《安徽省真心食品智慧创意产业园总体策划暨修规项目建议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安徽省真心食品智慧创意产业园总体策划暨修规项目建议书（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、安徽省 真心 食品 智慧创意产业园总体策划暨修规 项目建议书 言 每一个品牌后面都有一个精彩的品牌的故事，每一个消费者也更愿意去了解与自己息息相关的品牌故事，并参与其中 。 工业 旅游对于消费者来说，就是一场节假日的城市“微旅行”，寓教于乐，愉悦了身心；对于商家来说，工业旅游将企业理念和实际作为用诚意传播到消费者手中，将传播变成一种信任，知名度和销售额在潜移默化中自然增加，这也正是工业旅游的魅力所在 。 一、基础分析与背景解读 明晰 工业 旅游发展大环境 N F 什么 是工业旅游？ 工业旅游内涵广泛， 覆盖面广， 涉及“工业观光旅游” 、“工业遗产旅游” 、“矿业旅游” 、“工业废弃地旅游”
2、等多个概念。从旅游内容来看， 工业旅游是在人造厂区、建筑和工业景观中，以早期工业生产过程为核心，发展的旅游活动和旅游产业， 工厂厂区、 工业车间、 生产流水线、 机器设备、 工业景观、 工厂居民区、 工业产品、 工业生产过程等都是其中的重要内容。 我国工业旅游发展现状？ 与发达国家 相比，我国工业旅游发展尚处于起步阶段，资源类型多样且数量众多，但整体开发质量与知名度仍显 不足。 并且我国工业旅游示范点区域分布明显不均衡， 主要集中在山东、 辽宁、 浙江、 江苏等工业大省，不同省区工业旅游示范点数量和城镇人口耦合程度较高， 工业旅游规模集群化趋势逐步 显现。 明晰 工业 旅游发展大环境 N F
3、成功 工业旅游发展案例借鉴 白色恋人公园 所在位置：日本北海道 案例简介：石屋製菓株式会社便是大名鼎鼎的白色恋人品牌的拥有者，其中打造建设的白色恋人公园，游客不仅可以进入北海道知名饼干“白色恋人”的生产工厂外，还有可享用 及可亲手制作白色恋人饼干的体验工房。另外还有各式玩具的收藏展示室，以及玫瑰盛开的花园等等。这里是以“美味、有趣、怀旧的甜点物语”为主题的一个充满梦想的空间。欣赏、品味、体验，您的美好回忆点缀着甜蜜世界。 发展模式： 工厂观光 +公园观光 。区别于其它工业旅游，石屋制菓不仅开展传统工业旅游项目，更推出企业产品文化主题型公园旅游产品，丰富旅游项目。 宜兰饼发明馆 所在位置：台湾宜
4、兰 案例 简介：宜兰饼发明馆于 2009年正式开幕，创始人 刘镫徽师傅有感现代年轻人渐渐遗忘传统糕饼，所以想要透过一个舒适空间来教导孩子 。在 馆内，除了可以享用美味糕点之外，还可以参观古今糕饼器具，动动手一起跟着师傅学做各式点心，了解 超薄牛 舌饼的演进 。观光内容丰富：糕饼 糕 饼馆导览 、 工厂生产线参观 、古今 制饼 器具 展示 、 传统 糕 饼 婚嫁 礼 俗 介紹、呷餅配茶 品 尝 各式美味糕餅、 糕 饼 相 关 趣味遊 戏 、 国 中 (小 )校外 体验教学。 发展 模式 ： 旅游 +观光 +购物 +体验，突出 深度体验 ，满足消费者深层次需求。 明晰 工业 旅游发展大环境 N F
5、 成功 工业旅游发展案例借鉴 青岛 啤酒 所在 位置：山东青岛 案例简介：青岛啤酒博物馆是目前中国工业旅游项目中成熟度最高、与国际接轨程度最高、对海内外旅游者都具有吸引力的旅游点，是国际一流的工业旅游景点，堪称中国工业旅游的 样板 。 整个 工业旅游项目活动大致包括：参观青岛啤酒的世纪广场、百年历史、百年前酿酒设备、多功能娱乐厅、醉酒体验、世界最先进的啤酒生产流水线、免费品尝当日生产的原浆酒、纯生酒、赠送小食品。 发展模式： 博物馆形式 +科技融入 ，投资规模较大，发展定位较高。 明晰 工业 旅游发展大环境 N F 成功 工业旅游发展案例借鉴 明晰 工业 旅游发展大环境 N F 成功 工业旅游
6、发展案例总结 丰富的旅游产品、活动内容是工业旅游开展的标配，通过各式各样的活动将能够增加游客参与时间 融入文创力量，推动旅游产品的创意化发展，对企业文化的深度发掘，增强体验感 旅游开发建设与环境的优化，美感的提升息息相关，优美的旅游整体环境是促进旅游发展必不可少的基本要素 在向游客展示方面不仅仅基于原有的厂房设施，更通过新建诸如专业博物馆等展馆乃至公园式展览场所。 由此得出结论 高度 的产业融合是工业旅游的核心 明晰 工业 旅游发展大环境 N F 什么是产业融合？ 市场融合 技术融合 产品融合 企业组织融合 市场 需求主线 知识扩散主线 品牌文化展示主线 真心食品智慧创意产业园 四大融合： 三
