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1、设计合同备案设计合同备案, ,常州常州篇一：常州市图纸审查所需资料图纸审查所需资料 1、建筑工程勘察报告前置审查： 凡列入施工图设计审查范围的工程项目，需进行工程勘察报告前置审查，建设单位应当向市审图中心申报建设工程勘察报告前置审查，并提交下列文件或资料常州市岩土工程勘察文件审查报审表（一式二份） ；工程项目立项批文（复印件、加盖单位公章） ；建设用地规划手续（复印件） ；勘察单位资质证书（复印件,加盖单位公章） ；勘察合同（复印件）,外省、市勘察单位需提供进市单项工程备案审批表；规划部门批准的规划总平图；相关原始资料、特殊要求等说明材料；全套工程勘察报告五份（其中四份待审查合格盖章后返还建设
2、单位） 。2、建筑工程施工图设计审查常州市建设工程施工图设计审查报审表（一式二份） ；设计合同（复印件） ，外省、市勘察设计单位需提供进市单项工程备案审批表；设计单位资质证书（复印件、加盖单位公章） ；前置审查已通过并盖章的岩土工程勘察报告；专业审查意见（消防、人防等审查意见） ；完整的施工图五套（其中四套待审查合格盖章后返还建设单位）及完整的施工图电子文件一套（刻光盘） ；完整的结构计算资料、节能计算资料及相应计算资料一份。装饰、装修等工程必须提供工程的原设计图纸一份。篇二：常州市建设工程施工图设计审查报审表常州市建设工程 施工图设计审查报审表 项目名称： 建设单位：填报日期： 年 月日常州
3、市建设工程施工图设计审查中心制本报审表一式二份，审查部门一份，建设单位一份；内容清晰工整，资料齐全。 附：， 拟建项目情况表 、 建筑工程施工图设计文件送审技术资料清单附件一：拟 建 项 目 概 况 表 篇三：办理江苏工程施工合同备案所需材料常州市遥观剑湖建筑有限公司：办理淮安工程施工合同备案所需材料：（由施工单位提供）1、 中标通知书（去建设方拿） 、建造师注册证书、建造师信用管理手册、江苏省建筑企业信用管理手册。 （全部为原件）2、 人生意外伤害保险协议书及发票。 （要到淮安去办理）3、 提供安全措施相关手续。 （建工局质安处办理）4、 提供民工工资预留保证金、外来企业保证金缴费通知书。
4、（要去淮安去缴纳）5、 安监费缴费发票。6、 农民工维权告知牌、项目经理承诺告知牌。 （到办理的地方去购买）7、 签订项目经理承诺书、中标建造师本人到场。8、 建筑劳务合同（与具有资质的劳务公司签订，请与我方任同祥会计联系，电话：）9、 登录信用评价信息系统，工程内容录入信用手册10、 工程备案前施工现场勘查（甲方负责人、总监、中标建造师本人到场）办理建筑施工安全监督备案手续1、 建设工程安全监督备案申报表办理时填写 2、 施工中标通知书、施工合同、施工企业的安全生产许可证（原件） （你方提供）3、 项目经理、专职安全员安全生产知识考核合格证（原件） （你方提供）4、 施工现场安全管理络及安全
5、技术措施（我方提供）5、 施工现场平面布置图 （我方提供）6、 施工现场周边环境和地下设施情况交接表 （与甲方联系）7、 危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施（我方提供）8、 工程项目安全生产事故应急救援预案 （我方提供）9、 保险（企业工伤保险、施工现场特种作业人员意外伤害保险）缴纳相关凭证（原件） （要到淮安去办理）10、施工进度计划；安全文明施工措施费使用及支付计划（施工进度计划我方提供，全文明施工措施费使用及支付计划你方编制一下）11、 安全生产保证金缴纳相关凭证 （你方办理12、 安全技术措施、施工现场临时用电方案、专项施工方案（基坑支护、土方开挖、模板、起重吊装、脚手架等）
6、（我方提供）13、 拟进入施工现场使用的施工起重机械设备（塔机、物料提升机、外用电梯）的型号、数量 （我方提供）14、 监理单位、人员资质证书、特种作业人员操作资格证书（与建设方联系）15、 临时设施施工方案及建设情况（临时道路、职工宿舍、食堂、办公室）等（我方提供）16、 项目经理、安全员电子扫描件 （你方提供）说明：1、开工报告（技术标）2、施工组织设计审批表。篇四：常州市商品房买卖合同逐条解读前言：商品房从其本质来说也只是普通的商品，商品房的交易应当遵循法律规定和市场规律，但是由于目前国内房地产市场的迅猛发展，政府在某种程度上的产业政策导向的偏好下，商品房交易市场存在交易双方地位、资源等
7、不平等的情形，本贴将结合个人从业经验，对常州市商品房买卖合同示范文本进行逐条的解读。需要提醒的是，目前房地产行业的营销和销售手法令人眼花缭乱，各种花样层出不穷，但是其本质上也只是普通的交易关系，必须遵循自愿、诚信的基本原则。编号： 合同备案号：商 品 房 买 卖 合 同 商品房买卖合同说明1、 商品房买卖涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益， 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 城市房地产开发经营管理条例 、 江苏省城市房地产交易管理条例等法律法规制定本合同文本。本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。本合同文本由合同正文条款、
