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1、地址： 上海市四平路1230号 200092 Address: No. 1230 Siping Rd. , Shanghai Web: 同济大学建筑设计研究院 （集团） 有限公司 新办公楼导览 TJAD New Office Building Guide 中山北二路 North Zhongshan No.2 Road 同济大学 Tongji University 赤峰路 Chifeng Road 彰武路 Zhangwu Road 铁岭路 Tieling Road 鞍山路 Anshan Road 同济联合广场 Tongji United Plaza 同济大学南校区 South Campus o
2、f Tongji University 四 平 路 Siping Road 阜 新 路 Fuxin Road Line10 地点 / Location：上海市杨浦区四平路1230号 / No.1230 Siping Road, Shanghai 200092, China 设计时间 / Term of Planning：2009-2010 建造时间 / Term of Construction：2011 基地面积 / Site Area：69 700 m2 建筑面积 / Total Building Area：64 522 m2 主要结构 / Structure：混凝土框架、钢框架结构 / ：
3、Concrete + Steel Frame 主要用途 / Main Use：办公 / Office 同济大学建筑设计研究院 （集团） 有限公司新办公楼 巴士一汽停车库改造 TJAD New Office Building Renovation of the Parking Garage of Bus No.1 History Renovation Development 历史 改造 发展 项目背景 原巴士一汽四平路停车库建筑面积4万多平方米， 可 停千辆公交， 曾是上海市区最大的立体公交停车库。 设计 保留停车库主体建筑， 改造为同济大学建筑设计研究院新 办公楼： 原有三层， 加建两层， 总
4、建筑面积为64 522m2。 由于功能需求， 巴士一汽原为无外围护结构的交通建 筑， 由外露的钢筋混凝土柱和楼板构成， 其中立柱以横向 7.5m、 纵向15m等距排列， 形成一个恒定的尺度和不变的 韵律。 改造遵循三个原则： 真实性加强老建筑的认同 感； 历时性明确新旧建筑边界； 整体性实现新旧 建筑区域共生。 About Project 改造策略 保留： 停车库清晰的几何体量， 钢筋混凝土的基本结 构， 以及连续水平线条感， 呈现出一种稳定而厚重的姿 态， 设计中保留它作为承载各种变化的容器。 保留北侧至 顶层的坡道， 在老建筑三层屋顶保留其部分停车功能， 在 功能置换的同时延续对于老建筑的
5、记忆。 改造： 停车场原有进深达75m， 改造为办公功能后要 求室内空间更加开放， 以利于通风采光， 设计拆除局部楼 板形成围合内院， 利用内院绿化、 退台绿化、 屋顶绿化， 组 织多层次景观环境。 在此基础上， 有序布置交通核， 方便 内部可达； 增设小型庭院和采光井， 改善办公空间局部环 境质量。 加建： 在原有三层建筑作为大型办公空间的基础上， 加建两层作为中小型办公区域和独立设计工作室。 老建筑 保留原有的混凝土框架结构， 新建部分则采用现代钢结构 体系， 四层局部架空， 五层大跨度悬挑， 仿佛一个 “玻璃盒 子” 悬浮于老建筑上方， 轻盈的体量同原有停车场稳定厚 重的形体形成鲜明的对
6、比。 区 位 示 意 图 巴士一汽原状 原有内院， 左侧为车道 北侧公交车 坡道原状 从四平路 看车库 车库内梁 格原状 History Renovation Development 历史 改造 发展 可持续设计 对于老建筑的原貌做出最大程度的尊重和保留其本身 是低碳设计的重要组成部分， 此外， 在营造新旧建筑共生 的前提下体现可持续理念和采用节能技术是本项目改造设 计的核心内容。 自然采光通风： 办公单元通过设置内院和采光井引入 自然光， 提升空间品质和空间趣味性， 也更加有效的利用自 然通风， 减少空调设备耗能。 可循环材料： 选材考虑材料的可再循环使用性能， 在 保证安全和不污染环境的前
7、提下尽量使用， 例如不锈钢、 铜板、 铝板、 钢结构等。 太阳能利用： 老建筑立面水平遮阳和加建部分立面竖 向遮阳采用创新建筑材料， 使用20%透光率的灰色薄膜非 晶硅太阳能电池板， 替代传统遮阳材料， 实现美观、 遮阳和 发电功能多重复合。 屋顶部分根据太阳最佳高度角阵列排 布单晶硅、 多晶硅和薄膜非晶硅太阳能光伏板。 总装机容 量630KWP， 年均发电量约535MWh， 每年可减少CO2排放 量566t。 About Project 垂直绿化： 为减小北侧保留坡道上汽车尾气、 散热、 噪声等对办公空间的影响， 利用原汽车坡道两侧1m宽的 挑板及护栏设置花池， 种植爬藤植物， 车道两侧干挂
8、模块 式不锈钢网格提供其攀爬路径， 以形成良好的垂直绿化景 观， 也是本建筑节能环保设计的一个新的探索方向。 屋顶绿化： 原三层屋面设置绿化， 其覆土和植物可以 大大降低建筑物能耗， 是节能减排的重要举措， 同时可以 创造舒适健康的办公环境， 最大限度的激发设计师的创作 潜能。 此外， 在设备机电设计方面还有多种生态节能技术的 运用： 雨水回收系统、 空调热回收系统、 电力能源管理系 统、 照明智能控制系统、VRV分户计量系统、VRV集中管理 网络系统、 楼宇设备控制系统、 用户能源分户计量系统等。 Roof plan of solar panel arrangement / 屋面太阳能光伏板
