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1、建筑工程计价 复 习,造价员考试大纲,大纲要求掌握的部分1.掌握工程造价组成及计价办法（工程量清单计价方法、工料单价计价方法）； 2.掌握省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和适用范围； 3.掌握建筑面积计算规则； 4.掌握定额总说明、各章说明及附录的应用； 5.掌握定额工程量计算规则和各分部工程量计算方法； 6.掌握定额的套用、调整与换算方法； 7.掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法； 8.掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费用定额（包括类别划分）及计算程序的应用； 9.掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量； 10.掌握投标
2、报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用。 11.掌握工程预结算审查方法与要点；,工程计价科目考试允许携带资料,允许携带的资料清单如下： 各专业工程预算定额：浙江省建筑工程预算定额（2010版）； 浙江省建设工程计价规则（2010版）； 浙江省建设工程施工费用定额（2010版）； 浙江省施工机械台班费用参考单价（2010版）； 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）； 浙江省建设工程计价依据（2010版）交底资料；不得携带培训教材、讲义、模拟试卷、各类复印（翻印、盗印）的定额资料以及考生事先书写的任何资料、复印件。,考试题型,建筑工程 1单项选择题 2多项
3、选择题 3定额换算 4综合计算题闭卷 3小时 满分100分,复习重点,费用定额：费用计算规则 建筑面积计算规范 预算定额（上、下册） 清单计价规范（GB50500-2008） 定额综合解释（一、二）,预算定额,定额总说明 、定额人工的说明直接用工、其他用工、人工幅度差（工序搭接、班组转移、对前一工序不可避免的修整等）2、定额材料的说明（关于材料价格消耗量问题-第2、3、4小点；关于预拌砂浆预拌混凝土问题-第8、9小点；关于具体材料损耗量说明-第10-13条小点）3、定额机械的说明机械定额未包括的费用,历年考题分析,计算洞库照明费时，应按所涉及部分的外围采光面积是否小于室内平面面积的2.5%作为
4、判断标准，定额中所指的采光面积不包括的内容是（ D ）。（12年题）A、外围门洞 B、外围窗洞 C、顶部采光井D、外围换气扇孔换算题：DM10干混砂浆砌筑一砖厚混凝土多孔砖墙,费用定额,费用组成（费用定额3-14页） 费用计算规则（费用定额15-22页）1.计算规则中的黑体字是指令性内容，每个工程都必须执行；2.总承包服务费含义及计算规定（费用定额第20页）3.规费费率包含内容和未含需按各地规定计算的（费用定额第20页）；4.组织措施费、管理费和利润按弹性费率，招标控制价应按区间中值计取。5.关于风险费的规定（费用定额18-19页）,历年考题分析,计算题 。若该围护桩工程以专业工程发包时，试根
5、据2010版施工费用定额的规定，判定工程类别，并根据以下所提供的假设条件以工料单价法按答卷内“工程费用计算表”所列费用项目和要求，计算各项费用及建设工程造价（注：企业管理费、利润等区间费率和施工组织措施费费率按中值计取）。 假设条件： 1.直接工程费200000元，其中：人工费（不含机上人工）15000元，机械费80000元； 2.施工技术措施费20000元，其中：人工费（不含机上人工）3000元，机械费15000元； 3.施工期间正值雨季。,计价方法,两种计价方法 1、综合单价法（工程量清单计价）人、材、机、管理、利润、风险（一定范围）2、工料单价法（定额计价)人、材、机,工程量清单计价,1
