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1、农庄的几种类型及效益 随着人们生活水平的提高，节假日到农村郊区去休闲度假，享受大自然的美景，在空气清新、风景秀丽的农庄内吃农家盛宴，住原生态木屋，摘农家水果成了许多家庭周末不可缺少的休闲活动。据交通部门统计，每年五一、十一黄金周及周末，全国大约5-6亿人次外出到郊区旅游休闲观光，可见其市场之大，致富机会之多。投资生态农庄已经成为当前悄然兴起的最热门的投资项目之一。在这大好形势下，那么要做什么样的农庄才能挣钱呢？下面先介绍目前国内的几种农庄类型，相信对您投资有所帮助。一、休闲型 即小型农家乐，全国有几十万家左右，为传统模型农庄，在休闲农庄内大多数只提供餐饮、棋牌、卡拉OK等服务，以餐饮休闲为主，
2、游客缺乏体验。本类型农庄规模小但顺应了吃农家饭、看农家景的巨大市场需求，虽设施简单，卫生条件较差，但普通效益好而火遍全国各地，但由于特色不明显，管理粗放，创新力差，接待条件简陋，面临升级或市场淘汰。二、生态型 有良好的地域风景资源，占地面积大，投资大基础设施、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多，闲置浪费大，创收途径单一，仅有餐饮及部分住宿休闲收入，受市场影响大，竞争力小，收益回报慢。此类型农庄普遍经济效益差，经营不理想，主要是创办初期没有请专家进行农庄规划、设计、和培训，建议与专业的农庄管理咨询公司联系以获得更高效益。三、生产经营效益型 农农庄内以特色的产品生产经营为基础，并且根据市场需求进行
3、创新，以农业的种植养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目，并建造有特色的生态木屋，把农庄的生产、休闲、消费高度融合在一起，使农庄既是生产场所，又是消费、休闲闲场所，产品就地消化升值，还能让前来游客在不同季节始终充满乡村田园的新奇感觉。此类农庄没有过多的景点投资，但收入渠道多，不受旅游市场季节影响，农庄的项目都是收入点，是农庄中竞争力最强，效益最好的类型。招宝农庄加盟商隆重的奠基仪式 生产经营效益型农庄是其他农庄所无法比拟的，具有独特优势： 1、有自己的产品支持：生产型农庄不仅在种植、养殖、加工等过程中创造了价值，而且又是让城里人大开眼界的旅游项目。 2、能获得政府的大力支持：因为生产型农庄
4、有种养殖生产经营的规模收益，又有旅游收益，投入产出比普通农庄多几倍，同时其科技含量高，具备生态农业和现代农业的理念，容易得到政府大量的资金扶持。 3、竞争力强：生产型农庄是种养结合的大型生态农庄，一年四季都在生产动物、有机水果、蔬菜，有可靠的收入，竞争力强。 4、经济效益高：生产型农庄可以实现农庄产品就地消化，能受到游客和其他消费者的喜爱，节省了采摘、包装、运输、销售、保管等成本，经济效益高。因此投资农庄，请先听听专家的建议。 近几年由于农业项目天时、地利、人和因素都具备，投资生态农庄者日益增多。我公司每天在接待来自全国各地的客户中，发现一些农庄投资者由于前期没有进行项目论证，缺乏市场定位，在
5、建设中又没有专业人士的指导，仅凭个人的想法，或旁人随意的建议，造成农庄布局不合理，很多建筑投资闲置浪费，而且缺乏特色和竞争力。在经营过程中，没有独特的思路，使一些农庄经营很不理想，专家建议办农庄应从以下几个考虑，会更好：一、定位上应选择投资生产型农庄： 不宜过多景点建设和基础投资，这点千万要注意，更不能随意听从他人意见，盲目投资。二、养殖野生动物： 不仅是突出农庄餐饮野味特色的关键，也是餐饮的竞争力所在；同时利用动物粪便做沼气供农庄，可节省能源；沼液用来种植有机水果，有机蔬菜，种植出来的产品产品高，品质好，绿色无污染，既可观光采摘，又很受市民欢迎，市场很好，且种植成本几乎为零。还可以产生良好的
