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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划工程设计质量评估报告设计单位工程质量评估报告勘察单位工程质量评估报告监理单位工程质量评估报告工程质量评估报告样本工程质量评估报告(竣工预验收)一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位工程质量控制资料核查记录表附二：单位分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程质量评估报告(竣工预验收)一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位工程质量控制资料核查记录表附二：单位分部和分项工程监理抽检情况汇总表附
2、三：单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表苏州市工程监理协会*工程竣工预验收质量评估报告一、工程概况相关单位1、建设单位：2、监理单位：3、设计单位：4、施工单位：工程特点1、工程地址：2、开工日期：*年*月*日。竣工日期：*年*月*日。3、工程组成及规模本工程建筑面积，结构为框排架结构,1-9轴(车间部位)为单层排架结构、长向为9M*8=72米、宽为8*8=64米、檐高米、脊高米；10-11轴为框架三层、9
3、米*64米、底层层高米、二、三层层高米、檐高米。4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介地面：车间为C25钢纤维混凝土150厚压实抹光。门窗:铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗装饰:内墙面-混合砂浆粉饰，车间刷中等内墙涂料、办公楼业主自理。外墙面-水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。屋面:辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS卷材防水；车间部位为钢结构屋面。基础及主体构造;基础为墙下条基和柱下独立基础，基础埋深米，持力层采用2号粘土层，垫层为c15，其余均为c25，以下砖为mu10实心砖，M10水泥砂浆砌筑，以上砖为mu10多孔砖，M5混合砂浆砌筑。本工程室内地坪标高相当于绝对标高,室内外高差。给排水、
4、电气概况1）室内给水管采用PP-R给水管，热熔连接。2）室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。3）排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管为UPVC排水管。4）电气工程:电源为10KV供电，室内PVC电线管暗敷，采用阻燃PVC管，车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃PVC管暗敷，电缆采用桥架架设连接。二、竣工预验收经过：承包单位*公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格的基础上填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。本监理组总监理工程师于*年*月*日至*年*月*日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查，并于*年*月*日请
5、监理公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负责人，组织施工单位项目负责人、公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查，对在以上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。主要检查情况如下：1、施工质量验收资料施工、技术管理资料：齐全工程概况；施工现场质量管理检查记录；组织设计、方案及审批表；技术交底记录；开竣工报告；配合比单；工程总分包合同等资料齐全。工程质量控制资料：基本齐全图纸会审、设计交底、设计变更；技术复核资料；材料质量证明、验证资料；施工试验及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；商品砼合格证、试块强度报告；钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。工程安全和功能核验资料
6、：基本齐全屋面、卫生间蓄水试验记录；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；外窗三性检测报告；沉降观测记录；消防管道压力试验记录；给水管道通水试验记录；排水干管通球试验记录；避雷接地电阻测试记录；钢梁、吊车梁侧向弯曲和垂直度检测记录；大六角螺栓扭矩系数复试报告；终拧扭矩检查记录；摩擦板抗滑系数报告等资料齐全，试验结果符合要求。工程质量验收记录：齐全各检验批、分项、部工程验收记录齐全。2、实物质量工程甩项：散水、入口坡道感观质量：一般本监理组在听取业主、设计、施工等各方意见后，初步对该单位工程感观质量做出评价，以供竣工验收时参考。安全和功能检验：符合要求进行了屋面淋水；卫生间蓄水；层高、全高、垂直度;
7、给水管道通水试验记录;消防管道压力试验记录;避雷接地电阻测试记录等项目的抽查验证试验。现场清理和成品保护。良好三、工程预验收监理结论：评估依据1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程地质勘探报告4、工程设计文件5、建设工程施工质量验收统一标准及各专业验收规范监理结论1、该单位工程所含分部工程的质量均已验收合格；2、质量控制资料基本完整；3、有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范及施工合同的规定；4、感观质量一般；综上所述，本监理组对该单位工程质量评定为合格。建设单位可组织竣工验收。附一：单位工程质量控制资料核查记录编号：JT-PGXX-08临港产业区管
