监理概论3建设工程监理规划性文件

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1、复习,1.我国关于监理工作的年龄限制是（ ）。 A. 55周岁 B. 60周岁 C. 65周岁 D. 70周岁 2.下列选项中，属于监理工程师的允许行为是（ ）。 A以个人名义承揽监理业务 B收受被监理单位的礼金 C在政府部门兼职 D接受委托监理单位负责人的宴请,C,D,3.若监理工程师与建设单位或施工单位企业串通，弄虚作假、降低工程质量，从而引发安全事故，则（ ） A监理工程师承担责任，质量、安全事故责任主体不承担责任 B监理工程师不承担责任，质量、安全事故责任主体承担责任 C监理工程师应当与质量、安全事故责任主体平均分担责任 D监理工程师应当与质量、安全事故责任主体承担连带责任,D,4.监

2、理工程师初始注册有效期为（ ）年。 A1 B.2 C.3 D.4 5.( )可承担三级建设工程项目的工程监理业务，但是国家规定的必须实行监理的工程除外。 A综合资质 B专业甲级资质 C专业乙级资质 D. 事务所资质,C,D,6.在施工过程中，必须经总监理工程师签字的事项是（ ）。 A建筑材料进场 B建筑设备安装 C隐蔽工程验收 D工程竣工验收 7.监理工程师按照( )准则执法。 A. 守法 B诚信 C科学 D公正 E. 文明,D,ABCD,8.下列项目，必须招标的是（ ），必须监理的是（ ）。 A施工单项合同估算价为300万，项目总投资估算价为2000万的住宅小区 B项目总投资估算价为2000

3、万的学校建设工程 C建筑面积为3万平米的高层住宅小区 D项目总投资估算价为5000万的住宅小区 E. 外国政府投资援建的设计合同估算价为60万的基础设施工程,E,BCD,必须招投标,必须监理,范围,规模,1.国家重点建设工程； 2.大中型公用事业工程； 3.成片开发建设的住宅小区工程； 4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； 5.国家规定必须实行监理的其他工程。,1.工程项目总投资额在3000万元以上的 大中型公用事业 2.建筑面积在5万平方米以上 的成片开发建设的住宅小区工程；高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅 3.项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设

4、施项目；学校、影剧院、体育场馆项目,1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2.全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3.使用国际组织或外国政府资金的项目,1.施工单项合同估算价在200万元以上的施工合同； 2.单项合同估算价在100万元以上的设备材料采购合同 3.单项合同估算价在50万元以上的勘察、设计合同； 4.项目总投资额在3000万元以上,招标,投标,主体,目的,阶段文件,建设单位,监理单位,选择合理的监理投标人,招标文件,获得监理业务,投标文件 （监理大纲）,签订合同后,监理工程师主持编制,实施依据,监理规划,开始监理工作,监理实施细则,专业监理工程

5、师,具体操作依据,建设工程监理招投标,招标文件 1. 内容：招标公告/投标邀请；投标人须知；评标；合同条款及格式；投标文件的格式；规定的其他材料。 2.编制要求：内容全面；条件合理；标准明确。,监理企业生产经营活动=监理市场的经营活动+建设监理现场的生产活动 投标 1.信息获取 2.投标决策：是否投标+投标内容（投标文件） 报价策略：提高报价的：好中标/工作难/鸡肋的/钱难收的； 降低报价的：难中标/工作容易（技术难度低/距离近）/急需中标（缺钱/开发市场）/钱好收的,第三章 建设工程监理规划性文件,建设监理规划是指监理单位针对所要监理的建设项目编制的如何实施监理的规划，是开展建设监理工作的纲

6、领性文件。广义的监理规划具体地分为监理规划大纲(简称监理大纲)、监理规划和监理实施细则。,监理大纲是监理单位为获得监理任务在投标阶段编制的项目监理规划性文件，它是监理投标书的重要组成部分。,监理实施细则是对于大、中型项目，或专业性较强的项目而不论其规模，针对项目中的某些专业，或某一方面的监理工作，在管理上有些什么特别的要求，编写成可操作性的文件就是监理实施细则，在相应工程施工开始前编制完毕。,建设监理规划是工程项目监理机构开展项目监理工作的指导性文件。监理规划是在监理单位与发包人签订监理委托合同后，在监理大纲基础上编制的。监理规划是项目法人对监理单位实行监督管理的依据之一。,第三章 建设工程监