6、种植效益，使整个农庄生态环境好。可吸引更多客人前来休息，形成整个农庄养殖能源种植餐饮观光休闲的良性循环经济体系。 特色木屋是游客最惬意场所三、安装建造木屋： 是提升农庄品味，吸引高档客户的重要措施。建造各种不同风格的生态木屋别墅，特受欢迎，必将成为农庄的一个风景点和重要收入来源。四、请专家全程参与农庄设计、规划、施工： 规划、设计、市场定位、方案论证、管理及营销人员培训、上门帮助运营、争取政府资金，这是建设农庄，减少投资，节省各项费用，获得更高效益的关键措施，专业的事情应该请专业的人来做，这是成功的基础。 办小型休闲农庄 为你年赚50万让城里人玩得尽兴，自己富得流油的项目！ 编者按：如今市场竞
7、争激烈，生意难做，商店难开，办厂投资大、风险高，而农业已连续多年成为利润最高的行业之一，一些制造业老总、房地产业老总等有眼光的投资者和企业家，已把眼光投向政府鼓励和支持的生态观光农业。它不但市场大、前景好、回报高，而且投资少、见效快、竞争小、实施方便，是投资理财的新思路，因此，做农庄成为他们的首选。 近几年，我国旅游业迅猛发展，每逢节假日，各地景点人潮如流，酒店空前爆满，双休日更有数以百万计的人流涌向乡村，走进田园，采摘水果、蔬菜。“吃农家饭、住农家屋、看农家景”已成势不可挡的休闲潮流。据统计，乡村旅游人数每年增长50%，市场庞大，前途无量。因此，创办小型休闲农庄，这是让城里人玩得尽兴，让自己
8、财源滚滚的新行业！农庄的木屋别墅，古朴典雅，吸引无数客人 一、办休闲农庄的优点 1、投资稳，成本低：以野生动物养殖带动种植，再发展餐饮、休闲、旅游业，而种植、餐饮又为养殖提供饲料，降低成本，详细技术流程和实施细节，我农庄有非常成熟的经验，可让您少走弯路、少投资、见效更快，农庄形成的投资安全体系，可让您投资更安全、高效。且远没有办厂、经商的精细、复杂与奔波劳累，可很快使您成为庄园主和富翁。 2、投资可大可小：边投入边产出，半年见效，百年受益。 3、市场大、竞争小：目前人们的赚钱方式还停留在经商、办厂上，对农业极少关注，因而竞争较小，人才少，资金信息流少，易成功，且市场越来越大。近年一些先行者在城
9、郊建的农庄，更是建一家火爆一家，我农庄位于偏僻的乡下仍是如此就是很好的例子。 4、国家支持、税收减免：国家目前大力发展生态农业，每年约2万亿元扶持农业，并在土地、资金、税收、水电等方面，享有其它行业所没有的众多优惠政策。一般的生态农庄每年争取的政府扶持资金都在100-200万元，多的上千万元。 二、实施方案 选择市镇郊区养殖山珍野味，利用粪便种植新型水果、蔬菜（接近零成本），再修木屋、竹楼、蒙古包（投入少），发展野味馆、茶庄、住宿等，而餐饮的下脚料又返回作为动物饲料，形成养殖、种植、餐饮、休闲生态循环链。农庄自己能提供饲料、肥料、能源，生产的产品经过农庄餐馆及休闲项目全部消化，不受外部市场影响
10、。客人可现场看到不施农药、化肥的新型水果、蔬菜的生产环节，养殖的动物大部分吃农庄的青草，对喜欢的蔬菜或山鸡等动物可现取现做，新鲜味美，又无污染，吃起来放心。客人不但可在农庄品尝到野猪宴、野鸡宴、野兔宴、野鹅宴等一般餐馆没有的特色美味，还可参与狩猎、烧烤、加工珍禽标本，观看斗野猪、斗野鸡，野猪、野兔赛跑等惊心动魄、极富刺激性的节目。其价格便宜，环境好，木屋、竹楼、菜肴、品种又极富特色，一定可吸引大量的客人前来消费。到农庄休闲是每个人的爱好，不愁生意不好做，天天爆满 三、效益分析 农庄仅需先投入养殖项目就可带出种植、餐饮项目，投入少，但效益极大，年利可达几十万元。 1、餐饮：专营山珍野味及绿色、无
