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1、封面,目录,街区设计导则 道路设计导则 开敞空间设计导则 照明设计导则 节能设计导则 公共设施设计导则 广告与标识设计导则,附件附图,06,附件 附图-1 土地利用规划图 附图-2 建设强度规划图 附图-3 建筑高度规划图 附图-4 道路交通规划图 附图-5 人口密度规划图,规划背景,back,规划背景,案例,总体城市设计,特殊街区,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,禾泸水,项目概况,项目概况,back,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议
2、调整前后对比,规划背景,案例,总体城市设计,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,自2007年以来，我们先后编制了吉安市河东滨江新区控制性详细规划和河东滨江西南区修建性详细规划方案。 2009年间，配合吉安市规划局，进行了规划指标的动态维护。 目前，滨江新区高速发展的脚步越来越快，接踵而来的是新的机遇和挑战。,附图,专项导则,1,上一版城市设计,城市发展是否遵照原城市设计？ 从目前反馈的动态信息来看，已建成的滨江新区，建筑轮廓线高低错落的关系，城
3、市绿带的控制，基本符合原城市设计。北部很好的形成了滨江内河（高低）的空间格局，优美的内河廊道得到了基本落实。 现有城市空间格局是否变化？ 从目前反馈的动态信息来看，已建成的滨江新区，城市空间格局有所变化，虽然保证了空间高低的大体关系，但滨江地段普遍高于原城市设计的界限。 城市设计是否需要更进一步研究？ 随着滨江新区的高速发展，需要前瞻未来城市的发展方向，对现有城市设计更进一步研究，发挥城市设计的最大作用，引导城市紧凑、有序、可持续的的发展。同时，进一步强化生态城市的引导。 滨江新区发展后劲十足，是否应该扩大研究范围，兼顾老城？ 是时应该扩大研究范围，重新衡量滨江新区在吉安市的空间地位，进行新的
4、城市空间布局分析，尤其是协调其与旧城中心区、河东片区的和谐关系，使其两岸齐鸣。,提问思考,规划背景,案例,总体城市设计,特殊街区,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,规划背景,案例,总体城市设计,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,附图,专项导
5、则,为了更好地引导未来城市的空间发展方向，我们需要随时根据实际情况在原控规的基础上进行微调， 力求最大化的发挥城市设计的前瞻性、引导性。,研究范围： 在研究某一个区域时，我们选取更大范围作为研究范围。西起赣江西岸，东至京九铁路，北起井冈山大桥，南至京九铁路。 核心城市设计范围： 以未开发建设用地为主，在原控规的基础上，对原城市设计进行进一步调整。,研究范围示意,禾泸水,研究范围,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例
6、国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,附图,专项导则,2,研究方法,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,附图,专项导则,3,机遇、优势：,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围
7、 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,发展优势：两江三岸各具特点，共同发展 交通优势：两江三桥 自然资源优势：三山、两江、多景区 人文资源：悠久的书苑历史 红色文化,附图,专项导则,4,现状建设情况分析,限制因素：,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,目前，已批已建的
8、项目达到50%之多。 随土地市场的变化，新的机遇、挑战、变革即将接踵而来。,附图,专项导则,5,两江携三岸，老城激发新区活力，新区老城联动发展,城市愿景,back,6,案例借鉴,back,上海滨江地区,back,吉安滨江尺度示意,上海滨江尺度示意,特点： 滨江景观带与商业街分离，单独布置在更有商业氛围、活力的内部地区。,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比
9、,附图,专项导则,7,伦敦泰晤士滨河地区,back,吉安滨江尺度示意,伦敦滨江尺度示意,特点： 滨河沿线隔一定距离就有一个开敞公共设施节点。,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,附图,专项导则,8,堪培拉,back,吉安滨江尺度示意,堪培拉滨湖尺度示意,特点： 大桥两端，加强开敞空间设计，塑造欢迎前来氛围。,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功
10、能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,附图,专项导则,9,总体城市设计,back,设计构思,back,继承开拓深化延伸融合,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,
11、附图,专项导则,10,继承开拓深化延伸融合,继承开拓深化延伸融合,继承开拓深化延伸融合,继承开拓深化延伸融合,总体鸟瞰-日景,back,总体鸟瞰-夜景,back,总平面图,back,综合文化中心 滨水景观带 公共服务带 生态居住 商务中心 行政中心 水库风貌,功能分区,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,附图,专项导则,11,重点风貌区,bac
12、k,公共服务带 滨水景观带 商务中心,公共服务带：,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,12,内河视角的公共服务带：,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,
13、特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,附图,专项导则,13,内河,滨水景观带：,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,滨江开敞空间示意,附图,专项导则,14,滨水景观带：,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案
14、例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,附图,专项导则,15,商务中心：,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,附图,专项导则,16,赣江大桥,商务中心,商务中心：,back,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务
15、带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,附图,专项导则,17,赣江大桥人视,总体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,附图,专项导则,原城市天际线,现状城市天际线,建议调整城市天际线,back,总
16、体城市设计,设计构思 总体鸟瞰 总平面图 功能分区 重点风貌 -公共服务带 -滨水景观带 -商务中心 城市天际线 重要视点设计,规划背景,案例,项目概况 研究范围 研究方法 机遇&限制 城市愿景 国内案例 国外案例,特殊街区,现状建设情况 现状模拟示意 调整建议 调整前后对比,交通路,交通路,景观路,东西呈V字型空间变化。,南北沿江天际线与山势呼应曲线变化。,东西坡面示意,南北坡面示意,附图,专项导则,近山层,内河层,18,伦敦泰晤士河岸,城市天际线,back,井冈山大桥,吉安大桥,城市综合体（会展中心）,赣江大桥,城市综合体（会展中心）,公共节点,19,重要视点设计,back,20,赣江大桥人视,重要视点设计,back,21,吉安大桥人视,重要视点设计,back,22,井冈山大桥人视,特殊街区城市设计,back,现状建设情况,back,特殊
