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1、【中海国际社区】7-8#高层区 外墙涂料交流会,中海兴业(西安)有限公司 7-8#地高层区项目部,外墙涂料交流会,2,一、主包外墙工程 1、保温浆料找平层 2、抗裂砂浆层 3、注意事项 二、外墙涂料工程 1、材料 2、施工工艺 3、质量标准 4、管理措施,内容提要,3,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,1.2施工过程： 1.2.1弹出防火找平层的厚底控制线，做出标准厚度灰饼， 1.2.2保温浆料找平抹灰分两遍完成，第一遍抹灰应使平整度达到+-5mm，第二遍抹灰厚度可略高于灰饼厚度，完后用杠尺刮平并修补墙面，已达到平整度要求。,1.1外保温工程防火构造措施： 居住建筑60mH100m，无网现
2、浇系统，防火找平层厚度要求20mm,4,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,3、注意事项 3.1 全部铝合金门窗洞口外墙收口必须采用水泥砂浆，不准使用聚苯颗粒砂浆收口。附图一：本项目采用的做法：门窗洞口外侧水泥砂浆收口,5,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,附图二：易漏水隐患的做法：门窗洞口外侧保温砂浆收口,6,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,2、抗裂砂浆2.1材料要求： 抹面层采用的耐碱玻纤网单位面积质量应不小于160g/m2，网孔中心距应为4mm6mm。,7,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,2、抗裂砂浆2.2施工控制： 2.2.2抗裂砂浆抹灰施工按照从左至右，从上到下的顺
3、序，有两个工人配合施工，先由一工人在墙面抹3-4mm厚，宽900mm左右的抗裂砂浆，接着由另一工人将耐碱玻纤网用抹子压入抗裂砂浆内。使耐碱玻纤网完全压入抗裂砂浆内且处于距抗裂砂浆的表面1/3位置，铺贴要平整、无褶皱，面层凝固后以露出耐碱玻纤网暗格为宜，如没有盖住的可在其表面在薄抹一层抗裂砂浆。,8,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,2、抗裂砂浆2.2.3搭接：左右搭接宽度不下于100mm，上下搭接宽度不下于80mm。 搭接部位施工时现在抗裂砂浆内压入一侧耐碱玻纤网挤出抗裂砂浆后随即压入另一侧耐碱玻纤网，严禁耐碱玻纤网干搭接，间歇施工时耐碱玻纤网应按照搭接宽度要求预留出耐碱玻纤网，且留茬部位
4、离角距离不低于200mm。,9,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,3、注意事项 3. 2、滴水线及鹰嘴,10,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,3、注意事项 3.3、窗口线条的保证措施： 3.3.1竖向线条需贯通，横向线条需尺寸一致；线条必须挺拔。,11,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,3、注意事项 3.3、窗口线条的保证措施：,12,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,3、注意事项3.3.3窗口两边：需垂直窗，或者微微的等边外八字；但是绝不容许出现内八字或者平行四边形或者两侧窗口不协调的情况。 主包单位在保证窗口边的协调前题下，竖向保证一致，上下窗口边误差控制在5mm；超过此
5、数值，钢附框及主包的收口必须返工处理。 外墙涂料单位必须严格验收基层，达到上述标准。,13,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,3、注意事项 3.3.3窗口两边：,14,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,3、注意事项 3.3.3窗口两边： 抗裂砂浆收口与 钢附框内口相差 已超过10mm,15,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,3、注意事项 3.3.4需要注意的工序问题 开在外墙面的各种洞口：如排气扇洞、空调洞等需在抗裂砂浆抹面前开凿，否则对面层影响巨大。,16,一、主包单位外墙工程,外墙涂料交流会,3、注意事项3.3.4需要注意的工序问题 主包变形缝位置处理必须到位。,17,二、外墙
