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1、2018年二建建设工程施工管理2Z101010施工方的项目管理3月9日2018年二级建造师建设工程施工管理讲义2Z101010施工方的项目管理1.项目管理的核心任务是项目的目标控制。业主方的项目管理是管理的核心。2.建设工程项目管理的内涵是自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以项目的费用目标，进度目标和质量目标得以实现。(1)自项目开始至项目完成(实施阶段)(2)项目策划(指项目实施的策划，目标控制前的筹划和准备工作)(3)项目目标控制：费用目标、进度、质量(“费用目标”业主投资目标，施工方成本目标)(4)项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义;项目实施期管理的主要任务是通过管
2、理使项目的目标得以实现。raodandan二级建造师考试建设工程施工管理考点：施工现场环境保护的要求2018年二建建设工程施工管理2Z101011建设工程项目管理的类型2018年二建建设工程施工管理2Z101011建设工程项目管理的类型3月9日2018年二建建设工程施工管理2Z101011建设工程项目管理的类型1.业主方(总集成者、总组织者)：投资方的项目管理开发方的项目管理工程管理咨询公司提供的代表业主方利(含监理单位)2.施工方：施工总承包方施工总承包管理方分包施工方建设项目总承包的施工任务执行方施工劳务的参与方3.业主方进度目标：项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标。(旅馆开业
3、，设施启用)4.建设项目总承包：设计+采购+施工或设计+施工5.项目的质量目标涉及：施工的质量设计质量材料设备质量项目运行的环境质量三.建设工程参与主体：安全管理（最重要）；投资控制；进度控制；质量控制；合同管理；信息管理；组织和协调实施阶段全过程设计安全；设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制；设计进度；设计质量控制；设计合同；设计信息管理；设计组织和协调主要在设计阶段涉及实施阶段全过程施工成本、施工进度、施工质量控制；施工安全、施工合同、施工信息管理；施工组织和协调主要在施工阶段涉及实施阶段全过程投资控制和总承包方的成本控制；进度控制；质量控制；安全管理；合同管理；信息管理；与建设项目
4、总承包方有关的组织和协调实施阶段全过程1.施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任。2.分包方(不论是一般的分包方，或由业主指定的分包方)必须接受施工总承包方或施工总承包管理的工作指令，服从其总体的项目管理。3.施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任。4.一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，如果施工总承包管理方通过投标(在平等条件下竞标)获得一部分施工任务，则它也可参与施工。5.一般情况下，施工总承包管理方不与分包和供货方直接签订施工合同，由业主直接签订。6.施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任。7.建设项目工程总承包的是
5、借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的基本出发点组织集成化。8.建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干，也不是“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，达到为项目建设增值的目的。多数采用变动总价合同。raodandan2018年二建建设工程施工管理2Z101010施工方的项目管理2018年二建建设工程施工管理2Z101020施工管理的组织2018年二建建设工程施工管理2Z101020施工管理的组织3月9日2Z101020施工管理的组织1.建设工程项目的特征：项目都是一次性全寿命周期(决策、实施、使用)多单位协同，合作不固定2.影响系统目标实现的主要因素：组织、人、方法与工具。
6、3.系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能够实现的决定性因素。4.控制项目目标实现的主要措施包括:组织措施管理措施经济措施技术措施。其中最重要的是组织措施。若对一个建设工程的项目管理进行诊断，首先分析组织方面存在的问题raodandan2018年二建建设工程施工管理2Z101011建设工程项目管理的类型2018年二级建造师：建设工程法规及相关知识模拟试题2018年二建建设工程施工管理2Z101021项目结构分析3月10日2018年二建建设工程施工管理2Z101021项目结构分析(项目结构图)1.项目结构图通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务，矩形框表
7、示工作任务，矩形框之间用直线连接。2.同一个项目可有不同的项目结构的分解方法，项目结构分解应和整个工程实施的部署相结合，并和合同结构相结合。项目结构编码的依据是项目结构图;项目结构图和项目结构的编码是编制其他编码的基础。raodandan2018年二建建设工程施工管理2Z101020施工管理的组织2018年二建建设工程施工管理2Z101022施工管理的组织结构2018年二建建设工程施工管理2Z101023施工管理的任务分工3月10日2018年二建建设工程施工管理2Z101023施工管理的任务分工1.项目各方都应该编制各自的项目管理任务分工表。2.为了编制项目管理任务分工表，首先应该对项目实施的
