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1、- 1 -内蒙古嘉恒农科有限公司产地农产品综合批发企业建设项目可行性研究报告第一章 总论1.1 项目概况：马铃薯是乌兰察布市的主要农作物之一，种植历史悠久，其生长发育规律与当地的自然气候特点吻合，具有明显的资源优势和巨大的发展潜力。市委、政府顺应自然和经济规律 ，把马铃薯确定为全市“十二”大主导产业之一，马铃薯种植销售、加工转化、储藏出现了前所未有的良好发展态势，马铃薯迅速实现了由特色产业向优势产业的跨越，产业化格局已基本形成。近几年，全市各级政府把推进马铃薯产业化进程作为农村工作重点，主要在马铃薯良种繁育体系建设、马铃薯规模式种植、加工转化、龙头加工企业的建设以及开拓销售市场和技术服务体系建
2、设上做了大量的工作。为了进一步打开当地农产品外销渠道，活跃经济发展，增加农民收入，内蒙古嘉恒农科有限公司决定在当地建设一个较大型产销地农产品批发企业。1.2 项目单位：内蒙古嘉恒农科有限公司1.3 项目管理部门：乌兰察布财政局、商务局1.4 建设地点：乌兰察布市集宁区马连渠乡1.5 建设内容与规模：项目占地 260 亩，主要建设日光温室 73 座、蔬菜大棚 150 座、防虫网室 150 座、联动智能温室 4 座，并同时建设 1700 亩的核心示范区，6000 亩大田建设。1.6 概算投资：项目概算总投资 5000 万元。1.7 效益分析：项目建成后，能有效带动促进集宁及周边镇- 2 -区农产品
3、流通和农业结构调整，增加农民收入，扩大就业，保证人民消费安全，提高农产品的竞争力，经济和社会效益十分明显。第二章 编制依据原国家计委等六部委联合下发的关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知国家发展和改革委关于农产品批发市场试点项目建设的实施意见乌兰察布市国民经济和社会发展第十二个五年规划（纲要） 乌兰察布市国民经济和社会发展第十二个五年规划财政部、商务部关于开展农产品现代流通综合试点有关问题的通知内蒙古自治区财政厅、商务厅内蒙古自治区农产品现代流通试点实施方案第三章 项目建设背景3.1 集宁区概况：集宁区位于内蒙古自治区乌兰察布市中部，阴山山脉灰腾梁南麓，地处东经 11310，北纬
4、 4001，年平均气温 4.4，年平均降水量 384，海拔高度 1417m，属典型中温带大陆性季风气候。面积 114.2 平方千米，总人口 27 万人，全区农业人口 5.4万人，耕地面积 88792 亩，其中，水浇地面积 20810 亩，农作物以“两麦一薯”为主。 “菜篮子”工程建设速度较快，现有蔬菜大- 3 -棚 2000 多栋，蔬菜种植面积 1 万多亩，全市农业总产值 18697 万元，粮食总产量达 16349 吨。 3.2 项目提出的背景：农产品批发作为我国农产品流通的主要环节，承担农产品集散、价格形成、信息发布等职能。全国将近 4300 家农产品批发企业现已覆盖了所有的城市和农产品集中
5、产区，构成了贯通城乡的农产品流通大动脉，农产品批发企业已成为农产品流通的主体业态和主要环节。我国经由农产品批发交易的农产品比重高达70%80%。所以，发展农产品批发企业，潜力是巨大的。国家近年来一直采取鼓励和支持政策，2007 年一号文件要求“加快建设一批设施先进、功能完善、交易规范的鲜活农产品批发市场” ，2008 年中央一号文件进一步要求“继续实施农产品批发市场升级改造等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待的政策” ，2012 年中央一号文件提出：“鼓励有条件的地方通过投资入股、产权置换、公建配套、回购回租等方式，建设一批非营利性农产品批发、零售市场。继续推进粮棉油糖等大宗农产品仓储
