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1、VISIT THE LEARNING游学记江中二部江中二部沪苏区域游学记2017.06.15-2017.06.184天行程超千公里，途径上海、苏州、溧阳、杭州参观学习10 浦东星作 / 东原灏景湾 / 桐南美麓 / 玫瑰公馆 / 湖悦天境 / 三千邑个碧桂园项目万科碧桂园 / 燕山公馆 / 西江月 / 天麓府5个其他项目上海大宁金茂府 / 上海静安府 / 仁恒世纪公园 / 铂悦犀湖 / 姑苏铭著目录十大共性特征创新材质工艺优秀项目分享V1 关于选址 劳斯莱斯地块选址于繁华地段或新城中心周边配套有大型商圈，学校，规建或已有交通轨道V1.1 区位展示 区位展示画面丰富，销售人员解说详细碧桂园三千邑
2、- LCD拼接屏展示碧桂园湖悦天境- LED屏展示姑苏铭著- 黑色哑光不锈钢展示碧桂园桐南美麓- 创新美学角度VISIT THE LEARNING游学记江中二部V2 关于规划政府限高要求，重点规划多层、小高层以及叠墅为主洋房面积以110-160平方为主地面户型均带负一层地下室，赠送面积较多碧桂园 湖悦天境 洋房建面95、125 叠墅建面115-125碧桂园 桐南美麓 二居 (79) 、三居 (85-89) 、叠拼 (112-148)V2.1碧桂园 三千邑高层93、98 复式104、128 洋房105、129V2.2碧桂园 天麓府规划有多层洋房、小高层和高层住宅，面积段为87-132方，总户数1
3、272户主力户型三居(建面106) 四居(建面96) 四居(建面130)万科碧桂园V3 关于园林 打造新中式园林 新中式园林，讲究五进礼序空间 设置下沉式休闲区，喜用竹搭配VISIT THE LEARNING游学记江中二部V3.1V3.2第一进院 阊阖姑苏铭著大宁金茂府仁恒公园世纪铂悦犀湖V3.3第二进院 观澜姑苏铭著大宁金茂府仁恒公园世纪铂悦犀湖VISIT THE LEARNING游学记江中二部V3.4第三进院 岩影姑苏铭著大宁金茂府仁恒公园世纪铂悦犀湖V3.5第四进院 静晖姑苏铭著大宁金茂府仁恒公园世纪铂悦犀湖V3.6第五进院 云锦姑苏铭著大宁金茂府仁恒公园世纪铂悦犀湖VISIT THE
4、LEARNING游学记江中二部V3.2 下沉式休闲区碧桂园 浦东星作碧桂园 桐南美麓姑苏铭著V3.2以竹搭配碧桂园 湖悦天境碧桂园 桐南美麓碧桂园 天麓府 /碧桂园 浦东星作V4 关于VI LOGO中精神符号图腾化LOGO元素融入各项目，强化项目记忆注重现场物料大小适中，协调统一配合英文形式拉升项目格调以古铜色或铜色金属质感为主V4.1碧桂园 桐南美麓 - LOGO元素融入项目VISIT THE LEARNING游学记江中二部V4.2碧桂园 燕山公馆 - 物料大小适中统一V4.3配合英文形式拉升项目格调V4.4古铜色或铜色金属质感效果V5 关于销售中心 赋予概念主题鲜明，饰品协调设阳光公示，如
5、证件、不利因素、利好区位等VISIT THE LEARNING游学记江中二部V5.1 碧桂园 东原灏景湾-人鱼主题 (鱼鳞元素沙盘、洽谈桌、墙面装饰、地砖拼花、庭院门、景观灯，鱼尾元素摆件、楼梯扶手，人鱼摆件、水景）V5.2万科碧桂园- 美式咖啡主题饰品 V5.3金茂府阳光公示VISIT THE LEARNING游学记江中二部V6 关于体验馆 动静结合科技感、互动性强注重品牌文化，居住理念宣传V6.1碧桂园湖悦天境- LED水晶珠帘、触控屏点触、中控触控操作、纳米透明屏等科技融入，科技感十足V6.2大宁金茂府- 液晶屏+数据化分析室，互动体验感强V6.3铂悦犀湖 / 姑苏铭著- 品牌文化 居住
