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1、 轴 亚太城市发展研究会 房地产分会 会长| 陈宝存简介财经评论人亚太城市发展研究会 房地产分会会长全国工商联房地产商会理事全国旁地产经理人联盟副秘书长人金经联研究院副院长房地产宏观调控与市场赵势 政策篇 j 市场化发展回顾 才观调控夏令 代表性的公司;1、中惫集团1981年1月16日，经国务院批准组建中国房屋建设开发公司， 是全国成立最旱的房地产开发企业。1987洗11月，副名为中国房地产开发总公司1993年1月,和更名为中国房地产开发全国公司，并以该公司为核心组建中国房地产开发集 团。2、万科集团: 成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹且- 发
2、训沼在逃基-反光一一一| 由房改之前的代表性事件:海南北海危机:1992年，海南岛省各人口160万，房地产公司两万多家。地价由十多万一亩涨到600多万一亩。房价由1991年的1400元/平方，潍到1993年的7500元/平方。数千亿的资金涌入海南1993年，CPI骨长高法249b以下。| 93年的治强整字/北海200僻些尾资产海南烂尾楼高达600多栋、1600多万平方米闲置土地18834公硕积压资金800亿元四大国有银行300多亿烂帐。_ asax 房改前的住房困局:1978年 v5 1949年，人均住宅面积由4.6平米/人下降至3.9平求/人。中国城击绕计年监1999年的数据，今国采样调查2
3、29个城市:人均超过15平米的城市只有49个，占总数的21.49%6;人均超过10平米的城市有202个，占所调查总数的88.29%6;最低的城市六盘水，人均居住面积只有3.43平米。sm改_房改的由来:1996年6月，朱镑基吉理在国务院的常务会提出，住房建设可以成为新的国民经济增长点和新的消费热点。当财提出将房地产业作为支柱产业确实是有其历史背景的。1997年夏天， 住宅建设成为国民经济新增长点的研究课题组在北和一人二型研计多，起过启好产业被列为国际支柱产业 的开各同家作证出珊泛生基的，汪刚公人可要抽中央提出要促进消费、扩大内雳、 人号 区本大交玉二人你属放生人 当然成为了拉动中国经济.98年房改-房改的由来1998年，个人按揭政策出台，为房地产业装上了推进夷。2000年以来，房地产投资年增长奈都保持在2096以上的高位2005征，即使“国八条”出各吞导致房地产市场有所降温，全年房地产开发投资仍高达15759亿元，同比增长19.89%6，占全社会固定资产投资的1896。_ 市场化大截至2009年底:城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人局住房面术33.6平方米
