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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划保安合同包括那些内容合同编号：保安服务合同书聘用单位：北京瑞华诚物业管理有限公司受聘单位：合同签订日期：年月日第1页共6页保安服务合同书聘用单位：北京瑞华诚物业管理有限公司受聘单位：根据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，经甲乙双方共同协商，本着公平、公正、平等原则，就北京市碧桂园治安管理事宜达成以下协议：第一条保安服务内容1、甲方委托乙方为其提供安保服务，乙方同意负责甲方的安全保卫工作，包括治安、保卫、防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方及辖区内安全行为的发生。2、乙方
2、保安员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，共四个点：三个主门口、两个地下车库、一个巡逻岗、三个地上停车场等。第二条聘用保安数量、服务期限和服务地点1、乙方向甲方派遣保安员名，具体人员须经甲方确认，保安人员的招聘、录用、工资、福利、医疗等劳动关系均由乙方负责，并负责为甲方所派驻的保安人员办理各种法定的社会保险手续，上述费用均由乙方承担。2、所派保安人员必须恪守职责，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。甲方有权对保安人员进行具体的工作安排，并对工作进行监督检查。对不称职的保安人员，甲方有权要求调换。3、乙方向甲方派出的保安人员，依甲方的下列要求执行保安
3、任务。1】执勤时间：全天24小时。3】工作任务：门卫、巡查、进出园区车辆检查及安全守护及邮件收发。4、乙方为甲方服务期限1年：年月日至年月日。第三条保安人员职责第2页共6页1、保安人员要严格遵守甲方制定的规章制度，忠于职守，积极做好“防火、防盗、防破坏、防事故”的“四防”工作。2、坚持文明执勤，礼貌待人，仪表仪容整洁。值班时不准擅离岗位及进行其他与值班无关的事。处理问题时要讲原则，态度和气，不急不躁，以理服人，遇到争执不下的时候，应及时向甲方有关部门汇报。3、严格交接班制度，下班不接手，上班不离岗。交接班时，应明确任务和上一班遗留问题并填写交接班记录。4、必须牢记火警、盗警和直属上级领导的电话
4、号码和无线电通讯呼号，以备急用。5、对违反甲方制度的保安员，如情节较轻且未造成甲方经济损失，经甲方提出应在7个工作日内更换人员；如造成了甲方的经济损失，应负责全额赔偿。6、每日认真填写保安执勤记录表，在甲方需要时及时提供。7、维护正常的工作和经营秩序，搞好安全防范，对责任区范围内出现的突发事件应配合有关部门进行处置。对已经发生的刑事、治安案件或火警等事故，采取应急措施及时报警，保护好现场，同时向甲方保卫部门报告。若发现现场作案的违法犯罪嫌疑人员，应当扭送保卫部门或所在地公安机关处理。8、甲方按指纹打卡机检查乙方派驻甲方保安员人数。第四条乙方派驻的保安人员实行双重领导，服从甲乙双方的工作安排。1
5、、甲方直接对乙方保安队长进行工作指导。2、甲方安排一名管理人员负责与乙方各项事务的沟通。3、乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。第五条甲方的权利及义务1、应为保安人员提供必要的工作条件包括住宿、就餐、沐浴及相应的办公值班用具。第3页共6页2、负责对保安人员进行单位规章制度的教育；3、甲方有权对保安的值勤工作做统筹安排；如需安排保安人员执行合同以外任务，需事前同保安公司协商。4、甲方有权指派人员对保安人员的工作进行监督、检查和指导，有权要求调换不适合在甲方工作的保安人员。5、甲方负责提供必要的执勤装备、通讯设备。6、甲方有义务研究解决乙方提出的安全问
6、题，采取必要的改进和防范措施。7、甲方协调保安员执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生争执。第六条乙方的权利及义务1、乙方负责向甲方派驻身体健康、身高不低于168cm、年龄在23-40岁之间有责任心强且经甲方确认的保安人员上岗并书面向甲方提供保安人员的基本情况。2、保安人员着装为乙方提供的统一的保安制服。并严格按照规定着装，佩带保安标志上岗执勤。3、乙方负责对保安员进行治安、保卫、防火、防盗等岗前业务培训，且培训合格，定期对保安员进行岗位再培训，不定期进行督查，整改。4、如保安人员因病或其它原因缺勤，乙方负责及时安排其他保安人员代替，如甲方对所派人员不满意并提出正当理由要求换人，书面通知
7、乙方，乙方应在3天内换人，直至甲方满意。5、乙方派驻的保安因违法违纪、监守自盗、工作中未尽职责以及失职等原因，给甲方造成损失的，应由乙方据实赔偿。6、乙方负责看护好停车场内的设施设备，如发生人为破坏且未发现责任人给甲方造成损失的，由乙方负责照价赔偿。辖区内停车场上车辆发生的所有刮蹭、碰撞等事件均由乙方承担负责解决。7、乙方保安人员在本合同规定时间和工作范围内为维护甲方安全，公司财产及甲方员工，客户免受人身，财产的侵害而造成的人身伤害由双方第4页共6页协商解决，正常执勤任务时被甲方人员打伤，经过司法部门责任判定后，需由甲方负责协调处理，并追究当事人责任。8、甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，
