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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划重庆祈年悦城分析报告(共5篇)祈年悦城销讲1.区域-P22.规划-P53.建筑-P64.经济指标-P75.答客问-P91.解读区域现状及前景：祈年悦城位于北部新区未来政府广场旁(红星美凯龙斜对面)，是连接江北，渝北与北部新区的枢纽，是未来整个北部地区重点发展的商业、商务、政务中心。对于重庆而言,未来向北的趋势已定，北部新区将被打造为继上海浦东，天津滨海之后的第三个新区，悦城北面北部新区高新技术园，作为重庆最新最大的产业拓展区，EBD已正式启动,目前,霍尼韦尔,微软等数家世界500强,
2、中国电信,中国移动,信威,华邦,药友,富士通,中兴,华为,等1000多家高新技术企业荟集于此。按照规划，到XX年，园区将形成软件、留学人员创业、生物生化制药技术开发、光电技术开发和机电一体化技术开发5个专业孵化园。园区还规划布局了未来新重庆的中央商务区、使领馆区、居住新区以及交通、通信枢纽。目前，高新园以“星”系列为代表的现代化楼宇工业已建成80万平方米，而到“十一五”末，楼宇工业建筑面积将达到200万平方米，实现产值400亿元。重庆北的蓝图，正在一步步的变成现实。冉家坝区域在城市规划上被定位为重庆新的副城市中心，这里将是重庆的政务中心、居住中心和外事中心。在冉家坝东西长约公里、南北宽约公里区
3、域内汇集市了人大常委会、市政府办公厅、重庆海关、市财政局等十余个行政单位迁入，在未来2-3年规划有20万名住户,其中不乏公务员、企业中高层管理人员和企业主，以巩固其城市核心生活圈的定位。悦城，邻新牌坊龙湖大社区成熟生活地界，坐享其成?交通情况：成熟的区域中心，拥有得天独厚的交通优势，让出行成为一件轻松的事。公交，轻轨，高速，构造三维立体路网，项目周边目前已密布多达近20条公共交通线路，20分钟左右即可到达解放碑、沙坪坝、观音桥、杨家坪等核心商圈，无须转乘。同时，3条轻轨交汇于此，走过全城，再不堵车。更有北环立交，连接主城及区县，出门即上高速。公交线路：渝中区：465红星美凯龙(北环转盘)116
4、(静苑东门)南岸区：859红星美凯龙(北环转盘)809(静苑东门)145(静苑东门)沙区：133(静苑东门)245红星美凯龙(北环转盘)231(静苑东门)龙头寺火车站：245红星美凯龙(北环转盘)869(静苑东门)九龙坡区：411(静苑东门)大学城：908红星美凯龙(北环转盘)江北：621红星美凯龙(北环转盘)空港879红星美凯龙(北环转盘)江北区府轻轨：规划中的轻轨号线，号线经MOCO。5号线：鸳鸯江津具体站点：鸳鸯杨家岩站田家湾站人和站植物园站光电园站冉家坝站大龙山站前卫厂站红岩村大桥站歇台子站石桥铺站石新路站巴山站二郎站华岩站双山站曹家院子站龚家院子站后湾站尖顶坡站跳蹬站中梁山公园站九龙
5、园区站黑岩村站陶家站石塔村站西彭江津6号线：茶园渝北南山具体站点：茶园南茶园北长生桥站刘家坪站上新街站小什字大剧院江北城五里店红土地黄泥红旗河沟松树桥大龙山冉家坝光电园站竹林公园站大竹林黄桷坪礼嘉金山寺曹家湾蔡家向家岗北碚梅花山天生五路口轨道环线：四公里四公里具体站点：四公里南湖海峡路谢家湾奥体中心陈家坪巴山站凤鸣山凤天路天星桥沙坪坝重大通用新村盘溪冉家坝龙湖花园老房子重庆北站五童路五里店站王家沱弹子石上新街上新街南体育馆罗家坝四公里高速：北环立交近在咫尺,可以迅速到达重庆各主城区,1小时范围内轻松到达重庆各大区县。配套：再也不用去期待一个中心的繁华，因为繁华触手可及，周边购物，娱乐，休闲，都
