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1、用房子作抵押，一企业拿专利权“换来”3000万非不动产抵押贷款渐趋成熟 蔡爽 魏松 王飞 方晶 缺资金怎么办？缺点子怎么办？能耗大怎么办？不懂政策怎么办创业路上，如果你想所有问题都在一个地方办，武汉市政府真有这么一个地方：武汉中小企业服务超市。该超市由武汉市经济和信息化委员会主办，武汉市中小企业服务中心营运。本报今起开设专栏，每周一定期与您见面，围绕服务超市的服务动态全方位展开报道，融资专题、管理咨询专题、节能减排专题、企业培训专题、财税法律专题，每期为您的创业解决一个专门问题。武汉中小企业服务超市85316789,1388609117713343483757超市热线：开栏语本报讯（记者蔡爽
2、通讯员魏松 王飞 方晶）没有使用房产和土地，仅仅使用一项专利权作为抵押，武汉一企业就贷到3000万元资金。记者昨日从武汉中小企业服务超市了解到，该超市内对接的非不动产抵押融资项目，已经运作得日渐成熟。武汉华丽环保科技有限公司是一家生产环保材料的企业，该企业的核心产品之一，就是以淀粉为原料，生产出类似塑料的可降解材料。凭借这一技术，该企业的生产规模在国内排第一，在世界排第三，不过这并不代表企业能高枕无忧。该公司总经理张立斌说，国内排名第二的同类企业，产值规模只落后三分之一，如果自己不发展，很容易被人赶超。于是该企业每1-2年就会进行一次设备更新和技术改造。但是设备和技改需要大量资金支持，去年底该
3、企业就出现大约5000万元资金缺口。要找银行贷款，至少需要价值超过贷款额的房产或土地作为抵押物，不过该企业有3000万元贷款使用的抵押物只是一项专利技术。向该企业授信的是目前已在服务超市入驻的武汉农村商业银行，该行公司业务部总经理张冯茜说：使用专利权质押贷款，该行从2005年开始就尝试了，这种方式最难之处就是专利权的价值如何评估。据了解，用来质押的专利权，一般必须是企业核心产品的技术专利，并已经取得了良好的市场效益，而不是一项未经转化的专利。记者从武汉中小企业服务超市了解到，目前该超市内有包括武汉农村商业银行、邮储银行武汉市分行、信用担保、力邦担保、富邦小额贷款等5家金融服务机构进驻，提供针对
4、中小企业融资的服务产品约百余种，除了使用传统的不动产抵押，还有仓单、专利权、股权、应收账款甚至信用联保等多种抵押方式。简单说，企业能提供什么，就可以考虑抵押什么。 详情请看：http:/ 部分老板自曝融资“辛酸史” 在服务超市内，韩继生正在签银行授信合同。 记者蔡爽 通讯员魏松 王飞 方晶中小企业融资有多难，难在哪里？昨日，部分来武汉中小企业服务超市进行融资咨询的企业，自曝融资辛酸史。缺钱周转，10万元难倒英雄汉武汉雄驰机电设备有限公司董事吴波说，该公司虽然规模不算小，但资金流动量大，回款周期长，有时候缺钱周转，无比难受，他甚至有过被10万元弄得焦头烂额的经历。“不是没有找过银行，但是银行提出
5、的抵押物必须是房产，而且必须是两证俱全的商品房。”吴波说：还是去年底经“服务超市”信息对接，采用小额担保贷款，无需资产抵质押就分两次获得了20万元资金。资金流转不灵，放弃500万订单武汉通达轻钢结构公司，因为资金流转问题，曾经无奈放弃了一个价值500万元的订单。该公司总经理韩继生说，公司产品是轻钢钢模，近几年随着基础设施建设加快，该行业的行情非常好，但是因为企业规模有限，有时需要融资用以采购原材料。2007年，公司遇到一笔500万货值订单，由于资金压进厂房里，一时采购原料成问题，该企业便向多家商业银行申请贷款，但商业银行均表示，只能采用商品房作为抵押物，不接受厂房。资金流转不灵，该企业只好放弃
6、这笔订单。不过昨日，韩继生在服务超市内现场与邮政储蓄银行签订400万元授信合同，因为该金融单位推出针对中小企业的融资产品，能接受厂房作为抵押。链接：何为中小企业服务超市？老百姓买东西，喜欢去超市，因为那里各种货品集中，啥都有。企业要寻求服务和支持，也希望有一个“超市”。于是去年5月8日起，武汉中小企业服务超市应运而生。该超市主管方，武汉中小企业服务中心副主任赵际泽介绍，目前“超市”内已经进驻服务机构26家，涉及融资担保、管理培训、节能环保、财税代理、法律咨询等多个方面，能为广大中小企业提供一站式服务。 详情请看：http:/ 蔡爽 魏松 王飞 方晶 服务超市活动连场专利权质押将办专场本报讯（记
7、者蔡爽 通讯员魏松 王飞 方晶）记者昨从武汉中小企业服务超市了解到，本月内，该超市内还有多场公益性中小企业服务活动。4月13日，该超市内将举办“武汉市中小企业融资服务行业行第三期”，本期活动主题就是专利权质押融资操作务实，知识产权局相关专家将讲解专利权质押贷款的注意事项，有融资需求的中小企业可免费参加。4月14日，该超市还将举办一场专题讲座，题为“彼得德鲁克管理思想之计划、行动与核查”，该场培训可通过对企业计划、行动、核查的有机整合，来提升企业管理水平。4月20日，武汉企业家成长沙龙将举办第二场活动，题为“卓有成效管理者从管理别人到管理自己”。 详情请看：http:/ 万能险结算利率逆市下调
