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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合肥琥珀山庄调研报告居住区调研报告调研对象：梦园小区，绿城桂花园，柏景湾，金色池塘，琥珀山庄根据资料了解居住区规划的内容一般有以下八个方面：1.选择、确定用地位置、范围；2.确定规模，即确定人口数量和用地的大小；3.拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式；4.拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式；5.拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式，对外出入口位置，泊车量和停泊方式；6.拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式；7.拟定有关市政工程设施的规划方案
2、；8.拟定各项技术经济指标和造价估算。根据资料了解居住区的组成主要有也下四大点：居住区的组成要素居住区的组成要素包括物质和精神两个方面。物质要素有人工和自然两大要素组成。自然要素指地形、地质、水文、气象、植物等；人工要素指各类建筑以及工程设施等。精神要素指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术修养等。居住区的组成内容根据工业类型基本上可分为以下两类：1.建筑工程:主要为居住建筑，其次是公共建筑、生产性建筑、市政公用设施用房以及小品建筑等；2.室外工程：包括地上地下两种。其内容有道路工程、绿化工程、工程管线以及挡土墙、护坡等。居住区的用地组成居住区的用地根据不同的功能要求，一般
3、分为以下4类：1.住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地和杂物院等；2.公共服务设施用地：指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地。包括专用地中的通路、场地和绿地等；3.道路用地：指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、泊车场、回车场等；4.公共绿地：居住区公园、小游园、运动场、林荫道、小块绿地、成年人休息和儿童活动场地等。除此以外，还可有与居住区居民密切有有关的居住区工业用地，指工厂建筑基底占地及其专用场地，其中包括专用地中的道路、场地及绿地等，由于各地情况不相同，股一般不参加居住区
4、用地的平衡。居住区的环境组成居住区的环境可分为内部居住环境和外部居住环境。1.内部居住环境：是指住宅的内部环境和住宅楼的公共部分内部环境2.外部生活环境：住宅又是组成外部生活环境的主要组成内容，它与居民生活密切相关的各类公共服务设施、市政公共用地、绿化、环境小品等组成居住区外部空间环境，居住区的外部环境一般包括以下几个方面：空间环境指各类空间环境的大小和质量，如绿地的面积和绿化品种的质量、儿童游戏和老年及成年人休息活动的设施内容和质量，各类环境设施的配置水平等；大气环境指空气中有害气体和有害物质的浓度和骚扰性：声环境指噪声强度；视觉环境指住宅相互间的视线干扰程度以及居住区内对架控线、晒衣架、室
5、内空调及位置、阳台等的处理、居住区的建筑空间质量和整体色彩等；生态环境指绿地的数量和质量、“绿地”建材的应用、太阳能的应用等；小气候环境指居住区环境内的社会风尚、治安、邻里关系、居民的文化水平和修养等。在居住区用地内可能还有一些不属于居住区的其他用地，如市级公共建筑用地、工厂或单位的用地，以及一些不知其详的建筑地带等，这些都不应包括在居住区用地面积之内。在上述四类用地中，住宅用地所占的比重为最大，一般约占50%左右。下面是五个已经建成的居住区实例分析：梦园居住区梦园居住区规划用地公顷，总建筑面积万平方米，将为社会提供1800余套中高档住宅和数十栋独立住宅。绿化率：40%。内设中餐厅、超市、美容
