《能评报告提成》由会员分享，可在线阅读，更多相关《能评报告提成（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划能评报告提成固定资产投资项目【建筑类项目】合理用能评估文件天津盛行置业有限公司天津巨龙古玩城建设项目合理用能评估报告奥华能评XX07号天津奥华能源技术咨询服务有限公司XX年11月15日天津巨龙建设项目合理用能评估报告委托单位天津盛行置业有限公司报告编号*能评【XX】067报告编制人审核人签发人签发日期XX-11-15评估机构评估工作人员评估机构：天津*能源技术咨询服务有限公司地址：天津市和平区泰安道17号联系人：邮编：电话：022-233*552手机：130*8742传真：022-8
2、4*88邮箱：wan前言XX年10月，受天津盛行置业有限公司委托，天津*能源技术咨询服务有限公司对天津巨龙古玩城建设项目进行合理用能评估。接受委托后，我公司组织建筑、暖通、电气、给排水、照明等专业的专家组成项目评估组。按照天津市固定资产投资项目合理用能评估和审查管理暂行办法文件的要求，以及国家有关法律、政策法规、产业规定、技术标准规范、天津市有关文件，建设单位提供的可行性研究报告、初步设计说明等技术资料进行了详细的分析研究，并与建设单位进行了沟通。于XX年11月15日完成了天津巨龙古玩城建设项目合理用能评估报告。经过评估，该项目严格执行了公共建筑节能设计标准、天津市公共建筑节能设计标准等有关标
3、准的要求，采用了较为先进的节能技术和设备，实施后可以获得较为显著的节能效果。经过现场踏勘和调研后，认为该项目节能专篇基本符合天津市固定资产投资项目合理用能评估和审查管理暂行办法文件规定的要求，评估组经过分析、研究，认为节能专篇基本满足评估要求。根据可行性研究报告的测算，项目实施后主要耗能指标如下：年综合能耗：1,tce/a，其中：年耗电量：万kWh/a折标准煤/a年供暖用热量：18,GJ/a折标准煤tce/akWh/m2单位建筑面积耗电量：kgce/m2单位建筑面积综合能耗：kgce/m2单位建筑面积采暖能耗：kWh/m2单位建筑面积制冷能耗：目录1项目概况.1建设单位及项目基本情况.1项目名
4、称：天津巨龙古玩城建设项目.1建设单位基本情况.1项目背景情况.1建设规模.2项目总体概况.2建设项目总平面布置.4建筑概况.4建筑主要使用功能和基本情况.4建筑物围护结构节能措施.5用能系统.7建筑主要用能系统及节能措施.7项目所在地能源供应条件.17能耗情况.17能源计量和能源管理体系.18电能计量.18给水计量.18采暖空调系统能耗计量装置.182合理用能评估依据.183合理用能评估.21国家法律法规和产业政策符合性评估.21项目符合产业结构调整指导目录和中国节能技术政策大纲的相关要求，及本市的相关规定.21主要材料、设备产品及技术先进，符合建设部推荐目录及本市推广、限制及淘汰目录的要求
5、.21项目符合“可再生能源建筑应用”的技术要求.22项目体现了循环经济的发展理念.22项目用能评估.22用能系统分析.22项目能源品种选择合理性和能源供应可靠性评估.25项目节能措施及节能效果评估.25项目综合能耗及节能量的计算.31项目能耗水平的先进性评估.32能源计量的合理性和能源管理手段的先进性评估.33电能计量.33给水计量.33采暖空调系统能耗计量装置.33能源管理系统.334合理用能建议.34围护结构.34采暖空调系统.34供配电及照明系统.34能源管理.355评估结论.35能源利用合理性.35节能措施及效果.35能耗数据估算合理性.35能耗水平先进性.36评估结论.361项目概况
