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1、主场策划设计方案,天津生态城市博览会 策划方案,科技进步是人类发展的根本。科技的进步势必影响到生态城市建设领域。生态城市建设是跨工程技术和造型艺术的一项领域，更深层次还涉及到社会及文化层面。人类历史按阶段划分，目前已经进入后工业时代或前数码时代。这一时代在新技术、新材料、新软件方面的科技进步，势必对建筑设计及配套设备和部品等行业带来重大影响。目前，中国经济增长速度十分显著。生活水平的不断提高和人们购买力的进一步增强，加速了人们对物质生活高使用质量的需求。提高建筑科技水平，提高健康舒适程度，已提到消费者和开发商的意识中来。所以从产品竞争力、节约国家土地、能源等方面考虑，引进高科技、低碳环保技术具
2、有相当的必要性及迫切性。,活动背景,整合行业资源，形成品牌市场关注度，延伸品牌宽度。网络广阔的社会资源，倡导神态环保理念，加深品牌深度。紧密联系媒体，营造良好的舆论氛围。加大与相关行业的合作，为日后的发展奠定坚实的社会基础。,活动目的,活动主题：生态、科技、宜居 活动日期：2010年9月28日-10月1日 活动项目：开幕式、嘉宾领导参观、论坛会议、交流酒会、闭幕式、答谢午宴 活动地点：天津滨海国际会展中心 邀约媒体：1、电视媒体：天津电视台2、报纸媒体：今晚报、每日新报3、广播媒体：天津人民广播电台4、网络媒体：北方网、新华网,活动概述,工作解构我方将把所有活动所涉及到的工作模块化，并安排专人
3、负责与组委会进行协调。 明确各方职责，确认工作时间，随时进行电话沟通。活动测试所有物料、灯光、音响、道具等设施均提前进场测试演练，易耗品均按双倍准备，防止发生临时性故障，所有活动当天的内容设立2号方案，防止发生因人员问题导致的事故。人员管理与疏导人员动线疏导方面，为避免拥挤和等候，我方将设置现场工作人员，协助展览会现场工作人员进行服务；现场安放明显的指示牌引导嘉宾入场。活动现场将设置签到台，礼仪人员为嘉宾服务，以避免发生等候。,前期准备,客户接待与服务宾分为三类，采取不同的接待方式：a、政府官员（一对一专人接待安排 贵宾专属休息室）b、展览会重要领导（内部人员服务）c、新闻媒体（精锐广告传媒协
4、助接待）所有物料用品将严格按国家要求执行，并在行政部门办理所有相关手续。将由我方高级管理人员与组委会高级管理人员组成监督组，对活动的每个环节进行整体监控。,前期准备,开幕式,主持人宣布上台参加启动仪式的嘉宾领导嘉宾领导上台主持人宣布启动仪式开始，串词烘托现场气氛（全场倒数）嘉宾领导一同按下启动仪启动仪前大型的展会LOGO闪闪发光鲜花彩带漫天飞舞全场一起鼓掌祝贺,开幕式启动仪式,嘉宾领导到开闭幕式现场，由专人及礼仪将嘉宾领导引致VIP休息室。开闭幕式开始前5分钟由专人及礼仪将嘉宾领导引致仪式区就坐。PS： 若嘉宾领导在仪式开始前5分钟到场，由专人及礼仪将嘉宾领导引致仪式区就坐。,领导签到,闭幕式
5、,开闭幕式活动转至会展中心室内举行。不适于室内举行的活动项目将被替换为适用于室内的活动项目。通报时间：开闭幕式前一天下午5点。由我方高级管理人员与组委会高级管理人员组成天气侦测预报组，共同侦测天气并通知各部门。,开闭幕式（雨天）备案,嘉宾、领导参观,开幕式结束以后，由主持人宣布嘉宾领导退席。全体人员鼓掌欢送嘉宾领导退席。由专人及礼仪将嘉宾领导引致展览会。跟随导示系统进行参观。（嘉宾领导由3号门进入）由组委会专人带领嘉宾领导在生态城市博览会内参观。既定路线参观完成后，嘉宾领导抵达媒体合照处，共同在纪念背板上签字，以作纪念。（此处，可做媒体拍照处）媒体拍照结束后，嘉宾领导以既定路线前往展览会停车场
