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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划征地补偿标准调整报告想学法律？找律师？请上http:/XX征地补偿的标准征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是XX年12月31日调整，XX年1月1日施行。XX年11月28日，国务院常务会议讨论通过中华人民共和国土地管理法修正案(草案)，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记
2、、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿(转载于:写论文网:征地补偿标准调整报告)标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。二、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的
3、一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。有法律问题，上法律快车/retype/zoom/f2d2550a2b160b4e767fcfd0?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=ee4817bf7a1
4、dcec2cd3a3b77f&sign=62b2e362b3&zoom=&png=10860-20781&jpg=0-0target=_blank点此查看三、征地补偿标准数额1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。四、征地补偿的要求根据国土资源
5、部发出关于进一步做好征地管理工作的通知，国土资源部要求在征地补偿中要做到多措并举，进一步规范征地管理工作。具体要求如下：补偿水平要求通知指出，制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，通知要求各地探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城
6、市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。各地还应合理分配征地补偿费。通知规定，征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。农民社会保障要求通知要求，要采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极有法律问题，上法律快车/retype/zoom/f2d2550a2b1
7、60b4e767fcfd0?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=ee4817bf7a1dcec2cd3a3b77f&sign=62b2e362b3&zoom=&png=20782-&jpg=0-0target=_blank点此查看拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。在一些通过土地整治增加了耕地以及农村集体经济组织预留机动地较多的农村地区，征地时应优先采取农业安置方式，将新增耕地或机动地安排
8、给被征地农民，使其拥有一定面积的耕作土地，维持基本的生产条件和收入来源。同时，还应推进被征地农民社会保障资金的落实，各级国土资源部门要在当地政府的统一领导下，配合有关部门，积极推进被征地农民社会保障制度建设。当前，解决被征地农民社保问题的关键在于落实社保资金，本着“谁用地、谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。通知强调，实行新型农村社会养老保险试点的地区，要做好被征地农民社会保障与新农保制度的衔接工作。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。拆迁补偿安置工作要求通知对做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作、解决好被征地农民居
9、住问题，规范征地程序、提高征地工作透明度等作了明确规定。通知要求，切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作，先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为;合理进行住房拆迁的补偿安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题;统筹规划有序推进征地拆迁。同时，还要认真做好用地报批前告知、确认、听证工作，妥善解决群众提出的合理要求;简化征地批后实施程序;强化市县政府征地实施主体职责，国土资源管理部门应在政府的统一组织领导下，认真履行部门职责;落实征地批后反馈制度，建设用地批准后6个月内，市县国土资源管理部门应将征地批后实施完成情况，通过在线报送系统及时报送上级主管部门。有法律问题，上法