8、理及外国专家服务中心二标段装饰装修工程质量评估报告工程名称：临港产业区管理及外国专家服务中心建设单位：上海临港经济发展有限公司施工单位：浙江舜江建设集团有限公司上海东昌建筑装饰工程有限公司设计单位：上海利迅建筑装饰设计有限公司监理单位：上海建通工程建设有限公司总监：临港产业区管理及外国专家服务中心二标段建筑装饰装修工程质量评估报告一、工程概况工程名称：临港产业区管理及外国专家服务中心工程工程地址：临港新城重装备产业区中部SF地块建设单位：上海临港经济发展有限公司施工单位：浙江舜江建设集团有限公司上海东昌建筑装饰工程有限公司设计单位：上海利迅建筑装饰设计有限公司监理单位：上海建通工程建设有限公司
9、工程内容：酒店、酒店公寓、会议中心、地下室室内精装修临港产业区管理及外国专家服务中心二标工程位于临港新城重装备产业区中部SF地块，在两港大道南侧800m，东邻规划E5公路，西至黄沙港，北邻D3公路，南至里塘河。工程总建筑面积30775m2，共3个单位工程，酒店、酒店式公寓、会议中心为框剪结构地上分为六层、二层、六层。以上公用部位地面采用大理石、地毯；天花吊顶采用石膏板；墙面采用大理石、木纹石、玻化砖、木饰面；以上客房部位地面采用地毯、木地板；天花采用石膏板；墙面采用墙纸、木饰面及软包。地下室地面采用地坪漆；墙面为腻子；天花采用铝扣板。工程于XX年8月8日完工。工程质量等级为：一次验收合格。二、
10、施工情况瓷砖地面各种面层所用的板块品种、质量符合设计要求。表面平整度符合规范要求；板块无空鼓、踢脚板出墙厚度一致地面铺贴平整，无高低差大理石地面面层所用板块品种、规格、形状、光洁度、颜色和图案符合设计要求接缝平整、缝隙宽窄均匀；板面无空鼓，卫生间石材的对角误差、电梯厅地面石材对角误差均符合规范要求。面层与基层结合牢固，无空鼓。水泥砂浆地坪面层与基层之间牢固结合，无裂缝，脱皮和起砂等缺陷。表面密实游光，无铁板印子和接头不平等现象。木地板地面木地板铺设水泥砂浆地面不起砂、不空裂；木地板的铺设尺寸偏差符合规范要求。抹灰工程抹灰工程的面层，无爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，无脱层、
11、空鼓等缺陷。抹灰分格缝的宽度和深度均匀一致，表面光滑、无砂眼，无错缝，缺棱掉角。抹灰面层的外观质量：表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰顺直。装饰抹灰的允许偏差符合规范要求涂料工程材料品种、颜色符合设计和选定样品要求，无脱皮、漏刷、透底现象。光亮和光滑均匀一致。颜色一致，无明显刷纹。表面平整度、垂直度，阴阳角垂线或平线偏差符合规范要求，灯槽立板垂直、顺直。理石、花岗石干挂施工控制石材的品种颜色、花纹和尺寸规格符合设计要求。膨胀螺栓，连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量符合要求。石材的质量及各方性能符合设计要求。墙面瓷砖粘贴施工控制表面平整
12、度、接缝平直、接缝高低、垂直度、接缝宽度均符合规范要求。墙面整洁、美观、无污染。墙纸、墙布装饰施工所用材料符合要求并有产品质量证明文件。墙纸、墙布横平竖直、图案正确，无气泡、起拱，和明显拼缝。木饰面施工基层选用的中密度板(12mm厚以上)，产品质量达到要求并有合格证明，防火要求满足E1级，进场后进行了抽样复试。饰面板颜色均匀一致，木纹棕眼刮平、木纹清楚，光泽均匀一致光滑，无刷纹、裹棱、流坠、皱皮。天花工程轻钢龙骨石膏板吊顶施工所用拉法基系列石膏板及C75、C60系列轻钢龙骨符合要求，有合格证明。安装后表面平整度、接缝直线度、接缝高低差均符合规范要求灯具安装灯具的标称型号等参数符合要求，有产品合
13、格证产品合格证，普通灯具有安全认证标志。照明灯具使用的导线其电压等级不低于交流500V，其最小线芯截面符合规定。灯具所使用灯泡的功率应符合安装说明的要求。其他辅材如膨胀螺钉、尼龙胀管、尼龙扎带、尼龙丝网、螺钉、安全压接帽、焊锡、焊剂、绝缘胶带等均符合相关质量要求。灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。灯具的安装固定符合规范要求壁柜、吊柜及固定家具安装壁柜、吊柜木质品由专业厂家加工成品或半成品，木材含水率不超过12%，加工的框和扇型号正确、有产品合格证。其它材料如防腐剂、插销、木螺丝、拉手、锁、碰珠、合页符合设计要求的品种、规格。柜体的颜色型号、尺寸正确，钻孔准确，板材无
14、脏污；封边贴合密实、修边平整、颜色正确；五金配件牢靠无生锈，操作滑顺，配件齐全。面板铝制品木纹方向正确、裁切平整、无脏污、钻孔作业正确、无刮痕、尺寸正确、颜色型号正确。成品抽屉拉推顺畅、桶身结合平整、门心间隙相同、硅胶表面平整不间断。卫生洁具安装施工工艺标准卫生洁具的规格、型号符合设计要求，有出厂产品合格证。卫生洁具外观规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑，色调一致；卫生洁具零件规格标准，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。其它材料如：镀锌管件、皮钱截止阀、八字筏门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均符合材料标准要求。安装位置正确，稳固，美观，满足使用功能。风口安装施工控制风口的规格尺寸的允许偏差值符合规定。风口的外表平整、叶片或扩散环的分布匀称、颜色一致、无明显的划伤和自由松动。风口与风管的连接严密、牢固，与装饰面紧贴；表面平整、不变形，调节灵活、可靠。条形风口的安装，接缝处衔接自然，无明显缝隙。同一厅室、房间内的相同风口的安装高度一致，排列整齐；风口水平、垂直安装符合质量验收标准；安装空调出回风口时表面喷涂层油漆无划痕，开关、插座安装施工控制所用各型开关、各型插座、塑料(台)板规格型号符合设计要求，并有产品合格证。插座连接的保护接地线措施及相线与中性线的连接导线