8、附件等部分构成，供本市商品房买卖双方当事人参照使用。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词不理解的，可向行政主管部门或法律人士咨询。2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、 本合同文本内容分为固定内容和可选择、可填写内容；固定内容为本文本已明确载明、无需双方选择填写的内容；对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。商品房买卖合同 （
9、合同编号： ）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人： 地址：邮政编码： 联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话： 邮政编码：买受人：【本人】 【法定代表人】姓名：国籍【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【】地址：邮政编码：联系电话：委托代理人【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：出卖人及其委托代理人不得擅自披露因本合同而知悉的买受人的信息。根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法 规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房
10、达成如下协议：第一条 项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 、编号为的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。该地块土地面积为，规划用途为 ，土地使用年限自年月日至 年月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为 。解读： 由于国家对房地产行业采用准入制度和特别的预售监管方式，因此在房地产公司开始销售前，需要办理本条提到的土地使用权证（土地出让合同） 、建设工程规划许可证、建设施工许可证，另外还有建设用地规划许可证、销售许可证，本条提到的这些证件，开发商的
11、销售现场应该进行公示，购房者在了解房地产开发项目信息的时候，要注意对照这些证件的内容相互之间以及和开发公司的宣传广告、销售人员的说辞及商品房买卖合同进行对照，注意在例如土地性质，容积率等的描述上必须保持一致。第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】 。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为 。解读： 这里的销售依据主要是指开发商取得房管部门颁发的预售证，购房者在查看该证的时候应对照开发商公示的其他证件例如土地使用权证、建设工程规划许可证等，对于各个证件涉及到的相同项目，应注意是否是统一的。第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其
12、房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：施工编号【幢】 【座】【单元】 【层】号房。公安编号【幢】 【座】【单元】 【层】号房。该商品房的用途为 ，属结构，该商品房所在建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是 该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二） 。解读： 本条主要是描述商品房的基本情况，对于商品房的用途要结合预售证等其他证件进行对比，其他的信息描述例如结构等亦需对照其他证件进行对比。此处的商品房面积绝大多数情形下都是预测面积。第四条 抵押情况
13、与该商品房有关的抵押情况为: 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记部门为： ，抵押登记日期为： 年月日。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记部门为：， 抵押登记日期为： 。（抵押权人同意该商品房销售的证明见附件五）解读： 根据我国法律的规定，土地使用权的抵押需要登记，合法设立的抵押权较普通的债权有优先力。在办理预售证的时候，如果涉及到土地使用权抵押的，房管部门会要求开发商土地使用权抵押权人出具一个同意销售的证明，这是因为按照我国法律的规定，对于涉及抵押权的财产，在未经抵押权人同意的下，抵
14、押人不得将抵押物进行销售。但是需要注意的是在商品房买卖合同中，土地证的办理是需要在房子交付后，如果交房后，该抵押不解除的话购房者将无法正常办理土地证。另外就是要注意开发商在销售过程中对土地进行抵押的，也应当通知在先的购房者。第五条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（小写元）大写千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（小写元）大写千百拾万千百拾元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币） （小写元）大写千百拾万千百拾元整。4、。解读： 本条为商品房的计价方式，因为目前商铺和住宅的范本合同是统一的，因此在计算房价的是必须明
