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1、世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 1 世茂集团世茂集团住宅住宅地暖地坪工程地暖地坪工程作业指引作业指引 2012017 7- -0 01 1 共共 21 页页 编制： 王 霄 日期：2017.01 审核： 刘作棣 日期：2017.01 批准： 叶明杰 日期：2017.01 世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 2 目目 录录 1. 目的 . 3 2. 适用范围 . 3 3. 编制说明 . 3 4. 管理办法 . 4 4.1
2、管理、考核办法 . 4 4.2 管理流程 . 4 4.3 流程说明 . 5 4.2.1 设计阶段 . 5 4.2.2 招标阶段 . 6 4.2.3 施工前准备阶段 6 4.2.4 实施阶段 . 6 4.2.5 检测及后评估阶段 7 5. 地暖及地坪工程工艺做法 8 6. 其他 . 21 7. 附件 . 21 世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 3 1. 目的目的 明确毛坯交付住宅地暖及地坪工程工艺控制流程，保证传热效果，同时避免表面开裂，从而提升客户对于工程质量的满意度。 2. 适用范围适用范围 适用于集团所
3、有在建及新建项目。 3. 编制说明编制说明 3.1 本标准作为招标文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。 3.2 本地暖地及坪工程推荐做法。 3.3 本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。除执行本标准的相关内容外，还应满足并不限于以下安全文明作业的规范、标准要求： 辐射供暖供冷技术规程- JGJ 142-2012 地面辐射供暖系统施工安装-12K404 混凝土建筑接缝用密封胶JC/T881-2001 冷热水用耐热聚乙烯(PE-RT)管道系统GB/T28799-2012 冷热水用交联聚乙烯(PE-X) 管道系统GB/T 18992-2003 冷热水系统用热塑性塑料管材和管件
4、GB/T18991-2003 绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料GB/T 10801.2-2002 世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 4 绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料GB/T 10801.1-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013 建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 3.4 本标准所附详图是表明需达到的最低标准。 4. 管理办法管理办法 4.1 管理、考核办法管理、考核办法 管理及考核办法详见世茂集团工程作业指引
5、技术管理制度和世茂集团工程作业指引技术管理指引 。 4.2 管理流程管理流程 世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 5 4.3 流程说明流程说明 4.2.1 设计阶段设计阶段 1) 每个房间的侧面绝热层应设置为闭环； 世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 6 2) 伸缩缝间距不应大于 4 米； 3) 房间门口处应设置伸缩缝，与门洞宽度方向一致，居中设置； 4) 现浇层厚度不应小于加热管上 30mm； 5) 加热管上在填充前应设置
6、一层1100 抗裂网， ； 6) 室内角部区域，应从边角开始设置1100 的抗裂网。 4.2.2 招标阶段招标阶段 1) 项目负责技术招标文件的编制，区域工程负责技术招标文件的审定； 2) 项目及区域工程负责对回标技术文件的评审、澄清、修订、答疑，并形成技术澄清文件，提交成本管理部汇编，作为合同文件的组成部分； 3) 项目工程在发标前，应对招标图进行工程审图，避免由于设计缺陷导致质量隐患。 4.2.3 施工前准备阶段施工前准备阶段 1) 项目工程负责审定定标单位现场主要管理人员架构，必须满足投标要求，不满足则取消中标资格； 2) 项目工程负责在开工前完成中标单位上报施工组织设计的审核、召开开工
7、启动会，并报区域工程审定备案； 3) 项目工程部应审核监理单位的监理实施细则，并提交审核报告，报区域工程部审定备案。 4.2.4 实施阶段实施阶段 1) 地暖施工前，地面应平整、干燥、无杂物、无积灰，地面平整度的允许偏差应不大于 5mm； 2) 地暖加热管单管回路不应大于 70 米； 3) 地暖加热管与墙边不应小于 150mm，不得大于 300mm,加热管与加热管之间不应大于 150mm，加热管转弯处间距可适世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 7 当放大至管道外径的 8 倍； 4) 每个加热管分支环路环路埋设