7、理规划性文件,监理大纲主要内容：人员及资质、监理单位业绩、拟采用的监理方案、拟投入的监理设备、监理酬金报价等。 监理规划主要内容：工程项目概况、监理工程范围、监理工作内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形式、项目监理机构人员配备计划、监理工作程序、监理工作方法及措施、监理工作制度、监理设施等。 监理实施细则主要内容：专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作方法及措施等。,主要内容,第三章 建设工程监理规划性文件,监理大纲在总经理或主管负责人的主持下，在企业技术负责人、经营部门、技术质量部门等的配合下编写。 建设监理规划由总监理工程师主持，专业监理工程

8、师参加编制。监理规划编制完成后，总监理工程师应将其报监理单位技术负责人审批后方可实施，并与第一次工地会议前报建设单位。 监理实施细则由该专业的监理工程师编制，报项目总监理工程师批准后方可实施，并报建设单位。,由谁来编写？,【背 景】 某监理单位承接了一工程项目施工阶段监理工作。该建设单位要求监理单位必须在监理进场后的一个月内提交监理规划。监理单位因此立即着手编制工作。,案例一,一、为了使编制工作顺利地在要求时间内完成，监理单位认为首先必须明确以下问题： 1、编制工程建设监理规划的重要性； 2、监理规划由谁来组织编制； 3、规定其编制的程序和步骤。,案例一,二、收集制定编制监理规划的依据资料：

9、1、施工承包合同资料； 2、建设规范、标准； 3、与建设工程项目有关的法律、法规； 4、委托监理合同文件及与建设项目相关的合同该文件； 5、关于项目承包单位、设计单位的资料。,案例一,三、监理规划编制如下基本内容： 1、各单位之间的协调程序； 2、工程概况； 3、监理工作范围和工作内容； 4、监理工作程序； 5、项目监理工作责任； 6、工程基础施工组织等等。,案例一,问题1 工程建设监理规划的重要性是什么？,案例一,【参考答案】 监理规划是监理工作的指导性文件，是监理组织有序地开展监理工作的依据和基础。,问题2 在一般情况下，监理规划应由谁来组织编制？,案例一,【参考答案】 监理规划由监理单位

10、在总监理工程师的主持下负责编写制定。,问题3 在所收集的制定监理规划的资料中哪些是必要的？你认为还应补充哪些方面的资料？,案例一,【参考答案】 第2、3、4条是必要的。还应补充的资料是：建设工程有关条例和项目审批文件；与建设工程项目有关的设计文件及有关技术资料；监理大纲。,1、施工承包合同资料； 2、建设规范、标准； 3、与建设工程项目有关的法律、法规； 4、委托监理合同文件及与建设项目相关的合同该文件； 5、关于项目承包单位、设计单位的资料。,问题4 在所编制的监理规划与监理大纲之间有何关系？,案例一,【参考答案】 监理规划是在监理大纲的基础上编写的；监理规划包括的内容与深度比监理大纲更为具

11、体和详细。,问题5 所编制的监理规划内容中，哪些内容应该编入监理规划中？并请进一步说明它们包括那些具体内容。,案例一,【参考答案】 应该编入的内容有第2、3、4条。 工程概况应包括：工程项目特征、项目合同概要、工程项目内容；预计工程投资总额；预计项目工期；工程质量等级；绘制项目结构图，并进行编码。,1、项目概况 2、监理工作范围和工作内容； 3、 监理工作目标 4、工作依据 5、项目监理机构组织形式 6、人员配备及其岗位职责 7、监理工作程序； 8、监理工作方法及措施； 9、监理制度 10、监理设施。,1、各单位之间的协调程序； 2、工程概况； 3、监理工作范围和工作内容； 4、监理工作程序； 5、项目监理工作责任； 6、工程基础施工组织等等。,项目结构图及其编码,问题6 建设单位要求编制完成的时间合理吗？,案例一,【参考答案】 不合理。应在召开第一次工地会议前报送建设单位。,