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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划固定资产贷款评审报告关于xxx公司申请固定资产贷款的审查报告一、贷款方案和授信情况贷款方案。主要阐明上报单位同意的贷款方案，包括金额、用途、期限、利率、担保方式、保证金比例、还款方式、集团客户额度切分等。授信情况。主要说明申请人在他行和我行的授信及使用情况1、借款申请人在他行授信及用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度、信用状况。2、借款申请人在我行授信、用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度。二、贷款资格审查主要从申请人性质、相关证照的有效性、诚信状况等方面对申请人主体资格条件
2、进行详细审查和说明。三、贷款业务可行性审查通过对调查报告当中行业分析、经营情况、财务分析、固定资产投资和建设情况着重从风险控制的角度进行分析和说明。经营情况。综合调查报告中阐述的行业分析和申请人经营状况，补充分析申请人经营行业发展趋势等相关内容。财务分析。对申请人的相关偿债指标、盈利指标、营运指标、现金获得能力测算和分析进行审核，对报告未涉及但可能影响信贷资金安全的相关指标进行补充测算和分析说明。以风险把控的角度对信贷资金安全情况进行审查分析。固定资产投资情况审查。结合调查报告中固定资产投资概况，对申请人投资背景、投资可行性、投资效益等方面进行补充审查分析。1、固定资产投资可行性审查。结合投资
3、背景，投资合法性、就固定资产投资方案、融资方案、融资能力进行合理性补充审查分析。2、固定资产建设进度和投资审查。对申请人固定资产建设现状和投资情况、自有资金投入比例进行审查说明，查看申请投资是否符合国家项目资本金要求。3、对本次申请借款的主要用途及合理性作进一步审查分析。还款来源审查。主要针对调查报告当中还款来源调查预测情况进行审查分析，着重分析实现预测收益的可能性，分析还款计划的可行性和贷款期限的合理性。担保情况审查。内容包括：1、抵押方式的，审查抵押物的权属状况、价值是否充足、处置变现能力、担保率等情况进行详细审查和说明；2、以保证方式的，审查保证人的主体资格、保证能力、保证意愿等相关情况
4、进行审查和分析。四、贷款资料完整性审查对贷款业务上报单位提供的申请人基本情况资料、财务资料、担保资料、还款来源和其他必须提供资料的完整性进行概括说明，根据需要提出材料补充意见和要求。五、贷款流程合规性审查根据本行的贷款操作规程或管理办法规定，审查上报业务自申请人提出申请至上报期间每个程序和办理时间是否符合要求；审查上报业务是否符合本行信贷授权规定。六、风险分析根据需要，以不同角度补充分析申请人行业风险、经营风险、管理风险和信用等风险情况；从本行信贷业务行业结构、期限结构等方面进行审查分析；针对风险情况提出风险防控建议。七、审查结论1、对本次申报的贷款业务出具明确的意见，包括授信对象、品种、金额
5、、利率、担保方式、保证金比例和还款方式等；2、贷款发放条件；信贷资金支付要求；贷后管理要求和其他要求。审查人：年月日关于公司申请固定贷款万元的调查报告申报单位：调查人：调查日期：目录一、申请人概况二、申请人行业分析三、申请人经营情况四、财务分析五、固定资产投资概况六、还款能力分析七、担保情况调查分析八、风险与收益分析九、调查结论关于xxx申请固定资产贷款的调查报告一、申请人概况申请人基本情况1、基本情况。主要介绍申请人成立时间、注册资本、注册地址、法人代表、经营范围，并以叙述申请人相关证照的取得情况和有效性。2、申请人发展沿革。主要介绍申请人自成立以来重大发展变化。包括资产规模的扩大、经营范围