6、可以轻易的转换。公园:100亩冉家坝市政广场、6万方动步公园、5050亩照母山植物园、250亩百林公园、180亩古木峰、万方大龙山公园等。学校:星光小学、香山三色双语艺术幼儿园、巴蜀中学、巴蜀小学、新牌坊小学综合商场：红星美凯龙，百安居，沃尔玛，永辉、易初莲花，重百超市?银行:招行、建行、商行、农行、兴业、工行、浦东、民生、交行医院:重庆市第三门诊部、龙湖医院、龙湖安康门诊、重庆市一中医院酒店：欧瑞锦江大酒店、五洲大酒店创世纪酒店劲力五星酒店餐饮：龙湖餐饮一条街，加州餐饮一条街，花园新村餐饮街娱乐：法拉利概念店、博来居书吧、富隆酒窖、HONMA专卖店、帝豪KTV等项目附近的农贸市场：龙湖南苑、
7、龙湖西苑都有农贸市场；等等这些步行一般都不到20分钟，较长一点的坐车也不过5分钟左右。我们项目为龙湖、冉家坝两大优质成熟社区汇聚点，所在区域也是重庆市首个富人区，交通通达性好；不仅拥有两大片区成熟配套生活，同时又能享受到60亩城市广场的宁静生活，是重庆最佳居住区域，升值潜力巨大。2规划篇悦城的设计理念定位于建造北部新区地标性建筑，以及冉家坝组团最重要的商业综合体，并在公建化的立面效果和商业规划上展现出独特的效果。项目总占地22028平方米，为住宅商业综合体，由四栋高层住宅、二栋多层住宅、大型商业卖场组成的园林式休闲风情商业街，将住宅商业融入一体,力求树立全新的生活理念。商业采用现代主义设计手法
8、，外形极具立体感，不规则的层次构建，商业与住宅，混搭丰富业态，绝大部分面积由祈年控制性招商运营，定位为高端主题型商业，是龙湖moco的延续，主要经营大型SHOPPINGMALL、家居专卖店、高端餐饮，娱乐及服务，将祈年中心打造成为北部地区的又一商业新地标。目前，商业已完成初步目标商家分布规划，预计在今年年底正式开业，大型SHOPPINGMALL目标商家：大型百货、超市、大型专业卖场；家居卖场目标商家：美克美家、伊力诺依、HOLA特力屋等；高档餐饮目标商家：顺峰、厨房制造等；配套服务目标商家：西餐咖啡厅、美格菲健身、美丽田园美容护理、儿童教育等。力求让业主在入住的同时就享受到完善的配套。工程信息
9、万盛至南川高速公路工程长寿湖旅游专用一级公路项目达州市过境公路工程达州市过境公路工程丰都综合码头工程重庆市高峰生物质能厂项目年产20万吨双甘膦项目年产4万吨氯丁橡胶项目年产24万吨聚氯乙烯联合化工项目川维年产30万吨醋酸乙烯项目年产70万吨甲醇项目中电投双槐电厂脱硫脱硝工程中电投双槐电厂扩建工程龙海石化200万吨重油冶炼项目年产40万吨甲醛项目合成气制备一氧化碳及氢气项目年产30万吨氯碱项目聚氯乙烯联合化工项目年产40万吨硝酸项目年产32万吨改性聚氯乙烯项目重庆镇江精细化工园区项目年产24万吨聚氯乙烯联合化工项目重庆60万吨醋酸项目重庆20万吨离子膜烧碱及配套项目重庆市彭水县朱山洞三号煤矿年产