8、各阶段管理任务进行项目分解，然后确定项目经理、各主管工作部门和主管人员的工作任务，编制任务分工表。3.在工作任务任务分工表中，应明确各项工作任务由哪个部门(个人)负责，由哪些工作部门(个人)配合或参与。在项目的进展过程中，应视必要对工作任务分工表进行调整。raodandan2018年二建建设工程施工管理2Z101022施工管理的组织结构2018二建公路工程管理与实务2B311014掌握填方路基施工技术2018年二建建设工程施工管理2Z101025熟悉施工管理的工作流程组织包括3月20日2018年二建建设工程施工管理2Z101025熟悉施工管理的工作流程组织包括(1)管理工作流程组织，如投资控制
9、、进度控制、合同管理、付款和设计变更等流程;(2)信息处理工作流程组织，如与生成月度进度报告有关的数据处理流程;(报表有关)(3)物质流程组织，如钢结构深化设计工作流程，弱电工程物资采购工作流程，外立面施工工作流程等。工作流程组织的任务即为定义工作的流程。工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，它可以用以描述工作流程组织。工作流程图用矩形框表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系，菱形框表示判别条件。也可用两个矩形框分别表示工作和工作的执行者。业主方和项目各参与方都有各自的工作流程组织任务。raodandan2018年二建建设工程施工管理2Z101024施工管理的管理职能分工
10、2018年二建建设工程施工管理2Z102032工程计量2018年二建建设工程施工管理2Z101031施工组织设计的内容3月20日2018年二建建设工程施工管理2Z101031施工组织设计的内容施工组织设计的基本内容包括：(1)工程概况(2)施工部署及施工方案(3)施工进度计划(4)施工平面图(5)主要技术经济指标施工进度计划反映了最佳施工方案在时间上的安排，施工平面图是施工方案及施工进度计划在空间上的全面安排。施工组织总设计的编制程序：根据施工组织设计编制的广度、深度和作用的不同，可分为：(1)施工组织总设计;(2)单位工程施工组织设计;(3)分部(分项)工程施工组织设计【或称分部(分项)工程
11、作业设计】。1.施工组织总设计对整个建设工程项目施工的战略部署，是指导全局性施工的技术和经济纲要。2.单位工程施工组织设计依据施工图设计进行编制，是施工单位编制分部分项工程施工组织设计和季、月、旬施工计划的依据。3.对于简单的工程，一般只编制施工方案，并附以施工进度计划和施工平面图。整个建设工程项目为对象（如一个工厂、一个机场、一个道路工程、一个居住小区）而编制的。（1）建设项目的工程概况（2）施工部署及其核心工程的施工方案（3）全场性施工准备工作计划（4）施工总进度计划（5）各项资源需求量计划（6）全场性施工总平面图设计（7）主要技术经济指标（6）单位工程施工总平面设计图（7）技术组织措施、
12、质量保证措施和安全施工措施（8）主要技术经济指标某些特别重要的、技术复杂的、或采用新工艺、新技术施工的分部（分项）工程而编制的，如：深基础、无粘结预应力混凝土、特大构件的吊装、大量土石方工程、定向爆破工程等。（1）工程概况及施工特点分析（2）施工方法和施工机械的选择（3）分部（分项）工程的施工准备工作计划（4）分部（分项）工程的施工进度计划（5）各项资源需求量计划（6）技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施（7）作业区施工平面布置图设计raodandan2018年二建建设工程施工管理2Z101025熟悉施工管理的工作流程组织包括2018年二建建设工程施工管理2Z102041施工成本管理的任务
13、与措施2018年二建建设工程施工管理2Z101041项目目标的动态控制方法3月20日2018年二建建设工程施工管理2Z101041项目目标的动态控制方法项目目标的动态控制是项目管理的最基本的方法论。项目目标的动态控制的工作程序：第一步，准备工作：将项目的目标进行逐层分解，以确定用于目标控制的计划值;第二步，实施过程中动态控制：(1)收集项目目标的实际值;(2)定期进行项目目标的计划值和实际值的比较;(3)通过项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏。第三步，如有必要，则进行项目目标的调整。调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员（组织论+
14、人）调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理（合同管理、风险管理、承发包模式、索赔、网络计划技术、信息技术）调整设计、改进施工方法和改变施工机具（施工技术、施工方案、施工方法、设计技术、设计方案、施工机械）项目目标的动态控制的核心：定期进行项目目标的计划值和实际值比较，项目目标偏离时采取纠偏措施。对于大型建设工程项目，应通过编制施工总进度规划，施工总进度计划、项目各子系统和各子项目施工进度计划等进行项目施工进度目标的逐层分解。一般的项目控制周期为一个月;对于重要的项目，控制周期一般为一旬或一周等。施工成本目标的分解指的是通过编施工成本规划，分析和论证施工成本目标实现的可能性。动态控
15、制在投资控制中的应用施工计划值和实际值的比较：1.投标价2.工程合同款3.施工成本规划4.实际施工成本5.工程款支付前是后的计划值，后是前实际值质量目标不仅是各分部分项工程的施工质量，它还包括材料、半成品、成品和有关设备等的质量。raodandan2018年二建建设工程施工管理2Z101031施工组织设计的内容2018年二建建设工程施工管理2Z102053施工成本控制的方法2018年二建建设工程施工管理2Z101050施工方项目经理的任务和责任3月22日2018年二建建设工程施工管理2Z101050施工方项目经理的任务和责任1.大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任;但取得建造师注册证书的人员是否担任工程项目施工的项目经理，由企业自主决定。2.(国内)建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。项目经理是保证(质量、工
