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1、目 录一、工程概况.2二、专业工程特点.5三、监理工作流程.6四、监理施工质量控制要点及目标值.7五、监理施工安全控制要点.19六、监理工作方法及措施.19装饰装修工程监理实施细则一、工程概况：（1）建设单位：山东融汇建设开发有限公司（2）工程名称：融汇爱都A地块一标段（3）工程地点：位于济南市市中区十六里河镇分水岭村北侧，103省道东侧（4）设计单位：山东同圆设计集团有限公司（5）勘察单位：山东省城乡建设勘察院（6）监理公司：山东众成建设项目管理有限公司（7）施工总承包单位：山东港基建设集团有限公司（8）工程内容：融汇爱都A地块地下人防车库；水电总包施工。（9）质量等级：按备案制要求一次验收
2、合格，争创“结构杯”。（10）文明工地：济南市文明工地地下车库与9栋高层住宅连为整体，相对位置示意图详见结施02。地下车库据地势分为二台，构成西侧二层车库，东侧为一层车库。二层车库层高从下到上依次为3.8m，3.9m，一层车库层高为3.9m，局部5.9m。车库东西长314m，南北宽155m，总建筑面积50695.27。停车位数1490个，建筑场地类别：类，场地特征周期为0.45s；地基基础设计等级：丙级；地下室防水等级为二级；结构设计使用年限：50年。 抗震设防烈度为6度(0.05g)，设计地震分组为第三组。抗震设防类别：标准设防类；框架抗震等级：四级。 本工程建筑耐火等级为一级，构件耐火极限
3、：非承重墙、疏散走道两侧的隔墙不低于1.00h；房间隔墙不低于0.75h；柱不低于3.00h；梁不低于2.00h；楼板、疏散楼梯、屋顶承重构件不低于1.5h。二、专业工程特点：1、地面工程：地下室：主楼地下室部分为水泥砂浆地面。楼面： 入口大堂、电梯厅前室、走廊（结构降板100）为地面砖楼面。 无洗衣机阳台（结构降板100）为防滑地面砖，防水楼面。 厨房、卫生间、洗衣机阳台、连廊（结构降板为130）为防滑地面砖，防水楼面。 楼梯间、楼梯踏步、电梯机房（结构降板20）为水泥砂浆楼面。 储藏室（结构降板50）为细石混凝土楼面。 住宅除注明外全部（结构降板100）为细石混凝土楼面。踢脚：100mm高
4、，水泥砂浆踢脚。2、抹灰工程：厨房、卫生间做防水瓷砖墙面；地下室及内墙抹水泥沙浆墙面；其他墙面均为混合砂浆墙面。顶棚：水泥砂浆涂料顶棚。上部为住宅，下部为储藏室的为保温顶棚。3、门窗工程：本工程外门窗为中空内平开咖啡色隔热型铝合金门窗，外门窗玻璃住宅均采用中空保温玻璃（6+12a+6）、外设纱窗。4、幕墙工程：本小区工程商业局部为干挂花岗岩墙面；其他墙面为真石漆墙面。5、涂饰工程：地下室各房间及水箱房刷防潮涂料，其他房间刷白色内墙涂料。6、外墙保温工程：外墙采用FFS复合保温模板。7、细部工程：见二次装修设计。三、监理工作流程：审核装饰、装修施工方案不合格退场检查产品合格证、进场验收记录和检测
5、报告检测和复验材料送检施工现场巡视检查表面清理、湿润合格、同意进入下道工序检查操作工艺、质量抽 样 检 验 不合格整改、重新验收分部、分项工程验收不合格重新报验验收结果四、监理工作控制要点及目标值：1、地面工程：基层、整体面层铺设：铺设找平层前，其下层必须清扫干净，并刷浆湿润；铺设整体面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2Mpa，表面应粗糙、洁净、湿润，并不得有积水。地下室为防水地面，铺设前必须对立管、套管和排水沟、集水坑节点之间进行密封处理。排水坡度应符合设计要求。找平层和整体面层：用的砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%；用的粗骨料粒径不应大于基（面）层厚度的2/3，其含泥量不应大于2%
6、。细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm；采用的水泥其强度等级不应小32.5，不同品种，不同强度等级的水泥严禁混用。检查水泥砂浆体积比或混凝土强度等级是否符合设计要求，找平层用的水泥砂浆体积比不应小于1：3；混凝土强度等级不应小于C20。整体面层用的水泥砂浆体积比应为1：2，强度等级不应小于M15；用的混凝土强度等级不应小于C20。找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓，找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。整体面层与其下一层结合应牢固，无空鼓、裂缝，整体面层表面应洁净，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。楼梯踏步的宽度、高度应符合
7、设计要求，楼梯段相邻踏步高度不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直,水泥踏步应有护齿钢筋。基层表面的允许偏差应符合下表：基层表面的允许偏差和检验方法项次项 目允 许 偏 差检查方法基土垫层找平层土砂、砂石、碎石、碎砖灰土、三合土、炉渣、混凝土木搁栅用水泥砂浆做结合层铺设板块面层1表面平整度15151035用2m 靠尺2标 高0-50201058用水准仪3坡 度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺4厚 度在个别地方不大于设计厚度钢尺检查整体面层的允许偏差应符合下表：整体面层的允许偏差合检验方法项次项 目允 许 偏 差检查方法水泥混
