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1、第八条（一）建设项目的名称及概要：1.1 建设项目的名称天津市瑞景居住区15、21地块住宅项目1.2 建设项目概要瑞景居住区是继华苑、梅江、丽苑之后的第四大片安居住宅区，是天津市规划的五个大型居住区之一，该居住区位于天津市北辰区辰昌路上。本项目地块由天津市房地产发展(集团)股份有限公司开发建设，是本市社会保障住房中的经济适用房项目，工程总投资9.6亿元。瑞景居住区采取分阶段建设，本阶段的工程包括15和21地块住宅的开发建设。本项目总用地面积26.41万m2，将建设37栋住宅楼，其中15地块用地面积13.36万m2，建设15栋住宅楼，21地块用地面积13.05万m2，建设22栋住宅楼。项目规划建
2、筑总面积32.65万m2，其中15地块建筑面积14.73万m2，21地块建筑面积17.92万m2。配套设施及公建建筑主要包括换热站、配套商业、土建变电站、居委会、物业管理、传达室、社区会所、通讯设备间。（二）建设单位名称和联系方式：天津市房地产发展（集团）股份有限公司Tel：26689803（三）环境影响评价机构的名称和联系方式：天津化工研究设计院Tel：26689123（四）环境影响评价的工作程序和主要工作内容：本项目的环境影响评价工作委托天津化工研究设计院完成。环境影响评价工作程序分三个阶段：准备阶段、正是工作阶段、报告书编制阶段。各阶段的主要工作内容如下： 准备阶段研究有关文件，进行初步
3、工程分析和现状调查，筛选重点环评项目，确定评价的工作等级，编制大纲； 正式工作阶段进一步的工程分析和现状调查，环境影响预测和评价； 报告书编制阶段汇总分析第二阶段工作所得各种资料数据，给出结论，完成环境影响报告书编制。（五）征求公众意见的主要事项：1、本小区建成后对改善周围环境是否有利？2、小区建成后对您本人的生活是否有利？3、对该小区建设态度是否支持？如反对请列出原因。4、感觉本小区周围空气质量怎样？5、感觉本小区周围声环境怎样？6、您认为本小区周围环境中可能会存在的环境问题。7、对本项目施工期环保工作和小区的建设有何具体看法和建议。（六）公众提出意见的主要方式：1、所在地的公共媒体上：报纸
4、、网上公众如对本项目的建设有反对意见或对本项目施工期环保工作和小区的建设有何具体看法和建议请于本公示结束日期前将书面意见提交到http:/第九条（一）建设项目情况简述瑞景居住区是继华苑、梅江、丽苑之后的第四大片安居住宅区，是天津市规划的五个大型居住区之一，该居住区位于天津市北辰区辰昌路上。本项目地块由天津市房地产发展(集团)股份有限公司开发建设，是本市社会保障住房中的经济适用房项目，工程总投资9.6亿元。瑞景居住区采取分阶段建设，本阶段的工程包括15和21地块住宅的开发建设。瑞景居住区采取分阶段建设，本阶段的工程包括15和21地块住宅的开发建设。本项目总用地面积26.41万m2，将建设37栋住
5、宅楼，其中15地块用地面积13.36万m2，建设15栋住宅楼，21地块用地面积13.05万m2，建设22栋住宅楼。项目规划建筑总面积32.65万m2，其中15地块建筑面积14.73万m2，21地块建筑面积17.92万m2。配套设施及公建建筑主要包括换热站、配套商业、土建变电站、居委会、物业管理、传达室、社区会所、通讯设备间。 （二）建设地环境可能造成影响的概述：2.1 建设项目对外环境可能造成的影响项目污染物排放包括施工期扬尘、噪声以及使用期污水、汽车尾气、居民生活垃圾及社会噪声等；建设单位在施工期间将严格按照天津市有关建筑施工的相关规定，采取措施控制施工扬尘和噪声的排放，尽量减少施工对周围环
