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1、武汉市房地产经纪服务机构资格备案流程一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：（一）房地产经纪机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；2、注册资本（现金部分）人民币 3 0 万以上，且应有3 人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于 20；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。（二）房地产分支机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+ 区域+分公司” 模式；2、有
2、与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于 10；3、从事存量房业务的分支机构应有 2 人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机构（售楼部）应有 3 人（含）以上的房地产经纪人员；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。二、 申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：（一）房地产经纪机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件） ；4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件；逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；5、经营场所有效证明；6、公司章程
3、；7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件） ；8、电子档案；9、法律法规规定的其他资料。（二）房地产经纪分支机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪分支机构备案申报表；3、房地产经纪机构总部武汉市房地产经纪机构备案证书 （验原件收复印件） ；4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件） ；5、分支机构经营场所有效证明；6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件） ；7、电子档案；8、法律法规规定的其他资料。3、资质条件：三、备案具体要求：（一）商品房销售代理机构备案甲级管理：1、注册资金（现金部分）500 万元以上；2、房地产经纪人员
4、总数在 20 人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少 5 人； 3、独立经营场所建筑面积不少于 200 平方米；4、具有国家注册的职业资格证 5 人以上；5、备案时间在 5 年以上；6、连续 3 年经营业绩超过 2000 万元。乙级管理：1、注册资金（现金部分）300 万元以上；2、房地产经纪人员总数在 10 人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少 5 人；3、独立经营场所建筑面积不少于 100 平方米；4、具有国家注册的职业资格证 3 人以上；5、备案时间在 3 年以上；6、连续 2 年经营业绩超过 1000 万元。丙级管理：1、注册资金（现金部分）100 万元以上；2、
5、房地产经纪人员 5 人以上； 3、独立经营场所建筑面积不少于 50 平方米；（二）存量房经纪机构备案甲级管理：1、注册资金（现金部分）300 万元以上；2、房地产经纪人员总人数在 10 人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少 5 人； 3、独立经营场所建筑面积 200 平方米以上；4、具有国家注册的职业资格证 3 人以上。乙级管理：1、注册资金（现金部分）50 万元以上；2、房地产经纪人员总人数在 5 人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少 5 人； 3、独立经营场所建筑面积 50 平方米以上；4、具有国家注册的职业资格证 1 人以上。丙级管理：1、注册资金（现金部分）30
6、 万元以上；2、房地产经纪人员 3 人以上； 3、独立经营场所建筑面积 20 平方米以上。四、备案范围：商品房销售代理机构备案范围为各类房地产项目营销策划，商品房代理销售，提供房地产咨询及代办手续等经营活动。存量房经纪机构备案范围为存量房的居间、代理活动，提供存量房咨询及代办手续等经营活动。其中，商品房代理机构和存量房甲级机构可进行分支机构和加盟机构备案，存量房乙级机构可进行分支机构备案。五、房地产经纪机构和分支机构备案管理程序：房地产经纪机构取得工商营业执照、房地产经纪人员职业资格达到规定数量后，可以申请办理机构备案相关手续：（一）房地产经纪机构1、在市中介协会领取帐号密码并按规定进行网上申报；2、市中介协会根据相关规定进行实地核查；3、所在区房产主管部门受理初审备案；4、市房产主管部门审核、备案、发证。（二）房地产分支机构1、向所在区房产主管部门申请备案；2、所在区房产主管部门受理、审核、备案、发证。六、领取领取帐号密码所需资料：1、营业执照副本原件2、验资报告原件3、经纪人资格证明：合格证等
