厦门商场分析报告,天虹汇腾店,,商场品牌分布,商场人气,人流数据: 15:30-15:40 20人 15:50-16:00 19人 16:10-16:20 25人 16:28-16:38 30人 16:48-16:58 54人 17:02-17:12 31人 17:14-17:24 28人 17:26-17:36 24人 17:46-17:56 26人 平均每十分钟人流量为28.5人,综合评价,,1、汇腾天虹人气较旺，但是中高端的定位使得消费顾客年龄层次都较大，大多数消费者年龄都在26岁到45岁之间 2、周边住宅区较多，能够提供稳定的人流量，且收入水平较好，以形成一定的固定消费群体 3、嘉禾路路面不宽、停车不便，附近没有BRT站，但是公交便捷 4、商场以纯百货加超市的形式存在，面临新兴一站式购物广场的挑战大西洋天虹,,商场品牌分布,,商场人气,人流数据： 16:00-16:10 28人 16:15-16:25 24人 16:30-16:40 26人 16:45-16:55 23人 17:00-17:10 18人 17:15-17:25 31人 17:30-17:40 28人 17:45-17:55 25人 每十分钟平均进店人数为：25.375人,综合评价,1、大西洋天虹地处思北商圈，人气较好，中高端的定位使得消费顾客年龄层次都较大，大多数消费者年龄都在26岁到45岁之间。
2、大西洋天虹处于思北商圈，周边有住宅区、商业街（禾祥西）、高级写字楼等，综合性的周边环境结构，能够提供一定中高层次的消费群体 3、大西洋天虹周边街铺较少，无法弥补天虹业态单一的不足 4、大西洋天虹公交车便捷，又有BRT思北站，商场本身有停车场，湖滨西路路面较宽名汇天虹,商场品牌分布,商场人气,人流数据： 15:45-15:55 13人 16:05-16:15 11人 16:25-16:35 12人 16:45-16:55 16人 17:05-17:15 14人 17:25-17:35 13人 17:45-17:55 15人 平均十分钟人流量为13.4人,综合评价,1、名汇天虹位于中山路末端，商场人气较差，消费群体都集中于26岁以上，消费群体年龄结构较大 2、名汇天虹虽然依靠着中山路，但是处于步行街末端，人气不足，且周边街铺较少，在中山路前段已经有了定位相近的巴黎春天，综合竞争力较差 3、交通不便，处于末端，只能以步行或自驾形式到达，地下虽有停车场，但是是以出售的方式，没有对外开放 4、百货+超市的运行模式，业态上的不够完善，在名汇广场体现的较为明显，与街铺业态没有形成互补，难以聚集人气。
巴黎春天百货,商城品牌分布,商城人气,人流数据： 15:20-15:30 18 15:40-15:50 22 16:00-16:10 24 16:20-16:30 20 16:40-16:50 26 17:00-17:10 23 17:20-17:30 21 17:40-17:50 20 平均每十分钟人流数据为21.75,综合评价,1、巴黎春天世贸店依托于世贸商城，有多个路口可以进出巴黎春天百货，这样可以与世贸商城共享客源，提供一定的人流量，但同时也分散了人流，不易集中 2、巴黎春天世贸店地处厦门火车站商圈，人流旺盛，周边商城较多，写字楼，住宅区等周边林立，火车站、汽车站也互相比邻，常年人流量虽然大，但是也较为复杂 3、周边商城林立，互相竞争，特别罗宾森广场的开业，火车站商城的竞争更加激烈，罗宾森定位与巴黎春天相近，业态更为丰富，有餐饮、电影院、城、集娱乐、休闲于一体的罗宾森广场，硬件设施更为完善 4、依托着世贸商城，巴黎春天有着不少的人流量，但是贡献率却比较低，有效客流量较差巴黎春天思明店,商城品牌分布,商场人气,人流数据： 15:20-15:30 26 15:40-15:50 31 16:00-16:10 30 16:20-16:30 32 16:40-16:50 28 17:00-17:10 34 17:20-17:30 25 17:40-17:50 27 平均每十分钟人流数据为29.12人,综合评价,1、巴黎春天思明店位于厦门老牌步行街中山路中段，与思明北路思明南路交叉 处，靠近BRT思北站，交通较为便利。
2、思明店处于中山步行街中段，周边商铺林立，与周围街铺的业态形成比较好的互补，且附近也没有定位与之相近的商城相竞争，消费者进店的购物目的性较强，中山路经常性的开展活动，也为人流量的稳定提供了保障巴黎春天中山店,商城品牌分布,商场人气,,人流数据： 15:20-15:30 12人 15:40-15:50 14人 16:00-16:10 15人 16:20-16:30 13人 16:40-16:50 16人 17:00-17:10 11人 17:20-17:30 14人 17:40-17:50 13人 平均每十分钟人流数据为13.5人,综合评价,1、巴黎春天中山店定位于以国际名牌为主的高端百货，这一定位不同于其他两家分店的中高端定位，在厦门人心中有着比较好的口碑 2、位于中山路西段，与鼓浪屿隔江相望，靠着轮渡，公交车便利，中山路大多数游客都会从这个入口进入 3、对于一部分高端消费者而言，中山店的环境、功能更为优越，且靠近中山路，成熟的商业体系能够弥补纯百货商场的不足，和商业街品牌、业态形成良好的互补，但是中山路停车不便的问题也同样影响着中山店来雅百货,商场品牌分布,商场人气,人流数据： 15:20-15:30 4 15:40-15:50 3 16:00-16:10 4 16:20-16:30 6 16:40-16:50 5 17:00-17:10 5 17:20-17:30 7 17:40-17:50 6 平均十分钟人流为5个,综合评价,1、来雅加州店位于瑞景商业广场，瑞景商圈属于新兴的商圈，周边虽然社区林立，但从开业至今还未达到预期的效果，商场整体人气较差。
2、加州来雅中高端定位，整体品牌美誉度不强，品牌也较少，整体品牌缺少号召能力，较难吸引到中高端的消费者 3、加州来雅业态布局较差，专柜缺少统一的规划，购物环境较差SM来雅,商场的品牌分布,,商场人气,人流数据： 15:15-15:25 22 15:35-15:45 25 15:55-16:05 18 16:15-16:25 20 16:35-16:45 24 16:55-17:05 21 17:15-17:25 28 17:35-17:45 31 17:55-18:05 22 平均十分钟人流为23.4人,综合评价,1、依附于SM城市广场，常年稳定的人流量，为来雅百货带来较为稳定的消费人群，商场布局合理，出入方便，品牌中高端定位，与Sm不同的业态组合，能够有效的形成统一的竞争力 2、来雅百货购物环境良好，业态分布合理，规划统一，引进的品牌美誉度强，品牌号召能力够，提高综合竞争能力 3、Sm为厦门辐射范围最广、面积最大的综合体，短期时间内，在其范围内很难再有以其相竞争的商场出现，有利来雅的长期发展 4、周边社区林立，交通便利，能够形成稳定的消费群体。