郑州房管局合同备案查询

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划郑州房管局合同备案查询郑州如何查询他人房产信息以后，查自己将买的二手房是否安全、房产证办到哪一步了等问题，在查询窗口都可得到答案。但别人的住址、电话、交易价格等隐私是不能查的。【看案例】要了年开发商都说正在办自己一查月份房本已办好昨日上午点，郑州市民刘女士来到郑州市房管局二楼号窗口，“我想查查开发商到底把我的房产资料交过来了没有，孩子马上就要上小学了，没有房产证，孩子入不了户口，就没法上学。”刘女士皱着眉说。刘女士说，她在年买了丰庆路上一小区的一套商品房，年里，她每次问开发商什么时候

2、办房产证，对方都说正在房管局办。昨日上午她又问开发商，对方还是这样说，她只好来房管局查查看。出示身份证、填好郑州市房屋权属登记信息查询申请表，工作人员核对后开始查询。电脑上显示，刘女士房子的房产证已于今年月日办好了。刘女士这才放心了。【能查啥】房子是否被抵押等根据昨日市房管局公布的郑州市房屋权属登记信息查询暂行规定，可以查询的内容包括房屋原始登记凭证和房子的有关记载信息。房屋原始登记凭证包括房屋权利的设立、变更、转移、消灭或限制的信息。房子的有关记载信息包括房屋自然状况，比如坐落、面积、用途、房子是否查封或抵押等，这些内容单位和个人都可查询。对于房屋原始登记凭证，房主或委托人，房屋继承人、受赠

3、人和受遗赠人，国家安全、公安、检察、审判、公证、仲裁等部门也可查询，还有案件的当事人也可查询。涉及国家安全、军事等机密的，需经国家安全、军事部门同意。【有禁区】房主电话、交易价格等有了这项便民措施，也并不是说想查什么就能查什么，郑州市房屋权属登记信息查询暂行规定同样规定了一些不能查的内容。房主的家庭住址、身份证号、手机及住宅电话号码、交易价格、评估价格不能查；单位和个人不提交合法身份证明，不能查；查询人不能准确确认房主或房屋坐落位置的不能查；涉及国家安全、军事等机密的房屋登记信息未经有关单位同意，不能查；规定的不能公开的房屋有关登记信息，不能查。还有一种情况，房屋尚未进行登记的、资料不存在的，

4、当然也查不到。遇到不能查询的情况，工作人员会给一个无查询结果的书面证明。为啥涉及国家机密、个人隐私郑州市房管局副局长李武建说，这些不能查的内容，都是涉及国家机密、个人隐私和商业秘密的。把这些内容设定为“隐私、机密”，是根据建设部的认定。方便市民的同时，房管局也要保护房主利益。【怎样查】要带身份证要填申请表怎样查询，也分两种情况。查询房产证登记信息的，如果是查自己的，需要带上本人身份证，并填写郑州市房屋权属登记信息查询申请表。如果查询他人信息，查询人也要提供身份证，并填写一份郑州市房屋权属登记信息查询申请表，表上要填被查询人姓名、房屋具体位置或房产证编号等内容。单位查询还要提供介绍信。查询房屋原

5、始登记凭证的，就更严格。除提交上述资料外，还要根据查询人身份提供不同的证明。房主要带房产证；房屋继承人、受赠人和受遗赠人要带事实的公证书、房产证；国家机关部门要提供与事件、案件有关的内容查询的证明、工作证。如果是委托查询，那就别忘了带授权委托书、本人身份证或单位介绍信。对于查看原始登记的，会有专人负责在指定地点查看。【咋收费】查询不收复印一套元钱那么查信息是否收费呢？郑州市房管局信息中心主任吴天君说，查询是不收市民一分钱的，但如果需要复印或出文字证明的，经物价部门核准，一套收取元钱。房管局对房屋进行登记的审核表、总目表、分目表、备考表等非权属登记依据，不能复樱郑州市房管局新办事大厅和建设路老房

6、管局楼，都可办理查询他人房产信息业务。【啥好处】减少房产纠纷目前，郑州有多万份纸质档案在房管局备案，其中多万份转变成了电子档案，通过电脑就可查询。剩下的档案依然在建立之中，不影响查询，年底前将全部转建成电子档案。窗口的工作人员说，从前天试行到昨日上午，共有人进行了查询。其中人是查询购买的房子是否有抵押，人查询房产证办理的进程。“可以查询他人房产信息，能大大避免出现房屋纠纷，让信息更透明化。”李武建说。比如说，张三买了李四一套房子，也不知道要买的房子是否抵押给别人，现在就可以带上相关证明到房管局查询，房子没有什么纠纷，就可以放心买了。还有一种情况，就是市民刘女士遇到的，业主可随时到房管局了解自己

7、房产证办到了哪一步。目前，郑州市房管局也已开通网上合同备案，市民也可对商品房买卖情况进行查询。为了进一步落实国家房地产宏观调控政策，切实加强商品房预售行为的管理，维护我市房地产市场秩序，规范房地产开发企业和个人在商品房买卖中的行为，依据郑州市住房保障和房地产管理局关于规范商品房合同备案信息注销工作的通知【郑房38号】，现制定实施细则如下：一、直接注销操作程序(一)、填表申请房地产开发企业与购房人(含共有人/配偶)需如实填写商品房买卖合同备案信息撤销、变更申请表(以下简称注销申请表)，并由开发企业和购房人共同至商品房预告登记科申请注销登记。需提交的材料为：1、注销申请表；2、所有的购房合同及备案

