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1、中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：2012 年物业管理师物业管理综合能力最后冲刺试卷(1)总分：100 分 及格：60 分 考试时间：120 分一、单项选择题(共 40 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意)(1)最优污染程度是指（） 。A. 污染所造成的边际社会成本小于降低污染所产生的边际社会利益B. 污染所造成的边际社会成本等于降低污染所产生的边际社会利益C. 污染所造成的边际社会成本小于等于降低污染所产生的边际社会利益D. 污染所造成的边际社会成本大于降低污染所产生的边际社会利益(2)企业全部资产归国家所有，并按中
2、华人民共和国企业法人登记管理条例 规定登记注册的非公司制的经济组织是指（） 。A. 私营企业B. 股份有限公司C. 有限责任公司D. 国有企业(3)在建筑给水系统中，一般采用体积小、结构简单、效率高的水泵是（） 。 A. 轴流泵B. 真空泵C. 离心泵D. 混流泵(4)扬声器的设置应能保证从本层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不超过（） ，且每个扬声器的额定功率一般不得小于 3W。A. 5 mB. 10 mC. 15 mD. 20 m(5)民法的基本原则中， （）是指当事人的意思表示自由、真实，一方不得利用欺诈或胁迫等手段迫使对方作出违背其真实意愿的意思表示。A. 平等B. 自愿C. 公平D
3、. 诚实信用中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：(6)企业并不对市场进行细分，而是将市场都当做一个目标市场，寻求各类消费者需求中相同的部分，提供单一的产品，采取相同的营销方案的目标市场营销策略是（） 。A. 无差异目标市场营销策略B. 差异目标市场营销策略，C. 集中目标市场营销策略D. 分散目标市场营销策略(7)厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低是指（） 。A. 内在经济B. 外在经济C. 内在不经济D. 外在不经济(8)在行政组织的纵向结构中，行政层次多，幅度小，行政组织就呈（） 。A. 扁型结构B. 尖型结构C.
4、 综合型结构D. 树型结构(9)我国合同法中规定，国际货物买卖合同和技术进出口合同适用的诉讼时效为（ ） 。A. 1 年B. 2 年C. 3 年D. 4 年(10)需求理论中，需求量的变动是由于（）所引起的。A. 消费者收入的变动B. 消费者偏好的变动C. 商品自身价格的变化D. 其他商品价格的变动(11)从物权的效力上讲，物权法的基本原则是指（） 。A. 一物一权原则B. 物权优先原则C. 物权法定原则D. 公示原则中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：(12)由两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故而
5、保险金额之和不超过保险价值的保险是指（） 。 A. 再保险B. 重复保险C. 共同保险D. 原保险(13)根据（）的不同，投诉分为来人投诉、来函投诉、来电投诉和其他投诉四种。A. 投诉的主体B. 投诉的方式C. 投诉的性质D. 投诉的受理性质(14)组织结构基本类型中， （）组织结构是在较大的组织内，把相关的职位集中起来，建立职能部门，将整个管理内容分为若干个职能部门，由这些职能部门对组织进行具体管理的一种组织结构。A. 网络型B. 直线型C. 矩阵型D. 直线矩阵型(15)企业创新机制体系中， （）是能够推动企业创新实现优质、高效运行并为达到预定目标提供激励的一种机制。A. 企业创新运行机制
6、B. 企业创新发展机制C. 企业创新动力机制D. 企业创新竞争机制(16)根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，这是因为（）在起作用。A. 相似性因素B. 个性因素C. 情感的相悦性D. 互补性因素(17)在阳台一侧或两侧地面处预埋直径 32 mm 镀锌钢管或塑料管作泄水管，水舌向外伸出至少 80100 mm，以利排水，排水坡度为（） 。A. 05%1%B. 1%2%中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：C. 0.5%1.5%D. 0.5%2%(18)在竞争市场的分析中，帕累托效率是在经济活动不存在（）的
7、假定下达到的。A. 非对称信息B. 败德行为C. 外部性D. 缺德行为(19)若某种商品的需求为单一弹性，则（） 。A. 价格与消费者支出呈同方向变动B. 价格与消费者支出呈反方向变动C. 价格变化与消费者支出无关D. 价格上升时，消费者支出减少(20)美国心理学家（）于 1956 年提出公平理论。公平理论指出，员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出投入的比率相比较，来进行公平判断。A. 洛克B. 亚当斯C. 容格D. 阿尔得福(21)以貌取人是（）最明显的表现之一。A. 成见效应B. 晕轮效应C. 先入印象D. 刻板印象(22)企业经营活动的中心是（） 。A. 提高竞争意识B. 提高经
