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1、建设项目竣工环境保护 验收监测报告 中环博检字第中环博检字第2018HY10007号号 （固体废物）固体废物） 项目名称：项目名称：江宇天府城住宅二期（江宇天府城住宅二期（8#-10#楼楼） 委托单位：成都中奥华实业有限公司委托单位：成都中奥华实业有限公司 编制单位编制单位：四川省中环博环境检测有限责任公司四川省中环博环境检测有限责任公司 编制编制时间时间：2018 年年 12 月月 承担单位：四川省中环博环境检测有限责任公司 技术负责人： 审核： 报告编写人： 四川省中环博环境检测有限责任公司 电话：028-86940155 邮编：610056 地址：成都市成华区龙潭工业园成宏路 72 号
2、目录目录 1 前言1 2 验收监测依据2 3 建设项目概况3 3.1 地理位置及外环境关系3 3.2 项目建设概况3 3.2.1 工程基本情况3 3.2.2 项目组成3 3.2.3 主要原辅材料及能耗. 5 3.2.4 工作制度及劳动定员. 5 4 主要污染物的产生、治理及排放.5 4.1 工艺及产污流程5 4.1.1 营运期工艺流程及产污图.5 4.2 污染物的产生、治理及排放6 4.3 污染源及处理措施对照7 4.4 环保投资及环保设施（措施）落实情况7 5 环评主要结论、建议及批复.8 5.1 环评主要结论8 5.1.1 产业政策性和规划符合性.8 5.1.2 环境质量现状评价结论.9
3、5.1.3 清洁生产9 5.1.3 污染治理措施可行性和有效性分析.9 5.1.4 达标排放10 5.1.5 选址及合理性分析. 10 5.1.6 总平面布置合理性分析.10 5.1.7 环境影响评价结论11 5.1.8 环保可行性综合结论11 5.1.9 环境保护建议11 5.2 环评批复.11 6 验收执行标准13 7 验收监测结果及评价. 13 7.1 验收监测工况13 7.2 质量保证和质量控制13 7.3 验收内容 14 8 环境管理检查14 8.1 环保机构、人员及职责检查14 8.2 环保档案管理情况检查14 8.3“三同时”执行情况及环保设施运行、维护情况 14 8.4 环评批
4、复落实情况检查15 8.5 公众参与意见调查汇总表.15 9 验收结论18 10 建议18 附图 1 地理位置图 21 附图 2 项目外环境关系图22 附图 3 平面布置图 23 附图 4环境保护设施及检测图.24 附件 1 关于成都中奥华实业有限公司房地产开发项目登记备案的通知.25 附件 2关于成都中奥华实业有限公司江宇天府城住宅二期项目环境影响 报告书环保审查批复 28 附件 3 成都市建设项目环境保护申报表32 附件四 江宇天城 A 区竣工环境保护验收意见.36 附件 5 情况说明.39 附件 6 验收签到表 40 成都中奥华实业有限公司 江宇天府城住宅二期（8#-10#楼）环保验收项
5、目 四川省中环博环境检测有限责任公司第 1页共 28 页 1 前言前言 成都是我国西部的中心城市之一， 不仅是四川省省会， 也是著名的历史文化名域。 根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中 心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正 处于蓬勃发展的时期。随着城市社会经济的不断发展，成都市的产业结构也将房地产 与旅游业作为重点之一，使房地产业在近年获得长足发展，成都市将成为西南地区房 地产最发达的城市，成为国内外房地产发展商的寸土必争之地。 基于良好的市场前景， 成都中奥华实业有限公司投资131500万元 （含土地款16000
