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1、昆仑山路经济适用房二标段第 1 页 共 17 页昆仑山路经济适用房二标段节能环保监理规划细则监理工程师：总 监 理 工 程 师 ：青岛信达工程管理有限公司年 月 昆仑山路经济适用房二标段第 2 页 共 17 页目录一、工程概况-3二、监理组织机构-4三、监理工作流程-5四、工作特点-81、建筑特点-82、结构特点-8五、监理依据与工程质量目标 -8六、节能工程概况七、建筑节能监理的主要内容和要求八、建筑节能质量控制要点昆仑山路经济适用房二标段第 3 页 共 17 页一、工程概况1、工程概况工程名称 昆仑山路经济适用房二标段工程地点 昆仑山路与嘉陵江西路交叉口东南侧，东邻规划路建设单位 青岛海西
2、城市投资有限责任公司设计单位 青岛志海工程设计咨询有限公司监理单位 青岛信达工程管理有限公司承包单位 青岛九鼎峰建设集团有限公司质监单位 青岛开发区质量监督站开工日期 2010.12.1 竣工日期 2011.12.30 工期天数 395质量目标 合格 合同价款 44065941.13 承包方式 总包建筑总面积 31223.34m2 结构类型 框剪结构 建筑高度 30.8昆仑山路经济适用房二标段第 4 页 共 17 页二、监理机构图昆仑山路经济适用房车库工程监理组织机构图监理公司技术负责人总监理工程师徐献文造价专业李 峰资料信息程 波安装专业程 波董廷凯土建监理孙国华李向德昆仑山路经济适用房二标
3、段第 5 页 共 17 页三、监理工作流程1、施工阶段进度控制流程N YY NYN承包单位提交施工组 织设计或施工进度计划总监理工程师审核承包单位实施过程分段 提交详细计划或变更计划 提交详细计划或变更计划监理工程师审核实 施监理工程师进行实 际值与计划的比较按计划执行责成承包单位采取措施项目总工期目标昆仑山路经济适用房二标段第 6 页 共 17 页2、施工阶段质量控制流程查看施工许可证校对图纸补充调查质量安全环保措施施工方案申报材料检验设备报验 施工测量开工申请材料报验监理工程师验收施 工承包单位间自检合格认可监理工程师复验进行下道工序 或隐蔽承包单位整改分包单位自检重新检验昆仑山路经济适用
4、房二标段第 7 页 共 17 页3、施工阶段投资控制流程Y 四、工程特点：1、建筑特点1.1 本工程为一类建筑，耐火等级：住宅为二级，地下室和半地下室为一级， 设计耐用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度。审核投资计划和资金使用计划接受承包单位工程计量申请表工程复查、 现场核验审核承包单位付款申请单业主付款投资状态分析审核竣工 结算、 审核投资总结报告昆仑山路经济适用房二标段第 8 页 共 17 页1.2 工程建筑总面积 31223.34m2。1. 1.3 工程防水等级：地下为一级防水，屋顶为级防水。2、结构特点2.1 本工程为剪力墙及部分框支剪力墙结构形式。2.2 非承重墙的外围护墙采用
5、加气混凝土砌块，内墙为 100厚加气混凝土砌块。2.3 外墙保温为 45 厚挤塑聚苯板保温层，屋面为 55 厚挤塑聚苯板保温层五、监理依据与工程质量目标1监理合同(包含正式文件、修正或补充文件 )；2施工合同、协议及附件；3施工图纸及说明；4合同工程量清单及说明；5合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、检验规程等，如下所示： （1）公共建筑节能设计标准GB 50189-2005（2）居住建筑节能设计标准（DBJ-14037-2006）（3）公共建筑节能设计标准（DBJ-14036-2006）（4）住宅设计规范（GB500961999（2003 版）（5）高层民用建筑设计防火规
6、范 (GB5004595) （2005 年版）（18）国家及地方现行的有关设计规定、规范及法规。6工程质量目标：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。六、节能工程概况施工中首先要把好原材料和设备的进场关，严格按相关施工和验收规范施工，以满足建筑节能的设计要求。其项目节能设计概况如下：1、居住建筑节能部分昆仑山路经济适用房二标段第 9 页 共 17 页KW/(M2.K)部位名称 节能方法规定值 设计值屋顶 120 现浇钢筋混凝土屋面板；55 厚挤塑聚苯保温0.58
7、0.515外墙 160 钢筋混凝土外墙；45 厚挤塑聚苯保温板0.62 0.60窗（包括阳台门透明部分） 塑 钢 窗框；中空玻璃间隔层 12mm厚2.80 2.4隔墙 160 钢筋混凝土墙；30 厚胶粉颗粒 1.5 1.48不采暖楼梯 户门 保温门（或称多功能门） 2.0 2.0接触室外空气地板 钢筋混凝土楼板；板上 20 厚胶粉颗粒,板下 40 挤塑苯板0.65 0.57不采暖空间上部地板 钢筋混凝土楼板；20 厚胶粉颗粒,40挤塑苯板0.65 0.58楼板一般架空地板 预制钢 筋混凝土楼板 ;70 厚挤塑聚苯保温0.4 0.58分户墙 160 钢 筋混凝土 墙;两侧各 10 厚胶粉颗粒找平
8、2.0 1.69层间楼板 现浇钢筋砼楼板 ;20 厚胶粉聚苯颗粒找平2.0 1.815顶层顶板 钢筋 砼楼板 ;15 挤塑聚苯板 1.5 1.48封阳台阳台栏杆 同外墙做法 1.5 0.602、公共建筑节能部分KW/(M2.K)部位名称 节能方法规定值 设计值屋顶 180 现浇钢筋混凝土屋面板；55 厚挤塑聚苯保温0.55 0.54外墙 250 加气混凝土砌块墙；45 厚挤塑板苯板保温层0.60 0.39采暖空调地下室外墙 350 防水钢筋混凝土墙；45 厚挤塑板苯板保温层热阻=1.777（m2K）/W1.5采暖、空调房间地面 150 厚 C20 混凝土；65 厚挤塑板苯板保温层热阻=1.6（