6、物流设施建设，支持拥有全国性经营网络的供销合作社和邮政物流、粮食流通、大型商贸企业等参与农产品批发市场、仓储物流体系的建设经营。 ”这既给市场建设提出了明确要求和任务，也为农产品批发企业带来了重要机遇。从*乃至*县现状来看，全县至今没有一处上规模、管理规范、功能齐全的农产品批发市场。直接影响了当地农产品的流通和交易，制约了当地特色产业的发展，阻碍了区域经济社会的快速发展。所以，为了促进当地经济社会发展，方便人民群众生活，实现农产品快速流通，*新立建筑安装工程有限公司决定充分利用*区位优势和资源缘优势，在*率先建立一个功能齐全、管理规范的现代化中小型农产品集散、批发、贸易中心，以此带动城乡经济的
7、快速发展。- 4 -第四章 市场分析从国内市场形势看，我国经由农产品批发市场交易的农产品比重高达 70%80%，但农产品批发市场贸易的份额仍然不高，总额约为 200 亿元人民币，只占全国农产品贸易总额的 6%左右，发展农产品批发市场贸易的潜力巨大。从*县和*现状来看，*县是全国苹果三强县之一，苹果年总产已达到 30 万吨以上，境内盛产马铃薯、大葱、花椒、辣椒以及核桃、杏、桃等杂果。*是*县的农业大镇，地处两省三县通衢之地，区位优势明显。同时，*农副产品品种多样，除苹果外，底庙大葱和香甜瓜在咸阳地区乃至全省享有盛名。而*和*县至今没有一处农产品批发贸易市场，农产品流通主要依靠客商进村入户上门收购
8、外销。所以，建设农产品综合批发市场的前景十分看好。第五章 项目建设的可行性和必要性5.1 项目建设的可行性：（1）项目的建设符合国家党中央和国务院关于农村经济发展的各项政策。从 2005 年到 2008 年中央一号文件相继对发展农产品批发市场以及升级改造工作提出了明确要求和任务，国家出台的相关优惠政策为项目的建设提供了宽松的政策环境。（2）项目的建设是解决“三农”问题的重要举措。当前，解决“三农”问题是各级政府工作的重中之重。建设农产品综合批发市场有利于农业产业的发展，增加公民收入，发展农村经济。所以，建设农产品综合批发市场有是解决“三农”问题的有效途径之一。- 5 -（3）项目建设的条件比较
9、成熟。*具有优越的地理位置，*区基础设施建设比较超前到位，紧挨批发市场南侧已建成大型万吨气调库 1 处。拟建的农产品综合批发市场和气调库相邻，为建设现代化农产品综合批发市场奠定了基础。5.2 项目建设的必要性：（1）项目的建设可以有效解决当前我县农产品卖难和农产品市场混乱无序的现状，可以有效规范农产品市场的发展，增加农民收入，壮大农村经济。（2）项目的建设有利于农业产业结构的优化。建设农产品综合批发市场可以促进农产品的有序流通，农民可以根据市场的需求、产品的价格等调整种植结构，从而促进农业产业结构的调整。（3）项目的建设有利于发挥政府在农发展农村经济中的引导作用。随着市场经济体制的完善建立，如
10、何发展农村经济、调整农业结构，成为各级政府解决“三农”问题的首要任务。政府可以通过规范农产品市场管理，广泛收集、整理、综合分析市场信息，合理引导农民发展特色农业产业，推进“一村一品”进程。（4）项目的建设有利于提高城镇综合服务功能，缓解城镇压力。建设现代化气息浓厚的农产品综合批发市场，最大限度地体现了划行归市和规范管理的现代城镇功能特点，完善了城镇基础设施，提高了城镇综合服务功能。项目建成后实行划行归市，既可缓解镇区人流、交通压力，又可增加商业门店，解决 300 多人的就业问题。同时，项目的建设直接促进了镇区商贸物流业的繁荣，带动其他第三产业发展。综上所述，项目建设是可行的和必要的。第六章 建
11、设选址- 6 -6.1 建设地点：*农产品综合批发市场位于 211 国道旁，南北商贸街十字口。6.2 土地面积及来源：项目占地 50 亩，该地块为国有土地，土地所有权归镇政府拥有。6.3 地址条件分析与评价：该地块位于*街道中心位置，交通便利，地形优势明显。市场南侧建有万吨气调库 1 座；*电力和水资源充沛，完全能够满足项目建设和建成后投入使用电力和用水需要；镇区通信和信息网络实现了全覆盖。因此，该地块是建设现代化农产品综合批发市场的理想选址地。第七章 建设规模及技术方案7.1 项目建设主要内容：根据国家发改委农产品批发市场项目建设实施意见，该项目建设内容主要内容及规模如下:（1）建设用地面积
