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1、,商业重仓敢放西区，大咖赞融创眼界不凡,重庆西站、华岩隧道、轨道交通5号线从2017年开始，一个个蕴含着重大利好落实的关键词在朋友圈里频繁刷屏，令西区成为大众茶余饭后讨论的热门话题。 而前不久，西区又有一个重磅消息爆发。融创首次将旗下重要商业产品精彩系融创精彩汇引进入渝，落子华岩新城，致力于与宜家（规划中）、华宇锦绣广场、荣盛城等共造九龙新商圈。 在大众眼中，专注打造高端精品住宅产品的房企，突然做出一个令人意外的举动。为此，我们走访了几位有代表性的商业大咖，共同探讨融创精彩汇究竟是想下一盘什么棋？,引言,融创精彩汇效果图（全景）,近两年，重庆“西进、东拓”的轨迹十分明显。房企扎堆儿进驻西区并不
2、意外，但过去常见的都是住宅产品或综合大盘，像融创精彩汇这么纯粹的商业体十分罕见。 但若以商业领域公认的客源辐射能力测定标准来看，也就不难理解融创为何要将商业布局在华岩新城。 人流就是商业的“现金流”，这是每位商业大咖都会提及的重要观点。 根据重庆市九龙坡区政府网对华岩新城的板块概括公布信息显示，这里有常驻人口23万，人口密度为0.67万人/平方公里。据悉，到2020年，区域的常驻人口将增长至30万。 在主城大多数区域都开过店，已经有三十余年从商经验的广积粮餐饮老板贾德明先生表示，华岩新城有大量有效人流为消费需求兜底，是融创下这步棋的一大动机。 “最早我在江北花卉园起家，那时区域内常驻人口有5万
3、余人，养活了三十余家餐饮店。于是我得出一个结论：每2000个常驻人口，便可支撑起一家店的良性运作。考察巴滨路时，我干的第一件事便是调查常驻人口数据。知道有10万人后，我果断签约，如今已经成为这一带的主力商家。你可以算一下，华岩新城的23万人口，可以养活多少家店。”,融创布棋的动机 是西区有“被遗忘”的23万常驻人口红利,广积粮餐饮老板贾德明先生,“融创精彩汇这一带，是一块易守难攻的商业高地！”在喜欢调研商圈、思想先进的芸笙老板唐瑜先生看来，华岩新城在商业战略地位上的优势十分明显。 一是在轨道交通5号线、华岩隧道、快速路二纵线等构成的“三纵两横”交通路网下，华岩新城成了一个衔接重庆西站高铁经济、
4、连接成渝和多个区县的西区重要交通枢纽，有西区商业口岸的天然基因。 二是这里目前只有社区商业，缺乏定位中高端的shopping mall。而周边再往外延展，要满足中高端消费需求就必须到谢家湾、杨家坪、沙坪坝等商圈去。在交通上无法规避的高昂时间成本，反而助推融创精彩汇可以更好地守住区域内的人口消费不被外流。 芸笙饭店老板唐瑜先生认为，华岩新城有庞大人流、配套成熟，已形成二三产业联动发展、宜居宜业的复合型聚居区，而融创精彩汇这步棋，则是完善和提高商业配套的点睛之笔。 换而言之，融创下这步棋，想要占据的，不仅是本区域内最后一公里、黄金三公里的商业需求，更有吸附大渡口、辐射跳蹬和江津等区域商业需求的野望
5、。,区域天然的优势 让有野望的商业目标远不止眼前三公里,芸笙饭店老板唐瑜先生,那么，融创凭什么有底气把这步棋下好呢？ 从业态规划到产品设计，融创精彩汇都秉承了海派精致生活的理念，打造出了重庆少见的24小时全天候服务，以亲和、开放的态度，把潮流、好玩的内容带到西区，将自身塑造成一个流量IP。 过去曾在华岩做过多年生意的龙门鱼府老板胡先权先生非常认同融创精彩汇的这一定位。他谈到：“小到一家店铺，大到一个商业体，都需要有自身的特色和优势，才能做出鲜明的标签，让大众记得自己，并成为忠实粉丝。” 芸笙饭店老板唐瑜先生亦对此附议，他认为短时间内很难有新建商业体可以超越融创精彩汇的设计理念。他甚至表示，未来五年在华岩新城，融创精彩汇基本上是没有竞争对手的。 “老区域是一副已经装满内容的油画，新区域则是一副可以装下任何想象的画布。所以，与其说融创精彩汇选择了西区，不如说只有西区才承载得下融创精彩汇的目标。”多位商业大咖如是说。 融创精彩汇通过借势西区利好，结合自身实力，来为自己在九龙新商圈未来发展中进行造势，剑指九龙新商圈首屈一指的shopping mall。这一盘棋，实在是下得如此高明！,以先进理念破冰 融创精彩汇变身流量IP，汇聚西区精彩,融创精彩汇效果图（近景）,
