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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房租租赁承包合同房屋出租承包合同发包方：身份证号：承包方：身份证号：为了明确出租方与承包方的权益和义务，经双方协商，同意签订如下协议：一、甲方现有位于大亚湾西区上田村住宅楼二楼至八楼共七层，编号为栋。包期为年，时间为承租期，到期后乙方如要续约须提前壹个月向甲方提出，经双方协商同意后才可续约。二、租金价格在有效期内，租金为年交，年租金为人民币元正，租房保证金则为人民币元正。签订合同同时，乙方必须向甲方一次性交清。三、第二、第三年租金交付为季度交，每季度元，即为每年的月日前，月日前，月日
2、前，月日前必须交付。每月的水电费则由乙方在国家规定的时间内到水、电营业所交清。否则视为违约，甲方有权收回承租权，不退押金。一楼铺位用电则由甲方按原电价计算交还乙方。四、甲方经营期间强调声明在租赁期间必须遵守国家法规，不得经营违法行为和转租给来历不明的无业闲人，证件不齐等。如果乙方自己经营不善不得转给他人，必须经甲方同意方可，不然视之违约并收回楼房使用权，不退押金。五、乙方经营期间如遇国家和主管部门征收一切治安费、卫生费等，应由乙方自行支付，不得违约，否则后果自负。房屋租赁税由甲方负责。六、乙方经营期间不得以任何借口向住户一次性收取叁个月以上的租金和押金，否则属违约行为，甲方有权立即终止合同，收
3、回使用权，并没收押金。七、乙方应做到住户实行身份证登记手续，如有发现违法行为应立即配合房管部门或派出所举报，如有发现不举报者后果自负。八、如乙方到期后不续租，乙方必须保持房屋固定物品不损坏和设备、灯具、闭路等齐全不损坏，交清水电各种费用后方可退还押金，九、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签名后生效，均具同等法律效力。甲方代表：乙方代表：房屋出租合同书出租方：承包方：为了促进经济发展，增加经济收入，经双方充分协商，就房屋(转载于:写论文网:房租租赁承包合同)出租事项，一致达成以下协议，以利于双方共同遵守。一、甲方愿将座落在二、乙方同意承包甲方座落在三、房屋出租期限，自年月日起至年月日止共年。
4、四、房屋出租金额，每年为万仟佰五、房屋内的水电设施及其他配套设施均由甲方负责安装。六、在出租期限内，日常的生产，生活等水电费用均由乙方负责交付，甲方概不负责交付。七、在出租期限内，房屋内的清洁卫生均由乙方负责。八、其他九、本合同一式份。十、本合同自签订之日生效。甲方乙方年月日房屋承包合同书第一条合同当事人、签约时间和地点合同当事人出租人：李玉琴以下简称甲方身份证地址：现家庭住址：身份证号码：联系电话：承包人：以下简称乙方身份证地址：现家庭住址：联系电话：本合同签订时间：年月日本合同签订地点：福建省明溪县*路*号。经甲乙双方协商同意，特签订如下合同，望双方共同遵守。若一方违约，违约方并承担全部责
5、任。一、甲方将河滨北路168号住宅楼壹楼、贰楼、叁楼，承包给乙方。二、房屋承包年限为年，时间自年月日起至年月日止。三、承包期间乙方向甲方交纳承包费元，一次性交清全部承包费。四、乙方承包期满后若继续承包，必须在合同到期前一个月内一次性交清下一次的承包费。五、乙方承包期间发生的一切费用、损失和门前三包等其它责任事故自负。并赔偿给甲方所造成的经济损失。六、水费由甲方派人负责收缴，收缴标准执行县自来水公司用水标准。七、电费由甲方委托管理人员代为收缴，收缴标准依据电业部门收费据实分担。乙方不得以任何借口拖欠电费，否则委托人有权停电，造成的一切后果由乙方自负。八、在承包期间，乙方有使用权，但不能转包给第三
6、方。九、乙方在承包期内损坏房屋内所有的设施，承包期间，乙方增添的一切设施费自负。承包期满后按房屋原样交付甲方。十、房屋的设施，承包期满后，应保持完好无损，如有损坏，照价赔偿。十一、合同期内，甲乙双方如遇政策性变化经双方协商，可变更或终止合同，但必须提前两个月向甲方对方提出，房屋按实际承包的时间计费。十二、合同到期，乙方有优先续租权。十三、本合同未尽事宜双方另行商定，作为对本合同的附件，具有同等法律效力。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份保存，自签订之日起生效。甲方盖章：乙方盖章：年月日房屋租赁合同书第一条合同当事人、签约时间和地点本合同当事人出租人：以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码
7、：联系电话：承租人：以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：本合同签订时间：年月日。本合同签订地点：。第三条标的房屋标的房屋为位于市路号的由出租人持有的“”项目地上第层整层。该房屋出租建筑面积约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积为准。第五条承租人有权使用的公共条件共用条件及构成共用道路：标的房屋四周出租人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由出租人负责地面硬化，承租
8、人之车辆、人员及顾客有无障碍通行权。地下停车场：位于标的房屋所在建设项目层，建筑面积约平方米，出租人承诺地下停车场向承租人所属车辆免费提供个室内停车位，对顾客停车费给予免费提供。室内停车场由出租人负责管理。第八条租赁用途和承租人经营使用权承租人承租标的房屋设立影视中心。出租人出租标的房屋，可作为影城放映中心，且该项目的消防申批手续应经消防部门批准立项。租赁期内，承租人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用的权利。承租人以影视为核心，可以经营咖啡店、茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其他与电影相关的商业配套项目。但原则上不得经营FF有冲突的经营品牌，经营项目明细以补充协议的方