8、济效益C. 树立全局观念D. 树立市场观念(23)按照法律关系（） ，可以把法律关系分为平权的物业管理法律关系和隶属的物业管理法律关系。A. 产生的依据B. 主体单方具体化还是双方具体化中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：C. 具体化的程度不同D. 主体的相互地位(24)照明方式中，为了美化环境，渲染空间环境气氛的是（） 。A. 艺术照明B. 指示照明C. 公共照明D. 景观照明(25)根据（）把社区划分成居住社区和精神社区。A. 社区的组成方式B. 空间特征C. 社区的结构D. 社区的特点(26)下列选项中，属于特殊能力的是（） 。A. 记
9、忆力B. 抽象概括能力C. 观察力D. 数学能力(27)与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人是指（） 。A. 被保险人B. 经纪人C. 保险人D. 投保人(28)物业管理的核心是（） 。A. 情感B. 服务C. 态度D. 业主(29)善意取得制度的适用对象必须为（） 。A. 不动产B. 动产C. 无形资产D. 有形资产中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：(30)社会组织的分类原则中，结构原则是根据社会组织成员之间关系的性质进行分类的一种方法，代表人物是（） 。A. 布劳B. 梅约C. 帕森斯D. 爱桑尼(31)业主文化背
10、景的多样性决定了社区文化建设的（ ） 。 A. 艰巨性B. 长期性C. 稳定性D. 周期性(32)企业和国家技术创新能力的关键组成部分和重要衡量指标是（） 。A. 研究营销组织B. 研究管理手段C. 研究开发能力D. 资源丰富程度(33)中外合资经营企业是指外国企业或外国人与中国内地企业依照中华人民共和国中外合资经营企业法及有关法律的规定， （）的企业。A. 外资的股本占公司注册资本的比例达 25以上B. 按合同规定的比例投资设立、分享利润和分担风险C. 按合同的约定进行投资或提供条件设立、分配利润和分担风险D. 在中国内地由外国投资者全额投资(34)窗台距地面高度一般为 900 mm，低于（
11、）时要设防护措施。A. 900 mm B. 700 mmC. 800 mmD. 600 mm(35)港、澳、台商投资股份有限公司是指根据国家有关规定，经外经贸部依法批准设立，其中港、澳、台商的股本占公司注册资本的比例达（）以上的股份有限公司。A. 20%B. 25%C. 30%中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：D. 35%(36)建筑图识图步骤中应首先看的是（） 。A. 设计总说明B. 总平面图C. 封面、目录D. 建筑施工图(37)冲洗水箱的种类较多，按冲洗的水力原理分为（ ） 。A. 延时自闭式B. 冲洗式和虹吸式C. 手动式和自动式D
12、. 高水箱和低水箱(38)吊销资质证书、降低资质等级等属于物业管理行政手段中的（） 。A. 限制手段B. 经济手段C. 教育手段D. 奖惩手段(39)从物权性质上讲，物权法的原则是指（） 。A. 物权法定原则B. 物权绝对性原则C. 物权优先原则D. 一物一权原则(40)室内消火栓栓口处的出水压力超过（）水柱时，应有减压设施 A. 30 mB. 40 mC. 50 mD. 80 m二、多项选择题(共 20 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分)(1)物业保险的作用包括（） 。A. 可以抵御意
13、外不幸B. 增强投保人的信用程度中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：C. 可以促进住房制度改革D. 可以增强社会防灾救灾力量E. 有利于社会的安定(2)火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心，必须具备的功能 有（） 。 A. 声光报警功能B. 记忆功能C. 故障检测功能D. 联动输入功能E. 联网功能(3)建筑中最常用的散热器有（） 。A. 矩形散热器B. 散热片管C. 柱形散热器D. 钢串片散热器E. 翼型散热器(4)建筑物构成的基本要素包括（） 。A. 建筑目的B. 建筑物质技术条件C. 建筑特点D. 建筑形象E. 建筑
14、功能(5)社会组织的分类原则包括（） 。 A. 协调原则B. 结构原则C. 目标原则D. 控制原则E. 功能原则(6)内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加，决定内在不经济的主要因素有（） 。 A. 增加销售费用B. 管理效率低下C. 企业管理机构庞杂D. 环境污染问题严重，造成交通紧张中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：E. 生产规模过大产生对生产要素的过度需求(7)委托合同中，受托人的义务包括（） 。A. 赔偿的义务B. 报告的义务C. 办理委托事务的义务D. 转移利益的义务E. 遵守委托人指示的义务(8)工商行政管理机关行政行为一旦合法成立，就发生一定的法律效力，其具体效力表现
