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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房建bt项目合同范本道路BT项目投资建设合同签约方：甲方：乙方：丙方：第一条总则(1)甲方依法选择乙方对桂林郡项目，采用“建设移交”方式建设；(2)甲方是项目发起人，进行项目的各项牵头工作；(3)乙方按照约定的条件负责该工程项目的投资建设，并在该部分工程项目建成后将其移交给甲方或甲方指定接收单位；(4)甲方承诺按约定向乙方支付该项目的价款。根据中华人民共和国合同法、建筑法、招投标法等相关法律、法规，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第二条定义
2、与解释除上下文另有要求外，本合同中措辞或用语应具有本款赋予的含义：(1)“投资建设”在本合同中的含义为“建设移交”。本合同双方确认的“投资建设”模式是指乙方按本合同的约定负责工程项目的投融资、工程施工建设并承担风险，同时，甲方按照本合同约定支付回购价款。(2)“项目”指本合同以及根据本合同而确定的技术文件中确定的属于“投资建设”项目工程范围内的全部工程实物、相应资料文件及为“投资建设”项目工程正常使用所需的全部其他资产和权利。(3)“甲方代表”指取得甲方授权的，代表甲方根据合同采取行动的甲方人员；“乙方代表”指取得乙方授权的，代表乙方根据合同采取行动的乙方人员。(4)“法律变更”指：a)在本合
3、同生效日期之后，中国立法机构通过、颁布、修改、废除或重新解释的任何适用于本合同的法律；或者b)在本合同生效日期之后，政府部门关于签发、续展或修改有关本项目的批准文件所施加的任何重要条件，并且，上述任何一种情况导致对项目的融资、建设和移交的实质性要求发生任何变化。(5)“建设期”指从工程实际开工日期至工程竣工验收合格日为止的期限。(6)“回购期”指从项目开始回购起至项目回购款项全部支付完毕日止的期限。(7)“融资文件”指乙方办理的与本“投资建设”项目或其任何一部分的建设、长期、短期融资或再融资相关的贷款协议、票据、契约、担保协议、保函和其他文件。(8)“进度日期”指本合同或其附件所述的经政府相关
4、部门批准项目计划中所列的日期。(9)“项目场地”指用于实施本“投资建设”项目工程以及工程设备和材料运达、存放的场所，以及在合同中可能明确指定作为项目场地组成部分的任何场所的合称。(10)“项目设施”指桂林郡“项目”内容的设施。(11)“工程设备”指本合同中规定的、由乙方采购的预定构成或构成“投资建设”项目永久工程一部分所需要的设备、设施、仪表、仪器。(12)“材料”指由乙方采购的(工程设备除外)预定构成或构成“投资建设”项目永久工程的各类物资。(13)“永久工程”指根据合同规定要求乙方应提供并移交给甲方的工程。(14)“临时工程”指根据为实施和完成工程及修补任何缺陷所需的所有各类临时性工程。(
5、15)“质保期”从桂林郡目竣工验收合格之日起分别计算，按国家关于建筑工程质量管理的有关规定执行。(16)“承建单位”指乙方经合法程序选择确定的并且被甲方接受的具有相应资质和能力的由其负责工程施工安装建设的，但根据本合同乙方对其仍保留责任的当事方，及其权利义务的法定继受人。其它用语在本合同中：(1)除本合同上下文另有规定外，本合同中提到的条款和附件均为本合同的条款和附件。(2)除本合同上下文另有规定外，“一方”或“各方”应为本合同的一方或各方，均包含其各自的继任者和获准的受让人。(3)所指的日、星期、月和年均指公历的日、星期、月和年。(4)若要求支付之日为非工作日，则应视要求支付日为下一个工作日
6、。(5)“包括”应理解为“包括但不限于”的意思。(6)任何协议或文件还指经修订、更新、补充或替代后的该协议或文件。(7)包含“同意(商定)”、“达成(取得)一致”、或“协议”等词的各项规定都要求用书面记载；“书面”或“用书面”系指手写、打字、印刷或电子制作，并形成永久性记录。(8)除非另有特别说明，本合同中提及的货币单位为人民币元。合同文件及解释规则构成合同的文件将被认为是互为说明的，组成本合同的文件及其优先解释顺序如下：本合同协议书及各种合同附件；在项目实施过程中签订的其它形式的书面法律文件；现行标准、规范及有关技术文件；经备案的施工图及批准后的变更设计；包括但不限于工程施工图预算已标价的工
7、程量清单及建设单位管理费、竣工图编制费、工程保险费用等审批资料。双方有关工程洽谈纪要、承诺书等视为本合同的组成部分；双方有关本项目的融资及资金到位管理使用、计息、计算及所施工工程的洽商等书面协议或文件视为本合同的组成部分；其他按规定应作为本合同的组成部分的附件。合同的任何一部分若出现字或字符错排、增添、遗漏或文字矛盾或歧义，均不应改变合同作为一个整体所本应赋予它的含义。本合同各标题仅为方便起见而加入，不能用于解释本合同效力或任何条款。如果本合同任何条款被认定为无效或不可强制执行，除非该无效或不可强制执行在实质上违反了本合同的基本意向或本合同其余部分的意义，该无效或不可强制执行不得以任何方式影响