8、表；3、购房人有效身份证明(验原件、收复印件)；购房人为单位的，提交营业执照或组织机构代码证、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人有效身份证明;4、婚姻状况证明(验原件、收复印件)；5、户口簿或直系亲属关系证明(户口薄验原件收复印件、关系证明收原件)；6、法院判决或仲裁委裁决等文件；7、金融机构出具的相关证明；8、死亡证明(验原件、收复印件)；9、其他必要材料。(二)、受理开发企业和购房人共同在注销申请表上签章。受理人员应认真查验各项材料是否齐全，与原件是否一致，是否符合直接注销要求，有无司法或行政限制、注销等情况。若提交材料齐全、程序合法的，予以受理，受理人员应当场在申请表中签注受理意见

9、。不符合注销条件的，将登记材料退回给申请人，并一次性告知不予受理的理由或者申请人需补齐的材料。(三)、审核符合直接注销的申请表受理后，由商品房预告登记科科长审核，审核通过后方可办理合同备案信息注销业务。(四)、注销申请注销备案信息材料经审核通过后，在受理注销后1个月内，开发企业持合同原件到商品房预告登记科办理商品房买卖合同备案信息注销登记。备案信息注销后工作人员在商品房买卖合同原件上加盖“合同备案信息注销”专用章，并将注销手续存档保管。(五)、服务时限直接注销业务在2个工作日内办结。二、审查注销操作程序：(一)、填表申请房地产开发企业与购房人(含共有人/配偶)需如实填写注销申请表，并由开发企业

10、和购房人共同至商品房预告登记科申请注销登记。需提交材料为：1、注销申请表；2、所有的购房合同及备案表；3、购房人的有效身份证明(验原件、收复印件)；购房人为单位的，提交营业执照或组织机构代码证、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人有效身份证明;4、婚姻状况证明(验原件、收复印件)；5、解除合同原因的证明(验原件、收复印件)；6、其他必要材料。(二)、受理开发企业和购房人共同在注销申请表上签章。受理人员应认真查验各项材料是否齐全，与原件是否一致，是否符合审查注销要求，有无司法或行政限制、注销等情况。若提交材料齐全、程序合法的，予以受理，受理人员应当场在申请表中签注受理意见。不符合注销条件的，

11、将登记材料退回给申请人，并一次性告知不予受理的理由或者申请人需补齐的材料。(三)、审核符合审查注销的申请表受理后，由商品房预告登记科科长审核。审核人员对申请事项符合注销条件的，应当审查通过;若申请事项不符合注销条件的，不予通过。审查结束后，审查人员将登记资料转交中心业务主管领导批准。(四)、批准批准人员对申请事项符合条件的，应当批准通过；若申请事项不符合注销条件的，不予通过。批准结束后，批准人员将申请资料移交商品房预告登记科办理注销登记。(五)、注销申请注销备案信息材料经批准通过后，在受理注销后1个月内，开发企业持合同原件到商品房预告登记科办理商品房买卖合同备案信息注销登记。备案信息注销后工作

12、人员在商品房买卖合同原件上加盖“合同备案信息注销”专用章，并将注销手续存档保管。(六)、服务时限审查注销业务在10个工作日内办结。郑州市房屋交易和登记中心二0一一年三月二十八日办事大厅：咨询电话：/监督电话：局机关：办公室：/传真电话：规划发展处：市场管理处：物业管理处：/权属管理处：法规监察处：房改运行处：财务处：/房改督导处：财务中心：/组织宣传处：人事劳动处：/纪委监察室：优化办：机关党总支：信访处：/开发办：机关服务中心：政研室：郑州市房屋产权登记发证中心：办公室：组宣人事科：法规监察科：收入管理科：档案管理科西：权证科西：权证科东：测绘管理科：测绘队：产权初始登记科：村镇房屋登记科西

13、：预售登记管理科：预告登记科：商品房转让登记科：房改房转让登记科：单位房转让登记科：私房转让登记一科东：私房转让登记二科西：疑难登记科：房地产价格指导科：房地产价格指导科西：大厅管理办公室西：大厅管理办公室东：郑州市房产租赁市场管理处：办公室：工会：租赁服务中心：财务科：稽查科：微机科：发证科：租赁一所：租赁二所：租赁三所：租赁四所：租赁五所：租赁六所：租赁七所：租赁八所：租赁九所：租赁十所：郑州市经济适用住房建设管理中心：咨询电话：/综合科：招标科：稽查科：财务科：工程科：经营科：郑东新区直属分局：办证大厅：/投诉电话：办公室：物业维修基金：咨询电话：、办公室：/郑州市房地产抵押管理办公室：咨询电话：/办公室：/信息中心：综合科：联机备案咨询：网站管理科：市场研究科：监察支队：办公室：投诉电话：/各区房地产管理局：中原区房管局：惠济区房管局：金水区房管局：二七区房管局：管城区房管局：市旧城改造开发公司：办公室：/目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。