6、美发、娱乐中心、网球场、棋牌室、阅览室、健身房、多功能宴会厅、美容中心、餐厅。梦园居住区为人车部分分流，居住区的高层和多层分开管理。多层与高层用景观和栏杆隔离开小区内部设有幼儿园、小学和老年大学。而且幼儿园、小学和老年大学由一个中心广场连接，并且该中心广场被作为景观中心向小区内部衍生出一条小溪，小溪与小区内部主要道路平行，两边植被为柳树，沿着小溪铺设小路将人流和车流分开，避免居住区人流高峰期造成的拥挤。优点：作为早期居住区规划设计小区服务设施齐全，道路分布清晰，组团明确，环境优美，绿化面积比较大。缺点：底下停车场过少，造成路面停车较多，占用居住区道路。幼儿园拍摄于3月5日小学拍摄于3月5日老年
7、大学拍摄于3月5日中心广场3月5日沿溪小路3月5日地下停车场3月5日小区道路停车3月5日琥珀山庄琥珀山庄位于合肥市区西侧偏北，南接长江西路，东临环城公园.琥珀山庄规划占地50公顷，总建筑面积50万平方米，由南村、北村、东村、西村、花园村五个部分组成。采用因地制宜、随坡就势的方法并借鉴皖南明清古建筑“依山而建，傍水而营”的建筑风格，将传统性、地方性和现代性融为一体，具有新徽派建筑特色，恰似玉宇琼楼、琉璃世界。994年荣获国家建设部城市住宅小区建设试点综合“金牌奖”和中国建筑质量最高奖“鲁班奖”以及规划、设计、工程质量、科技进步四个单项一等奖。1995年竣工的琥珀花园村又以其环境幽雅、建筑秀美，受
8、到各界人士的赞誉。合肥琥珀山庄精品古玩市场位于琥珀山庄南村，南临长江西路、北临安庆西路、东临琥珀潭风景区，环境幽雅，交通便利。两层式徽派建筑风格，粉墙青瓦，飞檐翘角，体现了天人之间的和谐共融。拍摄于3月12日小区的环境很宜人，居民生活在碧水蓝天，郁树葱葱中，也必会身心愉悦的投入到自己工作和生活中去。进入小区有种进入一个小城市的感觉，里面的设施应有尽有，商店、邮政、银行、理发店、小学、幼儿园、中老年和青少年活动中心等。教育设施也比较齐全，使小区居民的生活很是方便，小孩上学的安全和方便的问题都得到了解决。琥珀山庄内的农行和商业街拍摄于3月12日琥珀山庄的健身设施拍摄于3月12日琥珀山庄内的幼儿园拍
9、摄于3月12日琥珀山庄内的中学拍摄于3月12日小区很有层次感，看上去有种神秘感。采用了人车分行的道路系统，但是小区的停车位很少，而且没有考虑到非机动车的停放场所。小区内有一个很大的活动场所，老人在这里锻炼身体，小孩在这里玩闹嬉戏，茶余饭后的娱乐，尽在这里，生活很悠哉。建与规划学院小区调研考察报告题目：合肥小区调研考察报告班级：09城规1班姓名：梅寒锐学号：XX3指导教师：叶小群肖铁桥筑小区调研考察报告调研地点：1、栢景湾位于合肥市中心区，南临沿河路，与琥珀山庄、黑池坝水上乐园、合肥市图书馆隔桥相望。南边为有“环城翡翠”之称的南淝河绿化带，其他三面均为住宅社区，具有成熟的居住氛围。其交通便捷，城
10、市基础设施完善，生态环境优美，是天时地利造就的都市绝版静谧之地，出则繁华，入则自然；2、金色池塘小区，位于合肥市樊洼路与西二环路口，紧邻董铺水库和合肥植物园，最新开发的四期项目离植物园入口的直线距离仅300米，金色池塘是合肥地区周边环境最好的小区之一。调研目的：通过对小区的调研，更好地了解现代小区的规划知识以及今后的发展趋势，以便充分灵活地运用到所学的专业课上。调研时间：XX年3月13、20日调研摘要：本文通过对合肥一些著名小区的调查、分析、总结，来了解当今合肥小区的建设特点和不足，以及今后小区建设过程中应当注意的问题。关键字：合肥栢景湾金色池塘小区规划环境合肥栢景湾小区柏景湾位于合肥市中心区