9、m2K）/W1.5建筑节能设计判定方法直接判定法七、建筑节能监理的主要内容和要求1、施工准备阶段(1) 控制和审查内容昆仑山路经济适用房二标段第 10 页 共 17 页建筑 节能相关施工单位资质、生产许可等的审查( 包括分包单位的)；对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：2、施工阶段(1)、控制和审查内容建筑 节能材料、构配件、 设备报验审批：施工中的巡视旁站建筑 节能工程变更审查；建筑 节能工程检验批、分项质量验收审查，符合要求予以签认，再进入下道工序；建筑 节能工程子分部、分部工程质量验收审查( 包括质量控制资料核查纪录、安全和功能检验资料核查、观感质量核查纪录等) ； 对怀 疑或无法直
10、接判断或者认为存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要求委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。(2)、监 理工作用表及资料建筑 节能材料、构配件、 设备报验表 建筑 节能工程检验批质量验收记录建筑 节能工程子分部工程质量验收记录其他各项审查、 查验工作均应有书面记录和资料。3、竣工验收阶段加强对施工单位建筑节能资料监督工作，协助建设单位做好建筑节能竣工验收等各项工作(1)、控制和审查内容审查 建筑节能工程施工质量验收报告等等资料；编 制建筑节能专项质量评估报告，并明确执行建筑节能标准和设计要求的实施情况；组织 建筑节能分部工程专项质量预验收和协助建设单位竣工验收；建筑 节能监理工作总结。其他
11、各种竣工资料审查、查验工作均应有书面记录和资料。昆仑山路经济适用房二标段第 11 页 共 17 页(2)、监 理工作用表及资料建筑 节能工程专项验收报验单；建筑 节能专项质量评估报告；建筑 节能工程专项验收报告；建筑 节能监理工作总结；其他各项审查、 查验工作均应有书面记录和资料。4、实施建筑节能监理工作手段：(1) 对 建设单 位书面告知应 当把实施建筑节能标准作为基本要求；不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文件；建 设单位组织竣工验收时，应当同
12、时验收已施工的建筑节能设施，并将含有建筑节能内容的工程竣工验收报告报市、区备案存档。(2) 对 施工单 位书面告知严 格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准要求施工；对进 入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计要求 (3) 加 强检查 、审查、核验制度：对资质、方案、文件 资料等审查核验制度，并 对各种查验资料做好登记工作；严 格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度，建立 监理材料台帐管理制度。(4) 监 理通知和 暂停施工：监理人员在巡视检查和旁站中发现有违反建筑节能强制性标准，或违反己批准施工方案的，应立即开
13、具监理工程师通知单，要求整改；拒不整改的，应立要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位及有关上级报告。昆仑山路经济适用房二标段第 12 页 共 17 页(5) 定期召开工地例会：会上由专业监理工程师对建筑节能施工情况进行分析或评估，提出当前存在的问题，要求施工单位及有关方予以改进，并编写会议纪要或者总监理工程师认为有必要时，可召开专题会议和编制专题报告。(6) 加强监 理人员责 任和学习培训：明确建筑节能监理责任：实行总监理工程师负责、专业监理工程师直接进行监理管理、资料员做好资料工作的责任制；根据 公共建筑节能设计标准规定,从事建筑节能及相关管理活动的地位，应当对其相关从业人员进行建筑节能标
14、准与技术专业等学习培训或继续教育；由总监理工程师组织学习有关建筑节能的法律、法规、文件；项目 监理机构在施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文本和标准；根据本工程项目要求，明确专业监理工程师应学习和熟悉哪些建筑节能标准、规范和规程等专业技术知识，以此提高建筑节能监理水平。(7) 实 行资 料专人管理：建筑 节 能资料应分各专业、分部、分 项 管理，并要求施工单位使用公共建筑节能设计标准表式。协 助施工单位做好建筑节能有关资料的登记、检查、编制、整理、归档工作。 八、建筑节能质量控制要点1、质量保证措施建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，见下表建筑节能分部、子分部、分项工程表。其子分部
15、、分 项 工程和检验批应按照下列规定划分和验收：(1) 建筑节能分部工程的子分部、分 项工程和检验批划分，应与各专业工程施工质量验收规范规定一致。(2) 当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对有关节能的昆仑山路经济适用房二标段第 13 页 共 17 页项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。(3) 当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按照本规范进行验收。建筑节能分部、子分部、分项工程表子分部工程 分项工程墙体 主体结构基层；保温材料；饰面层。门窗 门；窗；玻璃；遮阳设施。屋面 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网冷、热源设
