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1、【奥鹏】东北财经大学东财资产评估X在线作业三试卷总分:100 得分:100第1题,一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本正确答案:B第2题,被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。A、15400元B、17200元C、11800元D、15358元正确答案:D第3题,股票的清算价格是指公司清算时，
2、公司（ ）于公司股票总股数的比值。A、总资产B、总负债C、净资产D、长期负债正确答案:C第4题,若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（ ）作为在产品的评估值。A、重置成本B、直接成本C、间接成本D、账面价值正确答案:D第5题,某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为( )。A、300元B、900元C、750元D、1 200元正确答案:A第6题,资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A、评估过程B、评估目的C、评估方法D、资产作价正确答案:D第
3、7题,我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末正确答案:B第8题,待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。A、2536万元B、5360万元C、1778万元D、1636万元正确答案:C第9题,被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A、120元B、100元C
4、、98元D、110元正确答案:D第10题,需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。A、调试费用B、安装费用C、运输费用D、资金成本正确答案:D第11题,某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A、100万美元B、105万美元C、105.4万美元D、117万美元正确答案:C第12题,收益现值法只适用于（ ）前提下的企业价值评估。A、企业改制B、企业产权变动C、企业持续经营D、企业破产正确答案:C第13题,被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过
5、正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。A、7年B、9.5年C、4.5年D、5年正确答案:C第14题,残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A、市场法B、收益还原法C、成本法D、基准地价系数修正法正确答案:B第15题,就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（ ）。A、广泛运用B、不被运用C、运用不普遍D、与其他方法结合运用正确答案:C第16题,采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（
6、）。A、被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C、被评估资产产权清晰D、被评估资产预期获利年限可以预测E、被评估资产处于公开市场中正确答案:A,B,D第17题,采用成本法评估在产品时，具体可以（ ）。A、按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值B、按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值C、按价格变动系数调整原成本D、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值E、按在产品的完工程度计算评估值正确答案:D,E第18题,土地资产的人文特性包括（ ）。A、非再生性B、使用多样性C、合并与分割可能性D、经济地理位置的可变性E、保值增值性正确
7、答案:B,C,D,E第19题,剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（ ），来确定待估土地价格的方法。A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用正确答案:A,B,C,D,E第20题,对机器设备进行勘察和技术鉴定的具体内容包括（ ）。A、清查核实评估对象B、填写机器设备评估申报明细表C、对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价D、对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定E、对机器设备的技术状况进行分析和鉴定正确答案:C,D,E第21题,决定和影响资产效用的因素包括（ ）。A、资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D、资产的使用方式E、资产的交换价值正确答案:B,C,D
8、第22题,资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ ）。A、专业技术责任B、公共关系规范C、评估工作规范D、评估程序规范E、职业道德标准正确答案:A,B,E第23题,运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ ）。A、土地面积B、土地使用年限C、容积率D、地形地质E、交易时间正确答案:A,B,C,D第24题,运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（ ）处理。A、算术平均法B、加权平均法C、指数法D、众数法E、中位数法正确答案:A,B,E第25题,建筑物评估的特点包括（ ）。A、房地合估B、房地分估C、建筑物产权受土地使用权年限制约D、土地使用权年限受建筑物产权制约E、建筑物产权不受土地使用权年限制约正确答案:A,C
