顶秀清溪二期陪标陪2

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1、1 1 1、综合说明、综合说明 1.11.1 编制依据编制依据 1.1.11.1.1施工图施工图 建筑、结构施工图及水电、暖通等施工图。 1.1.21.1.2主要图集、标准、规程、规范主要图集、标准、规程、规范 1)法规、规定 序号内 容 1 建筑法1998 年 3 月 1 日起施行 2 建设工程质量管理条例2000 年 1 月 10 日起施行 3 国家 建设部 中华人民共和国合同法1999 年 10 月 1 日起施行 4 北京市建筑施工现场安全防护基本标准的通知 （91）京建施字第 124 号 5 北京市建设工程施工现场管理基本标准 （91）京建施字第 125 号 6 北京市建设工程施工现场

2、环境保护工作基本标准 （91）京建施字第 126 号 7 北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准 （91）京建施字第 127 号 8 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 京建质【1996】418 号 9 关于印发北京市建设工程施工试行有见证取样和送检制度的暂行规 定的通知 京建法【1997】172 号 10 市 建 委 关于印发北京市建设工程施工试行有见证取样和送检制度的暂行规 定的补充通知 京建法【1998】50 号 11 关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知 建建【1998】200 号 2 12 北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定 京建法【1999】1 号 13 市质监

3、总站 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行） 市质监总站【1999】第 52 号 2)主要规程、规范 类别名 称编 号 混凝土结构设计规范 GBJ1089 建筑抗震设计规范 GBJ1189 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83 电气安装工程施工及验收规范 GB50258-96 GB50259-96 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95 屋面工程技术规范 GB5020794 国家 通风与空调工程施工及验收规范 GBJ24382 建筑工程冬期施工规程 JGJ10497

4、 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 3)检查评定标准： 类别名 称编 号 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ30088 建筑工程质量检验评定标准 GBJ30188 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ30288 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ30388 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ30488 4)主要图集 类别名 称编 号 3 建筑物抗震构造详图03G329（一） （二） 建设部 标准 混凝土结构施工图

5、 平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101 综合本（99 版） 88JX1 综合本 88JX2 工程做法 88JI 墙身现浇钢筋混凝土88J2（三） 外装修 88J3 内装修88J4（一） （二） 地下工程防水 88J6 楼梯 88J7 卫生间、洗池 88J8 室外工程 88J9 建筑设备安装通用图集暖气工程 91SB1 建筑设备安装通用图集卫生工程 91SB2 华 北 地 区 标 准 建筑设备安装通用图集给水工程 91SB3 外墙内保温构造图集京 93SJ8北京标 准常用木门、钢木门京 95J61 5)其它 序号内 容编 号 1 地勘报告勘甲 2 质量保证手册TH（99）214 3

6、质量体系程序文件THQP（99）3241 1.1.31.1.3 质量保证手册、程序文件、项目管理手册质量保证手册、程序文件、项目管理手册 名 称编制日期（或版号） 我公司质量保证手册99 版 我公司质量体系程序文件99 版 我集团公司项目管理手册 （试行本）99 年 1.1.41.1.4 环境管理标准环境管理标准 4 名 称 GB/T24000-ISO14000 环境管理系列国家标准 1.21.2 招标概况招标概况 1.2.11.2.1 工程简介工程简介 序号项 目内 容 1 工程名称顶秀青溪 A-1#10住宅楼等 13 项工程 2 工程业主北京泰福恒投资发展有限公司 3 设计单位华通设计顾问

7、工程有限公司 4 建筑面积 55449m2 5 地理位置北京市昌平区东小口镇中滩村 6 工 期 招标单位要求工期为 540 日历天。 计划开工 2005 年 09 月 10 日，2007 年 3 月 3 日竣工 7 质量要求合格 8 施工用地 情况 三通一平已完成现场具备施工条件 1.2.21.2.2 招标内容招标内容 招标内容： 土建工程 给排水工程 采暖、通风工程 消防水工程 动力、照明、防雷接地、电梯、弱电系统及消防报警。 其中本工程不需要降水，不需要护坡。 招标不包括的内容：室外工程、电梯工程、中水设备。 1.31.3 工程概况工程概况 1.3.11.3.1 建筑概况建筑概况 5 序号

