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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划律师函解除合同中国XXXX市XX路9XX号长XXXX1楼邮编：X00XXX电话：86-XX-XXX00XX传真：86-2XX8479XXX9XXXX律师事务所XXXXXXLAWFIRMXXXXXXXXXXXXXXTel:86-XX-XXX00XX9Fax:86-2XX8479XXX9律师函XX律函字第号XX市XXXX有限公司：北京市XXXXXX律师事务所接受XXXXXX有限公司的委托，指派XXX律师就解除委托人与贵司的房屋租赁经营合同事宜，出具本律师函：XX年12月1日，XXXX公司
2、与贵司就XXXX路XX号XX1号楼房屋等事宜签订了房屋租赁经营合同。该合同第十条约定：乙方不按时支付或不足额支付租金、水电费、物业费超过15日，则视为单方面违约，甲方有权单方面以书面通知的形式解除合同。据XXXXX公司统计，截至XX年2月22日，贵司已欠缴房租，水电，物业费用合计：叁佰玖拾叁万肆仟陆佰元，严重违反房屋租赁经营合同第十条的约定。鉴于贵司存在上述严重违约行为，根据房屋租赁经营合同第十条的约定，现本律师正式发函致贵司：解除贵司与XXX公司签订的房屋租赁经营合同。XXXXXXXXXX律师事务所律师二0一六年月日XXXX律师事务所JiangsuXXXXLawFirm地址：XXXXXXXX
3、X电话：XXXXXXXXX传真：XXXXXXXXX邮编:XXXXX律师函XXXX函字第XXXX号XXXX先生台鉴：XXXX律师事务所接受XXXX先生的委托，依法指派我们作为其代理人，就贵方在履行与委托人于XXXX年XXXX月XXXX日签订的房屋租赁合同中存在分租、“群租”及对承租房进行改装事宜致函如下：根据委托人陈述及提供的租赁合同、XXXX市房地产权证、租赁房屋现状照片及租金清单等材料，我们初步认定如下事实：委托人和贵方于XXXX年XX月XX日就委托人所有坐落在XX市XX区XX路XX号XX室房屋签订了租赁合同，该租赁合同对房屋状况、租期、租金、租金支付方式、保证金、合同解除、违约责任等事宜进
4、行了明确的约定。XX年XX月上旬，XXXXXX社区工作人员向委托人反应，贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形。XXXX年XX月XX日，经委托人核实，出租房入住四户，且对客厅进行分隔搭建后出租。另经委托人核算，贵方租金交至XXXX年XX月XX日。后因贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形，故委托人予以拒收下期租金。基于上述事实，本律师认为：贵方与委托人签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示的民事行为，且不违反国家强制性法律、法规的规定，应当认定该合同合法、有效。双方均应按照合同约定遵守履行，其双方权利均受法律保护，双方义务亦受法律制约。现因贵方未经委托人同意将承租房分租多人及对承租房的客厅进行分
5、隔搭建之情形，业已违反房屋租赁合同第九条第二款、第四款的约定，应当承担违约责任。为维护委托人的合法权益，根据中华人民共和国合同法第九十三条、九十六条条、二百二十四条之规定，及依据房屋租赁合同第九条、第十一条之约定，并经委托人同意，我们提出如下要求：一、在贵方收悉本律师函之日，委托人即与贵方解除房屋租赁合同。若贵方对本解除函有异议的，则贵方应当在收悉本函之日起十五日内向人民法院起诉确认解除合同的效力。二、贵方尚欠委托人XXXX年XX月XX日至同年XX月XX日期间租金XXXX元。另贵方在租赁期间的物业费、水电等相关费用应予以结清，并在双方结算时向委托人出示相关缴费凭证。三、贵方应向委托人支付违约金
6、，根据租赁合同第十一条第一款约定，违约金为XXXX元，故委托人扣除贵方保证金。四、考虑到贵方实际交换房屋情况，委托人给予贵方合理腾房宽限期，宽限期截止XXXX年XX月XX日。贵方在腾房宽限期内使用房屋的费用按租赁合同约定的租金标准支付，且拆除自行搭建的客厅隔板；另贵方应提前三日告知委托人交房日期，以便委托人积极协助双方的交房手续。若贵方超过腾房宽限期仍未腾房的，亦或未按我方要求履行相应义务的；则本律师将通过法律手段追究贵方的法律责任，以维护委托人的合法权益。届时一切后果以及与此相关的一切费用都一并由贵方承担。特此函告，请慎对之，以免讼累！此致。XXXX律师事务所执业律师：XXXX致执业证号：X
7、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX年XX月XX日附法律条文及出租房现状照片：第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法天科技
8、律伴律师介绍解除合同律师函及注意事项一、律师函的概念律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。二、为什么要发律师函？当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。解除合同律师函范文致：_公司根据我当事人_陈述的相关情况，贵公司与我当事人_劳动合同纠纷一案已经通过_市_区劳动争议仲裁委员会做出仲裁裁决，并裁决解除与我当事人
9、之间签订的劳动合同，同时裁决我当事人向贵公司赔偿违反劳动合同约定的违约金人民币_元。鉴于我当事人已经委托我所代理与贵公司的劳动纠纷，特依照我国律师法准予执业律师提供法律服务项目的相关规定向贵公司发出此律师函。我所代表当事人真诚地希望贵公司能够在接函后及时予以回复，并本着和平解决劳资纠纷和维护贵公司企业形象的原则，通过协商途径妥善处理此次劳资纠纷。以下是我所代表当事人提出的具体处理方案：一、_同意解除与贵公司签订的劳动合同；二、_同意向贵公司支付违约金，但不超过其本人已经从贵公司领取的劳动报酬；三、_不再就其本人应当享受的各项社会保险事宜向贵公司主张任何权益；四、若贵公司同意以上处理方案，我所将
10、在贵公司回函后十日内将_已经签署的调解协议书正本邮寄至贵公司，并在贵公司签署调解书并再次回函后按照调解书约定的时间和金额支付违约金，同时承诺不向任何外界及贵公司其他员工谈及此事的处理结果；五、_按照调解书约定履行义务后，贵公司亦应按照约定为_办理解除劳动合同后的善后事宜，其中包括但不限于户籍迁移，档案调动及私人物品取回等事宜；我所谨代表我当事人对此次解除劳动合同一事表示歉意，但是贵公司在我当事人主动提出解除合同后迟迟不予办理，也确实存在不妥。鉴于贵公司多年来在社会上树立的良好企业形象和为国家做出的卓越贡献，我所恳切地希望贵公司能够从维护劳动者这一弱势全体利益的角度出发，对我所代表当事人提出的上述处理方案予以斟酌，并期待贵公司的回复。此致敬礼！_律师事务所_律师_年_月_日文章来源：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