11、污染的蔬菜、水果，收费又低廉，每天最少接待5桌，每桌按480元，每天营业0.24万元，一年则收入87.6万。 2、狩猎：这是最富刺激和吸引人的项目，能把人们征服自然的本能激发出来，一般人需连续猎获5-10只猎物才过瘾，每人按3只算，一天最少按接待10人，每只猎物45元计（含服务费），年收入49万元。投资仅需在一块大荒地上用鱼网罩起来，放入野鸡、野兔、鹧鸪等动物即可。 3、每天零售野味、标本、水果、蔬菜按550元计，一年收入20.1万。 以上收入累计 156.7万元，由于产品大都自产，利润60%以上，按50%计，可获利78.35万元。这还不包括：黄金周、双休日、元旦、春节等游客高峰期的收入。门票
12、及各种参与性比赛项目的收入。只要农庄办出特色，最保守年利润50万元，而启动资金仅需30-50万元。 四、投资建议：经营思路要创新，才能取得好效益。 1、产品创新：养殖品种应有特色，避免常规品种，只有特色才能吸引更多客源。应选择抗病力强、草食为主的野生动物，如野猪、野兔、野鸡、绿壳蛋鸡等饲养成本低的品种，生产出来可作为：野味馆、狩猎、烧烤等项目就地消化；可作观赏动物，对游客有极强的吸引力；商品出售；制标本工艺品销售；作动物表演，如野猪、野鸡打斗、野猪野兔赛跑，在养殖中就可获得门票收入，到销售时由于其肉质鲜美，售价更高，大大突破了一般的经营思路。各地特色农庄每天车水马龙 2、种植品种也应避免大众化
13、：应发展当年结果、丰产、好吃的新品种，如台湾脆桃、台湾杨桃、美国树莓、食用仙人掌等，以吸引游客。既可成为果园观光、休闲场所的项目，又为野味馆提供水果、果汁、蔬菜。(具体需要详细调查论证,不可随意选择品种) 3、加盟名企，少走弯路。办农庄是个系统工程，一定要有成功者的指导，否则资金利用率只有50-60%,且周期长达几年时间。加盟知名品牌能引进先进种养技术、管理经验，在实施细节上少走很多弯路，减少资金浪费近50%,且1年时间即可有收入，能更快、更稳地成功。一般独立创业成功率只有20%,而加盟知名品牌体系成功率可达达80%。如福建省永定县招宝生态农庄的“刘老根”生态休闲农庄品牌，已家喻户晓，就是很好
14、的品牌,可以吸引大量客户前来消费。 五、农庄效益链接 1、甘肃2010年1至7月，全市“农家乐”共接待游客17.1万人次，直接经济收入1100多万元。 2、宁波市农家乐休闲旅游特色村(点)累计有108家，今年，共接待游客1191.8万人次，实现营业收入11.3亿元，同比增长41.1%，连续3年增长超过40%。 3、遂昌县今年1至9月，全县农家乐共接待游客66.23万人次，营业收入达4004.8万元，同比分别增长62%和74%，农家乐旅游工作连续两年荣获全省考核一等奖。2011-2-25 4、浙江东阳市农家乐投资额达3.1亿元，从业人员1225人，一次餐饮容纳5500人，床位2284个，年接待人
15、数202万人次，年营业收入15382万元，占农业总产值的五个百分点，成为发展农村经济的新兴产业。2010-10-19特色农庄是普通农家乐的升级版，生意更红火 5、年初三昆明市主要景点共接待游客37.64万人次，门票收入871万元，其中石林风景区接待游客1.28万人次，门票收入178.51万元；云南民族村接待游客1.01万人次，门票收入50.41万元；世博园接待游客0.57万人次，门票收入22.7万元；九乡风景区接待游客0.73万人，门票收入48万元。2011-2-6 6、记者从省旅游局获悉，据不完全统计，云南省目前有近1万家“农家乐”、500多个乡村度假村、70余个特色村；乡村旅游直接从业人员达17万人，间接从业人员达38万人。去年，全省乡村旅游接待人数达3400多万人次，占全省旅游接待总量的25%；乡村旅游总收入58亿多元