6、境的影响，施工期扬尘和噪声将随着工程建设的完成而消失；使用期的污染物排放能够达到国家的排放标准。2.2 外环境可能对本项目造成的影响从项目拟建址周围环境来看，最有可能对本项目产生环境影响的是地铁运行时的噪声、地铁刘园站的噪声和西横堤供热锅炉房排放的废气。地铁一号线(刘园双林)沿辰昌路规划中心线由北向南高架通过，与项目最近住宅楼距离约71.5m，在龙岩道北侧220m约设地铁刘园车站。西横堤集中供热锅炉房在本项目的西南侧，与项目拟建址距离约450m，该锅炉房排放的废气可能对本项目住宅小区产生一定影响。该供热锅炉房将安装6台58MW热水锅炉，总供热面积达到610万平方米，可以保证附近居民的供暖。采暖
7、期间锅炉房排放的废气通过120m高烟囱排放。（三）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要求：（1）开工前须在施工场地设置边界围墙，并在围墙内设置防噪挡板。 （2）优先选用低噪声的施工机械，对噪声强度大的某些施工机械可采取安装消声罩等减噪措施，并尽量放置在远离环境保护目标的位置。（3）安排好施工时间，不得在夜间进行噪声污染的施工作业，确需夜间施工作业的，必须提前3日向所在地的区环境保护行政主管部门提出申请，经审核批准后方可施工，并由施工单位公告当地居民。（4）加强管理，做到文明施工。建设单位必须严格执行天津市环境噪声污染防治管理办法的有关规定，采取相应的消声降噪措施，最大程度地减小施工噪声对环
8、境保护目标的影响。施工期噪声对环境的影响属于短期影响，随着施工期的结束也将彻底消除。3.1施工期预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要求3.1.1 施工扬尘为减轻施工扬尘对周围环境的影响，建设单位必须通过加强对施工工地的管理，采取相应的措施来控制施工扬尘的影响。根据管理部门对施工扬尘的控制措施要求，建设单位应严格按照天津市大气污染防治条例、建筑2004149号天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法的要求，采取以下施工污染控制对策： 建设工程施工方案中必须有防止泄露遗洒污染环境的具体措施，编制防止扬尘的操作规范，其中应包括施工现场合理布局，建筑材料堆存，对易起尘物料实行库存或加盖苫布，运输
9、车辆要完好、装载不宜过满、对易起尘物料加盖蓬布、控制车速、减少卸料落差等内容。当出现四级以上风时要停止土方施工。 建设工程施工现场内除作业面场地外均应当进行硬化处理，作业场地应坚实平整，保证无浮土，条件允许应采取混凝土地坪； 施工现场出入口必须设置车辆冲洗台和冲洗设施，建立洒水清扫制度，专人负责冲洗清扫车轮、车帮，保证车辆不带泥上路。 建设工程施工现场建筑垃圾及时清理，文明施工，必须设置密闭式垃圾站集中存放、及时清运。楼层内清理施工垃圾，应当使用密闭式串筒或者采用容器清运，严禁高处随意抛撒。 建筑材料的堆放应按照施工总平面图划定的区域定点、定位堆放，并采取防尘措施，散体物料应当采取挡墙、洒水、
10、覆盖等措施；易产生粉尘的水泥等材料应当在库房内或密闭容器内存放；易产生尘污染的桩基础施工，应当采取降尘防尘措施。 施工现场必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌，禁止现场消化石灰、拌合混凝土或其他有严重粉尘污染的作业。 建筑工地建筑施工外檐脚手架一律采用标准密目网封闭；建筑工地四周围档必须齐全，并按市建委有关规定进行设置。 拆除施工现场在作业过程中应当采取喷淋压尘措施，其工程垃圾应在建筑物、构筑物拆除后7日内清运完毕。拆除工程完成后15日内不能开工建设的，必须采取覆盖、地面硬化、简易绿化等有效措施防止场地扬尘。3.1.2 施工期噪声为减轻施工噪声对周围环境的影响，建设单位在施工期间必须采取必要的控制
