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1、多层商住楼施工组织设计摘 要施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。本施工组织设计主要包括工程概况、施工方案、施工方法、人材机需用计划、施工进度计划、施工平面布置图，确保工程质量、进度、成本的措施、文明施工的措施、安全措施及季节性施工措施等。为了使项目能规范地实施和完成，将人员、机械、材料等各种资源进行合理的配置，综合所有条件和因素，确定相应的施工方案，制定施工进度计划，并根据施工现场条件进行平面布置设计。关键词：施工组织设计 多层商住楼 施工方案 施工现场布置
2、Construction Planning for the JinXi Multi-storeyCommerce-residence Building AbstractConstruction planning is used to guide the entire process of construction project of the activities of technical, economic and organizational comprehensive documentation, construction technology and construction proj
3、ect management of the organic integration of product, it is after the project construction activities in an orderly, efficient and scientific carried out to ensure reasonable. Planning the construction of the project mainly include an overview of the implementation plan, construction method, brain m
4、achine required plans, construction schedule, construction layout plan to ensure project quality, progress, cost-cutting measures that civilized construction of measures, safety measures and seasonal construction measures. In order to enable the project to standardize the implementation and completi
5、on of the personnel, machinery, materials and other resources to carry out the configuration, all the conditions and factors to determine the corresponding implementation plan, the progress of the development plan and in accordance with the terms of the construction site layout.Keywords: Constructio
6、n planning; Multi-storey commerce-residence building; Construction program; Construction site layout 目 录摘 要IAbstractII第一章 编制说明11.1编制依据11.2编制原则21.3我们的承诺和措施3第二章 项目施工基础规划42.1施工项目概况42.1.1施工项目性质和规模42.1.2建筑设计概况42.1.3结构设计概况42.1.4工程、水文及气象概况52.2施工条件52.3工程特点52.4工程施工目标52.4.1工期目标52.4.2质量目标52.4.3安全目标62.4.4现场管理目标
7、62.4.5服务目标62.4.6资料目标 及时、准确、完善的工程资料62.4.7环保健康目标62.5项目施工组织与管理62.5.1项目管理模式62.5.2项目部主要管理人员及职能部门职责72.5.3施工现场管理内容112.6项目施工方案142.6.1 施工部署142.6.2 施工准备172.6.3施工顺序192.6.4分项工程施工方案及措施202.6.5主体结构施工方案362.6.6主体结构主要项目施工方法392.6.7主体结构质量保证措施452.6.8主要装饰工程施工方案48第三章 装饰装修工程623.1主要工序交叉施工原则及措施623.2主要分部工程施工工序623.3主要分项工程施工工序6
8、33.3.1抹灰工程633.3.2刷乳胶漆工艺653.3.3镶贴工程663.3.4玻璃纤维增强水泥（GRC）装饰件的制作与施工683.3.5轻钢骨架罩面板顶棚工艺693.4门窗安装723.5实木门油漆74第四章 施工进度计划及工期保证措施754.1施工进度计划754.2工期保证措施774.2.1施工组织保证774.2.2施工计划保证794.2.3工期追补措施794.2.4作风保证804.2.5新技术保证804.2.6准备工作保证80第五章 项目施工成本规划815.1施工项目总成本目标的确定及分解815.2成本计划的编制815.2.1成本的构成部分815.2.2成本计划的作用815.3主要材料和
9、劳动力需要量计划的编制825.3.1主要材料准备825.4成本控制的方法和措施82第六章 项目施工质量规划876.1质量管理目标876.2质量保证体系876.2.1质量方针876.2.2组织保证体系876.2.3质量计划876.3质量保证措施896.3.1技术保证措施896.3.2材料进场管理制度906.3.3降低成本的技术措施916.3.4经济保证措施916.3.5合同保证措施916.3.6工程质量通病防止措施916.3.7安装质量通病及防治措施98第七章 项目施工设施规划1027.1生产性设施的规划1027.1.1现场施工用水1027.1.2现场施工用电1027.2生活性设施的规划103第
10、八章 项目施工平面规划1058.1施工现场布置1058.1.1机械的选择和布置1058.1.2临时设施布置1068.2施工现场平面布置1068.2.1施工平面布置设想1068.2.2平面布置107第九章 安全生产保证措施1089.1安全生产的方针、目标和原则1089.1.1安全生产的方针1089.1.2安全生产的目标1089.1.3安全生产的原则1089.2安全管理体系1089.3施工安全技术措施1089.3.1基础和主体阶段作业安全措施1089.3.2防坠落措施1099.3.3塔吊的安全措施1099.3.4“三宝、四口”防护措施1109.3.5安全用电措施1109.3.6施工机具安全防护措施
11、1109.3.7安全防火措施1119.3.8消防保卫制度112第十章 文明施工及环境保护措施11310.1文明施工目标11310.2文明施工措施11310.3环境保护措施113第十一章季节性施工措施11511.1雨季施工措施11511.2夏季高温季节施工11711.3冬季施工技术措施11811.3.1砌筑工程11811.3.2混凝土工程11811.3.3抹灰工程11911.4夜间施工技术措施119参考文献121致 谢123第一章 编制说明1.1 编制依据：1、施工合同文件；2、地质勘察报告；3、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等；4、国家和行业现行的施
12、工及验收规范：GBJ202-83 地基与基础工程施工及验收规范GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95 地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94 屋面工程技术规范JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准JGJ59-88 建筑施工安全检查评分标准JGJ80-91 建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规范GBJ203-83 砖石工程施工及验收规范GBJ206-83 木结构工程施工及
13、验收规范JGJ18-96 钢筋焊接及验收规程JGJ27-86 钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准GB50164-92 混凝土质量控制标准JGJ33-86 建筑机械使用安全技术操作规程JGJ46-88 建筑施工临时用电安全技术规范JGJ88-92 龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ59-88 建筑施工安全检查检查评分标准GB9462-88 塔式起重机技术条件GB5144-94 塔式起重机安全规程GB8525-87 钢筋调直切断机5、江苏省及泰州市有关文件及规定；6、类似工程的施工经验和现场实际情况；1.2 编制原则在组织施工或编制施工组织设计时，应根据施工的特点
14、和以往积累的经验，遵循以下几项原则： 1、认真贯彻基本建设工作中的各项有关方针、政策，严格执行基本建设程序和施工程序的要求。 2、严格遵守国家和合同规定的工程竣工及交付使用期限。 3、合理安排工程开展程序和施工顺序。建筑施工的特点之一是产品的固定性，因而使建筑施工在同一场地上同时或者先后交叉进行。没有前一阶段的工作，后一阶段的工作就不能进行，同时它们之间又是交错搭接地进行；顺序反映客观规律要求，交叉则反映争取时间的努力。 4、在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺和新技术，努力为新结构的推行创造条件；要注意结合工程特点和现场条件，使技术的先进适用性和经济合理性相结合，防止单纯追求先进而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、保安及环保等规定，确保工程质量和施工安全。施工方案的选择必须进行多方案比较。比较时应做到实事求是，在多个方案中选择最经济、最合理的；一切从实际出发，以数据来定方案，数据一定要准确，结论要有理、有力。 5、恰当地安排夏、冬、雨季施工项目，增加施工日数，提高施工的连续性和均衡性。6、尽量利用正式工程已有设施，以减少各种临时设施；尽量利用当地资
