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1、建筑装饰工程施工合同（甲种本）建筑装饰工程施工合同（甲种本） （示（示 范文本）范文本） 第一部分、合同条件 一、词语含义及合同文件 第一条、词语含义。在本合同中，下列词语除协议条 款另有约定外，应具有本条所赋予的含义： 1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成 的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议 条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。 2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经 发包方和承包方协商达成一致意见的条款。 3.发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发 包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议 条
2、款内约定。 4.承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承 包主体资格并被甲方接受的当事人。 5.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条 款内指定的履行合同的负责人。 6.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条 款内指定的履行合同的负责人。 7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理 单位对工程进行的监理。 8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负 责人。 9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的 设计单位。 本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙 方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双 方另行签订设计合同。 10.工程：是指为使建筑物、
3、构筑物内、外空间达到一 定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑 物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及 其设施表面的装饰处理。 11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授 权的建设工程造价管理部门。 12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授 权的建设工程质量监督机构。 13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以 支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招 标工程的合同价款为中标价格。 14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按 计算合同价款的方法增加的合同价款。 15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或 乙方应承担的开
4、支。 16.工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切 法定节假日在内）计算的工期天数。 17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工 日期。 18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工 日期。 19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙 方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料） 。 20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任 何分段或分部工程。 21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供 乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及 的周围场地（包括一切通道） 。 22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给 乙方施工和管理使用的设备
5、和设施。 23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定 的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工 程量明细清单。 24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印 刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件 及经过确认的会议纪要、电报、电传等。 25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其 它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的 自然灾害等。 第二条、合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解 释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如 下： 1.协议条款； 2.合同条件； 3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议； 4.建设工程施工合同；
6、 5.监理合同； 6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书； 7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求； 当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解 决，协商不成时，按协议条款第 35 条约定的办法解决。 第三条、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、 解释和说明。 施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没 有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标 准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标 准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式 两份约定的
7、标准、规范。 国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定 的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准 后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中 文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用， 均由甲方承担。 适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方 法规） ，及协议条款约定的规章。 第四条、图纸。甲方在开工日期 7 天之前按协议条款 约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需 要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制， 复制费用由乙方承担。 使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在 协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等 的责
8、任和费用承担。 二、双方一般责任 第五条、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合 同约定的权利，履行合同约定的义务： 1.甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分 权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回 均应提前 7 天通知乙方。 2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形 式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间 后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在 48 小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。 甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出 口头指令后 7 天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提 出确认要求 24 小时后不予答复，
9、视为乙方要求已被确认。 乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后 24 小时内 提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后 24 小时内作出 修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙 方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行地的指令或 乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方 应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造 成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。 3.甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、 批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间 后 24 小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲 方代表，甲方代表收到通知后 48 小时内不予答复
10、，应承担 由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误 的工期相应顺延。 甲方代表易人，甲方应于易人前 7 天通知乙方，后任 继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。 第六条、委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理 单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、 总监理工程师及其应履行的职责。 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交 叉。 非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合 同中乙方的任何义务。 合同履行中，发生影响甲，乙双方权利和义务的事件 时，总监理工程师应作出公正的处理。 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师 的决定。对总监理工程师的决定有异议时
11、，按协议条款的 约定处理。 总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时 通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。 第七条、乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人， 按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务： 1.乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表 签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时 间后生效。 2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工 方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧 急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命 和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内 向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生
12、的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承 担费用。 乙方代表易人，乙方应于易人前 7 天通知甲方，后任 继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。 第八条、甲方工作。甲方按协议条款约定的内容和时 间，一次或分阶段完成以下工作： 1.提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响 乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采取 的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内； 2.向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线 路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证乙 方施工期间的需要； 3.负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门 的联系和协调工作； 4.协调施工场地内各交叉
13、作业施工单位之间的关系， 保证乙方按合同的约定顺利施工； 5.办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申 请报批手续； 6.组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底； 7.向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。 甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作， 造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙 方有关损失，工期相应顺延。 第九条、乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要 求做好以下工作： 1.在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约 定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准 后使用； 2.向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应 统计报表和工程事故报
14、告； 3.在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和 安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏 和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害， 由乙方承担责任及所发生的费用； 在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和 人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责，乙方不承 担任何责任和费用。 4.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪 音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由 甲方承担由此发生的费用。因乙方责任造成的罚款除外； 5.遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求， 承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款； 6.按协议条款的约定保护好建筑物结
15、构和相应管线、 设备； 7.已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护， 保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成 损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复， 由甲方承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的 分段和分部工程，其费用由甲方承担，并在协议条款内约 定。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲 方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济 损失，责任由乙方承担。 三、施工组织设计和工期 第十条、施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条 款约定的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计 划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以 批准或提出修改
16、意见，逾期不批复，可视为该施工组织设 计（或施工方案）和进度计划已经批准。乙方必须按批准 的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。 工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要 求提出措施，甲方代表批准后执行。 第十一条、延期开工。乙方按协议条款约定的开工日 期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开 工日期 7 天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。 甲方代表在 7 天内答复乙方。甲方代表 7 天内不予答复， 视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延 期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工 期不予顺延。 甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求 推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应 顺延工期。 第十二条、暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要 求乙方暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出处理意见。 乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙 方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表 应在 48 小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出 处理意见，或收到乙方复工要求后 48 小时内未予答复
