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1、匹2ss慵霾靼商业裙楼策划报告廉圳市皿猩房鞋莲:二零零六年十匹22匹22一、市场背景1+、近五年农产品进出口分析化芒五伟连续5年出口额呈大幅2阮增长苔势,群明农产品对外|深明倩复名,需求见明;总咤1体皇现贸易“顺差一逆差一汀,表明中国在加入2002年.2003年“2004年“2005200603年诊钎中车WTO后农产品竞争力在逐步目农产品出口颜国农产品进口增强。2、深圳及珠三角农产品需求分析|D经济发展势头保持穗健,消费信心增强;|JJI市作为金国性和国际性物流城市的地位;|口息探的属住人Q和庞大的流动人口。|使深圳形成了年见的对农剪土特彤茴的宝大待求,迅速带动了珠|江三角洲的农业产业化,孕生
2、孙芸国融大的农产品批发市场和第!|一个农贸市场上市企业一一布吉农批市场。|随着经济快速发展,深圳城市地位日益提升,居住人口和流动人口日益增加,农副土特产品的需求将越来越大。匹223、近年布吊农批市场交易额分析仁元02-05邦市言农掺市场交易额人5根据02-05年数据显示,四018年成交额君大幅递增趋势,表,厂真骆明深圳对农产品需求大,农产一2002年2003年2004年2005年品发展前景看好。吊关4、小绪扬s口近五年农产品市场昔良性发展,总体需求见旺,相关物业开发前景看好;口深圳城市特性,孕育了农副土特产品巨大的需求和商机;匹an二、竞争市场口近年广东省内涌现大量综合批发市场,势必分流客户;
3、口深圳大量超市、百责,分流客源;口隋着生活水平的提高,客户对购物环境的要求提高,传统的批磋支市坊湟变施和坏境较差，目高档的批发市场是目前深圳市批发市场蘑拳臼泰锋【12.市迅速占领市场制高点,充分发挥自身优势,弥补传统批发2不是,增强自身的竞争力。应婚纬君依地升声歧承应好,在正岐上胺亟伟琨其炜又覃笑继卷余化挂烬,以庭勒笈传入应,茨裂应好笑广应。匹22匹an一、项目概况本案居中滕花阆高业裙楼,位于布吉路和泥岗路交界处;负一层池林李批发市场,现已全部销售,但当前经营不太理想,大部分用于仓库使用,其租金由20-50元/m.月-二层总建资面积9889含,内部裸修基末完成:一层镇秒163宇,二层铸位218家,合计379定。疫s一本案紧邹布吉农批市场,并日荣察与之相通。依托布吉农批市场的优势和影响力,合理进行业态定位是本案运做的关键所在。(途渡东保铸位1)电棣些甩边铸位