9、式明确。出租人承诺不向第三方提供别处出租人所有的房屋用于与承租人业务相竞争的品牌经营。因承租人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承租人使用范围内广告位的使用，视为承租人使用，该第三人不与出租人、产权人、物业管理企业直接发生合同法律关系；因上述第三人过错，给出租人和任何其他第三人造成损害，由承租人承担责任。第九条租赁期限和计租日出租人于年月日前向承租人交付该房屋。房屋租赁期限为二十年，年月日为起租日。起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。计租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推。除有特别说明外，本合同所称“年”均指计租年度。
10、第十条租金支付方式和期限出租人承租人双方约定，该房屋在租赁期限内第一年至第五年的年租金为人民币元，第五年后承租人应于内向出租人支付该的租金，。除不可抗力应外。承租人无正当理由违反本条约逾期60日不支付租金，出租人有权解除本合同，承租人应于出租人提出解除合同之日起日内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的100%赔偿出租人的经济损失。承租人根据本合同约定向出租人支付定金、租金、能源使用费和其他本合同约定的费用，支付日期以承租人付款票据出票日为准，在承租人付款前，出租人应先向承租人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据。如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。第十一条交房时间和交房
11、条件在本合同签订以后，在出租人与承租人书面确认标的房屋设计更改方案后10天内出租人需完成具备承租人进场装修条件。按本合同附件二的房屋交付标准向承租人通知交房。出租人在具备房屋交付条件后，应书面通知承租人办理交接手续，承租人应在收到出租人书面通知后5天内派人现场办理交接。非因可以归责于承租人的事或不可抗力，出租人违反本条约定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向承租人支付违约金；逾期30日不能交房，承租人有权解除本合同，同时出租人应按初始年租金总额的100%赔偿承租人的经济损失。标的房屋具备本合同约定的交付条件后，非因可以归责于出租人的事由或不可抗力，承租人没有在上述约定时间内与出租
12、人办理标的房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向出租人支付违约金；逾期20天不办理移交手续，出租人有权解除本合同，同时承租人应按初始年租金总额的100%赔偿出租人的经济损失。第十三条合同期内新增资产所有权归属合同期内，承租人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属承租人；由出租人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于出租人。如因承租人的违约行为而导致本合同解除，承租人新增固定资产中，不可移动的装修设备所有权归出租
13、人所有，其余可移动的资产归承租人。第十四条物业管理出租人或其委托人的物业管理公司不得另向承租人收取物业管理费。出租人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金等款项：合同期内属出租人应完成的土建工程的维护、修理，包括大修、中修、急修等。出租人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备、设施的维护、修理。合同期内标的房屋场内、场外由出租人投资的所有设备、设施的正常更换，并承担相应费用。出租人负责标的房屋所属建设项目内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用。出租人对其上述管理责任范围内的土建工程和公
14、共系统设施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并持续保持其正常的使用功能。出现一般常见故障维修在接到承租方书面通知后24小时内完成修复工作；如不能在24小时内派人修复，乙方可代为修复，费用由甲方负担。大修、中修、急修，在合理时间内按国家有关规定完成。标的房屋因承租人以外的任何原因比较严重损坏，出租人应在该事实发生后30日负责修复。承租人的合理损失应当在当年租金中予以扣除或减免。出租方对其负有更换责任的设备、设施，应当在具备下列条件之一后30日内更换完毕。需进行法定检验的设备，经维修仍达不到合格标准，不能领取合格证或许可证。无需进行法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定资格的检测机构检测建议报废。使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满。存在无法修复的质量问题。合同期内，由于出租人未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给承租人或任何第三人造成损害，由出租人承担全部法律责任；在出租人书面认可的情况下承租人同时有权自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用由
