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1、城市历史文化街区保护与利用可持续发展探讨【摘要】：在城市化进程中，历史文化街区以其特有的价值体系，在对其保护与利用过程中备受瞩目。本文以城市历史文化街区为研究对象，回顾国内外有代表性的实践模式。然后以成都市宽窄巷子的改造为样本，分析探讨了历史文化街区商业利用模式的实践成果。最后归纳总结国内外对于历史文化街区保护与利用的具体措施，以期在保护与利用中达到可持续发展。【关键词】：城市化；历史文化街区；保护；利用；可持续发展我国对于历史文化遗产的保护初始于对文物建筑的保护，然后发展成为对历史文化名城的保护，在此基础上增加了历史街区保护的内容，形成重心转向历史文化保护的多层次历史文化遗产的保护体系。城市
2、历史文化街区，是一个城市时间的沉淀，历史的浓缩，记载着城市历史文化发展的生动轨迹，也是不可再生的城市独特资源。尽管有一系列政策法规的保护措施，但在城市化进程中，这些独具特色的历史文化街区却面临着不同的命运。这里有成功的实践，也不乏令人遗憾的败笔。如何保护与利用，如何做到可持续发展，有异议有争论。在全球化语境中，当人们越来越意识到文化保护与传承的重要时，这种对历史文化街区的探讨就显得尤其必要。而具体的案例则为讨论提供了有力的支撑。1 国内外城市历史文化街区保护与利用的实践回顾随着经济的迅速发展，尤其是旅游与商业地产的发展，城市历史文化街区越发凸显出其独特的价值。上世纪90 年代以来，我国历史文化
3、街区的保护与更新可以说在全民关注下越显成效，这期间各地先后涌现出一批成功的典型案例。诸如以古城文化为依托发展文化经济的丽江、平遥等历史文化名城，通过政府资金进行大规模的整饬修缮，成为著名的文化旅游城市。另外，处于城市黄金地段的老商业街区和办公街区相“置换”的上海外滩。以及上海、北京、成都等地以艺术家自发改造为主的产业建筑历史街区。再有如大家熟知的上海“新天地”，这种将城市居住型历史街区商业化的改造，甚至成为典型，继而在全国得到推广。相比较而言，国际上历史街区保护的概念始于20 世纪60 年代，对其成功案例的分析，“他山之石，可以攻玉”，这在全球可持续发展语境中，具有现实的借鉴意义。以英国伯明翰
4、Soho House 街区为例，政府力量贯穿整个运作过程中，积极鼓励社区参与，并注重加强旅游、经济等各部门的联系。同样是在政府的大力推动下，但不同的是新加坡唐人街侧重对建筑的修复。鼓励私人部门介入遗产保护，提供建筑修复的详细指引。在经济活动方面，政策允许市场运作。而美国纽约的苏荷街区，可以说是公众直接参与的典型案例，在保护历史文化遗产同时，体现了公共利益的最大化。从国内外的实践中可以看出，不同国家、不同城市对其具有特色文化的历史街区进行的保护与开发利用，尽管有着不同的背景、动机和对策，但是其中反映出相似的趋势，这就是通过旅游业和商业的开发，在促进城市经济发展的同时，为现代城市保留住一定的历史文
5、化特色。2 成都市宽窄巷子历史文化街区改造案例分析2.1 宽窄巷子改造背景成都作为历史文化名城，几千年来积淀的众多历史建筑与街区交织出一个休闲文化气质的古老城市。然而在城市化大规模旧城改造过程中，城市的面貌同样发生着急速的变化。一方面是日新月异繁荣的商业与生活环境，一方面是那些凝聚着古老岁月与沧桑变迁的历史文化街区，在城市化的冲击下，面临如何保护与更新的命运。早在1984 年成都市制定的历史文化名城保护发展专项规划中，宽窄巷子被确定为成都市重要的历史文化街区。宽窄巷子街区是体现成都少城传统民居特色的旧居住区，其前身是清朝时期驻守的八旗清兵的军营宿舍，宽巷子提供给军官居住，士兵混居在窄巷子。在历
6、史的进程中，街区原有的生活设施已不能满足现代生活的需求。但是宽窄巷子是成都历史文脉格局中的重要组成部分，其“鱼脊”形的道路格局，安静方便的居住环境；素净雅致的街巷景观，清新恬静的居住气氛；丰富多变的庭院空间，灵活巧妙的处理乎法等等这些特色体现的是成都独特的市井生活文化，对清代川西民居的研究也具有重要意义。2003 年，成都市开始启动实施宽窄巷子的保护性改造，并于2008 年对外开放，成为成都的“第一会客厅”。2.2 宽窄巷子现状基于威尼斯宪章确立的对历史文化街区重要的“原真性”原则来评判，以“历史文化街区内文物古迹和历史建筑用地面积宜达保护区内建筑总用地的60%以上”的标准来看，宽窄巷子在改造