6、万元）在成都高新区中和街道办事处东寺社区建设“江宇天府城住宅二期”。江宇天 府城住宅二期为住宅、绿化工程及附属设施，净用地面积为 59857.08m2，总建筑面积 453792.49m2。 本项目的建成，将大大改善该地段的建筑景观，其配套设施也为该区域居民提供 了更大的便利，对高新区商业和经济的发展大有益处，并带动了高新区的城市建设， 社会、经济效益十分显著。 “江宇天府城住宅二期”符合国家产业政策，成都高新区经贸发展局于 2013 年 11 月 7 日以川投资备510109131107010036 号文下发了关于成都中奥华实业有限公 司住宅用地项目备案的通知书，同意了该项目的立项；成都中奥华
7、实业有限公司委 托成都市环境保护科学研究院编制该项目的建设项目环境影响报告书，并于 2014 年 2 月完成了“江宇天府城住宅二期环保验收项目”建设项目环境影响报告书的 编制工作；成都高新区城市管理和环境保护局 2014 年 2 月 19 日关于成都中奥华实 业有限公司江宇天府城住宅二期项目环境影响报告书环保审查批复。目前该项目主 体设施和与之配套的环境保护设施运行正常，生产工况满足验收监测要求，基本符合 验收监测条件。 四川省中环博环境检测有限责任公司受成都中奥华实业有限公司的委托， 对其 “江 宇天府城住宅二期（8#-10#楼）”进行竣工环境保护验收监测工作。根据国务院令第 253 号建设
8、项目环境保护管理条例、原国家环保总局令第 13 号建设项目竣工环 境保护验收管理办法的规定和要求，我公司于 2018 年 10 月对该项目进行了现场踏 成都中奥华实业有限公司 江宇天府城住宅二期（8#-10#楼）环保验收项目 四川省中环博环境检测有限责任公司第 2页共 28 页 勘， 并查阅了相关文件和技术资料， 编制了本项目验收监测方案； 于2018年10月 2526 日进行了现场监测及调查，根据的监测和调查结果，编制了本验收监测表。 本次环境保护验收的范围为本次环境保护验收的范围为： 主体工程：8#、9#、10#楼；配套公用工程：给排水设施、供气设施、配电设施、 停车场、绿化、垃圾收运系统
9、等，建筑面积 128020.66m2。 验收监测主要内容包括验收监测主要内容包括： （1）固体废物排放治理监测； （2）环境管理检查。 2 验收监测依据验收监测依据 1关于发布 建设项目竣工环境保护验收暂行办法 的公告（国环规环评 2017 4 号）； 2建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（环发20189 号）； 3 建设项目环境保护管理条例（国务院令第 682 号）； 4 原四川省环境保护局关于认真做好建设项目竣工环境保护验收监测工作的通 知（川环发20031 号）； 5 原四川省环境保护局 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收监测 （调查） 工作的通知（川环发200661 号）；
10、 6 中华人民共和国国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例； 7 关于成都中奥华实业有限公司住宅用地项目备案的通知书（成都高新区经 贸发展局，川投资备510109131107010036）； 8 成都市建设项目环境保护申报表 9 江宇天府城住宅二期项目环境影响报告书； 10关于成都中奥华实业有限公司江宇天府城住宅二期项目环境影响报告书环保 审查批复（成都高新区城市管理和环境保护局，成高环字201447 号，2014.2.19）； 成都中奥华实业有限公司 江宇天府城住宅二期（8#-10#楼）环保验收项目 四川省中环博环境检测有限责任公司第 3页共 28 页 3 建设项目概况建设项目概况
11、3.1地理位置及外环境关系地理位置及外环境关系 成都位于四川省中部,东北与德阳市、东南与内江市毗邻，西南与雅安地区、西北 与阿坝藏族自治州接壤，南边与乐山市相连，地处东经 102。54至 104。53、北纬 30。05至 31。26之间，属内陆地带。境内海拔最高 5364 米、最低 387 米，平均 海拔高度 500 米；地形以平原为主，兼有部分丘陵和山地；地势由西北向东南倾斜， 西北有邛崃山，东北有龙泉山。在全市总面积中，平原占 36.4%，丘陵占 30.4%，山 区占 33.2%。在土地总面积 126.13 万公顷中，有耕地 47.33 万公顷，占 37.5%；林地 30.8 万公顷，占