8、业内人士称，万能险咸鱼恐难翻身包慧 本报讯（记者包慧）加息通道下保险公司却逆市下调万能险结算利率，业内人士称万能险恐咸鱼难翻身。去年底由3.875%上调至4.0%后，5日，平安保险称其万能险年化结算利率又由4%下调回3.875%。中国平安表示，此次调整属于正常的短期波动。不过此举被业内解读为平安要调整产品结构的信号。据悉，2010年年初开始，万能险结算利率跌跌不休被“打入冷宫”，最低跌至2.5%的历史低谷，“某某万能寿险即将退市，欲购从速”成为代理人的QQ签名。而受央行去年10月份以来连续加息的影响，万能险结算利率自2010年11月以来逐步上升，万能险因而被销售人员和业内人士寄予回暖厚望。记者
9、从各家险企的官方网站查询了最新的万能险结算利率，发现在中国平安下调万能险结算利率至3.875%的同时，中国人寿与中国太保目前的万能险结算利率均仍维持在4.05%，尽管有家公司高达5%，但能跑赢CPI的万能险产品仍然稀少。平安的保险营销员王经理表示，近期万能险的销售并没有明显的增加或减少，销量很稳定。太平人寿湖北分公司理财师石泽峰表示，“银行存款零成本，随时可取回，但万能险收初始费用，而且前五年都有退保费用，第六年后才能做到无成本退保。如果要拿万能险跟银行定期存款收益作比较，仅适用于已持有万能险较长时间的投保人，因为最初几年的初始费用较高，所以投保人真正拿到手的收益其实并不多。”石泽峰提醒。万能
10、险结算利率逆市下滑。(资料图片) 详情请看：http:/ 500亿支持光谷 杨莉 鲁亮 本报讯（记者杨莉 通讯员鲁亮）4月8日，汉口银行与东湖新技术开发区管委会举行战略合作框架协议签订仪式，双方达成“十二五”时期的合作事项。汉口银行5年内，为东湖高新区园区建设、五大产业及重点企业、科技中小企业及高新技术人才提供不低于500亿元的授信支持和各类综合金融服务。汉口银行将与东湖新技术开发区管委会重点在示范区科技金融改革创新试点上开展合作，实施培育支持1000家科技中小企业的“千户工程”，共同探索破解科技中小企业融资难题。 详情请看：http:/ 10分钟到账 李彦 阮小平 王媛本报讯（记者李彦通讯员
11、阮小平王媛）在国内汇款，10分钟之内即可到达境外账户上。近日，工商银行湖北省分行在省内近200个中高端网点全面开办个人外汇业务，为客户提供外汇储蓄、汇款、结售汇等服务。其中，武汉市开办这项业务的网点近70家。该行相关人士介绍，工行个人外汇业务包括美元、欧元、英镑、日元、港币、澳元等9个常用外币币种。以外汇汇款为例，办理速汇金业务，国内汇款后10分钟以内，资金即可达到境外账户上，对客户来说非常快捷。银行卡被盗，电话挂失遭拒 李彦 持卡人担心被盗刷银行称“不担责”本报讯（记者李彦）要挂失银行卡，必须持本人身份证件到网点办理，在此期间若银行卡被人盗刷，银行概不负责。昨日，身份证和卡同时被盗的彭女士向
12、记者讲述自己的挂失经历时，对银行的“荒唐”规定一肚子意见。昨日中午，彭女士和朋友在外吃饭时，钱包不慎被盗，包内身份证和多张银行卡同时丢失，于是彭第一时间拨打各张银行卡客服电话申请挂失。“其他银行客服人员都在电话中接受了我的口头挂失申请，唯独一家银行不予受理。”彭女士说，客户人员得知她要挂失借记卡和信用卡时，虽然自己说明身份证也已丢失，仍要求她持相关身份证件到网点办理，并拒绝在电话中为其挂失。彭对银行规定十分不满，质问若挂失前借记卡和信用卡被盗刷怎么办，对方表示银行不承担任何责任。“丢失的信用卡尚未激活，要是小偷拿我的身份证和卡到银行开卡后盗刷，岂不掉得大。”彭女士说，自己的户口本放在青山家中，
13、回去拿了再到银行挂失肯定来不及了。她不明白，银行卡都是用自己的身份证办的，且挂失不涉及资金转出，银行为何不同意凭身份证号口头挂失。昨日下午，记者将彭女士的遭遇反馈至该行湖北省分行营业部银行卡部。该部相关人士解释，挂失借记卡不是客服人工台服务项目，持卡人应进入挂失菜单申请挂失，而信用卡挂失则应拨打信用卡背面的客服电话，这些都是导致持卡人无法正常挂失的原因。她同时表示，电话挂失只是暂时的，通常只有5天有效期，持卡人必须在此期间到网点正式挂失。据彭女士回馈，银行客服人员随后已主动为其办理借记卡和信用卡的口头挂失。 详情请看：http:/ 武商联再度险守武商“正席” 汪天明 武商股权之争再起波澜追踪本报讯（记者汪天明）武商股权之争犹如一场实力接近的拳击赛，你来我往，好不热闹。面对银泰系的第二次进攻，第一回合小胜的武商联再次搬出“伏兵”一致行动人武汉开发投资有限公司（简称“开发投”），又一次反超银泰系81万多股。停牌2个交易日的鄂武商A（000501）将于今日复牌。在上月底第一回合较量中败下阵来的银泰系显然并不甘心，4月6日，银泰系再度挑起攻势：动用亿元巨资在二级市场增持566万股，合计持有鄂武商A23.83%的股权，超过此前武商联系合计持有的22.71%。7日，鄂武商A紧急停牌。昨晚，鄂武商A公告称，开发投持有公司1.1