10、6万吨原煤改扩建工程小鱼沱煤矿项目草街电站送出等输变电工程隆盛500千伏变电站扩建工程巴南500千伏变电站扩建工程张家坝至善江至圣泉至永川2回500千伏送电线路工程万盛电厂机组新建工程重庆木鱼石水木年华(四星级)重庆祈年悦城新建住宅楼及花园洋房茶园新区污水处理厂项目唐家沱污水处理厂工程涪陵大剧院工程北门农贸市场迁建项目重庆港主城港区果园作业区工程重庆乌江银盘水电站工程梅溪河渡口坝水电工程金盆水电站工程重庆乌江银盘水电站路项目渝北观音洞水库工程盐井溪水库工程玉滩水库扩建工程遂渝铁路增建第二线工程渝利铁路项目重庆地铁六号线项目浅层地热在重庆市应用的前景分析*甘玉凤1付祥钊1王勇1樊燕21重庆大学城
11、环学院，重庆中国建筑设计研究院，北京摘要通过对重庆市浅地层地热能源的调查以及建筑发展状况的分析，得到了重庆市应用地源热泵的应用前景。建立了浅地层地热能源的计算方法，通过该方法计算得到重庆市未来十年里规划节能总量。根据重庆市既有建筑和新建建筑的可利用的浅层地热能资源密度分析，确定了重庆市各地区建筑浅层地热能节能率，为重庆市地源热泵的推广提供了基础数据。关键词地源热泵节能量节能率0引言地源热泵技术是当前世界上最先进的供暖制冷新技术。它利用浅层常温地热能解决供暖制冷问题，属于可再生能源利用技术。它有三大优点，一是节能比其他常规供暖技术可节能50-60%;二是环保不排放任何废弃物;三是运行费用低，可降
12、低30-70%。是供暖制冷领域解决污染节能问题的重要技术选择。至今地源热泵技术已成为供暖制冷领域利用可再生能源实现节能、环保、供热费用低廉的主要技术手段1。地源热泵是最经济的节能环保型中央空调系统。它是利用地下常温土壤或地下水温度相对稳定的特性，进行能量转换的供暖制冷空调系统2。重庆市作为主要发展地源热泵的地区，目前已经运行的项目有：重庆地源热泵技术在国内位居前列。重庆市已有渝中区化龙桥项目B3/01地块、开县人民医院业务综合楼、珠江太阳城和南江水文地质工程地质队集资楼四个项目入选国家级可再生能源建筑应用示范工程，获得约3000万元的国家财政资助。地源热泵运行的项目有：重庆荣昌医院，白市驿机场
13、、祈年悦城等。虽然在国内的发展已经初具规模，但从重庆市浅层地热能的情况看，项目数还不够多。随着中央政府对环保、节能减排工作进一步明确任务和目标,建设部门对建筑节能工作也提出了更高的要求3。由重庆市建筑节能管理条例颁布实施，重庆市建筑节能标准也将由原来的50%上升至65%。重庆市主城区建设领域XX年将全面启动65%的节能标准4。地源热泵技术作为一种节能环保技术，其发展潜力很大。本文建立了浅地层地热能源的计算方法，计算得到重庆市未来十年里规划节能总量，为重庆市地源热泵的应用前景进行了规划和展望。1重庆市浅底层能源浅层地能是指地表以下一定深度范围内，温度低于25，在当前技术经济条件下具备开发利用价值
14、的地球内部的热能资源。在我国省会以上城市中，重庆的温泉资源最为富集，且品质优良、类型多样、点多面广，具有巨大的开发潜力和广阔的市场前景。温泉水资源蕴藏面积达10000多平方公里，其中，主城都市圈约为5000平方公里。目前，已发现温泉40多处，日产温泉50000立方米，已被开发利用20余处，主城区就有10余处。在世界上，只有被誉为“温泉之都”的匈牙利布达佩斯的温泉量可以与重庆相比拟。重庆地层以砂、泥岩为主，导热系数在之间，热物性很好2重庆市建筑情况建筑密度不仅与人口密度有关，同时也跟经济有密切的关系。XX年底，重庆总面积万平方公里，为北京、天津、上海三市总面积的倍，是我国面积最大的直辖市。1990年第四次人口普查时密度为每平方公里271人，XX年第五次人口普查时达到人/平方公里，XX年末为376人/平方公里，XX年末为378人/平方公