6、，驱车离开。（嘉宾领导由9号门离开展览会）,嘉宾领导参观,白色箭头表示嘉宾领导路线专人、礼仪由4号门将嘉宾领导引领至开幕式现场在主持人介绍下嘉宾领导由舞台右侧一次上台开幕式结束后，嘉宾领导由舞台左侧退场专人、礼仪由3号门将嘉宾领导引领至馆内参观,嘉宾领导参加开幕式及进馆路线,嘉宾领导参观路线,观众参观路线,水资源利用与处理展区（1号馆）智能化城市管理展区（2号馆）生态社区，生态建筑展区（3、4号馆）节水生活体验区，低碳生活体验区生态社区，生态建筑展区（5、6号馆）新技术新产品展示区循环经济示范展区（7号馆）新能源开发利用展区（8号馆）,嘉宾领导参观路线（拟定）,主题论坛会议,答谢午宴,答谢午宴
7、前嘉宾领导驱车到达答谢午宴酒店，前往VIP室休息。答谢午宴前5分钟由专人及礼仪将嘉宾领导引答谢午宴厅就坐。 答谢午宴后午宴结束前10分钟，在专人及礼仪的带领下，嘉宾领导退席。全体人员起立鼓掌欢送嘉宾领导退席。嘉宾领导以既定路线到达酒店前厅，驱车离开。,答谢午宴,中海名都推广方案蓝色创意广告 2001.12.7,一、回顾,一、传播背景,2001年，中海名都广告的三个阶段： 第一阶段：单色稿时期 奠定中海名都品牌高雅、尊贵的基调。,一、传播背景,3月：发售前铺垫造势 中海名都“新生活”的引力，让内部认购登记现场人潮涌动。 中海名都，四十万平方米精品社区改变江湾桥畔的未来。,一、传播背景,4月，公开
8、发售 4月21日属于中海名都 中海名都加推单位再掀楼市狂潮，无尽的感激化作我们明天的动力。 中海名都深表谢意与歉意。,一、传播背景,5月，加推单位 过了桥，家就不远了 走出电梯，就走进风里 车库里，也有阳光的心情 回家的最后一段路，最熟悉也最亲切,一、传播背景,6月，光与绿系列活动 阳光与绿意的和谐，让心为之所动 阳光绿荫，惬意的夏日午后 光与绿透过窗子，闲逸的心情在这里滋生 灯火与绿树，交织成江畔的轻歌,一、传播背景,第二阶段：彩色稿时期 使中海名都品牌丰富、生动起来。,一、传播背景,7月，公开发售 270度面江单位，每扇窗都有不一样的风景 270度面江单位，尽享江风江景，与满目青翠,一、传
9、播背景,8月，过渡期 千人聚庆名都夜,一、传播背景,9月，再次发售 万众期盼，中海名都全新单位蓄势待发 中海名都花园全新单位明天发售 中海名都全新单位全线出击 一种全新的新加坡式生活，在中海名都启动,一、传播背景,10月，最后江景单位 中海名都，建筑与销售齐头并进 精彩江景，不容错失，最后望江单位全新上市,一、传播背景,第三阶段：5+2时期 虚实结合，使中海名都品牌灿烂、多彩，富有活力。,一、传播背景,11月，公开发售 400,000江畔园林社区，城区中心尽享都市繁华 400,000生活社区，家人每天的休闲区 一条300米的小溪，环绕在家旁,一、传播背景,12月，售出1000套 中海名都，迈向
10、1000套 中海名都，突破1000套,一、传播背景,一年之中，所有的广告推广都紧密配合销售进程，为销售造势。加之中海对销售节奏的把握，使中海名都能有七次发售七次排队的盛况，年销售超过1000套，成为2001年广州楼市的翘楚。,一、传播背景,同时，中海名都一年以来的报广均采用现场实景，很好地展示了项目的具体卖点。,二、传播现状,二、传播现状,已实现了什么？ 认知度不断提高。基本广告风格得到认同：清新、自然、优雅。 销售持续稳定推进。,二、传播现状,还缺少什么？消费者对中海名都的认知停留在硬件上，对园林景致的偏好。各种建筑风格的楼盘充斥市场，仅凭新加坡风格的建筑不能形成强烈的标识性。,二、传播现状
11、,项目本身的特点是什么？ 中海地产的品牌是首要优势。 中海产品本身是采用差异化策略开发的，有一定的独特性。,二、传播现状,项目所处的市场地位如何？ 滨江东的二线江景是2002年的热点； 2001年的辉煌销售业绩，是广州楼市中的姣姣者；,二、传播现状,项目的宏观经济环境,二、传播现状,项目的行业环境,二、传播现状,项目面对的人群,二、传播现状,目标人群的人文特征,二、传播现状,新加坡的启示,二、传播现状,下一阶段的推广重点： 推广的重点不是钢筋混泥土产品，而是一种居住文化，这种文化一方面满足人们对居住空间、人文环境和物业管理的更高要求，另一方面从精神层面体现人们的审美观、价值观和个性。,在前一阶
