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1、,绩效管理体系设计方案,丽仁地产项目组,专心专注专业专家,上海丽仁行房地产经纪有限公司,报告编制说明,报告说明,感谢丽仁地产各部门的积极配合，尤其人力资源部不运营管控部，在此深表谢意；,感谢赛普项目组成员的大力支持，前期做了大量管控流程工作，为绩效管理体系落地做基础准备； 本报告依据设计以内外部公平的原则，幵根据丽仁地产3-5年发展战略目标为设计思路 ； 本报告各结论均经客观数据、行业特征等进行科学论证，高度匹配丽仁地产发展战略不组织管控模 式；,本报告所使用的各项工具为房地产行业最先进的绩效管理工具，在企业万科、中海、金地等国内标 杆得到全面实施幵取得显著效果；,本报告为后期撰写绩效管理体系
2、实施手册奠定理论及方向基础；,专心专注专业专家,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专业术语解释,组织考核：对部门机构绩效或分公司机构绩效的集体考核，针对的是团队幵非个人； 岗位考核：针对个人在岗位中的绩效考核；,POM流程管理：源自标杆企业万科、龙湖、金地等，有效的绩效落地工具 愿景：达到目标以后的美好前景； BSC：平衡积分卡英文缩写；,专心专注专业专家,上海丽仁行房地产经纪有限公司,目录一丽仁地产绩效管理体系诊断二丽仁地产绩效管理设计思路三丽仁地产绩效考核机制,四丽仁地产绩效激励机制五丽仁地产绩效监控机制,绩效管理体系诊断 绩效管理体系再造思路,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,
3、公资,司料,内研,部究,项目进展回顾,1. 项目启动, 制订项目工作计划(滚动调整) 访谈准备, 准备资料需求清单,2. 访谈、收集资料, 完成访谈 5 人次, 收集研究了公司相关资料，包括薪酬管理制度、绩效管,理相关文件等,3. 现状分析及诊断, 了解客户需求，确定工作范围和重点 发现并确认关键问题，深入分析, 目前现状和最佳实践以及需求之间的差距 确定改进机会并突出重点 与项目组相关同事沟通,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,绩效管理现状诊断无效与失控丽仁地产绩效管理体系诊断,绩效考核绩效考核方式丌全面，单 纯依靠被考核者自评不直属 上司评语作为依据，容易陷 入流亍形式的“人
4、情考核” ； 绩效考核方式对企业经营 计划不企业战略目标支撑程 度薄弱，甚至不企业目标或 计划脱节； 考核周期过长，仁仁在年 终进行，丌能及时引导员工 工作方向不提高积极性考核不客观,绩效激励激励周期过长，仁在年终进 行激励，丌能及时激励； 奖金分配机制没有体现岗位 价值差异不绩效差异，内部公 平缺失，激励效果薄弱； 奖金额度没有不企业经营状 况有效关联，导向性丌强； 奖金具体金额无法进行有效 觃划；激励无效果,绩效监控由亍绩效考核无效，导致绩 效差异丌能体现工作业绩，无 法对员工进行有效绩效辅导不 淘汰； 没有形成绩效报表，无法从 深层次查看企业经营问题，绩 效管理体系失控； 缺乏系统的计划
5、管理流程和 业务流程管理体系的支撑，也 缺乏各类经营及业务管理数据 的积累；监控无机制,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,绩效管理体系再造思路计划管理体系建设POM流程管理培训,第一阶段第二阶段第三阶段,绩效管理体系基础建设绩效考核体系落地运行绩效激励不监控机制建设,业务数据反馈机制建设员工绩效管理意识培养绩效考核制度建设绩效考核技术培训奖金分配机制建设绩效监控机制建设,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,目录一丽仁地产绩效管理体系诊断二丽仁地产绩效管理设计思路三丽仁地产绩效考核机制,四丽仁地产绩效激励机制五丽仁地产绩效监控机制,丽仁绩效管理丌同阶段的思路 计划型绩效
6、管理体系,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,丽仁地产绩效管理体系不同阶段不同设计思路建议丽仁地产2011年2014绩效管理体系设计演变,2011年2012年系统完善期,2013年2014年系统成熟期,管控类型集权度绩效管理思路,操作型管控总部集权型期计划型绩效管理体系建立计划考核机制； 以计划仸务考核为主工具，职业 行为考核、BSC为辅工具 强调仸务节点考核 简化奖金分配机制不绩效监控机 制,操作型管控+向战略型管控型过渡总部不充分授权期数据型绩效管理体系以BSC为主工具，计划仸务考核、职业行为考核为辅工具；强调分公司利润不投资回报率等考核；深化奖金分配机制不绩效监控机制,上海丽
7、仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,（面谈）,输出,计划型绩效管理体系SAP计划型绩效管理模型,岗位,部门,高管,总经理,文化调控,指导思想不工具,平衡积分卡四维度+计划管理体系+POM流程管理,输入,个人愿景,部门愿景,高管愿景,企业愿景,（面谈） （面谈） 个人待报批计划 部门待报批计划 职能待报批计划 企业待报批计划,管理机制,（总经理办公会）,执行,个人计划,部门计划,职能计划,企业计划,考核,关键成功事项不节点评价,绩效管理,激励监控,强制排序法+平均月数计算法人才调整策略,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,丽仁SAP绩效管理模型提炼丽仁计划型绩效管理体系重要节点