8、项 目概 况 1 建筑类别一类 2 建筑等级二级 3 层 数地上 1215 层 4 层 高地下二层层高 3.6m、地上首层顶层为 2.90m， 5 基底标高基底标高-10.160m. 6 墙 体 地下室外墙为 300 厚钢筋砼墙，内墙为 160 厚钢筋混凝土墙，内 隔墙为 200 陶粒混凝土砌块墙；地上内外墙均为 160 厚钢筋混凝 土墙。 7 防水做法 地下防水等级为一级，采用钢筋混凝土自防水+柔性防水组合， 防水保护层采用 5mm 片材防护。 屋面防水等级为二级，其防水卷材采用聚酯胎 SBS 防水卷材 3 厚； 楼层防水（厨房、卫生间）为 1.5 厚丙烯酸脂防水涂膜。 8 门 窗住宅部分外

9、窗和门为塑钢框双层玻璃 9 外装修做法贴灰色耐擦洗防水涂料墙面 地 面水泥地面、铺地砖地面 楼（地）面细石砼面层，不发火水泥面层 墙 面喷涂墙面粉刷石膏抹灰墙面、墙面砖墙面 10 内装修做法 顶 棚保温、喷涂顶棚、刮腻子喷涂。 1.3.21.3.2 结构概况结构概况 序号项 目概 况 1 结构形式主体为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2 基础形式住宅楼为钢筋混凝土筏板基础、车库为钢筋混凝土板柱结构 3 设计安全等级二级 4 建筑重要性丙类建筑 6 5 抗震设防烈度8 度 6 结构抗震等级抗震等级为二级。 70.000 相当于绝对标高 36.500m 垫层 C15 基础到顶层梁柱剪力墙结构 C35

10、8 混凝土 裙房混凝土等级 C35 地下结构抗渗不 应低于 S8 9 钢 筋 热轧普通钢筋：HPB235,用 表示,HRB335,用 表示 HPB235 强度等级 210KN/m2、HRB335 强度等级 300KN/m2 10 钢 板 Q235 11 焊 条E43 型焊条用于 I 级钢、E50 型焊条用于 II 级钢 12 钢筋连接 22mm 的钢筋均采用直螺纹连接，直径50 者为蝶阀。支管减压阀 PN1.6MPa。 压力排水管闸门 PN1.0MPa。 4 排水管附件地漏及清扫口均采用 UPVC 制品。 5 防腐和保温 吊顶内的给水管、排水管均做防结露保温。 7 保温材料采用 PVC/NBR

11、 橡塑海绵。 6 室内消防给 水系统说明 消离系统为低区，内设置一套系统。 7 消火栓系统 室内消防水量40L/S，室外消防水量30L/S；管材采用焊接钢管。 需撤卸和与法兰盘、阀门连接处采用法兰。阀门和止回阀： DN50为截止阀；DN50为蝶阀。 8 喷淋系统 各楼内的报警阀前管道在一区内形成环网。采用镀锌钢管，丝扣 连接。DN65者采用沟槽式卡箍连接。 9 灭 火 器 每个消火栓处设MF5A型磷酸氨盐干粉灭火器三个 1.3.41.3.4 暖通系统概况暖通系统概况 序号项 目概 况 1 系统说明 本工程为现浇板式住宅，热源由本小区换热站提供，供回水温度为 80/55。采暖总负荷为 1211.