10、律快车http:/昌吉州“500”水库受水区配水工程建设征地补偿报告一、工程概况昌吉州“500”水库西延干渠建设为“引额济乌”工程的配套工程，位于准噶尔盆地南缘于天山北麓部位。干渠起点为南干渠平原渠道末端的“500”水库分水闸，渠线由东向西穿越阜康市、米泉市、兵团农六师、昌吉市等行政区域，横跨乌鲁木齐市，头屯河流域，最终将水输送至三屯河下游105团分水闸。地理位置：东经87108753;北纬44054410；“500”水库受水区西延干渠全长公里。干渠进口渠底高程米，渠道纵坡为1/10000，昌吉州“500”西延干渠工程由输水渠道、渡槽、涵洞、倒虹吸、分水闸和交通桥等组成，年引水量亿立方米。渠道
11、设计流量为/s,分段输水设计流量28m/s。配套渠系建筑物110座,其中：分水闸8座、输水渡槽2座、涵62座、桥38座、倒虹吸1座，另有水库1座。渠道控制灌溉总面积113万亩，工程总投资亿元，贷款资金56870万元分别由受水区的乌鲁木齐市、昌吉州和生产建设兵团农六师共同分担，其中：昌吉州28800万元、乌鲁木齐市10770万元、兵团17300万元。自筹资金21945万元。该工程是北疆重点水利工程，也是历年来自治州投资规模最大又有显著效益的水利工程，可对受益区经济发展、农业灌溉、水资源可持续利用及生态环境保护都有深远的意义。二、征地依据昌吉州“500”西延干渠工程建设征地依据?中华人民共和国土地
12、管理法?、?新疆维吾尔自治区实施?土地管理法?办法?和国土资源部、国家经济贸易委员会，水利部?关于水利水工程建设用地有关问题的通知?、，依据自治区纪委、财政厅?关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准的通知?、参照自治区人民政府有关重点水利水电工程建设征地拆迁补偿标准的规定，制定?昌吉州“500”水库受水区西延干渠工程用地征拨办法?进行征地补偿。三、征地标准由于本工程是线性工程线长、面积大、工程的特殊性，昌吉州“500”建管局严格依照土地征用原则，经州政府批准先行用地，待国土资源部批准在签订征地协议。同时考虑农区的实际情况，昌吉州“500”建管局会同相关部门对征地的标准进行反复的讨
13、论、研究、论证，对每一个需要安置的农业人口的安置费标准按计价房?XX?500号文件规定取上限，即安置补偿费按该县三年平均产值的5倍执行，土地补偿费取下限按该耕地基数的6倍执行，国有土地只拨付土地补偿费。因为征地工作是以村名小组为单位计算人均耕地，米泉市个别村组的人均耕地不足1亩，对此类地的补偿费也做了相应的调整，即：安置补偿费按该耕地基数的18倍执行，土地补偿费按该耕地基数6倍执行。根据新计价房XX500号文件规定，此工程征拨土地的补偿基数为受益区各县XXXX年三年种植业平均产值：米泉市元/亩，昌吉市1087。2元/亩，其中米泉市、昌吉市的水稻地产值1200元/亩。征用兵团农六师101团的耕地
14、，按昌吉市耕地补偿标准执行。园地补偿标准人工林地补偿按耕地标准执行，其补偿费为耕地补偿基数的6倍；安置补助费为耕地补偿基数5倍。由于个别建筑物的特殊性，如米泉市的蘑菇棚、拱棚、小压井因为涉及的数量比较小，因此在“500”西延干渠建设征拨办法中没有列为标准执行。就此问题建管局和当地国土部门相互配合，到实地调查、核实、测算，报州政府请示后作了妥善的处理。四、征地程序因为该工程是北疆重点水利工程，昌吉州“500”建管局委托自治区国土资源厅征地事务中心办理土地征用手续，经过层层上报，经国土资源部、国土资源厅批复，国土资厅函?XX?120号文件，?关于新疆“500”水库受水区工程控制工期的单体工程先行用
15、地的复函?、自治区国土资源厅新国土资发?XX?182号文件，关于转发国土资源部?关于新疆“500”水库受水区工程控制工期的单位工程先行用地的复函?的通知、国土资源部国土资函?XX?437号文件，?关于“500”水库受水区近期配水工程建设用地的批复?。批复明确该项项目为新疆重点急需建设工程，同意昌吉州“500”建管局征用昌吉市、阜康市、米泉市、新疆生产建设兵团农六师部分土地，用于渠道建设并办理征地手续。批准昌吉州“500”建管局建设用地公顷，即亩。征地工作于XX年5月正式启动，由于西延干渠工程建设所涉及到的县多，当地国土资源部门协同建管局进行开展土地征用工作，经过多次选点、选线、测算，选择最优化的渠道线路，尽可能地少占耕地。征用农场地“500”建管局委托州国土资源局的工作人员进行土地征用工作。五、征土地用途及面积昌吉州“500”管理局征地用于西延干渠工程建设，昌吉州“500”建管局成立于XX年12月，渠道建设土地征用工作经上级部门的批准，于XX年5月开始，征地工作在各市国土资源部门、兵团农六师、以及州国土资