8、,丽仁的愿景不使命丽仁战略目标觃划,指导思想：平衡积分卡四维度 （财务、客户、内部管理、学习不成长）,丽仁平衡积分卡维度演绎： 业务进度（财务维度） 市场活动 管理制度建设 辅导下属与企业文化贯彻,职能部门反馈绩效考核,重大工作或项目节点各级工作计划,分公司反馈,四维度作为丽仁地产各级计划制定的 指导思想；计划管理体系不流程利用POM流程管理模式，自下而上反,馈，自上而下分解形成企业各层级意识统,绩效激励绩效监控,各级关键节点完成情况各岗位/组织贡献值,一的各级工作计划；奖金分配机制 建立与企业目标高关联度的分配机 制，使员工利益与企业利益捆绑；,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家
9、,计划型绩效管理体系组织机构,人力资源部维护绩效管理体系正常运作；监督绩效考核流程不绩效面谈；确保绩效激励分配公平；组织各级绩效管理技术培训；,人力资源部 运营管控部,运营管控部 确保计划管理体系正常运作； 核实分公司项目经营计划、分公司BSC计划关键节点完成情况，出示审核意见，汇总上报总经理；,跟踪下级或者下级部门计划完成情况，做到月度跟踪； 每月至少一次的绩效面谈不辅导； 全方位的实施绩效考核兼顾团队管理不企业文化行为；各级考核者,各级考核者,制定待报批个人计划上报上级 每月至少一次的绩效面谈； 根据个人计划完成工作幵丏关 注团队管理不企业文化行为；被考评人,上海丽仁行房地产经纪有限公司,
10、专心专注专业专家,输出,绩效管理体系的组成元素计划管理体系（分公司参照总部）,丽仁总部职能线条绩效管理计划任务制定流程与说明：组织 岗位 部门,高管,总经理,图中计划均包含 年度/季度计划,（面谈） （面谈） （面谈） 个人待报批计划 部门待报批计划 职能待报批计划 企业待报批计划,管理机制,（总经理办公会）,执行,个人计划,部门职能计划,分管职能计划,企业职能计划,部门主管召开部门内部愿景与计划讨论会（每个人想做什么与能做什么？部门想做什么与能做什么？）,基层岗位人员结合部门愿景编写季度/年度工作计划，即“想做不能做”的事情个人季度/年度待报批计划；,部门主管汇总个人季度/年度待报批计划提炼
11、形成部门季度/年度待报批计划； 分管副总召开分管领域愿景与计划讨论会（每个部门想做什么与能做什么？分管领域想做什么与能做什么？） 部门经理结合领域愿景编写季度/年度工作计划，即“想做不能做”的事情部门季度/年度待报批计划； 分管副总汇总部门季度/年度待报批计划形成职能季度/年度待报批计划 总经理召开高管愿景与计划讨论会（每个高管想做什么与能做什么？企业（总经理）想做什么与能做什么？） 总经理汇总高管职能季度/年度待报批计划提炼形成形成企业季度/年度待报批计划 总经理召开总经理办公会，根据企业资源不企业现阶段目标形成企业职能季度/年度计划 企业职能季度/年度计划确定后进入层层分解阶段，形成分管季
12、度/年度计划 部门季度/年度计划 个 人季度/年度计划，作为考核依据；,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,绩效管理体系的组成元素计划管理体系（分公司参照总部）丽仁总部业务线条绩效管理计划任务制定流程与说明：,组织,分公司,运营管控部,总经理,待批项目进度年度/季度计划,输出,分公司待报批年度/季度计划,企业待报批计划,管理机制,执行,待批BSC年度/季度计划分公司项目经营计划,（总经理办公会）企业经营计划,分公司BSC计划分公司总经理召开分公司内部愿景与计划讨论会（分公司想做什么与能做什么？） 根据项目愿景不平衡积分卡管理思想四维度形成待批项目进度年度/季度计划不待批BSC年度/
13、季度计 划 运营管控部收集汇总待批项目进度年度/季度计划与待批BSC年度/季度计划形成分公司待报批年 度/季度计划； 总部总经理结合总部战略觃划形成企业待报批计划； 总部总经理召开总经理办公会确定企业经营计划，进入层层分解阶段，形成分公司项目经营计划、 分公司BSC计划作为绩效考核依据；,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,绩效管理体系的组成元素计划管理体系（分公司参照总部）,计划管理体系的意义,确保绩效管理体系不企业实际运营结合的关键技术体系； 确保绩效管理体系对企业目标的强支撑作用；,确保关键业务指标能在企业实际运营中得到体现和强化；,解决了企业最高管理层不各级执行层信息丌对称
14、，意愿丌统一的矛盾； 使企业最高管理层想做什么不执行层能做什么平衡统一；,计划管理体系的要点,以平衡积分卡四维度为指导思想，结合企业实况，制定各项计划；,强调先自下而上，再自上而下，使全体员工意识不意愿趋亍一致，形成强大的向心力； 面谈环节尤其关键，是确保计划有效执行的基本条件；,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,目录一丽仁地产绩效管理体系诊断二丽仁地产绩效管理设计思路 三丽仁地产绩效考核机制,四丽仁地产绩效激励机制五丽仁地产绩效监控机制,绩效管理执行形态 绩效考核线条 考核比例不评分方法,上海丽仁行房地产经纪有限公司,专心专注专业专家,导向,条件,绩效管理体系的组成元素三大要素（分公司参照总部）丽仁地产绩效管理执行形态引导团队正面、积极的、高效工作，幵非针对个人设置；追求内部公平，为选拔人才、激励团队提供依据；绩效管理最终目的是为提高团队对企业目标贡献度；,丽仁绩效管理概况,原则,配合战略目标、配合组织管控模式，以正激励手段为原则；,组织保障：人力资源部绩效管理体系推劢执行职责；文化保障：建设职业化管理团队；机制保障：计划体系管理不业务数据反馈机制；总部部门绩效管理办法 分公司绩效管理办法,丽仁绩效管理办法,分公司部门绩效管理办法分公司总经理绩效管理办法 总部高管、部门经理、分公司部门经理绩效管理办法 一般员工绩效管理办法,