7、后虽保留了“鱼脊”型街道格局，空间尺度也基本保持，但据统计，改造后核心区内真正保留的老建筑面积仅占核心区面积的14.5%，从数据显示，改造结果无疑存在对历史文化信息的破坏。人们不禁会问，以此为评判，还有多少街区能称得上历史文化街区。另一方面，从经济层面来看，对历史街区的空间进行功能重构，不仅能提升城市形象，缓解就业压力，而且能提升区域经济的竞争力，使历史街区空间的改造成为城市有机更新的一部分。改造后，在原来的住宅内置入迎合现代城市的商业功能和消费观念。功能重构后的住宅空间用于餐饮、休闲、娱乐、服务等，多功能、多业态的商业集合体满足了不同的功能需求。由于与原来的居住空间相结合，商业的活动也因空间
8、的气质更具吸引力。从这个角度来看，这样的改造又是具有可持续发展内涵的。在这种居住向商业化转化的模式中，来自不同社群的主观价值诉求具有相当的差异。客观上，我们不能直接臆断商业化就是破坏的根源。城市本身就是处在动态发展变化中，街区功能的更替有其自然发展的一面。我们的注意力或许应该更多的关注如何兼顾经济利益和历史文化资源保护的问题，而不仅局限在“原真性”的讨论。3 历史文化街区保护与利用措施从国外城市对历史文化遗产保护与利用采取的政策与措施上来看，主要归结到环境、经济及社会这三个层面：环境层面，着力于对建筑物的修复，整体物质环境的改善以及与其他旅游景点的沟通连接等；经济层面，注重对其经济活力的培育，
9、讲究营造有特色的活动，吸引游客，营造商业氛围；社会层面，通过促进社区参与，借旅游的发展帮助解决街区衰退带来的种种内部问题，达到重建社区的目的。三个层面的措施有机联系，相互促进，同时启动三方效应，在此基础上加上成功的开发和宣传，促进形象更新和知名度提升，从而对整个城市的进一步发展起到积极作用。另外针对于不同形态特征和历史条件下的历史街区，政府和街区居住者以及使用者因地制宜采用不同的保护与再开发模式。可以说，历史文化街区的保护与利用，不仅是规划的问题，而是一个综合的社会实践。国外的案例，为我们提供了宏观的保护视野，目前，我国对待历史文化街区保护与利用的主要模式是“政府主导，居民参与，逐步整治，渐进
10、改善”，既由政府主导，按着规划的要求制定相关政策。同时，要注意采取逐步整治的方式，尊重居民的意愿，保护居民利益，调动居民的积极性，政府出资为主，居民出资为辅。具体到可操作层面，首先确定保护和利用模式是本着保护传统空间格局，在充分现状调查和对建筑年代、建筑风貌和建筑质量等因素的综合判定的基础上，对历史街区的每一幢建筑进行定性和定位，提出保护与利用措施。其中应综合考虑文物法的要求，历史街区的风貌完整性、规划实施的可能性和整个历史街区保护的长期要求，这是保证保护规划可操作性的重要手段。针对不同的历史文化街区的特性，有专家因地制宜地提出保存、保护、整饬、暂留、更新等措施，具体地说，对历史性建筑要按原样
11、维修整饰，对那些改动不合理的地方，维修时可恢复其原貌或原来的风格；对有悖于历史风貌的新建建筑可以适当改造，恢复历史原来的风格。为适应现代生活的需要，保护外貌的基础上，可进行室内的更新改造。同时，积极改善基础设施，提高居民生活质量。当前商业街已成为一种较普遍的历史文化街区保护利用方式。专家认为，在坚持原真性与活态性相结合的保护原则下，可以采取适合当地历史文化街区特色的方法和途径开发。上文提到的上海“新天地”、成都宽窄巷子等就属于这样的方式。充分发挥历史街区的文化价值和经济价值，从而延续了它们的生命力。同时也提出在开发利用过程中，不能，避免旅游商品成为泛商品，因为过于发展旅游商品经济会破坏街区的人
12、文底蕴，而过度开发对历史文化街区的人文风貌将造成破坏。这也是在实践值得关注的问题。4 结语历史文化街区是社会的资源和财富，对其进行保护与利用是社会对后代的责任和义务。在探寻的道路上，实践证明再利用是行之有效的，也是让历史文化街区保持长久生命力的方式。同时我们也应该意识到，任何一个具体历史文化街区都有其独特性，应根据实际情况制定适合自身的历史建筑、历史街区评价与目标体系。国内外对城市历史文化街区的保护与开发利用，已在有益的尝试中不断走向完善，如果把城市看作一个复杂的有机体，那么历史文化街区就是这个有机体中一个独具特色的组成部分。在城市的发展过程中，历史文化街区不仅仅作为静态的物质与非物质文化载体
13、，对其进行保护与利用，以发展的眼光看待历史文化街区中未来人与物的关系，在发展中动态保护、合理更新、才能真正最大限度地传承历史文化遗产，也才能真正实现历史文化街区的可持续发展。参考文献1李艳莉.成都市中心城历史建筑及街区保护与利用模式研究. 西南交大硕士论文2刘伟,于力音. 国外历史街区保护与再开发的借鉴意义.安徽建筑. 2008（5）3林强，梅媚. 城市历史街区改造中的空间营造途径以成都市宽窄巷子为例.中国高新技术企业.2009(19)4毕凌岚，钟毅历史文化街区保护与发展的泛社会价值研究城市保护与更新. 2012(7)5阮仪三，孙萌. 我国历史街区保护与规划的若干问题研究城市规划. 2001（10）6毛俊玉. 历史文化街区：城市生命力之源.中国文化传媒网.2012(11)
