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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京中财尚信资产评估,资产评估报告北京物资学院3号家属楼301室资产评估报告书*评字XX*号北京信永成资产评估有限公司贰零壹叁年零伍月贰拾伍日资产评估报告书*评字XX*号目录声明.3摘要.4一、评估报告使用者.5(一)委托方及产权持有者-5(二)业务约定书中约定的其他使用者-错误！未定义书签。二、三、四、五、六、评估目的.5评估对象和评估范围.5价值类型及其定义.8评估基准日.14评估依据.14(一)法律依据-14(二)准则依据-14(三)权属依据-错误！未定义书签。(四)取价依据-
2、15七、八、九、十、评估方法.15评估程序实施过程和情况.16评估结论.24特别事项说明.24(一)产权瑕疵-24(二)未决事项、法律纠纷等不确定因素-25(三)重大期后事项-25(四)其他需要特别说明的事项-25十一、评估报告使用限制说明.25十二、评估报告日.25十三、附件.错误！未定义书签。声明注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观和公正的原则；应当遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；应当遵守保密原则，除法律、法规另有规定外，未经委托方书面许可，不得对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。注册资产评估师声明：评估报告陈述的事项是真实和准确的；对评估
3、所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的；评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在假设和限定条件下成立；与被评估资产及有关当事人没有任何利害关系；评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。本评估报告使用者应关注本报告的特别事项说明和使用限制。北京信永成资产评估有限公司贰零壹叁年零伍月贰拾伍日资产评估报告书摘要*评字XX*号北京信永成资产评估有限公司接受王*委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则，采用市场比较法和收益还原法，按照必要的评估程序执行评估业务，对王*委估的北京物资学院2号家属楼3
4、01室，在XX年5月25日的市场价值作出了公允反映。委托评估北京物资学院3号家属楼301室的评估价值为人民币万元,大写人民币壹佰柒拾肆万零贰佰元整。详见下表：金额单位：人民币元本评估结论系对评估基准日委估公司委估资产价值的公允反映。评估结论系根据本报告书所述依据、方法、程序和假设得出，评估结论只有在上述依据、方法、程序和假设存在的条件下，以及委托方和资产占有方所提供的所有原始文件都是真实与合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价格
5、的影响。本评估结论的有效使用期限，从评估基准日起计算。我们特别强调：本评估意见仅作为交易各方的价值参考依据，而不能取代交易各方进行交易价格的决定。本报告及其结论仅用于本报告所设定的目的而不能用于其他目的。以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。资产评估报告书*评字XX*号王*：我们接受贵方委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则，采用市场法和收益还原法，按照必要的评估程序执行评估业务，对北京物资学院3号家属楼301室，在XX年5月25日的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、评估报告使用者委托方委托方姓名：
6、王*身份证号码：198*联系电话：*业务约定书中约定的其他使用者无。二、评估目的根据王*为确定估价对象抵押贷款额度这一经济行为之需要，对所涉及北京物资学院3号家属楼301室的价值进行评估，提供该资产截止评估基准日的市场价值，为该经济行为提供价值参考依据。三、评估对象和评估范围1.估价对象位置及坐落：估价对象位于通州区富河大街1号北京物资学院2号家属楼，2号楼用地四至为：东至天赐良缘宾馆，西至西富河园小区，北至朝阳北路，南至工商银行北京分行。?XX年度收入50强序号单位业务总收入1、北京中企华资产评估有限责任公司223,029,2、中联资产评估集团有限公司110,326,3、北京天健兴业资产评估
7、有限公司100,483,4、中和资产评估有限公司64,140,5、北京中同华资产评估有限公司56,422,6、北京中天华资产评估有限责任公司38,754,7、北京中锋资产评估有限责任公司30,069,8、中资资产评估有限公司28,538,9、北京国融兴华资产评估有限责任公司27,635,10、中通诚注册评估有限公司26,692,11、北京国友大正资产评估有限公司24,022,12、沃克森资产评估有限公司21,866,13、18,119,14、北京经纬资产评估有限责任公司17,213,15、北方亚事资产评估有限责任公司15,726,16、中威正信资产评估有限公司13,905,17、中铭国际资产评
8、估有限责任公司13,893,18、12,817,19、北京立信资产评估有限公司12,559,20、北京天圆开资产评估有限公司11,536,21、北京中宝信资产评估有限公司11,082,22、中财国政资产评估有限公司10,964,23、10,784,24、北京亚超资产评估有限公司10,433,25、亚洲资产评估有限公司10,038,26、北京中兴立资产评估有限公司8,092,27、开元资产评估有限公司7,496,28、7,359,29、北京科之源资产评估有限责任公司6,532,30、中元国际资产评估有限责任公司6,117,31、中商资产评估有限责任公司5,777,32、北京同仁和资产评估有限责任
9、公司5,667,33、5,323,34、北京德祥资产评估有限责任公司4,884,35、北京龙源智博资产评估有限责任公司4,607,36、北京中天和资产评估有限公司4,571,37、北京中海盛资产评估有限公司4,490,38、3,917,39、北京东审资产评估有限责任公司3,865,40、北京华德恒资产评估有限公司3,520,41、北京恒信德律资产评估有限公司3,380,42、北京中兴天安资产评估有限公司3,191,43、北京经纬东元资产评估有限公司3,102,44、北京中威辰光资产评估有限公司2,871,45、北京国府嘉瑞资产评估有限公司2,823,46、北京天海华资产评估事务所2,546,4
10、7、北京腾骐资产评估有限公司2,540,48、北京观复立道资产评估有限公司2,454,49、北京中瑞诚资产评估有限公司2,442,50、北京三丰资产评估有限公司2,295,?北京地区XX年度50家专营资产评估机构信息排序公司名字业务收入资产评估师人数1、北京中企华资产评估有限责任公司13565万元、65人2、10000万元、86人3、北京岳华德威资产评估有限公司5199万元、66人4、北京天健兴业资产评估有限公司4473万元、82人5、中和资产评估有限公司2553万元、40人6、中发国际资产评估有限责任公司2494万元、31人7、2417万元、33人8、中通诚资产评估有限公司2320万元、35人9、北京中证资产评估有限公司2196万元、38人10、中资资产评估有限公司2125万元、32人11、北京经纬资产评估有限责任公司1961万元、8人12、1867万元、39人13、北京国友大正资产评估有限公司1346万元、29人14、沃克森国际资产评估有限公司1339万元、45人15、北京京都资产评估有限责任公司1314万元、28人16、中威正信资产评估有限公司1250万元、40人17、1160万元、31人18、北京中宝信资产评估有限公司1100万元、10人19、北京市世纪智源资产评估有限责任公司1086万元、31人20、中财国政