7、条主线： 寻觅 我们的产业融合之路 T 审视“真心” 品牌发展现状 安徽真心食品有限公司是一家大型民营集团企业，自 2000年创立以来，经营规模不断 扩大 ，自 2006年以来，公司年生产规模和销售额一直位于全国同行业 前列。目前公司推出产品主要有“ 真心系列 ” 、“ 逍遥嗑系列 ” 和“ 悠小娴系列 ”，并且还在持续研发中。 寻觅 我们的产业融合之路 T “真心” 工业旅游发展的基底 交通区位 项目 地位于合肥市肥东县西部 ，紧邻 肥东县县城，于新安江路与祥和路交叉口，地处肥东县与瑶海区 交界处。 西南 方向与包河区 接壤，东南方向与巢湖市接壤，西北接长丰县，东部接滁州市。 距离合肥市中心
8、十分接近，沿新安江路可直达市中心，交通十分便捷，区位优势十分明显。 寻觅 我们的产业融合之路 T “真心” 工业旅游发展的基底 交通区位 交通区位 肥东交通便捷，区位优越。紧邻省会合肥市区。 铁路： 华东第二通道淮南铁路、合宁高速铁路、合福高速铁路和建设中的商合杭高速铁路穿境而过。合宁高速铁路、商合杭高速铁路在肥东设肥东站，合福高速铁路在肥东设长临河站 公路： 合宁、合芜、合徐、合六高速公路和省级平安大道合蚌公路贯穿全境。 航空：、距离合肥新桥国际机场 45公里。 公交汽车： 包括通往合肥市区的 37路、 38路、 39路、 40路公交车在内，县内公交线路共计 14条，其中运营中 13条。 地
9、铁： 规划建设的合肥市地铁 2号线也将延伸至肥东县内。 寻觅 我们的产业融合之路 T 旅游 市场环境 合肥市 合肥市 作为安徽省省会城市，合肥都市圈中心城市、皖江城市带带核心城市，长三角副中心城市，有着巨大的发展潜力，人口、经济、资源等优势十分显著。辖区范围内拥有众多旅游名胜。人文历史资源、自然山水资源种类繁多，资源等级较高、品质佳 。 截至 目前 ，合肥拥有 5家，其中 42家， 5家。随着经济新常态，旅游业投资发展成为推动经济增长重要举措，政府层面对旅游业的关注支持力度将不断放大 。 “真心” 工业旅游发展的基底 旅游区位 寻觅 我们的产业融合之路 T 旅游 市场环境 肥东县 肥 东县居于
10、安徽省省会合肥东大门，东望南京市，南接巢湖市，西融合肥市，北襟蚌埠市。整体区域经济较为发达，人口众多，居民收入较高、居民旅游出行意愿较强。县内自身经济社会发展水平较高，是全国百强县之一 。 县 域范围内，交通四通八达，旅游资源种类丰富，旅游资源等级较高，组成较好。拥有 4江战役总前委旧址等著名旅游景点。整个县域旅游发展定位于合肥城市花园、市民休闲乐土。 “真心” 工业旅游发展的基底 旅游区位 寻觅 我们的产业融合之路 T 基地所在区域社会发展状况 根据合肥市 统计局近日发布“十二五”全市人口发展情况分析报告 ， “十二五” 末，全市户籍人口 常住人口 779万人，占全省 全市 014岁人口占总
11、人口比重为 随着二孩政策的全面放开，少儿人口将会出现一定的 增加。 全市 60岁及以上常住人口占 比“十一五”末上升 中， 65岁及以上人口占 比全国平均水平高 老龄化程度不断 加深。 合肥市人居 011年的 48563元增长到 2015年的73102元，全市城镇人均可支配收入由 2011年的 22459元增加到 2015年的 31989元。 伴随着经济社会不断发展，人民生活水平的持续提高，闲暇时间的增多，都为本地客源市场的培育与发展打下了牢固的基础。 长三角城市群 范围图： 寻觅 我们的产业融合之路 T 基地现状 本项目位于合肥市肥东县，店埠镇境内，新安江路与祥和路交叉口西南侧，项目占地面积
12、约 49亩。现状为 3栋主体建筑，一栋 6层办公大楼， 1栋生产厂房， 1栋仓储厂房，其它区域暂未开发，为荒地等主要 构成。 二、总体定位 关键词梳理： 合肥市郊 779万 常住人口 交通 便捷、道路状况较好 项目地尚未开发， 可塑型强 开拓 基于市场的分析与选择 打造思路 集散游览 文化体验 互动空间 丰富产品 基础服务 特色项目 空间格局 节庆活动 开拓 基于市场的分析与选择 发展目标 全国研学旅游示范基地 全国工业旅游示范点 国家 3在旅游强省及产业升级转型的历史机遇背景下，传统观光旅游逐渐向休闲度假旅游转变，工业旅游增势显著，通过发展各色旅游形式，不断丰富我国旅游产品，依据自身现状资源
13、，借助研学旅游发展有力契机，营造特色工业旅游氛围，通过打造以真心为主题形象的综合旅游产品，助力项目地快速超越，实现工业生产与旅游收益有机统一，最终形成集工业观光、工业体验、科普教育、休闲娱乐于一体的： 依托真心食品发展的市场影响力，把握真心食品产业发展的机遇，以保护、传承、传播和 创新 为目的，以市场为导向，融合真心食品产业与旅游产业的元素， 打造以 真心食品 为灵魂，以旅游 公园 为载体，以现代多元化为建筑形式的智慧创意产业园。 颠覆传统以观光为主的工业旅游模式，走上工业旅游 过“ 工业旅游 +商业旅游 ”的商业模式，开拓真心品牌文化在旅游之路上的新篇章。 生产观光 产品尝购 参与体验 科普教育 休闲娱乐 开拓 基于市场的分析与选择
