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1、修建性详细规划文本内容及深度要求介绍(一)、区位情况1、区位图;项目地块在城市总体规划中的位置;2、区位环境图;项目地块周边的环境,包括周边用地规划和现状情况。(二)、现状情况1、用地现状图(黑白线图1:500一1:1000);图纸需反映地块范围及周边、内部的用地情况,包括现状的建筑、水面、树木筝;2、现状资源分析图;包括自然景观资源、人文资源、交通资源等。(此项为可选内容,依据项目具体特性进行确定)(三、规划设计条件规划设计条件图;反映规划部门提供的规划设计条件的文字内容;附规划设计条件复印件。修建性详细规划文本内容及深度(四)、规划用地性质图(L:500一1:1000反映规划地块的各类性质
2、、占地面积、退界等要求,附用地平衡表。(五)、规划总平面1、规划总平面图彩色t:500一L:-4000,形象的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。2、规划总平面图(黑白线图1:500一1:1000),准确的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。修建性详细规划文本内容及深度规划总平面图内容包括:(1)建设用地边界各拐点坐标及相邻周边地形;(2)建筑物功能、编号、基底面积、层数、建筑间距,建筑物退让(离界或离线)距离;(3)城市道路坐标、高程、红线赌度;(4)建设用地内道路走向、宽度、出入口位置,地上、地下泊车范围和泊车位,尽端式回车场布置等;修建性详细规划文本内容及深度
3、(六、主要技术经济指标表吴总用地面积、总建筑面积、地下建筑积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿积、人均公共绿地面积、地上泊车数量、泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、春住人口毛密度、居住人口浑密度等,并注明90me以下户型所占总建筑面积比例(此项指标会随国家的政策变化而改动。1】t叶凸莹E修建性详细规划文本内容及深度(七、道路交通规坤1、道路交通规划图道路宽度、坡度、控制点坐标、高程、转弯半径,主要道路断面形式,出入口宽度和定位坐标。2、偷车布局图地上、地下泊车范围和泊车位,停发车方式,尽端式回车场布置等。(八、绿地系统规划图公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、街道绿地的界线和绿地布置。修建性
4、详细规划文本内容及深度(九)、公共服务设施规划图配套服务设施的功能、位置、用地界线;最后的位置以相关部门认可的为准,并要求设计单位给予公告。(十、基础设施规划图配套公共基础设施(配电房、煤气调压站、坳圾站等位置、用地界线:最后的位置以相公部门认可的为准,并要求设计单俘给予公告。(十一)、竖向规划图进行土方平衡,确定各控制点与建筑物的坐标、高程和地面排水方向、坡度,挡土墙的形式、规划地面形式、地面排水方式、截洪沟位置等。地面高程不作为审查内容。修建性详细规划文本内容及深度(十二)、管线综合规划图包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气管线与室外消火栓的位置、管径、埋深等。规划内容还包括负荷预测
5、、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径,并需取得相英部门的初步审核意见p(十三)、建设时序包括建设周期;年度建设计划安排;市政基础设施及公共配套服务设施的建设时间和周期安排等(十四)、日照分析报告和交通影响评价分析报告。(用玉家认口J的软件)E修建性详细规划文本内容及深度(十五)、重要建筑单体选型方案、主要建筑平、立、剖面图。(十六、效果图包括规划鸟瞰或规划模型、重要芸点和城市界面的透视效果图、夜景灯饰效果图。(十七)、修建性详细规划图纸比例500,居住小区级以上可为1:为1:1000。规划申报必备图纸及村料(一)文本图纸1、区位图;2、区位环境图;3、用地现状图(黑白线图1:500一1:1000)必审)4、规划设计条件图(必审5、规划用地性质图(1:500一1:1000)6、规划总平面图(彩色1:500一1:1000)7、规划总平面图(黑白线图1:500一1:1000)(必审规划申报必备图纸及村料8、主要技术经济指标表必审)9、道路交通规划图(必审,其中内部道路高程不乍力审查依居11、停车布局图(必审)12、绿地系统规划图必审13、公共服务设施规划图必审14、基础设施规划图(必审