6、涂料工程,外墙涂料交流会,1、材料（需经公司合约部及设计部确认）,18,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,1、材料（需经公司合约部及设计部确认）,1.1外墙腻子 1.1.1外墙腻子应选用与涂料相匹配的外墙粉料腻子或膏状腻子。,19,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,1、材料（需经公司合约部及设计部确认）,1.2底涂 三家公司底涂选择的颜色与分色带同色，需要注意的是是否会影响底涂的质量，以及是否与承诺的品牌相符。,20,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,1、材料（需经公司合约部及设计部确认）,1.3质感涂料 由丙烯酸共聚乳液、石英砂、填料组成，本项目质感涂料颗粒感较强，所以填料较少。这样施工的质
7、量控制难度加大 。,21,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,1、材料（需经公司合约部及设计部确认）,1.4 罩面漆或者罩面剂本工程将综合考虑观感的影响及抗污能力的需要来确定罩面漆或罩面剂的使用。,22,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.1工艺流程,23,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.2 外墙腻子施工条件 1、主包每批次基层移交不得少于2个标准层（以书面移交手续为准）； 2、涂料施工单位需严把施工作业面接收关，在工作面接收时应将外墙基层存在的问题及时提出使其整改，一旦接收工作面则视为认可外墙基层质量；,24,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,
8、2.2 外墙腻子施工条件 3、基层移交标准：根据陕西省外墙外保温技术规程DBJ/T61-55-2009，第7.2.9条，外保温工程抹面层和饰面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定。具体应符合下列规定：,25,1）、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净、含水率应符合饰面层施工的要求。建筑装饰装修工程质量验收规范,外墙涂料进场交底,二、外墙涂料工程,2.2 外墙腻子施工条件,26,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.2 外墙腻子施工条件: 基层验收,27,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.2外墙腻子施工工艺 2.2
9、.1 腻子的批刮 外墙腻子施工前，基层应使用喷洒器喷水湿润，但严禁出现明水。 为避免腻子收缩过大，导致出现开裂和脱落，每道批刮不得过厚，应根据腻子的使用说明施工，通常厚度以0.51mm为宜。 腻子通常批刮两道，两道腻子的间隔时间不能过短，必须要在第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。 腻子批刮施工时，不得过多地往返刮涂，以免出现卷皮、脱落或将腻子中的胶料挤出，封住表面不易干燥。 批刮腻子填补基层孔洞和裂缝时，应用力将腻子压进缺陷内，要填满、填实，将四周的腻子收刮干净，尽量减少腻子刮涂痕迹。 腻子批刮还应采用2M铝合金直尺首先沿横向刮平，再沿纵向刮平，使之满足平整度和垂直度的要求。,28,二、外墙
10、涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.2外墙腻子施工工艺 2.2.1 腻子的批刮在线条与阳角及阴角部必须采用金属压条找直，线条必须平直,29,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.2外墙腻子施工工艺2.2.1 腻子的批刮在线条与阳角及阴角部必须采用金属压条找直，涂料单位不容许用木条找直！,30,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.2外墙腻子验收标准表面平整度的要求：允许偏差：2mm，用两米的靠尺和塞尺检查。要求阴阳角挺拔垂直。注意，腻子施工时所有线条必须用阳角找方，不容许工人在表面随意涂抹！,31,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.3底涂