8、凝土面层水泥砂浆面层普通水磨石面层高级水磨石面层水泥（铁）屑面层防油渗凝土和不发火（防爆的）面层1表面平整度543245用2m 靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直443344用5m 线和钢尺检查3缝格平直333233板块面层铺设：铺设板块面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2Mpa。铺设板块面层的结合层和板块间的填缝用水泥砂浆，应采用硅酸盐，普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥，其水泥强度等级不宜小于32.5，配制水泥砂浆的体积比（或）强度等级应符合设计要求。板块类踢脚线施工时，不得采用石灰砂浆打底，板块踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。板块面层的坡度应符合设计要求，不倒泛
9、水、无积水；与地漏，管道结合处应严密牢固，无渗漏。板块面层的允许偏差应符合下表规定。项次项 目允 许 偏 差（mm）检验方法陶瓷锦砖面层、高级水磨石、陶瓷地砖缸砖水泥花砖面层水磨石板块面层大理石和花岗岩面层塑料板面层水泥混凝土板块面碎拼大理石、碎拼花岗岩面层活动地板面层条石面层块石面层1表面平整2433124321010用2m 靠尺2格缝平直33332332.588拉5m 线3接缝高低0.51.50.51.00.50.51.50.42.0用钢尺4踢脚线上3.04.04.01.02.04.01.0线和钢尺5板块间隙2.02.02.02.01.00.65.05.0用钢尺地砖面层：A、面层所用的板块
10、品种、质量必须符合实际要求。B、面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用；勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。C、砖面层的表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹，掉角和缺楞等缺陷。D、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐，光滑。花岗岩、磨光花岗岩：A、所用板块的品种、质量应符合设计要求。板块的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准天然花岗岩建筑板材JC205 的规定。B、板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不
11、得混杂使用。在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。C、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。铺设面层前，板材应浸湿、晾干。结合层与板材应分段同时铺设。2、抹灰工程：一般抹灰：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍清除干净，并应洒水湿润。一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安全性应进行复验，合格后方能使用。砂浆的配合比应符合设计要求。抹灰工程应分层进行。抹灰总厚度应符合设计要求，当抹灰总厚大于或等于35mm时，应采取防止开裂的加强措施。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。普通抹灰表面质量应光滑、洁净、接槎
12、平整，分格缝应清晰，其宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。护角应整齐。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑。管道后面的抹灰表面应平整。有排水要求部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。目标值：一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：项次项 目允许偏差（mm）检查方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43垂直检测尺检查2表面平整度43靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线用钢直尺检查3、门窗工程：门窗安装工程：门窗的品种
13、、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式及铝合金门窗的壁厚应符合设计要求。金属门窗框和副框的安装必须牢固，金属门框和副框预埋件的数量、位置埋设方法及与框连接方法应符合设计要求。门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。金属推拉门窗扇必须有防脱落措施。门窗配件型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，铝合金门窗推拉门窗开关力应不大于100N，位置应正确，功能应满足使用要求。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面积应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满金属门窗批水条、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱
