建筑工程设计合同(公司标准合同)

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1、- 1 - 建筑工程设计合同建筑工程设计合同 项目 名 称：项目 项目 地 点： 甲方： 乙方： 甲方合同编号： 乙方合同编号： 签订 日 期：年月日 - 2 - 目录目录 第一条第一条合同依据及设计依据合同依据及设计依据 第二条第二条项目概况项目概况 第三条第三条设计阶段及内容设计阶段及内容 第四条第四条设计周期及设计成果要求设计周期及设计成果要求 第五条第五条设计费用收费标准及支付方式设计费用收费标准及支付方式 第六条第六条项目团队项目团队 第七条第七条双方责任双方责任 第八条第八条知识产权及保密义务知识产权及保密义务 第九条第九条违约责任违约责任 第十条第十条廉洁条款廉洁条款 第十一条第

2、十一条 其他其他 附件：附件： 附件 1： 项目各阶段设计责任划分 附件 2： 乙方主要设计人员名单 附件 3： 设计错误分类及奖惩措施 注： 1. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有相同的法律效力。 2. 本合同编写指导：该合同范本适用于建筑设计范畴，黑色字体属于合同范本内 容，常规情况下不可更改,蓝色字体属于按实际填写的内容 ，红字体属于指导编写参考 文字，不属于合同范本内容。 - 3 - 甲方委托乙方承担项目（以下统称本项目）建筑设计 工作，经双方协商一致，签订本合同。 第一条第一条合同依据及设计依据 1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法； 1.2建设工程质量

3、管理条例、建设工程勘察设计管理条例； 1.3国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章； 1.4建设工程批准文件； 1.5甲方发给乙方的相关要求文件； 1.6甲方交付给乙方的设计基础资料及他方的设计成果（经甲方书面认可）。 第二条第二条项目概况 该项目位于， 总用地面积为,综合 容积率，总建筑面积约为万 。其中地块用地面积约为 ，容积率约为，计容建面约为，建筑面积约为。 第三条第三条设计阶段及内容 3.1 本项目设计内容及相应设计阶段详列如下： 分项名称 设计阶段及内容（包含部分打“” ） 概念规划方案设计初步设计施工图设计施工配合 集中商业 地下商业 底层商业 公寓 住宅 办公 公共配套

4、地下（停车及机房） 连桥 市政路 - 4 - 3.2 设计内容包括：用地红线范围内的总图、建筑、结构、给排水、强电、弱电、 人防、消防、暖通、燃气；景观构筑物、挡墙等结构；竣工图审核等；设计内 容不包括：景观设计、水利、桥梁、基坑支护、市政道路、市政电力、热力、 环保、泛光照明灯建设主管部门要求具备专项设计资质的部分、建筑智能化、 幕墙深化设计等专项设计。 3.3 甲方应向乙方提交的有关资料、文件及期限 序号资料及文件名称份数提交日期备注 1 用地红线图、地形图、场地标高 及周边已有和规划市政道路资料 1合同签订后 7 日内 2 水、电、通讯等与市政管网接口 位置资料 1合同签订后 7 日内

5、3设计任务书、设计成果深度要求1合同签订后 7 日内 4规划部门规划设计要点1方案开始前 5建设用地规划许可证1取得证书后 7 日内 6项目各阶段报建批复文件1下一阶段开始前 7设计进度表1合同签订后 7 日内 8工程地质报告1初步设计开始前 9施工图设计指引1施工图设计开始前 3.4 若概念、方案阶段设计单位与初设、施工图设计单位为两家单位，双方的设计 服务责任划分详见附件 1项目各阶段设计责任划分。 第四条第四条设计周期及设计成果要求 4.1 设计周期及文本份数 序号资料及文件名称份数提交日期备注 1概念方案设计8 合同签订且乙方收到定金后，甲方正式通知 后天内。 2方案设计12 乙方收到

6、甲方概念方案确认意见和甲方正式 通知天内，且收到上阶段相应款项。 3初步设计8乙方收到方案设计审批意见和甲方正式通知 - 5 - 后天内，且收到上阶段相应款项。 4施工图设计15 乙方收到初步设计审批意见和甲方正式通知 后天内，且收到上阶段相应款项。 说明： 1) 上表的工作周期所知时间均为日历天，其中包含了星期六星期天及国家法定节 假日（不含春节、国庆及中秋假期）； 2) 以上各阶段设计周期不包括甲方的审批确认时间。 4.2设计成果及深度要求 项目各阶段设计成果及编制深度须满足国家建设部建筑工程设计文件编制深度的 规定及深圳市地方有关标准、规范和规定中有关的要求。 序设计阶段提交内容 1 总

7、体规划概念 设计阶段及概 念设计阶段 1) 设计说明（含分期开发分析说明） ； 2) 总平面规划草图（1:1000） ；经济技术指标表，A3 尺寸； 3) 主要公共建筑主要概念平面及立面； 4) 功能布局、组合分析图；交通组织分析图；景观绿化分析图；日照 分析图；地下停车示意图； 5) 总体剖面示意图； 6) 概念性建筑（Sketch Up）透视效果图； 7) 整体鸟瞰图（2 张 A0） ；人视概念彩图（4 张 A1） ，表达环境、空间、 气氛、特色、风格等； 8) 工作模型（比例 1:750 的白色体量模型） 。 9) 总体规划概念阶段成果文本（8 本 A3）及电子文件。 2方案阶段 1）

8、方案设计说明； 2） 总平面图（1:1000 或 1:500） ，含经济技术指标表、平面定位、竖 向设计； 3） 单体建筑各层平面图（比例 1:50 或 1:100） ； 4） 单体建筑立面图； 5） 单体建筑剖面图； 6） 整体鸟瞰图（2 张 A0） ，主要立面效果图（4 张 A1） ，透视图； 7） 建筑模型（比例 1:750） - 6 - 8） 方案阶段成果文本（12 本 A3）及电子文件。 3 建筑专业初步 设计，结构机 电等专业初步 设计 1）提供设计服务及设计成果的深化、调整、修改、完善； 2） 负责设计范围设计方案的深化， 完成满足报建深度要求的初步设计； 3）提交用于基坑支护设

9、计的条件图； 4）提交用于市政设计、水利设计、环境设计等的条件图； 5）初步设计图纸电子文件。 4施工图设计 1）全套施工图蓝图及电子文件； 2）各专业计算书； 3）建筑面积计算书； 4）建筑节能计算书； 5）建筑设计防火审核申报表； 6）报规划、消防、人防、防雷、节能、绿建、燃气审查、公共配套、 预售测绘等用施工图。 5施工配合 1）及时解决施工现场出现的技术问题； 2）参加隐蔽工程验收及中间验收和竣工验收； 3）负责合同范围内的设计变更； 4）参加重要工程施工技术方案的论证会议，签署有关技术审查意见； 5）配合施工单位编制竣工图电子文件，并对竣工图进行审核和盖章； 6）负责二次设计的审核。

10、 第五条第五条设计费用收费标准及支付方式 5.1 项目各建筑类型收费标准： 报价 类型 设计阶段面积 （） 单价 （￥/） 合计 （￥：万元） 集中商业 概念方案设计、 方 案设计、 初步设计 及施工图设计 地下商业 底层商业 公寓 住宅 - 7 - 公共配套 连桥 市政路 地下（停车及机房） 总价（￥：万元） 5.2 设计费用及支付方式 经甲方、乙方双方协商，本合同总设计费（含税）暂定价为￥：万元万元（大写人民大写人民 币币圆整）圆整），设计费支付进度详见下表： 付费次序 支付 比例 付费额 ￥：万元 支付项目及时间 （由交付设计文件所决定） 第一次付费10%签订合同后 20 个工作日内，甲

11、方支付乙方定金。 第二次付费10% 乙方提交概念方案设计成果，并经甲方确认后 20 个工 作日内支付。 第三次付费10% 乙方提交方案设计成果，并经甲方确认后 20 个工作日 内支付。 第四次付费5% 方案设计成果经主管部门审批通过后 20 个工作日内支 付。若因甲方的原因导致方案审查暂缓或未通过的，甲 方应在此时间后 1 个月内支付。若因乙方原因导致方案 审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批通 过。 第五次付费20% 乙方提交初步设计成果，并经甲方确认后 20 个工作日 内支付。 第六次付费5% 乙方提交初步设计成果经主管部门审批通过后 20 个工 作日内支付。若因甲方的原因导致初步

12、设计审查暂缓或 未通过的，甲方应在此时间后 1 个月内支付。若因乙方 原因导致初步设计审查暂缓或未通过的，则乙方应配合 修改直至审批通过。 第七次付费5% 甲方在乙方提交桩基施工图并经甲方书面确认后 20 个 工作日内支付。 - 8 - 第八次付费20% 乙方提交施工图成果文件，并经甲方确认后 20 个工作 日内支付。 第九次付费5% 施工图成果经主管部门审查通过后20个工作日内支付。 若因甲方的原因导致施工图审查暂缓或未通过的，甲方 应在此时间后 1 个月内支付。若因乙方自身原因导致施 工图审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批 通过。 第十次付费5%甲方在本项目主体封顶后 20 个工

13、作日内支付。 设计保证金5%竣工验收后 20 个工作日内支付。 说明： （1） 该费用已包含乙方向相关政府部门支付的各项税费及乙方完成本协议项下工作 所发生的所有费用 （包括但不限于如方案设计费用、 平衡协调有关专项设计、 现场服务、 一般性的设计修改或变更、合同范围内相关电子文档、图纸及资料印刷、晒图、各阶段 设计模型、设计光盘费用、照片、影印、长途电话、电传、邮递、速递等费用）。 （2）超出合同约定的其他费用支出(图纸晒印费及相片、图片复印费、文本制作费 等)，由甲方另行支付。 （3） 乙方完成每个阶段工作且获甲方确认后， 由乙方发给甲方请款通知及提供等额 的正规合法有效的发票，请领该阶段

14、设计费用。如分地块完成或甲方要求提供阶段性成 果，则依据阶段性提交图纸工作量比例由甲方按比例分期支付。 （4） 本合同双方结算以乙方实际完成的各建筑类型各阶段总建筑面积 （总建筑面积 包括计入容积率面积、不计入容积率面积、核增面积以及甲方要求补增的需要乙方出具 设计图纸的隐性建筑面积）为准。若实际完成的总建筑面积与 5.1 表格中所列建筑面积 的差异不超过正负 10%，则设计费不予调整；若实际完成的总建筑面积与 5.1 表格中所 列建筑面积的差异超过正负 10%，则超过 10%的部分按 5.1 表格所列各建筑类型单价额 外计费，多退少补。 5.3 乙方银行账号信息 开户银行： 账户名称： 银行

15、帐号： 乙方账户信息如有变更，须及时书面通知甲方，账号以每次请款书面申请中所示为 - 9 - 准。甲方将设计费支付至以上帐号，即视为已履行付款义务。 第六条第六条项目团队 6.1 乙方设计团队：详见附件 2乙方主要设计人员名单。 6.2 甲方项目经理/联系人，联系方式：，邮 箱：。 第七条第七条双方责任 7.1 甲方责任 7.1.1甲方按本合同第 3.3 条规定的内容， 在规定的时间内向乙方提交资料及文件， 并对其提供的资料及文件的完整性、正确性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准 及地方有关法规、规章进行设计。 7.1.2甲方提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内，乙方可按合同规定交

16、付 设计文件时间顺延；超过规定期限 15 天以上时，双方另行商定提交设计文件的时间。 7.1.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作 较大修改，或国家出台新规范/新政策与现行规范不一致，造成乙方需对已审批成果进 行设计返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外， 甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。 在未签合同前甲方已书面同意乙方为甲方 进行本合同约定工作内容设计的，相应的设计费已包含在本合同项下的设计费中，乙方 不得另行收取设计费用。 7.1.4甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时， 如果乙方能够做 到，双方应另行协商签订补充协议确定赶工要求及费用。 7.1.5甲方要求乙方派赴施工现场的设计人员时， 应向乙方正式发出邀请 （书面或 口头），负责提供乙方必要的工作条件，所需费用(包括但不限于食宿费差旅费等)由 乙方承担。 甲方应为乙方派赴现场处理有关设计问题的人员， 提供必须的安全保护装备。 7.1.6甲方应按本合同约定的方式向乙方支付设计服务费用