11、措施。具体控制措施如下： 开工前须在施工场地设置边界围墙，并在围墙内设置防噪挡板。 优先选用低噪声的施工机械，对噪声强度大的某些施工机械可采取安装消声罩等减噪措施，并尽量放置在远离环境保护目标的位置。 安排好施工时间，不得在夜间进行噪声污染的施工作业，确需夜间施工作业的，必须提前3日向所在地的区环境保护行政主管部门提出申请，经审核批准后方可施工，并由施工单位公告当地居民。 加强管理，做到文明施工。建设单位必须严格执行天津市环境噪声污染防治管理办法的有关规定，采取相应的消声降噪措施，最大程度地减小施工噪声对环境保护目标的影响。3.2 使用期预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要求3.2.1 大
12、气汽车尾气车流分散、如果作为饮食行业在建设时必须同时建设预留烟道、油烟净化设施，对排放的油烟进行收集、处理后，烟气经预留烟道高于楼顶达标排放，并且烟道的设置方向应避免朝向居民楼，排放浓度2mg/m3。3.2.2 生活污水生活污水经区内污水管网收集后最终进入北仓污水处理厂。根据天津市城市基础设施配套办公室关于瑞景居住区15、21号地块排水规划及建设情况的函，项目排水经龙岩道、辰兴路、辰旺路新建排水管道汇集后，排入北韩路污水泵站(北韩路与辰昌路交口，泵站规模1.3m3/s)，经泵站提升后排入北仓污水处理厂，目前在北仓污水处理厂建成正式收水前暂时达标排入永定新河。以上道路的污水管线及北韩路污水泵站已
13、建成。根据天津市总体规划，北仓污水处理厂计划2006年投入使用，处理能力达10万m3/d。3.2.3 噪声（1）不同噪声采用不同措施，建筑隔声、距离衰减、车辆禁止鸣笛等措施。在施工期内不同阶段有不同的噪声源。基础阶段：推土机、挖掘机、装载机、运输车辆、打桩机等。主体阶段：吊车、升降机、振捣棒、电锯、电刨、运输车辆等。装修阶段：吊车、升降机、电锯、电刨等。根据建筑施工场界噪声限值标准，白天施工场界的最高噪声值不得超过85dB(A)，夜间噪声不得超过55dB(A)，并禁止在夜间打桩。（2）项目使用期噪声包括交通噪声、社会噪声和公用设备噪声。交通噪声项目交通噪声主要为汽车在小区道路上行驶和进出停车场
14、产生的噪声，噪声不超过65dB(A)。社会噪声项目社会噪声源主要为社区会所、配套商业。15地块中配套商业设施与传达室、换热站和通讯设备间合建。配套商业设施室外噪声小于65dB(A)。21地块中配套商业设施位于辰兴路与龙门道交口，两栋24层住宅之间的建筑内，共2层；社区会所位于地块中部，与一座换热站合建。配套商业设施室外噪声小于65dB(A)。 公用设备噪声项目公用设备噪声源主要为换热站。项目小区内建有换热站2座。一座与传达室和通讯设备间合建。另一座与社区会所合建换热站内设备噪声不大于85dB(A)。采用建筑隔声等措施控制换热站室外噪声不大于65(A)。 （四）环境影响报告书提出的环境影响评价结
15、论的要点：4.1 项目所在地现状环境质量SO2、PM10是该地区主要污染物。分析超标原因，建设地区环境空气中SO2浓度主要受采暖期燃料燃烧的影响。该地区为天津近郊，采暖期主要燃煤，燃烧废气中SO2排放是环境空气中SO2超标的很重要的原因；春季华北地区干旱的扬尘天气影响和建设地区建筑施工和裸露地面较多是PM10超标的原因之一，同时PM10超标也受采暖期燃料燃烧的影响。根据噪声现状监测结果，项目西北边界临近规划小学一侧噪声值全部达标；临近龙岩道边界处、东北边界处、东南边界噪声昼间噪声值超标，夜间噪声值达标；靠近辰昌路站位噪声昼间与夜间噪声均超标。临近辰昌路一侧噪声昼间噪声值达标。从项目拟建址周围环境来看，拟建址周围施工噪声和交通噪声影响是监测超标的主要原因。4.2 施工期4.2.1施工期应按照天津市大气污染防治条例的要求做好施工扬尘控制工作。4.2.2按照天津市环境噪声污染防治管理办法的要求做好施工噪声的防治工作，施工期边界噪声达到建筑施工场界噪声标准的要求。4.2.3施工期建筑垃圾应按照城市建筑垃圾管理规定的要求做好控制工作。4.2.4项目施工期的水土流失通过采取平整、压实、设置沉沙池和拦土墙等工程措施加以控制，并尽可能的在裸露地表