6、拓展以及结算方式的完善和风险防控能力的提升等情况。3、申请人的组织管理架构。主要介绍申请人组织管理机构设臵情况以及相互之间的权属关系，并根据业务素质或知识结构简要介绍申请人员工组成情况。4、申请人的股权架构。详细介绍申请人股东和注册资金变更情况，现有股权组成情况即申请人由哪些自然人或法人投资注册成立，需详细注明该股东名称、经营地址、经营范围、注册资本，简要说明财务状况；属个人股东的，需详细注明该股东姓名、年龄、性别、学历、家庭资产负债等情况。申请人高管及实际控制人员概况。主要介绍申请人法人代表、总经理、财务总监以及实际控制人；等高管人员的简历和管理能力及经验。申请人信用和授信情况1、信用状况。
7、主要介绍申请人及高管人员征信报告、信贷管理系统、表外核销不良贷款清单等信息资源中所反映的诚信状况以及在调查了解中所掌握的纳税、民间借贷、货款支付等关于诚信方面的情况，综合评价申请人的诚信状况。2、授信状况。主要介绍申请人在他行和我行已授信状况和授信使用情况。关联人情况：主要介绍对申请人经营决策和管理有影响或影响较大关联人基本情况、股权情况、法人代表、经营概况以及对申请人的影响程度进行调查和分析。二、申请人行业分析国家行业政策包括：宏观经济政策、行业政策行业现状及发展前景包括但不限于：行业产业链情况、行业内竞争情况、行业发展前景(三)借款申请人在行业地位中的地位1.产品的竞争能力包括：成本优势、
8、技术优势、质量优势、品牌优势2.产品的市场占有情况通常可以从两个方面进行考察：公司产品销售市场的地域分布情况公司销售市场可分为：地区型、全国型和世界范围型。公司产品在同类产品市场上的占有率市场占有率是指一个公司的产品销售量占该类产品整个市场销售总量的比例。市场占有率越高，表示公司的经营能力和竞争力越强，公司的销售和利润水平越好、越稳定。三、申请人经营情况主要介绍申请人的营业条件、采用的经营战略和确定的经营目标；近年在经营当中为提高竞争力而采取的相关措施，取得的成果。新成立的可省略此项内容。1、经营条件及主营业务：要求：概括申请人厂房、土地的权属及规模，分析申请人主营业务的概况；固定资产贷款风险
9、评估单选题1.下列不属于客户向商业银行申请固定资产贷款形式的是：ABCD出具贷款意向书出具贷款承诺书第三人担保直接申请固定资产贷款2.在贷款受理阶段需要提交的材料中，不属于审批制需要提交的材料是：ABCD项目建议书和可行性研究报告项目初步设计和概算资料项目建议书和可行性研究报告批复文件项目申请报告3.下列不属于对固定资产贷款项目初步调查所涉及的内容是：ABCD客户情况企业情况项目情况项目资金来源情况4.下列不属于项目评估重点环节的是：ABCD企业信用度项目必要性财务收益银行收益5.对借款人的资本结构评估不包括：AB投资人构成出资比例C投资人对借款人的控制和管理D借款人融资情况6.关于项目概况评
10、估内容，表述错误的是：A项目基本情况和建设进度B建设必要性及生产条件和工艺技术C项目完成情况及盈利前景D环境保护、国土资源、城市规划7.下列不属于固定资产投资中静态投资评估的内容是：A项目建设期利息B项目拟定建设规模C产品方案D项目建设所需费用8.在项目融资方案评估中，属于权益类资金评估的是：A银行贷款B股东投资C发行债券D有偿使用资金9.下列不属于对财务效益进行评估时，所需要选取的基础数据与参数是：A项目计算期B生产负荷C财务价格D经营成本10.以下不可以量化的银行收益是：A贷款转移收入BCD判断题存款转移收入项目贷款应分摊的管理费中间业务净收入11.固定资产投资项目的评估时，客户提供的申请
11、材料的质量和数量符合银行有关规定就可以得到批准。此种说法：正确错误12.调查评价内容主要包括：初步调查，出具贷款意向书或意向性贷款承诺书以及项目评估。此种说法：正确错误13.对于项目贷款难以量化计算的银行收益和成本部分，应对收益和成本项目进行逐项说明，项目贷款成本不包括暂难以量化的各项投入和支出。此种说法：正确错误14.产品和市场分析，包括项目产品供求现状分析和产品供需预测和价格走势分析。此种说法：正确错误15.固定成本与可变成本主要用于项目盈亏平衡分析。此种说法：正确错误目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