8、本合同任何其它条款的有效或可强制执行，但已被认定无效或不可强制执行的条款构成其不可分割的一部分或不能与其明确分离的除外。该无效或不可强制执行条款视为按法律许可的最低限度被重新订立并生效，双方亦可协商以订立新条款取代该失效条款。第三条项目概况项目工程概况：道路工程的建设对完善龙岗片区的交通路网，带动沿线地区的开发，促进五象新区开发建设具有重要作用，以上道路投资约万元；道路等级为城市I级主干路；主要建设内容为道路、排水、桥梁及附属交通、绿化、照明等工程。建设范围(转载于:写论文网:房建bt项目合同范本)：施工图纸内的道路工程、桥涵工程、绿化工程、照明工程、排水工程、交通工程等。本项目合同工期开工日
9、期：年月日前(具体开工日期以监理工程师下达的开工令为准)；验收合格并通车日期：年月日前；工程质量标准：符合国家施工验收规范合格标准。项目概算总投资：暂定为特别条款乙方作为本项目的主办人，拥有项目的投资权、建设权、收取回购价款，基于本项目因乙方原因所发生的所有债务均由乙方承受，在项目移交并被甲方接收之前，基于本工程所发生的所有风险均由乙方承担。乙方承诺：本项目的资金、融资方案已落实；工程项目按甲方要求的时限全部建成完工、竣工验收合格并通车而提出的其他合理要求而提供与本项目有关的桂林郡史迪威公路道路工程项目安装、调试、检验、试运行或其他必要的工程维修、局部修改、补充、协助、配合或者服务；鉴于全部工
10、程最终完工、通过验收及移交的工期约定对甲方特别重要，乙方确认：就本合同约定的工期，乙方已经充分考虑了各种影响工期的不利因素，除非本合同另有明确约定，乙方不应以任何可预见或不可预见的理由要求顺延工期或工程最终移交日；甲方承诺：甲方对乙方依据本合同完成的合格工程的接受和按本合同约定支付回购价款的义务是不可撤销的。丙方承诺：甲方不能按本合同约定支付给乙方的回购价款部分由丙方按本合同约定支付给乙方。第四条各方权利、义务甲方的一般权利(1)有权对本项目的投融资、建设、转让全过程进行抽查、检查、了解、监督等活动，包括本项目的投融资、勘察、设计、监理、项目相关单位人员构成及变更、承建单位的选择、采购过程、专
11、业分包商和材料设备供应商的选择、合同的签订和管理、工程的质量、进度、资金到位与使用、施工安全、系统调试、通车试运行及现场移交、竣工验收、项目接收、缺陷责任期内的维修等方面；(2)(3)有权对乙方及其重要人员及相关单位进行审核，对审核不符合要求的承建单位、专业分包商和设备供应商及其重要人员可提请乙方进行更换；(4)有权按照合同的规定终止本合同并接管工程；(5)有权要求乙方赔偿因可归责于乙方的原因给甲方带来的任何损失和损害；(6)监督乙方依据本有关合同约定对本项目的承建单位、专业分包商、设备材料供应商等及时支付工程款项；(7)享有法律法规规定的其它权利。甲方的一般义务(1)协助乙方申请为了项目工程
12、实施以及竣工、修补缺陷、项目移交所需的许可、执照和批准；(2)负责完成工程的前期工作，包括设计、勘察、征地、居民与单位的拆迁、安置、补偿、旧房拆除、管网迁改、工程相应的配套设施的建设以及工程施工所需的配套服务等；(3)在本合同签订之前，依法选择本项目勘察、设计、设计文件审查单位；投资协议书甲方：佛山市开发建设有限公司乙方：中国建筑第四工程局有限公司依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目投资建设管理事项协商一致，订立本合同。1一般约定词语定义在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义：景观工程BT项目。资格的合法继承人或由其指定的
13、负责管理本建设项目的代表机构。在与本项目相关的其它法律文件中又被称作“甲方”或“业主”。乙方：指其本项目工程投标已被甲方所接受，负责本项目融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。监理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目监理工作的独立法人，又称之为“监理人”。项目管理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目项目管理工作的独立法人。监理工程师：指监理单位派驻现场履行监理服务合同规定的职责和义务的各级监理人员。分包人：指乙方报经监理工程师
14、、项目管理单位审查并取得甲方批准，已分包了总承包单位承担任务一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质。合同期：指本合同生效之日起至本合同规定的各项权利、义务行使及履行完毕之日的期间，分为施工期和回购期两部分。竣工验收：指总乙方完成项目施工任务且符合竣工条件后，经监理工程师同意，其向甲方提出申请，由甲方或相关主管部门按相关规定进行的组织验收。单项工程：指本合同下的各个独立的建设工程。施工期：本合同又称“建设期”，指从开工之日起至本项目所有单项工程均通过竣工验收之日止。该时间已包含为本项目进行各种准备、办理各种审批手续、申请、物料采购、施工、验收申请、组织及直到通过竣工验收之所需时间。缺陷责任期：/起计。回购期：本项目回购期1年，从工程通过竣工初验之次日起计。项目移交：工程通过竣工验收之次日即为项目移交开始日。中标下浮率：又称之为“中标价”，此项费用仅作招标阶段计算评标得分的基数及合同暂定价款，其本身不作为合同最终价款及最终支付的依据。预算建安费：系指在施工图绘制完成后，由甲方委托的造价咨询单位根据施工图按本合同约定原则核算的工程建安费，经财局及造价管理部门审定后，由甲、乙双方签订预算建安费确认书，作为工程施工合同的合同价。结算建安费：系指由甲方委托的造