9、布置平面图 Section diagram of lighting and ventilating / 剖面采光通风示意图 North elevation diagram of wall greening / 北立面墙面绿化示意图 South elevation / 南立面 夹胶玻璃薄膜太阳能组件 中空Low-E玻璃铜板 多晶硅太阳能光伏板 Polycrystalline Silicon Solar Panel 不锈钢 Stainless- Steel 铜板 Copper- Plate 单晶硅太阳能光伏板 Monocrystalline Silicon Solar Panel 薄膜太阳能光伏板
10、 Thin-film Solar Panel 1 2 3 4 5 5 12 3 4 屋面 绿化 Roof- Greening Guide Map 1F 2F 4F 5F 3F C区：餐厅、多功能厅 C Zone: Dining Hall / Multi-function Hall 同励建筑设计院 Tongli Architectural Design Institute 建筑设计四院 No.4 Architectural Design Institute 景观工程设计院 Landscape Engineering Design Institute 建筑设计三院 No.3 Architectur
11、al Design Institute 技术发展部 Technology Development Dept 建筑设计一院 No.1 Architectural Design Institute 集团办公区 TJAD Group Office Area 技术质量部 Technical Support & Quality Control Dept 轨道交通建筑设计院 Rail Transit & Transportation Design Institute 建筑设计二院 No.2 Architectural Design Institute 市政工程设计院 Municipal Engineeri
12、ng Design Institute 都城建筑设计院 Ducheng Architectural Design Institute B区：展厅、会议区、 市场经营部、资产财务部 B Zone: Exhibition Hall / Congress Area / Business Development Dept / Financial Dept A区：报告厅、咖啡厅 / A Zone: Lecture Hall / Cafeteria D区：综合行政部、信息档案部 D Zone: Administration Dept / IT & Archives Dept 西入口 West Gate 主
13、入口 Main Entrance 东入口 East Gate 信息档案部 IT & Archives Dept 都境建筑设计院 Dujing Architectural Design Institute 深圳分院上海办事处 Shanghai Office of Shenzhen Branch of TJAD 西安分院上海办事处 Shanghai Office of Xian Branch of TJAD 工程造价咨询所 Cost Estimation Division 泛亚建筑设计院 Fanya Architectural Design Institute 项目运营部 Project Mana
14、gement Dept 创作工作室 Design Studio 时代建筑编辑部 Editorial Office of Time+Architecture 都市建筑设计院 Dushi Architectural Design Institute 创作工作室 Design Studio 海洋展示馆 Ocean Exhibition Hall 紧急出口 / Emergency Exit楼梯 / Stairway厕所 / WC 通往停车场 / To Garage电梯 / Lift前台 / Reception 市场经营部 Business Development Dept 技术质量部 Technica
15、l Support & Quality Control Dept 信息档案部 IT & Archives Dept 综合行政部 Administration Dept 资产财务部 Financial Dept 项目运营部 Project Management Dept 技术发展部 Technology Development Dept 建筑设计一院 No.1 Architectural Design Institute 建筑设计二院 No.2 Architectural Design Institute 建筑设计三院 No.3 Architectural Design Institute 建筑
16、设计四院 No.4 Architectural Design Institute 都城建筑设计院 Ducheng Architectural Design Institute 都市建筑设计院 Dushi Architectural Design Institute 都境建筑设计院 Dujing Architectural Design Institute 土木建筑设计院 Tumu Architectural Design Institute 同元建筑设计院 Tongyuan Architectural Design Institute 商业建筑设计院 Commercial Architectural Design Institute 泛亚建筑设计院 Fanya Architectural Design Institute 同励建筑设计院 Tongli Architectural Design Institute 市政工程设计院 Municipal Engineering D