11、底漆施工完毕后，监理安排验收程序：高层底漆每五层验收一次，多层底漆每三层验收一次。项目现场工程师应对光目测检查墙面平整度，不平整处应进行腻子的局部找补打磨，并补涂底漆。 分隔缝的弹线将在此阶段进行，涂料施工单位在室内引出楼层控制线，弹出水平分隔线，再在侧山墙根据上下通线弹出竖向分隔线。,32,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.4 质感涂料2.4.1 由于工期原因，阳台等部位外墙平涂如需甩项在后施工，分界线的留设需严格按设计施工，避免影响效果。2.4.2 质感涂料通常由左至右，一人披刮另一人用搓板搓压至均匀质感，厚度以粒径为宜，上下左右以湿碰湿过度，不能干边导致接口出现。,33
12、,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.4 质感涂料2.4.3 窗口边、阳台处等细节尤其需要注意。2.4.4 在与石材等不同外墙装饰材料交接处进行涂料施工时，应遵循先难后易的原则首先完成腻子的施工，然后石材收口，然后进行质感涂料批刮，交接处应注意质感涂料的清理。,34,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,2、施工工艺,2.4 质感涂料验收标准,35,二、外墙涂料工程,外墙涂料交流会,3、施工工艺,2.4 质感涂料验收标准,36,1、腻子施工完成后的成品保护工作由涂料单位自行负责； 2、要求面层涂料施工时对铝窗、百叶、栏杆、外墙石材等必须采取有效的成品保护措施，如对其他单位成品有污染
13、，必须按照甲方项目部要求进行清洗，污染情况严重清洗也满足不了要求的，我司将要求相关单位进行修复或更换，其费用将从涂料施工单位工程款中予以扣除； 3、涂料单位有责任对于安装于外墙上的成品/半成品的保护措施进行检查，如栏杆、铝合金窗，水电安装管线。如有不到位的情况，需立即通知监理与甲方进行督促整改。,外墙涂料交流会,二、外墙涂料工程,3、成品保护,37,4.1 样板现行 4.1.1 效果样板,外墙涂料交流会,二、外墙涂料工程,4、管理措施,38,4.1 样板现行4.1.2施工样板要求每一个新工序开始之前必须进行样板确认！特别是平涂与质感涂料在阳台与空调机位处的交界处！,外墙涂料交流会,二、外墙涂料
14、工程,4、管理措施,39,4.2 交接验收制度及检验批制度涂料单位接收土建单位基层工序交接单外墙腻子分批验收单,外墙涂料交流会,二、外墙涂料工程,4、管理措施,40,4.3 通过涂料用量控制涂料施工质量的措施为确保工程质量，在进行涂料施工样板时，在涂料产品说明书中理论用量的基础上，对工程满足验收要求时的腻子、涂料用量进行最终测定，并对实测涂布率进行记录。,外墙涂料交流会,二、外墙涂料工程,4、管理措施,41,4.3 通过涂料用量控制涂料施工质量的措施,外墙涂料交流会,二、外墙涂料工程,4、管理措施,涂料用量表,资料来源：合约部资料统计,42,4.3 通过涂料用量控制涂料施工质量的措施,外墙涂料
15、交流会,二、外墙涂料工程,4、管理措施,4.3.1 涂料材料（包括腻子、底涂及面涂）到场后应存放在指定的专用库房内，施工单位安排专人看管，进货、出货数量均应明确记录。项目现场工程师应每周定期检查该记录，并根据工程进度情况计算本周的施工涂布率，与实测涂布率进行比较以评价涂料工程施工质量。 4.3.2 形成的管理资料材料进场与使用统计表,43,4.4 涂料施工单位上报避免色差的专项方案,外墙涂料交流会,二、外墙涂料工程,4、管理措施,44,4.4 涂料施工单位上报避免色差的专项方案,外墙涂料交流会,二、外墙涂料工程,4、管理措施,立邦建议： 1、由于墙面是分块效果，所以修补时须将整个小分隔快铲掉，
16、重新施工，且不可点补， 2、封闭底漆和勾缝底细要具有较好的附着力，不建议采用透明底漆。 3、按施工一个工作面时，需要三个人同时配合施工，一个人批刮砂胶涂料、第二个人平搓，第三个人撕胶带纸。平搓时要保持一个手势方向。,45,4.4 涂料施工单位上报避免色差的专项方案,外墙涂料交流会,二、外墙涂料工程,4、管理措施,建议： 1、主材进场后按批次分区域存放； 2、严格控制材料用量，使主材厚度均一； 3、不同批次剩料进行统一调配搅拌，并且避免使用在统一视觉面上； 4、一旦出现接茬发花现象，必须铲除，重新批抹 5、干燥后发现发花问题时进行整个视觉面重新施工。,46,4.5 项目部要求,外墙涂料交流会,二、外墙涂料工程,4、管理措施,4.5.1 来料控制：原则上同一墙面应采用相同批号的涂料，以避免同一墙面产生色差。最低限度要求每两条大线条内的涂料数量必须为同一批次。4.5.2 剩料控制：每一批此剩余质感涂料的使用必须跟踪，原则上使用在如两个鼻子户型的侧山墙上或者阳台、空调机位栏板处等小面积，不具备大面可参照性的地方。,