12、24.4%；水域、草地和其他土地 48 万公顷，占 38.1%。 成都高新区主要由高新区南部园区和高新区西部园区两部分组成，其中高新区南 部园区位于成都市西南部，是成都市实施向东、向南发展战略的主要区域。北接成都 市区一环路，东临府河，与府河区、双流县中心镇相望，南接双流县华阳镇，西连武 侯区，区域南北最长 12.1km，东西最宽 6km。本项目位于成都高新区中和街道办事处 东寺社区。项目地理位置详见附图 1。 3.2项目建设概况项目建设概况 3.2.1 工程基本情况工程基本情况 建设项目名称：江宇天府城住宅二期（810#楼） 建设项目性质：新建 建设项目地点：成都高新区中和街道办事处东寺社区
13、 建设项目开工时间：2014 年 5 月 建设项目竣工时间：2018 年 9 月 3.2.2 项目组成项目组成 （1）项目内容及规模 本项目净用地面积为 59857.08m2，规划总建筑面积为 453792.49m2。项目地上建 筑面积 120298.22m2，项目由 11 栋建筑组成，5-7、10-13楼为 39F 的住宅楼，8-9 成都中奥华实业有限公司 江宇天府城住宅二期（8#-10#楼）环保验收项目 四川省中环博环境检测有限责任公司第 4页共 28 页 、15-16为 48F 的住宅楼。A 区（5-7楼）：住宅面积 81321m2，地下停车场面 积 41974m2，设备用房面积 268
14、0m2。B 区（8-10楼）：住宅面积 98841m2，地下停 车场面积 13880m2，物管用房面积 722m2，设备用房面积 1846m2。C 区（15-16）： 住宅面积 75188m2，地下停车场面积 43834m2，设备用房面积 820m2。D 区（11-13 楼）：住宅面积 82149m2，地下停车场面积 15146m2，设备用房面积 3314m2。机动车 位：3379 辆（其中地面机动车停车位 504 辆，地下机动车停车位 2875 辆），非机动 车位：2875 辆。垃圾用房建筑面积 330m2，总绿地面积 20949.98m2，绿地率 35%，总 基底面积 9014.66m2。
15、 本次验收范围是 8-10#楼，实际建筑面积 128020.66m2，其中，地面建筑面积 103559.51m2，地下建筑面积为 24461.15m2。 （2）项目投资 项目总投资 131500 万元，其中环保投资 1398 万元，占项目总投资的 1.06%。本 次验收范围总投资 33401 万元，固体废物环保投资 20 万元。 （3）建设项目组成及主要环境问题 项目组成及主要环境问题见表 3-1。 表表 3-13-1 项目组成及主要环境问题项目组成及主要环境问题 环评建设内容及规模 实际建设内 容及规模 营运期可能产 生的环境问题 三通 一平 水、电、道路通，平整场地/ 主 体 工 程 其净
16、用地筑面积 59857.08m2，总建筑面积 453792.49m2，其中地上 120298.22m2；11 栋高 层建筑，居住户数 3448；（本次验收为 8-10# 楼，住宅面积为 98841m2） 地下设备用房面积：8970m2；地下物管用房建 筑面积：240m2；地下垃圾房建筑面积：330m2。 本次验收为 8-10#楼，其 建设规模同 环评 生活垃圾、 汽车 尾气、 空调废热 空气、设备噪 声、 进出车辆噪 声、生活垃圾 辅 助 及 公 用 工 程 给水设施市政给水管网直接供水。同环评/ 排水设施 8 座，总有效容积为 750m3及排 水管网。 同环评 臭气、污泥 供电设施 由市政供电网提供。 8#和 12#楼设 置两台备用发电机。 本次验收 8-10#楼的备 用发电机安 装在 7#楼。 发电机噪声 发电机尾气 成都中奥华实业有限公司 江宇天府城住宅二期（8#-10#楼）环保验收项目 四川省中环博环境检测有限责任公司第 5页共 28 页
