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1、第三节 城市空间结构,1、城市功能分区形成,城市各项活动占用土地,城市土地面积相对有限,不同地块交通可达性和地价各不相同,各项活动必然发生竞争,同类活动在空间上高度聚集,城市功能区,一、城市功能区,2、三大功能区,居住用地是城市中最为广泛的土地利用方式,最大,最基本，最广泛的功能区,2、三大功能区,高级住宅区与高地和文化区相联系 低级住宅区与低地和工业区相联系,商业区大多呈团状和条状分布于市中心和街道两侧,维客,青岛国货,盛隆街,联系生活,工业区,分布：市区外缘、交通干线两侧,联系生活,最大,最基本，最广泛的功能区,2、三大功能区,高级住宅区与高地和文化区相联系 低级住宅区与低地和工业区相联系
2、,最小,团块状或条状,交通便捷的市中心和街道两侧,工业区一般位于交通干线旁的城市外缘,最大,最基本，最广泛的功能区,2、三大功能区,高级住宅区与高地和文化区相联系 低级住宅区与低地和工业区相联系,最小,团块状或 条状,交通便捷的市中心和街道两侧,较大,集聚,城市外围，并沿主要交通干线,、某个功能区只能有一种功能吗？,1、繁华的商业街附近有住宅分布吗?住宅区内有商店吗?,功能区之间无明显界限,一个功能区往往以某种功能为主， 也可能兼有其他功能,思考：,上海陆家嘴,东京新宿区,中心商务区 CBD,纽约曼哈顿,3、中心商务区（）特点,1.经济活动最为繁忙,2.人口数量昼夜差别大,3.建筑物高大密集,
3、4.内部分区明显,二、城市功能区的成因,影响因素,明清北京城的所有用地功能区都围绕紫禁城和中轴线呈对称分布，充分体现了皇权的至高无上。,历史因素,探究1、影响土地价格或地租水平的 因素主要有哪些？,A,B,地理位置（距离市中心的远近）,交通通达度,经济 因素,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,经济因素,探究2、市中心哪种功能活动付租能力最高？ 靠近市中心地带哪种功能活动付租能力最高？ 远离市中心地带呢？,商 业 区,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,工 业 区,经济因素,探究3、综合付租能力和地租两方面，商业区、住宅区、工业区分别分布在哪些地方？,二、城市功能区成因,1、历史因素基础因
4、素,经 济 因 素,土地价格,距离市中心远近,交通通达度,2、经济因素主要因素,二、城市功能区成因,付租能力活动本身特点,商业区（市中心）,住宅区（靠近市中心）,工业区（远离市中心）,市中心,最大程度地接近消费人群；靠近市中心，交通便利； 商业付租能力最高,靠近市中心,既方便上下班，又方便购物,远离市中心,工业占地空间较大，地租成本比例高；该区域内工业付租能力最高。,高级住宅区,低级住宅区,旧金山唐人街,3、社会因素住宅区的进一步分化,4、政策因素,新的城区规划：引导和规定不同的功能区如：文化区、住宅区、商业区、工业区,形成基础,城市 地域 功能 分区 成因,功能区分化的主要因素,影响住宅区分
5、化,城市功能分区的原因,促进功能区分化,地域文化影响建筑景观,巴黎街景,纽约街景,地域文化影响建筑格局,北京故宫,苏州园林,美国国会大厦,美国白宫,美国城市中心多摩天大楼,欧洲城市中心多广场、教堂等建筑很少建现代化高楼大厦,杭州“山水城市”,北京市中心为皇宫建筑群,华盛顿以国会大厦和白宫的东西向和南北向两条轴线及其交会处为城市中心,三、地域文化对城市的影响,皇权至高无上,资产所标榜的 民主与法制,“天人合一” 哲学思想,发展历史短,发展历史悠久，保存历史,城市各功能区呈同心圆状，自核心向外扩展。,1同心圆模式,中心 商务区,过渡带,工人 住宅区,中产阶 级住宅区,通 勤带,地租,中心 商务区,批发轻 工业区,低级 住宅区,中级 住宅区,高级 住宅区,2扇形模式,在交通工具影响下，城市功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。,3多核心模式,城市围绕不同核心 发展起来，形成多核心模式,重工 业区,批发轻 工业区,郊外 工业区,低级 住宅区,郊外 住宅区,次级 商务区,高级 住宅区,中心 商务区,
