卖房,与中介,没签合同,纸,写,手印

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划卖房,与中介,没签合同,纸,写,手印卖房委托合同书中介方：卖方：1、乙方委托中介方将位于私房一栋或公房一套层，有，证件，产权证人姓名，结构，装修，介绍给买方，土地面积，建筑面积，房屋预售价为元。2、甲方负责该房屋广告、咨询、宣传，介绍客户，促成买卖双方达成协议。3、乙方委托出售的房、地信息，必须真实，无产权争议。若故意隐瞒真实情况，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任。4、凡是甲方介绍给乙方的买方客户，不论时间长短，决不允许乙方与甲方的买方客户私下达成买卖协议，买卖双方谈成，乙方收到购

2、房定金后，乙方应向甲方支付中介费，中介费按房、地成交价的3%支付元，中介费一次性付清。若遇违约私下达成买卖协议，由乙方向甲方双倍地支付中介费。5、如不属中介介绍、联系的买方与本中介无关。6、本合同经双方签字后具有法律效应，必须依照合同法条款执行，以上条款望甲乙双方共同遵守，违约必究。此合同一式两份，甲乙双方各执一份做备查。备注：卖方：电话：中介方：电话：年月日咨询解答：委托中介卖房中了陷井，合同有效吗？咨询：本人委托一间房屋中介出售房屋,并办理了该房屋的出售委托公证(公证上有注明其代理人可以代替我签合同)。其后一买家相中了我的房子,在他们的甜言下我收下定金,后来因许多原因我们不能协商解决,我决

3、定不卖给这个买家,该买家把我告上法院,竟然串通中介伪造了一份三方合同(在我完全毫不知情及从未向我提及的情况下签订),合同上写了许多不合理条款及某日期不交楼就要赔偿滞纳金等等,当我知道这回事后这个日期早已超过,已经面对要赔滞纳金的事实.各位,请问他代替我签但我又完全不知情的合同是否有效?(他持有我的委托书),我是否可以告他合同诈骗?北京杨文战律师答复：恐怕情况对你不利。现在有两层关系：一个是你委托中介售房的代理关系；另一个是你与买方的房屋买卖关系，中介是你的代理人。现在是买家依据买卖合同起诉你，除非你找到他们勾结共同侵犯你的合法利益的有力证据，否则，因为中介有你的授权，在此诉讼中，法院一般不会去

4、过多审理你和中介之间的事。这样，在本案中，对于买方而方，恐怕你要按合同履行或承担责任了。对于中介代理你签订合同是否损害你利益，是否可以追究中介责任，要看你的具体授权文件、中介合同的具体约定，在履行中中介是否能举证及时告知你，及相关损失是否有中介的过错有关。如果能证明中介有过错，可以追究其相应责任。至于你说的报案，愿意的话你可以试试，但坦率地讲，公安受理的可能性不大。我觉得重点还是要找找有什么有利于你的证据。这事涉及三方，会比较复杂，建议带所有书面文件找律师具体审查后再做准确分析。咨询解答：房主无理还是租户无知？咨询：房子租期一年到期后房东要收回,租房人能否继续租住？我与房东先签了一年合同，用于

5、商业，开始想反正以后能续签也没签那么长时间，就签订了一年。现在门面招牌刚刚打响，装修什么还花了几万。可合同到期了，房东要收回房子，我能否继续租住？还有没有补救的措施？如果房主都是租一年就收回，那以后租房子做生意还走的下去吗？杨文战律师答复：合同里是否有条款保证能续签？楼主所问的“如果房主都是租一年就收回以后租房子做生意还走的下去吗”在法律上是不成立的。为什么要定合同？这是对双方的一种约束，如果楼主考虑到一年不够自己用，在订立合同时就应该把期限增加。否则一年期限的约定还有什么意义？权利要依法行使，楼主现在的事，怪不得法律。根据楼主目前的资料做如下分析：如果合同没有特殊约定，从法律规定和实践来看，

6、楼主大致有如下权利：1，如果房主想把房子租给其他人，楼主有同等条件下的优先租赁权，仅仅是优先权。2，如果无法继续租赁，对于你装修给房屋的添加值，有权要求房主适当补偿，或者你拆除恢复原状。其实，你们双方最终都是为经济利益，房主无论是自己使用还是继续出租不都是一样吗？如果合同确实对你不利，那也只能尽量同房主协商，适当增加租金，应该还是可以争取继续使用的。当然，最好带书面合同和相关资料找律师直接看看，看能否找到对楼主有利的条款，如果真的没有，楼主恐怕要为自己当初不重视法律付出些代价。中介公司与二手房卖方签订合同时应注意的合同条款及问题如果二手房卖房者选择了中介公司代理房屋的出售，应首先与中介公司签订

7、协议。各中介公司一般都有自己的格式合同，卖房者应根据自己的实际情况对格式合同进行修改或补充。在此列出必备条款，供各位卖房者参考：(1)双方的基本情况，最好附中介公司的营业执照复印件、资质证书复印件和经纪人的资格证复印件。(2)委托标的物的详细情况，即要出售的房产的位置、四至、面积、房产证号、房屋平面图等。可以将房产证和平面图复印件作为合同附件。(3)委托事项:包括对买主有无特殊要求、掌握的价格区间、需耍委托办理的手续等等。(4)委托方式:是独家代理还是一般代理。(5)委托期限:写明委托起止日期;并明确委托期限结束后的法律后果，例如.如果在委托有效期内未卖出房屋的处理办法等(一般来说，中介公司都

8、是委托事项究成才收费;委托期限结束而委托事项未完成的不收费)。(6)委托费用:明确代理卖房的佣金、双方各白应负担的费用等，不要一揽子报价。(7)付费方式和期限，并明确未完成或未全部完成委托事项时应收取的费用及支付方式。(8)双方的权利、义务:卖方保证自己委托出售的房屋没有任何瑕疵，按时支付佣金，不与中介推荐的买主私下交易，配合各种手续的办理等;中介方保证在约定期限内完成委托事项，不得私卜交易等。(9)合同的变更和解除:任何合同的变更与解除都应当采用书面形式，另行签订补充协议。特别明确合同解除的情形，明确什么情况下合同当事人有解除合同的权利，以及合同解除时的通知义务。(10)违约责任:明确什么情况属违约，违约方应承担的责任，约定违约金的数额、支付方式、支付期限等。(11)争议解决方式:是选择仲裁还是诉讼;如果是仲裁，必须明确仲裁机构;诉讼要在房屋所在地的法院进行。(12)合同的起止日期:合同起止日可以同委托期限的起止日相同，也可以不同，但不得短于委托期限。(13)其他需要规定的情况。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。