12、5kw。系统设置为低区，热负荷为 747.3kw。系统分下分单管式，干管敷设与地下一层，其共用立管 安装在楼梯间管井内，接散热器支管敷设在垫层内。 2 管道连接 入楼阀门前的采暖主干管采用焊接钢管，焊接。入楼阀门后的楼内 干管和共用立管以及户内地面上连接散热器支管采用镀锌钢管。敷 设于垫层内的采暖支管均采用聚丁烯 PB 管。户内系统的支管从垫 层内出地面后即改用热镀锌钢管，丝扣连接。 3 保 温采用橡塑材料保温，厚 3cm，外包玻璃丝布二道。 4 散热器钢制绕片式散热器距地，挂装。 1.3.51.3.5 电气系统概况电气系统概况 序号项 目概 况 1 系统说明 本部分包括照明、动力、防雷、接地

13、、电话（包括宽带）、电视、 门禁对讲、火灾自动报警等。 2 负荷等级 本工程中的消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系 统、应急照明、疏散指示标志和电动防火卷帘门等消防用电属于一 级负荷，楼梯照明属于二级负荷，普通电梯电力属于二级负荷，其 他设备用电属于三级负荷。 8 3 电 源 住宅采用三相四线 220/380V 照明，动力电源自建筑物北侧引入电 缆小室，电源引自小区配电室。动力电源自本建筑物北侧 2 区地下 车库内公共配电室引来。电信机房进出线自主体南侧引入、引出。 电视电缆自主体北侧埋地引入，火警系统线路自主体侧埋地引入。 4 线路敷设 消防电气干线均采用耐火YJV电缆在封闭金

14、属线槽内敷设； 消防电气支线采用耐火YJV电缆在封闭金属线槽内敷设或采用耐炎 BV线穿钢管敷设； 照明、动力干线均采用阻燃 YJV 电缆在封闭金属线槽内敷设；照明 支线均采用 BV 线穿钢管敷设，动力支线采用阻燃 YJV 电缆在金属 线槽内敷设或采用 BV 线穿钢管敷设； 电话线路：专设弱电间，自弱电间至住宅各层弱电竖井内过路箱的 线路采用超五类线在封闭金属线槽内敷设。自各层弱电竖井内过路 箱至各户信息终端的线路采用超五类线穿PVC管敷设，各户内电话 支线由超五类线引出，采用HYV2（20.5）通信线穿PVC管敷设， 其它电话线路采用HYV2（20.5）通信线穿PVC管敷设。其它电话 线采用H

15、YV2（20.5）通信线，穿钢管敷设。 电视干线电缆在封闭金属线槽内敷设及穿钢管敷设。支线预留穿线 钢管，管内穿带线。 门禁对讲干线在地下一层封闭金属线槽内敷设。支线预留穿线钢管， 管内穿带线。 敷设在首层顶板内的所有线路均须穿钢管敷设。 5 接 地 本工程采用TN-C-S接地型式。自电缆接箱后，N线与PE线分开， 电气装置外露可导电部分应接PE线。 本工程利用建筑物钢筋混凝土基础内钢筋作电源中性线重复接地， 建筑物防雷接地，电梯工作接地，电气装置保护接地的共用接地装 置，要求接地电阻0.5欧姆。 6 防 雷 本工程属于国标二类，民用二级防雷建筑物。在屋顶较高部位女儿 墙及屋面上装设避雷带，利

16、用钢筋混凝土结构暗柱内主筋作防雷引 下线，埋地引入电缆的金属外皮及穿缆钢管应接地；外墙上30m以 上安装的金属板，金属栏杆及金属门窗框均须与防雷装置连接。 9 2 2、施工总布置、施工总布置 2.12.1 组织机构组织机构 本工程由公司派经验丰富的管理人员组成项目部，负责组织施工，组织机构如图： 2.22.2 工程目标工程目标 2.2.12.2.1 质量目标质量目标 分项工程合格率 100%，优良率 95%以上，一次验收合格率 100%。 2.2.22.2.2 工期目标工期目标 住宅楼每个单体工程基础结构施工到0.000，地下结构验收一次，然后进行主体结构 施工。主体施工至三层时进行中间结构验收，随后插入内装修作业，由上而下进行装修施工。 最后主体封顶时再进行主体验收。地下车库结构施工完毕进行主体验收。 2.2.32.2.3 安全目标安全目标 施