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1、商 住 楼 公 共 区 域 精 装 修 设 计招标文件第 2 页 共 18 页第 一 章 总 则一 、 基 本 情 况1. 招 标 人 名 称 ：2. 招 标 人 地 址 ：3. 招 标 项 目 名 称 ：4. 常 招 标 项 目 地 点 ：5. 招 标 项 目 实 施 时 间 ： 设 计 周 期 为 40天 。6. 本 次 招 标 ， 招 标 人 将 采 用 资 格 预 审 的 方 法 确 定 合 格 投 标 人 。凡 有 意 参 加 本 次 投 标 的 投 标 人 可 向 招 标 人 报 名 、 提 出 资 格预 审 申 请 ， 资 格 预 审 通 过 之 后 可 购 取 招 标 文 件
2、。二 、 工 程 概 况 ：1. 工 程 名 称 ： 商 住 楼 公 共 区 域 精 装 修 设 计 ；2. 基 本 情 况 ： 本 工 程 地 下 二 层 ， 地 上 十 一 层 。3. 工 程 规 模 ： 总 建 筑 面 积 约 方 米 ， 精 装 修 面 积 约为 。三 、 参 加 本 次 资 格 预 审 的 投 标 申 请 人 具 备 的 条 件 ：具 备 足 够 资 产 及 能 力 有 效 履 行 本 合 同 ， 具 备 独 立 法 人 资 格 ，精 装 修 设 计 单 位 具 有 建 筑 装 饰 甲 级 设 计 资 质 。第 二 章 投 标 须 知一 、 投 标 人 必 须 具 备
3、 下 列 条 件 ， 方 可 进 行 投 标 。1、 投 标 人 必 须 是 获 得 工 商 部 门 颁 发 营 业 执 照 的 具 有 独 立 法 人资 质 的 经 济 实 体 ， 注 册 资 金 达 到 100 万 （ 含 ） 人 民 币 以 上 。第 3 页 共 18 页2、 投 标 人 独 立 具 有 本 招 标 项 目 设 计 能 力 及 后 期 服 务 能 力 。3、 投 标 人 有 固 定 的 经 营 场 所 ， 有 一 事 实 上 数 量 的 专 业 技 术 人员 ， 具 有 良 好 的 商 业 信 誉 和 财 务 状 况 。4、 投 标 人 应 通 过 2000 质 量 体
4、系 认 证 。5、 质 量 和 验 收 标 准 ： 按 国 家 现 行 有 关 标 准 和 规 范 执 行 。6、 具 有 本 地 化 售 后 服 务 的 技 术 力 量 和 能 力 ， 本 工 程 不 得 分 包 、转 包 。7、 每 个 投 标 人 只 能 提 交 一 份 投 标 文 件 。8、 投 标 人 应 独 家 参 与 投 标 ， 不 得 以 联 合 体 形 式 投 标 。9、 投 标 人 在 送 达 投 标 文 件 的 同 时 须 缴 纳 5000 元 人 民 币 作 为 投标 保 证 金 ， 否 则 ， 投 标 将 被 拒 绝 。 未 中 标 单 位 的 保 证 金 在 定标
5、后 退 还 。 中 标 单 位 的 保 证 金 在 定 标 后 转 为 履 约 保 证 金 。 如中 标 人 放 弃 中 标 资 格 等 中 标 人 原 因 导 致 不 能 正 常 履 行 合 同的 ， 投 标 保 证 金 不 予 退 还 ， 如 造 成 招 标 人 损 失 的 应 予 赔 偿 。10、 在 设 计 过 程 中 如 遇 特 殊 情 况 ， 招 标 人 保 留 实 行 二 次 组 织 设 计招 标 的 权 利 。11、 如 有 效 投 标 人 不 足 3 家 ， 或 所 有 投 标 人 报 价 都 明 显 高 于 市 场价 的 ， 招 标 人 有 权 否 决 所 有 投 标 ，