11、，南临沿河路，与琥珀山庄、黑池坝水上乐园、合肥市图书馆隔桥相望。南边为有“环城翡翠”之称的南淝河绿化带，其他三面均为住宅社区，具有成熟的居住氛围。其交通便捷，城市基础设施完善，生态环境优美，是天时地利造就的都市绝版静谧之地，出则繁华，入则自然。柏景湾北面处于北一环路上，与财富广场和金鼎国际广场相邻，是非常有价值的居住区。其与北一环相接的城市次干道两侧布满了商业、银行等服务设施。绿化系统其中心为人工湖两侧的景观布置，绿化系统由点、线、面构成。点是复式住宅周边的花园，线是各林荫道路，面是中心人工湖及组团绿地。整个小区平面布置以协调为目标，中心的人工湖为一亮点，隔湖相望就是活动中心，水面贯穿到各个组
12、团内，各个组团绿地采用与地形相结合的手法，不仅设计了较自然的卵石溪流，也有比较现代的几何花坛。虽然中心是人工湖，可是周边的水榭、木桥、错乱的杨柳无不在打造一个富有自然气息的景观。道路系统在柏景湾入口处就设有两个地下停车库的入口，非常方便该小区的住户出行。居住区主干道主要是沿着中心水面并与地形结合。由于地形的高差变化，水面的西边是复式并带有小花园，住宅的布置沿着地势高差变化，人行道贯穿在各个组团内并延伸到住宅内部。在柏景湾内部很少有车辆，到处都是悠闲的住户，不用考虑车辆对他们的干扰。人行道主要是沿着住宅组团分布，道路直而通畅，采用现代设计的手法，与建筑的现代感相统一。在小区的西边主要布置的是多层
13、楼房，其沿北边布置高层楼房，沿主要道路的一侧，两栋高层楼房之间架空，为停车留出空间。公共服务设施柏景湾位于市中心，周边商业、文化设施应有尽有，教育设施也很齐全，其内部服务设施也很齐全，会所、活动中心隔湖相望，中心湖边的水榭是邻里亲密交流，及老幼休闲娱乐的绝佳场所，网球场遍布在组团内部。柏景湾不仅在其地理位置上和环境上都处于有力的优势。虽然位于喧闹的一环路上，可是周边的商业办公和南淝河很好的将其隔离起来，交通的便捷为人们的出行提供了便捷。细节地下车库天井采光部分组团人车分行部分景观的摆放效果相当之好总体分行不明显位置让人费解金色池塘金色池塘位于西二环与樊洼路交汇处西北角，距离长江西路仅500米，
14、毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，空气质量绝佳。项目占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率约为，是合肥西区大型人文生态社区。金色池塘的地块，原是一个树木葱茏、芦苇丛生、水鸟出入的原生缓坡湿地，自然资源非常优越。其在总体布局上坚持原生态开发的理念，充分利用了原有的地形优势，建筑布局沿东南方向顺势而上，最大程度地尊重地块的原有特色和风貌，尽可能地保留了池塘、大树和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景观。该小区分三期开发，一期保留了原地形的水塘、芦苇等原生态景观，着力营造自然、生态的水景，遵循原生态开发理念，根据地块的起伏变化，设计有舒缓的草地、参差错落的景观带，木
15、制花池、石椅小品、健身路径点缀其间。在其四周布置多层建筑，用一条商业街将一起与二期相联系，二期在景观上将一期原有的水塘引入进去形成蜿蜒崎岖的小溪，数十条水巷环绕房前屋后，建筑宛如水中长出，被清澈透明的河水映照，花园和小道临水而立，路与路之间以小桥相连。二期包括花园洋房、普通多层、小高层等多种建筑形式。在建筑造型上，二期保持一期极受欢迎的错落造型与跳跃色彩，现代、简约；花园洋房层层退台设计，创造了个性化、多样化的生活空间，让社区空间和空气通畅对流，视野开阔；更让每家每户都拥有花园庭院、阳光露台或屋顶花园，私有化程度更高。金色池塘的商业街是二期的又一亮点。会所设置露天游泳池、咖啡厅、运动健身等生活设施，为业主创造优雅的居住环境。商业街店铺主要设计在小区入口处的步行街，各式商业店铺与美景融合一体，增强了对消费者的“诱