6、理念宣传V7 关于产品 人性化设计 / 主人放松的地方以两梯两户或两梯三户为主，南北通透长阳台设计，连通侧卧主卧卫浴间带浴缸主题式地下室设计，特别女性主题较受欢迎VISIT THE LEARNING游学记江中二部V7.1阳台长且连通侧卧（碧桂园 天麓府）V7.2主卧卫浴带浴缸（碧桂园 天麓府 / 金茂府 / 静安府 / 万科碧桂园）V7.3书画艺术主题 / 游戏主题 / 酒吧主题 / 时装设计主题 VISIT THE LEARNING游学记江中二部V8 关于交标 高标准打造带地暖，墙纸，双层玻璃中间带百叶窗V9 关于案场 与时俱进接待流程均是先登记后接待物业服务高端，尊贵体验感强停车场开关门及
7、指引 备配婴儿推车案场服务员穿鞋套 水杯均采用玻璃杯V9.1碧桂园 浦东星作碧桂园 玫瑰公馆碧桂园 湖悦天境碧桂园 桐南美麓V10 关于政策 积极应对 限贷限购，需社保证明，首套首贷付3成，有商贷已结清的需首付5成，第二套首付8成，第三套限购要求两周内签约，付清首期有预售证才能认购，首开货值小，主要是小步快跑节奏VISIT THE LEARNING游学记江中二部目录十大共性特征创新材质工艺优秀项目分享体验馆碧桂园 东原灏景湾- 体验馆采用皮革+玫瑰金+透明玻璃材质，动态灯带效果，突破标准化，提升了项目品质感体验馆碧桂园 天麓府- 体验馆采用墙纸+拉丝玫瑰金+玻璃，突破标准化，提升了项目品质感V
8、ISIT THE LEARNING游学记江中二部墙体碧桂园 桐南美麓- 通道墙体采用皮革凸花纹+玫瑰金线条材质，强调工艺的品质感看楼通道碧桂园 湖悦天境- 看楼通道采用墙纸+境面不锈钢+灯带，镜面材质延展了空间感入户大堂碧桂园 湖悦天境- 入户大堂采用透光石材+黑钛金包边+黑色镜面玻璃，端庄、大气，仪式感强围档铂悦犀湖- 围档采用水纹波浪型底板+仿真草皮+背发光字+灯珠发光字 简洁，昭示性强VISIT THE LEARNING游学记江中二部通道墙体碧桂园 燕山公馆- 灯布喷绘 成本低 效果好碧桂园 燕山公馆- 墙体文字投影，文艺感科技感强通道墙体碧桂园 燕山公馆鱼丝线粘工艺制品 创新工艺，视觉
9、冲击力强碧桂园 西江月区位图碧桂园 桐南美麓- 区位图采用玻璃+皮革+木线条，创新从美学角度表现VISIT THE LEARNING游学记江中二部楼梯碧桂园 三千邑- 楼梯采用镜面玻璃+玫瑰金包边目录十大共性特征创新材质工艺优秀项目分享碧桂园浦东星作园林入口主轴景观镜面水景下沉式休闲区园林草地灯假花点缀，虚实结合以竹林为屏项目入口镜面水景碧桂园东原灏景湾入口绿植景观油画围档别墅园林棋盘消防栓 井盖涂鸭人鱼水景冥想空间侧石铺设方式碧桂园桐南美麓入口昭示性景观嵌入式灯光刻字条石板水景平台主题屏风童梦乐园3D裸眼叠墅苑区太阳能草地灯VISIT THE LEARNING游学记江中二部碧桂园玫瑰公馆碧桂
10、园湖悦天境碧桂园三千邑VISIT THE LEARNING游学记江中二部碧桂园万科碧桂园碧桂园燕山公馆碧桂园西江月VISIT THE LEARNING游学记江中二部碧桂园天麓府上海 大宁 金茂府开发商：中国金茂（方兴置业） 容积率：2.2 物业：金茂物业代表作：北京广渠金茂府，北京亦庄金茂悦，北京望京金茂府，丽江金茂雪山语，金茂大厦等上海 静安府开发商：华润置地和珠海华发联合开发 容积率：2.65 物业：华润和华发物业华润代表作：华润中央公园，华润置地凤凰城，华润橡树湾等VISIT THE LEARNING游学记江中二部苏州 仁恒公园世纪开发商：仁恒集团 容积率：2.3 物业：仁恒集团代表作：仁恒森兰雅苑、仁恒观棠、仁恒滨河湾、仁恒滨海半岛、仁恒海棠湾苏州 铂悦犀湖开发商：旭辉地产 容积率：1.6 物业：永升物业铂悦犀湖为旭辉高端铂锐系二号作品，其代表作苏州铂悦府，上海铂悦滨江，上海铂悦西郊，南京铂悦金陵，南京铂悦秦淮，合肥铂悦庐州府苏州 姑苏铭著开发商：金辉和弘阳联合开发 容积率：1.6 物业：待定金辉代表作：北京金辉大厦，上海海上铭著，南京金陵铭著，苏州优步水岸THANKS
