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1、 来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（ 1#、2#、3#、4#、5#、6 #、7#楼及地下室） 建 筑节能方案 湖南雁城建设咨询有限公司2015年8月19日一、工程概况1、各参建单位介绍：衡阳市来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼、地下室）。建设单位是衡阳市湘江流域治理来雁新城建设投资公司，施工总承包单位是湖南鸿翔建设有限公司施工，湖南云山建筑工程有限公司负责桩基工程施工，设计单位是深圳市联合创艺建筑设计有限公司，勘察单位是湖南核工业岩土工程勘察设计研究院，监理单位是湖南雁城建设咨询有限公司。2、建筑概况：本工程为一期工程，包括地下室、1#、2#、3#
2、、4#、5#、6#、7#楼，共7栋。1#楼建筑占地面积为1756.96，总建筑面积为27688、27；2#楼建筑占地面积为1067.33，总建筑面积为31934.59；3#楼建筑占地面积为1243.69，总建筑面积为32023.45；4#楼建筑占地面积为587.08，总建筑面积为27381.49；5#楼建筑占地面积为993.46，总建面积为27381.49；6#楼建筑占地面积为496.42，总建筑面积为16008.07；7#楼建筑占地面积为1164.52，总建筑面积为29144.78；地下室总建筑面积为27381.49。1#楼地下一层，地上建筑层数为3125层，一、二层为商业网点，一层层高为3
3、.9 m ，二层层高为5.1 m ，三至三十一层三至二十五层为住宅，层高为3 m ；2#、3#楼地下一层，地上建筑层高为3231层，32层部分全为住宅，层高3m，31层部分一、二层为商业网点，一层层高3.9m，二层层高5.1 m ，三至三十一层为住宅，层高3m ；4#、7#楼地下一层，地上建筑层数为31层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m,二层层高为5.1m，三至三十一层为住宅，层高为3m；5#、6#楼地下一层，地上建筑层数为32层，全部为住宅，层高为3m。建筑总高度都为97.65m，设计使用年限为50年，建筑类别为类，防火等级一级，安全等级二级，抗震设防烈度为6度以下不设防。3、结构概
4、况本工程桩基采用锤击贯入法施工的预应力高强砼PHC管桩，桩径为500mm、400mm两种，所有桩为端承摩擦桩。管径为500mm，壁厚125mm，AB型桩，桩长约22m,单桩承载力特征值为2200KN；管径为400mm，壁厚95mm,AB型桩，桩长约22m，单桩承载力特征值为1400KN。500mm的桩共 个，400mm的桩共 个，根据地质资料，桩端持力层为强风化砂质泥岩层，桩端进入持力层内的深度2.5m。基础垫层采用C15素砼100mm厚，基础梁、桩承台、筒体底板、地下室底板等砼为C35，抗渗等级为P6；地下室剪力墙及柱砼强度等级为C45；地下室顶板梁板砼为C40。本工程1#、3#、4#、7#
5、楼结构类型为框支剪力墙；2#、5#、6#楼结构类型为剪力墙；地下室为框架结构。1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋14层剪力墙、柱砼标号为C45，510层剪力墙柱砼标号为C40，1116层剪力墙、柱砼标号为C35，1722层剪力墙、柱砼标号为C30，23顶层剪力墙、柱砼标号为C25。1#、2#（31层部分）、3#栋（31层部分）、4#、7#楼等第三层（转换层）梁板砼标号为C45，其他梁板砼标号都为C25。室内地面以下墙体，阳台砖砌栏杆及屋面女儿墙砌体均采用MU15页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；室内地面以上外墙，厨房及卫生间隔墙采用烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；其它内隔墙采用A3.5加气
6、砼砌块，Mb5专用砌筑砂浆砌筑。本工程钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400，箍筋、拉筋都为HPB300。 4.建筑节能：根据中华人民共和国节约能源法、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）及星美工程设计文件，本项目建筑节能分部工程分为如下分项工程：墙体节能工程；楼地面节能工程；屋面节能工程；门窗节能工程。1）墙体：本工程采用外墙内保温，由外至内面砖5mm+20mm水泥砂浆+200mmA3.5B07级蒸压加+25mm无机轻集料1型保温砂浆4mm耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆+10mm厚混合砂浆2）屋面类型（由处到内）：采用40厚细石混凝土+水泥砂浆（20 mm ）+岩棉板
7、（40mm）+改性沥青防水卷材（10 mm）+水泥砂浆（20 mm ）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。 商铺屋面类型：采用40厚细石混凝土+水泥砂浆（20 mm ）+岩棉板（40mm）+APF自粘防水卷材（4mm）+水泥砂浆（20 mm ）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。3）普通楼板类型：本工程楼地面节能工程采用： 水泥砂浆（20 mm）+钢筋砼（100 mm）+水泥砂浆（20 mm）+微晶无机保温砂浆型（30 mm）4）窗类型：本工程外窗：铝合金单框普通中空玻璃窗（6mm+9A+6mm）二、监理依据1、设计文件。2、中华人民共和国节约能源法3、建筑节能工程
8、施工质量验收规范（GB50411-2007）4、相关工程施工质量验收规范及材料标准。5、建设工程监理规范（GB50319-2000）6、民用建筑节能管理规定7、地方现行的相关规定和办法。三、基本规定1、技术与管理承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制的检验制度，具有相应的施工技术准备。设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工
9、工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。2、材料与设备建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。材料和设备进场验收应遵守下列规定：对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录；对材料和设备的质量证
10、明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具备出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验；对材料和设备应按照本规范附录A及各章的规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范GB 50222和建筑设计防火规范GB50016等的规定。建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环
11、境造成污染。现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。3、施工与控制建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后可进行施工。建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。四、监理程序