8、部分不应有连接件或接头； 5) 卫生间止水坎应在加热盘管敷设前设置，预埋长度不小于 200mm、直径比加热管大二号的柔性套管； 6) 卫生间敷设加热管前，应做完土建第一层隔离层（即防水层） ，并做完闭水试验； 7) 卫生间加热盘管敷设后，应用防水油膏将套管两端与加热盘管的缝隙处密封。 4.2.5 检测及后评估阶段检测及后评估阶段 1) 地暖地坪的质量检验及评估由第三方在建评估负责，项目应根据评估报告进行整改、提升。 世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 8 5. 地暖及地坪工程工艺做法地暖及地坪工程工艺做法 湿
9、法水地暖湿法水地暖 技术要点技术要点 技术要求技术要求 节点详图节点详图 1 结构地面 地面应平整、干燥、无杂物、无积灰，地面平整度的允许偏差应不大于地面应平整、干燥、无杂物、无积灰，地面平整度的允许偏差应不大于 5mm。 2 加热管 1） 地暖加热管单管回路不应大于地暖加热管单管回路不应大于 7070 米；米； 2） 地暖加热管与墙边不应小于地暖加热管与墙边不应小于 150mm150mm， 不得大于不得大于 300mm300mm, ,加热管与加热管之间不应大于加热管与加热管之间不应大于 150mm150mm， 加， 加热管转弯处热管转弯处间距间距可适当放大可适当放大至管道外径的至管道外径的
10、8 8 倍倍； 3） 加热管固定点的间距，直管段宜为 500700mm，弯管段宜为 200300mm，加热管弯头两端应设固定卡； 4） 热水地暖加热地暖管可用交联聚乙烯（PE-X）管、耐热聚乙烯（PE-RT）管，具体按设计文件选择； 5） 加热管壁厚应按辐射供暖供冷技术规程- JGJ 142-2012 附录 C 之要求选择； 6） 每个加热管分支环路环路埋设部分不应有连接件或接头； 7） 加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设， 加热管安装间断或完毕时， 敞口处应随时封堵； 8） 加热管敷设时应防止管道扭曲；弯曲管道时，不得出现“死折” ；塑料管弯曲半径不应小于管道外径的 8 倍，但不应大
11、于管道外径的 11 倍。 世茂集团工程标准节点图集 空调风管保温节点构造做法 JD-EM-DN-001008 世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 9 3 绝热层 1） 绝热层的铝箔反射层采用 0.2mm 厚真空镀铝聚酯薄膜 2） 绝热层的铝箔反射层可在工厂内与绝热层复合加工，也可现场铺设。铺设铝箔反射层时，搭接宽度应不小于 10mm，并用胶带固定牢固； 3） 当采用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板时当采用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板时，密度不小于，密度不小于 20KG/m20KG/m，应采用搭接方式，应采用搭接方式连接，搭接
12、宽度不连接，搭接宽度不应小于应小于 20mm20mm，厚度如下：使用在楼层之间楼板上时，不小于，厚度如下：使用在楼层之间楼板上时，不小于 20mm20mm；使用在与土壤不供暖；使用在与土壤不供暖房间相邻的地板上，不小于房间相邻的地板上，不小于 30mm30mm；使用在与室外空气相邻的地板上，不小于；使用在与室外空气相邻的地板上，不小于 40mm40mm； 4） 侧面绝热层应从辐射面绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。交接部位应有可靠的固定措施，侧面绝热层与辐射面绝热层应连接严密。 4 侧面绝热层 1） 每个房间的侧面绝热层应设置为闭环；每个房间的侧面绝热层应设置为闭环； 2） 在铺设地面绝热层的
13、同时或在填充层施工前， 应由地暖施工单位在与地面垂直构件交接处设置不间断的侧面绝热层； 3） 侧面绝热层应从辐射面绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。交接部位应有可靠的固定措施，侧面绝热层与辐射面绝热层应连接紧密。 5 伸缩缝 1） 伸缩缝间距不应大于伸缩缝间距不应大于 4 米；米； 2） 房间门口处应设置伸缩缝，与门洞宽度方向一致房间门口处应设置伸缩缝，与门洞宽度方向一致，居中设置；，居中设置； 3） 伸缩缝宽度不应小于 8mm。伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料板，或预设木板条带填充层施工完毕后取出，缝槽内满填弹性膨胀膏或玻璃胶； 4） 伸缩缝应有效固定，泡沫塑料板也可在铺设辐射绝热层时挤入绝
14、热层中； 5） 加热管的环路布置不宜穿越填充层内的伸缩缝。 必须穿越时， 伸缩缝处应设长度不小于 200m、直径比加热管大一号的柔性套管。 6 填充层 1） 现浇层厚度不应小于现浇层厚度不应小于加热管上加热管上 30mm； 世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 10 2） 加热管上在填充前应设置一层加热管上在填充前应设置一层1100 抗裂网抗裂网， ； 3） 室内角部区域，应从边角开始设置室内角部区域，应从边角开始设置1100 的抗裂网；的抗裂网； 4） 豆石混凝土填充层材料强度等级宜为 C15，豆石粒径宜为 512mm。 5） 水泥砂浆填充层应选用中粗砂水泥