6、建设单位及项目基本情况项目名称：天津巨龙城建设项目建设单位基本情况天津盛行置业有限公司为专业房地产开发公司。公司致力于打造高品质的生活住宅和商用地产，为客户提供优质的产品和服务，曾先后合作开发了多个大型房地产综合项目。项目背景情况中国巨龙城成立于XX年，公司位于有着几十年古典家具史的中山市三乡镇，巨龙古玩城主要经营古玩艺术品和古典家具，以古典家具批发为主。是目前中国南部最大的古典家具交易市场，吸引了国内外各界人士，使中国文物的对外交流在外交工作中发挥越来越独特的重要作用。XX年5月9日，作为巨龙城华北中心天津巨龙城项目举行奠基仪式，天津靠近北京这个全国的政治文化中心，有较好的文化产业基础，但还
7、没有专业的大规模文化产业交易平台和运营机构，而且这里的土地资源及成本相比北京要优惠，项目选址在宝坻区津围公路北侧，交通十分便利，有比较大的市场前景。巨龙古玩城作为古旧、古典、古玩专业市场，主要经营策略是致力于为客户提供详细的商业项目市场分析以及投资、租赁、买卖、交易服务等一体化专业服务，还包括招商、包租、管理、租户代表、策略制定及建议、物业收购及出售、租金厘定、租约续期，以及项目综合管理等一条龙服务。建设规模项目总体概况天津*古玩城项目为商业公建项目，选址于天津市宝坻区霍各庄镇津围公路北侧，距津围公路约1km，项目区距离宝坻区中心2km，距离京、津市中心150km，距离津蓟高速。交通便捷。所处
8、地区环境质量良好；该项目的建设将改善当地原有环境和社会面貌，其意义不仅是带动整体区域地产价值的升值，也促进了区域经济环境的改善，增加就业机会，可极大地提高该地区土地利用价值。天津巨龙古玩城规划总用地面积为224,，由于建筑工程规模较大将实行分期滚动开发建设。本项目为一期，其规划用地面积为97,m2，位于宝中路以北、二号路以东，建设性质为商业用房，建筑类别为多层建筑，总建筑面积为97030m2，结构形式为钢筋混凝土框架结构，局部钢筋混凝土框架剪力墙结构，局部钢结构。项目总投资为15,000万元，工程计划于XX年开工，XX年竣工。巨龙古玩城图1-1天津巨龙古玩城地理位置示意图表1-1建筑物设计主要
9、经济技术指标图1-2巨龙古玩城鸟瞰图建设项目总平面布置图1-3建设项目平面图建筑概况建筑主要使用功能和基本情况建筑总面积97030m2，主要功能为小型商店、商场、办公、展厅等。建筑群设计为钢筋混凝土框架结构，正南方向1#楼为主入口，在东、西、北各设三个分入口，4#位于建筑群中部，1#、2#、3#楼体在二层以上均互相连通，既便于商户经营，也符合相关消防规范。建筑内部每层都是敞开式的商业房，以柜台区分不同的经营商户，以楼层和楼号区分不同的经营品种。表1-2主要建筑物基本情况建筑物围护结构节能措施设计时充分考虑了建筑节能因素，各建筑物的体形系数均在之间，如下表所示。从体形系数来看，本项目符合天津市公
10、共建筑节能设计标准要求。各建筑物不同朝向的窗墙面积比都在以下，如下表所示。从窗墙面积比来看，本项目完全符合天津市公共建筑节能设计标准要求的条的规定。表1-4外窗朝向和窗墙面积比屋面保温：各建筑物屋面采用了平屋顶和坡屋顶两种形式，均采用70mm厚的挤塑聚苯板进行保温，如下表所示。表1-5主要建筑物屋面保温情况目录引言.1第一章评估目的、依据、范围及程序.1评估目的.2评估依据.2法律依据.2行政法规和相关规划.2产业政策和准入条件.2相关标准和规范.2其他相关资料.3评估方法.3评估范围和程序.3评估范围.4评估程序.4第二章项目建设单位及项目概况.5项目建设单位基本情况.5项目基本情况.5项目建设目标.5项目产品方案.5项目技术方案的选择.