6、重 新 组 织 招 投 标 ， 招 标 人保 留 和 合 格 的 投 标 人 就 招 标 内 容 进 行 商 务 性 谈 判 的 权 利 。12、 无 论 中 标 与 否 ， 开 标 后 投 标 文 件 均 不 予 退 还 。13、 质 保 期设 计 人 为 本 合 同 项 目 的 服 务 至 施 工 结 束 为 止 。第 4 页 共 18 页14、 违 约 责 任1) 投 标 人 在 中 标 后 ， 非 因 招 标 方 或 不 可 抗 力 原 因 拒 签 合同 ， 将 被 没 收 投 标 保 证 金 。2) 投 标 方 不 履 行 合 同 或 单 方 面 终 止 合 同 ， 招 标 方 将
7、没 收 投标 方 的 履 约 保 证 金 。3) 在 双 方 确 认 的 期 限 内 ， 投 标 方 原 因 延 误 工 程 进 度 ， 每 延迟 一 天 ， 接 受 按 工 程 合 同 总 金 额 的 天 违 约 罚 款 。15、 下 列 情 况 属 于 重 大 偏 差 ；1) 投 标 文 件 无 投 标 人 法 人 代 表 或 授 权 代 表 签 字 ， 未 加 盖 公章 。2) 投 标 文 件 载 明 的 招 标 项 目 完 成 期 限 超 过 招 标 文 件 规 定的 期 限 。3) 明 显 不 符 合 招 标 文 件 技 术 规 格 、 技 术 标 准 的 要 求 。4) 投 标 文
8、 件 附 有 招 标 人 不 能 接 受 的 条 件 。5) 不 符 合 招 标 文 件 中 规 定 的 其 他 实 质 性 要 求 。投 标 文 件 有 上 述 情 形 之 一 的 ， 为 未 能 对 招 标 文 件 作 出 实 质 性 响应 、 作 废 标 处 理 。16、 招 标 文 件 、 投 标 文 件 及 合 同 附 件 ， 具 有 同 等 法 律 。17、 中 标 通 知 ： 招 标 方 将 通 知 中 标 人 ， 中 标 单 位 应 在 接 到 通 知 的三 天 内 ， 与 招 标 方 签 订 设 计 合 同 ， 招 标 方 还 同 时 通 知 未 中 标的 投 标 人 ， 对
9、 未 中 标 理 由 不 作 解 释 。请 投 标 方 务 必 认 真 阅 读 招 标 文 件 ， 严 格 遵 照 招 标 文 件 要 求 应 标 。第 5 页 共 18 页18、 设 计 单 位 应 对 其 提 供 的 方 案 设 计 的 安 全 性 、 可 行 性 、 经 济 性 、合 理 性 、 真 实 性 及 合 同 履 行 承 担 相 应 的 法 律 责 任 。19、 由 于 设 计 原 因 造 成 工 程 项 目 总 投 资 超 出 预 算 的 ， 建 设 单 位 有权 依 法 对 设 计 单 位 追 究 责 任 。20、 本 工 程 项 目 中 ， 设 计 人 不 得 指 定 建
10、 筑 材 料 、 设 备 的 生 产 厂 或供 货 商 。21、 设 计 人 对 设 计 文 件 出 现 的 遗 漏 或 错 误 负 责 修 改 或 补 充 。 由 于设 计 人 设 计 错 误 造 成 工 程 质 量 事 故 损 失 ， 设 计 人 除 负 责 采 取补 救 措 施 外 ， 应 免 收 受 损 失 部 分 的 设 计 费 ， 并 根 据 损 失 程 度向 发 包 人 支 付 赔 偿 金 ， 赔 偿 金 数 额 由 双 方 商 定 并 在 合 同 内 明确 。第 6 页 共 18 页第 三 章 设 计 任 务 书委 托 方 ：受 托 方 ：日 期 ： 2009年 月 日四 、
11、前 言商 住 楼 住 宅 公 共 区 域 精 装 设 计 任 务 书 ， 用 以 指 导 设 计 单 位 进 行指 定 区 域 范 围 内 精 装 方 案 及 施 工 图 设 计 （ 以 商 住 楼 建 筑 施 工 图 、 幕 墙及 电 梯 二 次 设 计 图 纸 为 基 础 ） 。五 、 项 目 概 况商 住 楼 总 建 筑 面 积 约 为 平 方 米 ， 住 宅 有 东 西 两 个 出 入口 ， 4 部 住 宅 电 梯 （ 消 防 梯 ） ， 除 2、 3 层 不 停 外 到 达 任 何 楼 层（ 只 在 发 生 火 灾 时 到 达 2、 3 层 ） ， 从 东 、 西 两 个 电 梯 间