12、 50 亩； （2）建设彩色玻璃钢瓦交易拱棚 2 座 4800，批发交易台300 个；（3）两层商业门店 150 间 6000；（4）建设 3000 吨保鲜库 1 处，500 吨冷藏库 1 处；（5）农产品市场信息系统建筑面积 200，安装 18m2LED 显示屏、信息基础平台，数据中心、电子监控中心等设施；（6）农产品快速检验检测系统建筑面积 100，安装农产品安全快速检验检测设备。7.2 项目建设技术及设备方案（1）交易大棚采用钢结构，顶采用彩色玻璃钢瓦覆盖。（2）商业门店和其他附属建筑采用砖混结构。- 7 -（3）农产品市场信息系统包括：序号 系统子项硬/软件内容 数量服务器 115KV
13、A/4 小时 UPS 1客户机及外设 10硬件IC 卡及相关设备 1数据库 1一电子结算系统软件电子结算系统 1摄像机、硬盘录像机及配套设施 1二电子监控系统硬件布线、安装、调试 1硬件 LED 显示屏(以 18m2为例) 1三 LED软件 LED 发布软件 1服务器（与结算系统共用）客户机 10扫描仪 1传真机 1硬件激光打印机 1数据库（与结算系统共用）四综合管理系统软件综合管理系统 1硬件 网络中心 1五信息基础平台 软件 网络管理及安全 1六 数据交换 软件 数据交换软件 1（4）农产品快速检验检测系统包括：序号 仪器设备 数量 用 途1 超纯水系统 1 提供实验用水- 8 -2 电子
14、天平 2 样品称量3 电子分析天平 1 精确称量4固相萃取仪（24 孔）+真空泵1 兽药残留检测样品净化5 农药残毒检测仪 2 蔬菜、水果中农药残毒测定6 台式干燥箱 1 蔬菜、水果中农药残毒测定7 涡旋混合器 1 样品处理8 水浴氮吹仪 1 兽药残留提取9可调单道加样器（20L，50L 200L、1000L、5000L）各 2支盐酸克伦特罗、氯霉素及其它试剂盒检测10 八道加样器 1盐酸克伦特罗、氯霉素及其它试剂盒检测11 恒温箱 1 盐酸克伦特罗、氯霉素检测12 组织匀浆机 1 样品前处理13 涡旋混合器 1 样品前处理提取14 酶标仪 1 试剂盒检测15 医用离心机 1 样品前处理16
15、烘箱 1 样品前处理17 冰箱 2 样品、药品储存18 酸度计 1 样品前处理19 医学显微镜 1 旋毛虫检测20 可调加样器 2 样品添加21 实验台桌 实验室必备22 玻璃仪器 挥发性盐基氮、甲醛等常规检测- 9 -23 试剂、药品 实验室常规药品24 分光光度计 1 甲醛测定25通风橱及其它辅助设备（含电脑）样品检测辅助设备（5）保鲜库、冷藏库设备清单：序号 设备名称 单位 数 量一 氟利昂制冷系统 台套1 氟利昂并联机组 12 氟利昂并联机组 13 蒸发式冷凝器 14 蒸发式冷凝器 15 机组配电柜 26 自动控制柜 27 低压配电盘 18 冷却水泵 19 冷却水泵 110 融霜水泵
16、211 专用吊顶冷风机 1212 专用吊顶冷风机 413 汽液分离器 114 汽液分离器 115 控制阀（丹佛斯） 1816 干燥过滤器 417 吸气过滤器 418 氟截止阀 1819 氟利昂- 10 -20 太阳牌冷冻机油21 工艺管道22 工艺配电23 水系统24 送风道及保温系统25 温度探头26 温湿度一体探头27 配件及辅材二 气调部分 台套1 制氮机 12 进口全电脑控制 CO2脱除机 13 气泵 24 冷干机 15 自动气体分析仪 16 呼吸袋（进口） 107 库阀（进口） 108 解析口 109 调节站 210 配电盘 111 管道 112 辅材及配套设施 1小计三 微机远程监测系统 台套 1四 自动加湿系统 台套 6五 运