8、由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。9.如乙方服从甲方指定的合同外服务，甲方可以适当考虑服务费。第七条合同酬金及付款方式1、在服务期内，按乙方给甲方派驻的实际保安人数，由甲方向乙方按每人每月2200元/人/月支付服务费用。本合同月服务费用计算：人2200元/人/月元/月。2、甲方每月5日结算乙方上月保安人员工资，乙方负责提供正规发票，甲方以支票形式向乙方支付，如支付日期最后1日为国家法定节假日、公休日、则节假日公休日后的第1个工作日为支付期限。3、甲方延迟支付服务费或加班加时工资的，每延迟一日，应按延迟支付部分的千分之三向乙方支付逾期滞纳金。甲方延迟支付服务费超过一个
9、月，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。第八条合同的变更、解除、终止和续签1、甲、乙双方因故终止合同，应提前30天通知对方。否则视为违约，违约方应承担合同总额10%的违约金。2、合同期内遇国家或北京市重大政策变化，甲乙双方可以协商调整服务费用单价。3、甲乙双方协商可以书面变更本合同，作为本合同补充协议。4、本合同期限满即为终止。如果一方要求续签，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商进行合同续订。第九条违约责任1、在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。第5页共6页合同编号：锋创科技园保安服务合同甲方：世纪锋创物业管理有限公司乙方：北京首卫保
10、安服务有限公司签订地点：锋创大厦二层物业办公室XX项目保安服务合同甲方：地址：法定代表人：联系人：联系电话：传真：邮政编码：乙方：地址：法定代表人：联系人：联系电话：传真：邮政编码：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方位于：的提供保安服务的有关事宜协商订立本合同。第一条保安服务地点、范围、内容、标准及期限服务地点：服务范围：本项目物业管理范围内的所有区域。服务内容：本项目暂设个岗位，对甲方指定目标、区域的出入口进行值守、检验、巡逻、检查登记等，维护甲方指定区域的出入秩序及甲方安全。岗位明细乙方应按公安部颁布的保安服务操作规程与
11、质量控制的要求对甲方指定的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止任何侵害甲方及本项目安全的行为发生。乙方应保证每周七天均有保安员在岗。保安员实行轮休制度，日常节假日不休息。节假日补助、加班费、工资、保险及福利等相关费用均由乙方承担。服务方式及职责范围：乙方派遣合格保安员负责本项目的公共秩序维护和公共财产的管理及保护工作；负责交通与车场/车库、安全管理、消防管理等工作；保障本项目区域甲方及甲方客户的人身和财产安全，维护本项目正常秩序；完成甲方安排的各项安防临时性任务。服务标准：乙方提供的保安服务应达到保安服务标准的要求。服务期限：本合同期限为壹年，自年月日起至年月止。甲乙
12、双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。第二条保安员数量、要求保安员数量：为提供本项目的保安服务，乙方派驻本项目保安员共计名，男性。甲方可根据本项目需要要求乙方增加或减少保安员数量，在增减时甲方需提前3个工作日通知乙方并签订相关补充协议。保安员要求：保安员具体身高、年龄要求：形象岗身高米以上，普通岗身高米以上；年龄要求35周岁以下并达到国家法定的保安行业工作从业年龄。保安员须身体素质良好并提供县级以上医疗机构出具的健康证明、公安机关出具的无犯罪记录证明。文化程度初中以上，业务能力应达到保安服务标准的要求。乙方保证派驻本项目的保安员无违法犯罪前科且均受过正规的保安训练，经公
13、安机关培训、考核合格并取得保安人员资格证书，且在年审合格的有效期内，保安人员需要由乙方培训合格后才能上岗。保安员须具备独立处理一般事件的能力、良好的语言表达能力和沟通能力；带班队长要具备丰富的管理经验和处理突发事件的能力。每月保安员流动率最高不超过总人数的15%。保安员着装：保安员的上岗服装由乙方根据甲方指定的样式提供，包括但不限于所有着装，黑色皮鞋、白色执勤手套等，乙方人员应按甲方规定的着装规范着装，换季改装应根据甲方通知的换装时间统一进行。保安员所用桌椅、床具等由乙方提供，乙方保管。第三条保安服务费及付款方式保安服务费保安员服务费为：保安月服务费为人民币元/月，；本合同暂定总价为：元。甲方
14、有权根据现场需要对保安员数量提出调整要求，乙方应按甲方要求对保安员的数量进行调整；双方应按本合同约定的标准及调整后的保安员数量调整合同总价。该保安服务费作为提供本合同约定范围内的保安服务所发生的一切费用，包含但不限于乙方保安人员的工资、服装费、加班费、节假日补助、餐费、社会保险费、福利费用、税金以及其他相关等费用，乙方不得以任何理由就前述各项要求甲方支付额外费用。付款方式：每月结算一次费用，甲方每月10日前对乙方本月工作进行评定汇总，评定依据包括:1)甲方指纹打卡机提供的考勤数据;2)甲方对乙方进行的备岗及在岗人员的考勤抽查;3)保安监督检查评分表；4)违约处罚单；评定汇总后，甲方于每月15日前向乙方支付上月的保安服务费。如发生乙方违约并应向甲方支付违约金的情况，甲方可在向乙方支付的保安服务费中直接扣除，乙方应向甲方支付的违约金数额以乙方的违约处罚单为准。乙方在收到甲方支付的各期款项前，必须提供正式的税务发票。若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。第四条甲、乙双方的权利、责任和义务甲方的权利义务：甲方有权审定乙方制定的各种保安服务方案、服务细则、工作计划、培训计划、管理制度与突