12、段的基础上， 从人文景观方面进一步深入挖掘，重点体现新加坡的生活形态、营造中海名都自己独特的文化氛围，重点在于：向人的内心感受深化。,二、传播现状,下一阶段推广重点：,二、传播现状,社区文化的核心包容.交融.成长,二、传播现状,社区文化的内涵包容多元文化并存、居者宽容、睿智,二、传播现状,社区文化的内涵交融理想的关系状态，包括人与自然、人与人、人与环境、建筑与居者、传统与现代、审美与功利，交融是社区的理想关系状态。,二、传播现状,社区文化的内涵成长社区与居者在社会发展中的上升状态，社区开发理念不断升级，关注点日益增多，坚持环保、生态的开发观，并坚持持续发展理念，大力提倡居者的学习环境，共同组成
13、成长型社区。,二、传播现状,社区文化的具体表现：邻里间的亲切交流 优雅的社区氛围 高质高效的生活,三、传播主题的界定,三、传播主题界定,传播主题新加坡生活魅力：从风景到内心 从建筑、园林等硬件，转而向人的内心，生活氛围与感受深化。,三、传播主题界定,传播重点不渲染房子，而是渲染一种独特而鲜明的生活体验,四、如何传播,四、传播与沟通,本次传播共划分为以下三个阶段：第一阶段：节假日期 (2002年1月2月)第二阶段：入住印证期 (2002年3月4月)第三阶段：提升期 （2002年5月6月）,四、传播与沟通,第一阶段：节日期 (1月2月) 主题：新生活的节日 目的：1月、2月正值元旦、春节，是中海名
14、都A2、A3、A4栋买家在新居中度过的第一个新年，是一个特殊的阶段，在这个时段里，宜体现元旦、春节等节日气氛。,四、传播与沟通第一阶段：商铺推广期,1、媒介：报广本阶段报广重点在于“节日”：分别通过元旦、春节，及相关活动，来展现 节日的气息。,四、传播与沟通第二阶段：商铺推广期,、促销活动： “商铺推介会” 活动目的：介绍商铺发售信息，烘托销售气氛。活动时间： 1月上旬活动地点： 中海名都售楼部,四、传播与沟通第二阶段：形象印证期,、促销活动： “商铺推介会” 参加人员：部分业主，市内一些知名的书店、咖啡店等，潜在买家等。,四、传播与沟通第二阶段：形象印证期,、促销活动： “商铺推介会” 活动
15、内容：书店、咖啡店等联办招商现场商铺信息咨询、抽奖活动,三、传播与沟通第二阶段：商铺推广期,、促销活动： “一站三点看楼盘” 活动目的：整合中海地产资源，带来销售、口碑上的联动效应。活动时间： 2月中下旬活动地点： 锦城花园、中海名都、中海康城,三、传播与沟通第二阶段：形象印证期,、促销活动： “一站三点看楼团” 活动内容：组织专门的看楼巴士；在锦城、名都、康城三个楼盘作精心讲解；三个楼盘的包装。,三、传播与沟通第三阶段：入住印证期,第二阶段：入住印证期 主题：发现新生活 目的：体现在中海名都里，有礼仪之邦的谦和、友善，有温文尔雅的人文气质。,三、传播与沟通第三阶段：入住印证期,第三阶段：入住
16、印证期 切入点：生活中的细节，体现了人与人之间和谐的关系，情感的交流尽在不言中。,三、传播与沟通第三阶段：入住印证期,、媒体：报广本阶段报广同样分为三期：分别从窗台上邻居送来的一束花等生活细节， 体现邻里之间融洽的关系。,三、传播与沟通第三阶段：入住印证期,、促销活动：“亲子种植节”活动目的：通过业主与中海物业的互动，加强中海名都住户之间的沟通和交流，营造有特色的小区文化。,三、传播与沟通第三阶段：入住印证期,、促销活动：“亲子种植节”活动时间：3月12日活动地点：中海名都售楼部参加人员：中海名都入住业主,三、传播与沟通第三阶段：入住印证期,、促销活动：“亲子种植节”活动内容：由中海物业发放花盆和花苗等给业主业主统一种植过一段时间可评选名次，颁发奖品。,