6、、工程量清单组成 分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单统一 项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量计算规则2、清单编制十二位项目编码含义项目名称和项目特征(08规范表式)的描述3、计量单位4、工程数量的计算必须按照规范的计算规则计算清单工程量,工程量清单计价,5、 清单计价模式下造价组成造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金,工程量清单综合单价计算表单位及专业工程名称：,工程量清单计价,措施项目费： 技术措施包括脚手架、施工降水、施工排水、模板及支架费、垂直运输费等。在清单编制时应按照分部分项工程量清单表式列项。 技术措施项目费：=技术措施清单
7、工程量相应综合单价组织措施项目清单编制时只列项目名称，由投标人根据工程情况计取费用：=（人工费+机械使用费） 费率或仅以人工费为基数,定额计价法（工料单价法）,计价步骤 工程量计算，按照预算定额计算规则计算工程量。 费用计算程序（工料单价法）,建筑面积,建筑面积计算规范，术语 具体计算规则1、层高2.2米是规范中建筑面积计全面积和半面积的分界。2、单层、多层、地下、架空层、楼梯、雨蓬、阳台、坡屋顶内空间3、面积计算中计算1/2的部位的界线；不计算建筑面积的部位。,历年考题分析,例1.以下列入材料、成品、半成品价格内计算的有（ A、D、E 、F ） A、场外运输 B、场内水平运输 C、场内垂直运
8、输 D、外购钢构件的场外运输 E、混凝土中石子的冲洗 F、冷轧带肋钢筋加工例2.以下按1/2外围（或水平投影）面积计算建筑面积的有（ ABC ）。A、看台下高1.22.1m的设计利用部位 B、有永久性顶盖而无围护的看台C、顶盖离墙大于2.1m的有柱雨篷 D、层高大于2.2m的设备管道层 E、厂房内分隔的单层工具间 F、高度大于2.2m的室外通风排气井例3.下面关于建筑面积计算的描述错误的是：（ C ）A、地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。B、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。C、高低联跨的建筑物，应以低跨结构外边线为界分别计算
9、建筑面积。D、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3、下列部位的建筑面积按其结构底板水平面积二分之一计算的有（11年试题）。A、有永久性顶盖无围护结构的站台B、有永久性顶盖无围护结构的檐廊C、有永久性顶盖无围护结构的架空走廊D、层高2.20m的大厅回廊E、层高2.20m以上的大厅回廊,某六层办公楼设置室外楼梯，其外围尺寸为6m*2.6m，最上层入口处上方的雨篷尺寸为1.8m*0.6m。则该室外楼梯的建筑面积为（ ）m2。（12年题）A、62.4 B、31.2 C、39 D、46.8以下关于建筑面积计算说法准确的是（ ）。（12年题）A、多层建筑物坡屋顶内空间，设计加以利用的，
10、净高达到2.1m的部分应计算全面积B、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房应计算建筑面积。C、雨篷、阳台应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积D、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积E、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积,土石方工程,定额计价清单计价,土方工程 定额计价,一、定额计价1、定额说明：人工土方：桩承台土方、湿土、局部超深的系数；综合定额综合内容、适用范围。采用井点排水等措施降低地下水位施工时，土方开挖按干土计算，另应按施工组织设计规定套用排水相应定额，不再套用湿土排水定额。挖桩承台土方时，乘相应的系数：人工挖土方综合定额