12、 出 来 经北 侧 外 走 廊 到 达 各 户 ， 楼 梯 可 到 达 下 车 库 。电 梯 间 层 高 为 ， 首 层 层 高 为 。 411 层 电 梯间 及 北 侧 走 廊 层 高 为 北 侧 走 廊 梁 下 净 高 约 ， 板 下 净 高约 。 精 装 修 面 积 约 ： 米 。六 、 精 装 设 计 依 据22、 政 府 有 关 法 律 、 法 规 、 条 例 ；23、 国 家 和 地 方 现 行 规 范 、 规 程 、 行 业 标 准 和 要 求 ；24、 建 筑 内 部 装 修 设 计 放 火 规 范 （ 最 新 版 本 ） ；25、 商 住 楼 建 筑 施 工 图 （ 包 括
13、设 计 变 更 ） ；第 7 页 共 18 页26、 商 住 楼 幕 墙 二 次 设 计 图 纸 ；27、 商 住 楼 电 梯 二 次 设 计 图 纸 ；28、 本 设 计 任 务 书 ；七 、 精 装 设 计 范 围1、 电 梯 间 前 室 ： 四 部 电 梯 前 室 （ 首 层 电 梯 间 前 室 为 住 宅 入 口 大堂 ） ， 2及 3层 电 梯 前 室 不 做 精 装 设 计 ， 东 侧 玻 璃 门 斗区 域 。 地 下 二 层 只 包 括 双 扇 门 以 内 区 域 。2、 四 部 电 梯 轿 箱 。3、 住 宅 北 侧 走 廊 ： 4至 11层 。4、 楼 梯 ： 11#、 12
14、#楼 梯 。八 、 精 装 设 计 限 额1、 本 次 精 装 设 计 采 用 限 额 设 计 原 则 ， 受 托 方 应 严 格 按 照 限额 进 行 设 计 。2、 电 梯 前 室 ： 东 、 西 首 层 电 梯 前 室 （ 住 宅 入 口 大 堂 ） 设 计限 额 为 3150 元 /平 方 米 ； 其 它 层 电 梯 前 室 设 计 限 额 为1350元 /平 方 米 。3、 四 部 电 梯 轿 箱 设 计 限 额 每 部 3 万 。4、 住 宅 北 侧 走 廊 ： 住 宅 北 侧 走 廊 设 计 限 额 为 900 元 /平 方米 。5、 楼 梯 ： 楼 梯 设 计 限 额 为 90
15、0元 /平 方 米 。九 、 装 修 专 业 设 计 要 求1、 此 次 精 装 设 计 包 括 饰 品 装 饰 及 必 要 的 家 具 布 置 设 计 。第 8 页 共 18 页2、 东 、 西 首 层 电 梯 前 室 （ 住 宅 入 口 大 堂 ） ：1) 高 档 精 装 修 ， 装 修 风 格 为 现 代 简 约 风 格 ， 可 运 用 大 理石 、 金 属 、 玻 璃 等 现 代 元 素 ， 加 之 艺 术 天 花 ， 达 到 高贵 、 典 雅 及 精 致 感 觉 （ 起 到 转 移 视 线 ， 感 觉 不 到 空 间狭 小 效 果 ） 。2) 大 堂 内 部 设 置 集 中 “ 墙
16、体 嵌 入 式 ” 不 锈 钢 信 报 箱 和 公告 栏 。3) 西 入 口 大 堂 应 重 视 变 形 缝 处 的 精 装 效 果 ， 东 入 口 大 堂应 使 玻 璃 门 斗 处 的 精 装 效 果 与 外 部 建 筑 环 境 协 调 统一 。4) 电 梯 外 门 采 用 镜 面 不 锈 钢 蚀 刻 图 案 （ 此 装 饰 费 用 不 在轿 箱 装 修 每 部 3 万 之 内 ） 。3、 四 部 电 梯 轿 箱 ：1) 高 档 精 装 修 ， 装 修 风 格 为 现 代 简 约 风 格 ， 与 电 梯 前 室装 修 协 调 统 一 。2) 轿 箱 前 壁 、 内 门 、 操 作 盘 采 用 镜 面 不 锈 钢 （ 此 装 饰 费用 不 在 轿 箱 装 修 每 部 3 万 之 内 ） ， 天 花 、
