各类证书扫描件） . 72 (七)项目负责人资料表（格式以网上生成的文件为准） . 74 (八)项目监理机构（查看链接，链接至商务标“项目监理机构” ） 74 二、投标人资格审查文件 75 三、商务标 . 76 (一)投标函 . 76 (二)法定代表人身份证明 . 77 (三)授权委托书 . 78 (四)联合体协议书 . 79 (五)投标人基本情况表（格式以网上生成的文件为准） . 81 (六) 近年完成的类似项目情况表（格式以网上生成的文件为准）(如有) . 82 (七)项目监理机构 . 83 （八）拟配
9、备本工程的检测仪器与设备表 85 (九)其他材料（要求的其他各类证书扫描件） . 86 四、技术标 . 87 监理大纲 . 87 7 第第一一章章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号 条款名称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名称：中国工商银行股份有限公司无锡分行 地址：无锡市五爱路 30 号 联系人：王镜宇 电话： 电子邮件： 1.1.3 招标代理机构 名称：建业恒安工程管理股份有限公司 地址：江苏省无锡惠山区堰新路 333 号 联系人：朱工 电话：0510-83589267 电子邮件： 1.1.4 项目及标段名 称 中国工商银行股份有限公司无锡分行档案中心建
10、设项目监理项目 1.1.5 建设地点 马山四号桥乐山路 1.2.1 资金来源 自筹 1.2.2 出资比例 国有资金：100其中，财政资金 非国有资金： 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围与监 理服务内容 施工图纸及工程量清单范围内所有工程量，包括桩基、土建、水电 安装、消防、人防、暖通、室外市政、景观绿化及室外配套设施施 工全过程监理（含配套工程竣工验收支付） 1.3.2 招标工程特征 该项目为中国工商银行股份有限公司无锡分行档案中心建设项目监 理，拟建档案中心楼一幢，本单体建筑占地面积: 2053 平方米,总建 8 条款号 条款名称 编 列 内 容 筑面积:12985.4
11、 平方米,建筑层数(地上):6 层 地下:1 层 建筑高 度:23.8 米。建设内容为档案中心楼及附属配套设施 1.3.3 计划监理期限 计划工期：240 日历天 计划开工日期： 2018 年 10 月 15 日 计划竣工日期： 2019 年 6 月 11 日 1.3.4 质量要求 质量标准：合格 1.3.5 工程监理的主 要内容 施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含但 不限于质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资 料、合同管理等方面全过程协调、管理，全方位的相关服务工作 1.4 投标人资质条 件、能力和信 誉 本工程实行资格预审：投标人应是收到招标人发出资格
12、预审合格 通知书的单位 本工程实行资格后审，投标人应满足以下要求： 资质条件：房屋建筑工程监理乙级(含)以上或者具有监理综合资 质资质 财务要求：2015 至 2017 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要 求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表） 信誉要求：/ 项目负责人资格要求： (1)具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程）资质 (2)项目总监需在本单位注册满 3 个月 (3)是； （是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人） 其他要求： (1)证明资料要求：在有效期内 (2)原件核查要求：以无锡市公共资源交易中心诚信库信息为准 (3)项目主要管理人员要求：驻地监理机构人员数（
13、含总监）不少于 5 人。各专业人员配备合理（土建专业监理工程师 1 人，安装专业监 理工程师 1 人，专职安全监理人 员 1 人，监理员 1 名） ，不得有 外聘人员,均须为投标申请人企业在职人员，各专业工程施工时必须 常驻工地 9 条款号 条款名称 编 列 内 容 (4)/ 1.4.2 是否接受 联合体投标 不接受 接受， 应满足下列要求： 联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 1.9 踏勘现场 招标人不组织，投标人可自行踏勘 1.11 偏离 不允许 允许 可偏离的项目和范围： 允许偏离最高项数： 偏差调整方法： 1.12 招标方式 公开招标（公开或邀请） 2.1 构成招标文件 的其他材
14、料 施工图纸、现行中华人民共和国以及省、市及行业的工程建设标准、 规范的要求 2.2.2 投标人要求澄 清招标文件的 截止时间 2018 年 9 月 14 日 16 时 2.2.3 2.2.4 招标人对招标 文件澄清、修 改时间 投标截止时间 15 天前 3.1.1 投标文件格式 和份数 1、本项目为网上电子投标，开标前需要递交电子标书光盘壹份。 2、中标人在领取中标通知书后需向招标人额外提供与投标所报电子 文件一致的纸质投标书 3 份 3.2.2 投标报价编制 依据 本次监理费用按苏价服2007195 号文规定计取， 工程造价暂按 5000 万元（人民币）计算，即施工监理服务收费=施工监理服
15、务收费基准 价*（1-浮动幅度值） ，浮动幅度值为 30%50%（含 30%、50%） ，在 此范围内进行投标报价，不在此范围内的报价按废标处理。施工监 理服务收费以元为单位，并按照四舍五入规则精确到小数点后两位。 本工程专业调整系数（1.0） 、工程复杂程度调整系数（1.0） 、高程 10 条款号 条款名称 编 列 内 容 调整系数（1.0）监理费的最终结算金额按经审计批准的工程结算价 乘以中标人监理费率(投标报价/工程建安造价 5000 万元)计算,费率 不再调整；本监理项目最高限价为：80 万元,即报价区间为 60.4 万 元80 万元（含 60.4 万元、80 万元） 3.2.3 投标
16、报价编制 其它要求 / 3.3.1 投标有效期 投标截止期结束后 90 天 3.4 投标保证金 本标段需要递交投标保证金 投标保证金的缴纳方式： （1） 转帐； （2）电汇 投标保证金的金额：10000.00 投标保证金的提交截止时间:2018/9/30 16:00:00 负责受理投标保证金的单位： （招标人开设的投标保证金专用账户须 至无锡市公共资源交易中心备案） 户名：中国工商银行股份有限公司无锡分行 账号：1103020229200587818 开户银行：中国工商银行股份有限公司无锡分行营业部 投标保证金的受理地点和时间： 受理地点：无锡市滨湖区隐秀路 152 号 受理时间：法定工作日 9：0011：00，14：0016：00 如有疑问及时向招标人咨询，咨询电话：投标保证金账户信息以答 疑澄清为准。无锡市滨湖区公共资源交易中心不开具投标保证金收 据，投标保证金以具体到账时间为准（请携带银行回单备查） 。 3.6 是否允许递交 备