11、乘系数1.08；人工挖土方单项定额乘系数1.25；机械挖土方定额乘系数1.1。工程量应扣除直径800mm及以上的钻（冲）孔桩、人工挖孔桩等大口径桩及未回填桩孔所占体积后。,土方工程 定额计价,2、工程量计算：地槽、地坑计算公式（槽、坑区别）：深度计算：场地标高到基坑底（注意相对标高和绝对标高的概念）；长度计算：外墙中心线长度，内墙垫层净长线，附墙垛折加长度，柱网结构的均按独立柱基础垫层间净长,工作面什么是工作面？ 应按施工组织设计，定额按材料考虑；地下构件设有砖模的，挖土工程量按砖模下设计垫层面积乘以下翻深度，不另增加工作面。同一基坑不同类别土，放坡计算：（1）先判定是否放坡，都以场地标高起算
12、。某类土深度达到放坡条件了，则整个基坑放坡；（2）放坡系数加权平均，各自挖土深度乘放坡系数除基坑总深度。,土方工程 定额计价,土方工程 定额计价,机械土方：（1）机械土方定额已包括人机配合所需的人工，遇地下室底板下翻构件等部位的机械开挖时，下翻部分工程量套用相应定额乘以系数1.3。如下翻部分实际采用人工施工时，套用人工土方综合定额乘以系数0.9，下翻开挖深度从地下室底板垫层底开始计算。（2）挖掘机在有支撑的大型基坑内挖土，挖土深度在6m以内时，相应定额乘以系数1.2;挖土深度在6m以上时，相应定额乘以系数1.4，如发生翻运，不再另行计算。（3）另有相关湿土、垫板上作业等系数,土方工程 定额计价
13、,3、其他单项土方计算场地平整含义，工程量计算？回填土类型（基坑回填、室内回填）弃土工程量应为挖方-回填量乘折算系数湿土排水和井点降水计算，属于技术措施费,烟囱基础挖二类湿土，深2.5m，桩基础，坑底面积20 m2 反挖掘机挖土、自卸汽车运土，运距1000m以内，三类土，深6m内，土壤含水率30%，垫板上作业 地下室土方开挖，有基坑围护和支撑，深度4.6m，桩承台，三类土,土方工程 定额计价,土方工程 清单计价,二、清单计价1、清单编制清单项目（如何列项）、项目特征清单工程量计算：（与定额计算规则区别）平整场地挖基础土方,土方工程量清单,土方工程 清单计价,2、土方工程清单计价综合单价可组合内
14、容：在复习教材有指引表，理解表内含义。可组合的项目及相应定额子目综合单价计算表：如何计算综合单价 ，管理费、利润计取,历年考题分析,例1.某工程采用轻型井点排水，共埋设井管135根，工期30天，则其每天的使用费用为 。例2.一砖厚标准砖附墙砖垛，突出墙面为一砖、垛宽为一砖半，则该附墙砖垛的折加长度为 (C)m。（07年考题）A、037 B、0385 C、038 D、0365例3.查定额：带有桩基的外壁直径为5.2米平底贮水池基坑人工挖三类湿土，深度6米，人力运土120米。（07年考题）例4.查定额：反铲挖掘机垫板上挖地下室土方（三类土，深度4.8m，土方含水率为28%）自卸汽车运至1km内弃土
15、。 （10年考题）例5.土方工程中，下列内容中不需要加工作面的是（C）。A、混凝土垫层 B、基础外表面刷冷底子油 C、地下室底板下翻梁砌砖模 D、砖基础 （11年考题）,12年试题,第三章 打桩工程,定额计价清单计价本章工程，熟悉施工工艺是前提，熟练掌握主要类型桩基的计价项目、工程量计算规则、定额调整换算说明。,桩基工程,定额说明 桩基施工前场地平整、压实地表、地下障碍处理等，定额均未考虑，发生时另行计算。 探桩位已综合考虑在各类桩基定额内，不另行计算。 预制桩：1）打、压预制钢筋混凝土方桩定额已综合了接桩所需的打桩机台班，但未包括接桩本身费用，发生时套用相应定额。打、压预应力钢筋混凝土管桩定
16、额已包括接桩费用，不另行计算,桩基工程,2）打、压预应力管桩，定额按购入成品构件考虑；桩头灌芯部分按人工挖孔桩灌桩芯定额执行；设计要求设置的钢骨架、钢托板分别按第四章混 凝土及钢筋混凝土工程中的沉管灌注桩的桩钢筋笼和预埋铁件定额执行；打、压预应力管桩如设计要求需设置桩尖时另按第四章混凝土及钢筋混凝土工程中的预埋铁件定额执行,桩基工程,灌注桩1.沉管灌注砂、砂石桩空打部分按相应定额（扣除灌注部分的工、料）执行；2.转盘式钻孔桩机成孔、旋挖桩机成孔定额按桩径划分子目，定额已综合考虑了穿越砂（粘）土层碎（卵）石层的因素，如设计要求进入岩石层时，套用相应定额计算入岩增加费；3.泥浆池建造和拆除按成孔体积套用相应定额，泥浆场外运输按成孔体积和实际运距套用泥浆运输定额。旋挖桩的土方场外运输按成孔体积和实际运距分别套用第一章相应土方装车、运输定额,
